Name: BELISTA千歳船橋
SKU: BELISTA千歳船橋
Price: 811000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

BELISTA千歳船橋(東京都世田谷区船橋 5丁目26-10)の価格相場は 81.1万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 603号室 (96.0㎡) の 8,488 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.9%)、最も低い部屋は 401号室 (48.4㎡) の 3,562 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.8%)です。

BELISTA千歳船橋価格相場・家賃相場

81.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,179 円/㎡

(平均値)

13.0 年

14.0 円/㎡

千歳船橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
BELISTA千歳船橋の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
船橋の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

BELISTA千歳船橋の価格相場情報

物件の詳細情報

BELISTA千歳船橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名	BELISTA千歳船橋
住所	東京都世田谷区船橋 5丁目26-10
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	83部屋
階数	6階
用途地域	準工業地域
小学校区	希望丘小学校
中学校区	船橋希望中学校
管理会社	三菱地所藤和コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス	小田急小田急小田原線千歳船橋駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

BELISTA千歳船橋(6フロア、83戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	78.88㎡ (3LDK)	4,958万円	6,555万円	16.3万	3.0%
102	70.18㎡ (3LDK)	4,498万円	5,640万円	15.6万	3.3%
103	69.45㎡ (3LDK)	4,498万円	5,565万円	15.5万	3.3%
104	78.88㎡ (3LDK)	5,298万円	6,555万円	16.3万	3.0%
105	72.11㎡ (3LDK)	4,918万円	5,839万円	15.8万	3.2%
106	72.11㎡ (3LDK)	4,908万円	5,839万円	15.8万	3.2%
107	72.11㎡ (3LDK)	4,958万円	5,839万円	15.8万	3.2%
108	72.11㎡ (3LDK)	4,958万円	5,839万円	15.8万	3.2%
109	74.09㎡ (3LDK)	5,138万円	6,045万円	15.9万	3.2%
110	74.09㎡ (3LDK)	5,138万円	6,045万円	15.9万	3.2%
111	72.28㎡ (3LDK)	5,058万円	5,856万円	15.8万	3.2%
112	69.71㎡ (3LDK)	4,858万円	5,592万円	15.5万	3.3%
113	70.21㎡ (3LDK)	4,898万円	5,643万円	15.6万	3.3%
114	76.76㎡ (3LDK)	5,378万円	6,327万円	16.2万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	78.88㎡ (3LDK)	5,168万円	6,555万円	16.3万	3.0%
202	70.18㎡ (3LDK)	4,558万円	5,640万円	15.6万	3.3%
203	69.45㎡ (3LDK)	4,528万円	5,565万円	15.5万	3.3%
204	78.88㎡ (3LDK)	5,328万円	6,555万円	16.3万	3.0%
205	72.11㎡ (3LDK)	4,918万円	5,839万円	15.8万	3.2%
206	72.11㎡ (3LDK)	4,908万円	5,839万円	15.8万	3.2%
207	72.11㎡ (3LDK)	4,958万円	5,839万円	15.8万	3.2%
208	72.11㎡ (3LDK)	5,138万円	5,839万円	15.8万	3.2%
209	74.09㎡ (3LDK)	5,138万円	6,045万円	15.9万	3.2%
210	74.09㎡ (3LDK)	5,138万円	6,045万円	15.9万	3.2%
211	72.28㎡ (3LDK)	5,058万円	5,856万円	15.8万	3.2%
212	69.71㎡ (3LDK)	4,858万円	5,592万円	15.5万	3.3%
213	70.21㎡ (3LDK)	4,898万円	5,643万円	15.6万	3.3%
214	76.76㎡ (3LDK)	5,498万円	6,327万円	16.2万	3.1%
215	60.18㎡ (2LDK)	3,998万円	4,648万円	14.4万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.88㎡ (3LDK)	5,238万円	6,555万円	16.3万	3.0%
302	70.18㎡ (3LDK)	4,578万円	5,640万円	15.6万	3.3%
303	69.45㎡ (3LDK)	4,608万円	5,565万円	15.5万	3.3%
304	78.88㎡ (3LDK)	5,398万円	6,555万円	16.3万	3.0%
305	72.11㎡ (3LDK)	4,958万円	5,839万円	15.8万	3.2%
306	72.11㎡ (3LDK)	4,948万円	5,839万円	15.8万	3.2%
307	72.11㎡ (3LDK)	4,998万円	5,839万円	15.8万	3.2%
308	72.11㎡ (3LDK)	4,998万円	5,839万円	15.8万	3.2%
309	74.09㎡ (3LDK)	5,178万円	6,045万円	15.9万	3.2%
310	74.09㎡ (3LDK)	5,178万円	6,045万円	15.9万	3.2%
311	72.28㎡ (3LDK)	5,098万円	5,856万円	15.8万	3.2%
312	69.71㎡ (3LDK)	4,898万円	5,592万円	15.5万	3.3%
313	70.21㎡ (3LDK)	4,938万円	5,643万円	15.6万	3.3%
314	76.76㎡ (3LDK)	5,658万円	6,327万円	16.2万	3.1%
315	60.18㎡ (2LDK)	4,098万円	4,648万円	14.4万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	48.43㎡ (1LDK)	3,498万円	3,562万円	12.5万	4.2%
402	70.18㎡ (3LDK)	4,628万円	5,640万円	15.6万	3.3%
403	69.45㎡ (3LDK)	4,658万円	5,565万円	15.5万	3.3%
404	78.88㎡ (3LDK)	5,468万円	6,555万円	16.3万	3.0%
405	72.11㎡ (3LDK)	4,998万円	5,839万円	15.8万	3.2%
406	72.11㎡ (3LDK)	4,988万円	5,839万円	15.8万	3.2%
407	72.11㎡ (3LDK)	5,038万円	5,839万円	15.8万	3.2%
408	72.11㎡ (3LDK)	5,038万円	5,839万円	15.8万	3.2%
409	74.09㎡ (3LDK)	5,218万円	6,045万円	15.9万	3.2%
410	74.09㎡ (3LDK)	5,218万円	6,045万円	15.9万	3.2%
411	72.28㎡ (3LDK)	5,138万円	5,856万円	15.8万	3.2%
412	69.71㎡ (3LDK)	4,938万円	5,592万円	15.5万	3.3%
413	70.21㎡ (3LDK)	4,978万円	5,643万円	15.6万	3.3%
414	76.76㎡ (3LDK)	5,698万円	6,327万円	16.2万	3.1%
415	60.18㎡ (2LDK)	4,148万円	4,648万円	14.4万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.18㎡ (3LDK)	4,998万円	5,640万円	15.6万	3.3%
502	69.45㎡ (3LDK)	4,728万円	5,565万円	15.5万	3.3%
503	78.88㎡ (3LDK)	5,538万円	6,555万円	16.3万	3.0%
504	72.11㎡ (3LDK)	5,038万円	5,839万円	15.8万	3.2%
505	72.11㎡ (3LDK)	5,028万円	5,839万円	15.8万	3.2%
506	72.11㎡ (3LDK)	5,078万円	5,839万円	15.8万	3.2%
507	72.11㎡ (3LDK)	5,078万円	5,839万円	15.8万	3.2%
508	74.09㎡ (3LDK)	5,258万円	6,045万円	15.9万	3.2%
509	74.09㎡ (3LDK)	5,258万円	6,045万円	15.9万	3.2%
510	72.28㎡ (3LDK)	5,178万円	5,856万円	15.8万	3.2%
511	69.71㎡ (3LDK)	4,978万円	5,592万円	15.5万	3.3%
512	69.71㎡ (3LDK)	5,018万円	5,592万円	15.5万	3.3%
513	69.59㎡ (2LDK)	5,098万円	5,580万円	15.5万	3.3%
514	60.18㎡ (2LDK)	4,198万円	4,648万円	14.4万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	73.68㎡ (3LDK)	5,228万円	6,002万円	15.9万	3.2%
602	78.88㎡ (3LDK)	5,658万円	6,555万円	16.3万	3.0%
603	95.96㎡ (4LDK)	7,198万円	8,488万円	17.1万	2.4%
604	91.01㎡ (4LDK)	6,998万円	7,909万円	16.9万	2.6%
605	74.09㎡ (3LDK)	5,298万円	6,045万円	15.9万	3.2%
606	74.09㎡ (3LDK)	5,298万円	6,045万円	15.9万	3.2%
607	72.28㎡ (3LDK)	5,218万円	5,856万円	15.8万	3.2%
608	69.71㎡ (3LDK)	5,018万円	5,592万円	15.5万	3.3%
609	85.69㎡ (3LDK)	6,498万円	7,303万円	16.7万	2.7%
610	60.18㎡ (2LDK)	4,248万円	4,648万円	14.4万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBELISTA千歳船橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は船橋のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBELISTA千歳船橋の価格相場、家賃相場は船橋のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BELISTA千歳船橋の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

船橋中古マンション価格相場推移・動向船橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船橋中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

BELISTA千歳船橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
62m	UR都市機構フレール西経堂20号棟東京都世田谷区船橋 5丁目17-20	千歳船橋駅徒歩14分		RC造	1998年
68m	Brilliant三樹東京都世田谷区船橋 6丁目1-16	千歳船橋駅徒歩12分		RC造	2010年
74m	千歳船橋ヒミコハビタット東京都世田谷区船橋 6丁目1-1	千歳船橋駅徒歩16分		RC造	1983年
90m	プレシス千歳船橋東京都世田谷区船橋 6丁目1-10	千歳船橋駅徒歩15分		RC造	2012年
105m	UR都市機構フレール西経堂18号棟東京都世田谷区船橋 5丁目17-18	千歳船橋駅徒歩9分		RC造	1998年
106m	第1オーキットマンション東京都世田谷区船橋 6丁目1-4	千歳船橋駅徒歩10分		RC造	1984年
108m	第5千歳船橋ヒミコマンション東京都世田谷区船橋 6丁目4-5	千歳船橋駅徒歩15分		RC造	1980年
110m	ヴィラエクセル東京都世田谷区船橋 4丁目10-5	千歳船橋駅徒歩14分		RC造	1980年
111m	コーポ希望ケ丘東京都世田谷区船橋 4丁目10-4	千歳船橋駅徒歩14分		RC造	1982年
129m	西経堂コーポ東京都世田谷区船橋 5丁目24-14	経堂駅徒歩16分		RC造	1975年
131m	向山ハイム東京都世田谷区船橋 3丁目26-11	千歳船橋駅徒歩13分		RC造	1983年
142m	ニューライフ東京都世田谷区船橋 5丁目24-13	千歳船橋駅徒歩14分	4階建	RC造	1986年
146m	カーサ希望ケ丘東京都世田谷区船橋 6丁目3-12	千歳船橋駅徒歩16分		RC造	1994年
151m	オーベル千歳船橋東京都世田谷区船橋 6丁目2-1	千歳船橋駅徒歩19分	9階建 44部屋	RC造	2010年
162m	クローバーハウス東京都世田谷区船橋 3丁目26-6	千歳船橋駅徒歩13分		RC造	1989年
171m	メゾンスター東京都世田谷区船橋 5丁目23-8	千歳船橋駅徒歩15分	3階建	RC造	1990年
171m	ガーデンハウス経堂東京都世田谷区船橋 3丁目25-1	千歳船橋駅徒歩16分		RC造	1991年
172m	UR都市機構フレール西経堂16号棟東京都世田谷区船橋 5丁目17-16	千歳船橋駅徒歩9分		RC造	1996年
172m	マイキャッスル世田谷船橋東京都世田谷区船橋 6丁目5-4	千歳船橋駅徒歩16分		RC造	1999年
178m	ソフィア経堂東京都世田谷区船橋 5丁目33-7	経堂駅徒歩17分		RC造	1996年
178m	エクセル船橋東京都世田谷区船橋 5丁目30-12	桜上水駅徒歩14分	3階建	RC造	2007年
203m	エステート船橋東京都世田谷区船橋 5丁目21-12	千歳船橋駅徒歩15分		RC造	1989年
203m	エスカイア千歳船橋東京都世田谷区船橋 6丁目7-1	千歳船橋駅徒歩17分		RC造	1985年
203m	サンヴェール世田谷経堂東京都世田谷区船橋 5丁目33-22	経堂駅徒歩15分		RC造	1994年
203m	弐拾参番館東京都世田谷区船橋 5丁目23-16	千歳船橋駅徒歩15分		RC造	1978年
204m	ベルヴィラージュ船橋東京都世田谷区船橋 6丁目5-7	千歳船橋駅徒歩18分	6階建	RC造	1990年
204m	ダイアパレス西経堂東京都世田谷区船橋 5丁目33-8	経堂駅徒歩15分		RC造	1978年
207m	ヴィークグラン世田谷千歳船橋かえでガーデン東京都世田谷区船橋 3丁目23-15	千歳船橋駅徒歩10分	10階建 256部屋	RC造	2015年
214m	GSハイム千歳船橋東京都世田谷区船橋 3丁目22-14	千歳船橋駅徒歩14分		RC造	1984年
214m	セザール千歳船橋コルティーレ東京都世田谷区船橋 4丁目3-5	千歳船橋駅徒歩17分	4階建 42部屋	RC造	2002年
231m	西経堂レジデンス東京都世田谷区船橋 5丁目18-2	千歳船橋駅徒歩13分	3階建	RC造	1992年
241m	UR都市機構フレール西経堂8号棟東京都世田谷区船橋 5丁目17-8	千歳船橋駅徒歩9分		RC造	2003年
242m	エトワール東京都世田谷区船橋 5丁目18-11	千歳船橋駅徒歩15分	3階建	RC造	1998年
244m	第1船橋レヂデンス東京都世田谷区船橋 6丁目19-10	千歳船橋駅徒歩15分		RC造	1988年
249m	UR都市機構フレール西経堂9号棟東京都世田谷区船橋 5丁目17-9	千歳船橋駅徒歩9分		RC造	2001年
250m	世田谷アインス美しの杜東京都世田谷区船橋 3丁目21-1	千歳船橋駅徒歩15分	11階建 194部屋	RC造	2004年
254m	コーポ684 東京都世田谷区船橋 6丁目8-4	桜上水駅徒歩12分		RC造	1980年
259m	TTR興業東京都世田谷区船橋 6丁目8-4	桜上水駅徒歩13分		RC造	1982年
270m	ピア桜上水東京都世田谷区桜上水 2丁目6-2	桜上水駅徒歩16分	3階建	RC造	1986年
271m	UR都市機構希望ケ丘団地6-26-2号棟東京都世田谷区船橋 6丁目26-2	千歳船橋駅徒歩16分	8階建 1826部屋	RC造	1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

船橋 $kind_labe人口推移船橋における人口推移・動向を調べることができます

船橋将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	98.7 万人	-0.24%
2045 年	98.9 万人	+0.22%
2040 年	98.7 万人	+0.84%
2035 年	97.9 万人	+1.50%
2030 年	96.5 万人	+1.98%
2025 年	94.6 万人	+0.25%
2020 年	94.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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