Name: BELISTA人形町
SKU: BELISTA人形町
Price: 1356000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

BELISTA人形町(東京都中央区日本橋堀留町 1丁目3-14)の価格相場は 136万円/㎡ (坪単価 448万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (56.8㎡) の 7,799 万円 (新築時価格・分譲時価格から+76.5%)、最も低い部屋は 1203号室 (44.7㎡) の 5,928 万円 (新築時価格・分譲時価格から+70.4%)です。

BELISTA人形町価格相場・家賃相場

136 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,505 円/㎡

(平均値)

12.9 年

6.0 円/㎡

人形町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
BELISTA人形町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
日本橋堀留町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

BELISTA人形町の価格相場情報

物件の詳細情報

BELISTA人形町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	BELISTA人形町
住所	東京都中央区日本橋堀留町 1丁目3-14
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	33部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	日本橋小学校
中学校区	日本橋中学校
管理会社	三菱地所藤和コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線人形町駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

BELISTA人形町(11フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	55.07㎡ (2LDK)	4,298万円	7,528万円	18.8万	3.0%
202	56.78㎡ (2LDK)	4,418万円	7,799万円	19.1万	2.9%
203	44.66㎡ (1LDK)	3,178万円	5,928万円	16.6万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	55.07㎡ (2LDK)	4,448万円	7,528万円	18.8万	3.0%
302	56.78㎡ (2LDK)	4,568万円	7,799万円	19.1万	2.9%
303	44.66㎡ (1LDK)	3,198万円	5,928万円	16.6万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	55.07㎡ (2LDK)	4,498万円	7,528万円	18.8万	3.0%
402	56.78㎡ (2LDK)	4,618万円	7,799万円	19.1万	2.9%
403	44.66㎡ (1LDK)	3,258万円	5,928万円	16.6万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	55.07㎡ (2LDK)	4,598万円	7,528万円	18.8万	3.0%
502	56.78㎡ (2LDK)	4,718万円	7,799万円	19.1万	2.9%
503	44.66㎡ (1LDK)	3,278万円	5,928万円	16.6万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	55.07㎡ (2LDK)	4,648万円	7,528万円	18.8万	3.0%
602	56.78㎡ (2LDK)	4,768万円	7,799万円	19.1万	2.9%
603	44.66㎡ (1LDK)	3,298万円	5,928万円	16.6万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	55.07㎡ (2LDK)	4,698万円	7,528万円	18.8万	3.0%
702	56.78㎡ (2LDK)	4,818万円	7,799万円	19.1万	2.9%
703	44.66㎡ (1LDK)	3,318万円	5,928万円	16.6万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	55.07㎡ (2LDK)	4,748万円	7,528万円	18.8万	3.0%
802	56.78㎡ (2LDK)	4,868万円	7,799万円	19.1万	2.9%
803	44.66㎡ (1LDK)	3,338万円	5,928万円	16.6万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	55.07㎡ (2LDK)	4,798万円	7,528万円	18.8万	3.0%
902	56.78㎡ (2LDK)	4,918万円	7,799万円	19.1万	2.9%
903	44.66㎡ (1LDK)	3,358万円	5,928万円	16.6万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	55.07㎡ (2LDK)	4,868万円	7,528万円	18.8万	3.0%
1002	56.78㎡ (2LDK)	4,968万円	7,799万円	19.1万	2.9%
1003	44.66㎡ (1LDK)	3,378万円	5,928万円	16.6万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	55.07㎡ (2LDK)	4,918万円	7,528万円	18.8万	3.0%
1102	56.78㎡ (2LDK)	5,018万円	7,799万円	19.1万	2.9%
1103	44.66㎡ (1LDK)	3,418万円	5,928万円	16.6万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	55.07㎡ (2LDK)	4,998万円	7,528万円	18.8万	3.0%
1202	56.78㎡ (2LDK)	5,098万円	7,799万円	19.1万	2.9%
1203	44.66㎡ (1LDK)	3,478万円	5,928万円	16.6万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBELISTA人形町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は日本橋堀留町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBELISTA人形町の価格相場、家賃相場は日本橋堀留町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BELISTA人形町の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

日本橋堀留町中古マンション価格相場推移・動向日本橋堀留町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋堀留町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

BELISTA人形町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
16m	藤和日本橋堀留ビル東京都中央区日本橋堀留町 1丁目3-15	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2003年
30m	ヴァンヴェール日本橋東京都中央区日本橋堀留町 1丁目3-9	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2015年
34m	S-1日本橋東京都中央区日本橋堀留町 1丁目3-16	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2003年
46m	杉村ビル東京都中央区日本橋堀留町 1丁目4-8	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2006年
52m	フォアシティ小伝馬町東京都中央区日本橋堀留町 1丁目11-8	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2007年
71m	日本橋三越前アムフラット弐番館東京都中央区日本橋堀留町 1丁目3-19	新日本橋駅徒歩4分	12階建	RC造	2006年
86m	プラウド日本橋三越前東京都中央区日本橋堀留町 1丁目13-3	新日本橋駅徒歩4分	12階建 88部屋	RC造	2016年
87m	日本橋吉橋BLDG. 東京都中央区日本橋小舟町 13-10	小伝馬町駅徒歩4分		RC造	2009年
95m	ユニゾ堀留町二丁目ビル東京都中央区日本橋堀留町 2丁目4-3	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2006年
101m	アプレシティ日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋大伝馬町 2-13	小伝馬町駅徒歩2分	13階建 29部屋	RC造	2008年
103m	日本色素本社ビル東京都中央区日本橋堀留町 1丁目2-1	人形町駅徒歩5分		RC造	1984年
109m	アーバイル日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋大伝馬町 2-15	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2004年
116m	リバティヴ日本橋堀留町東京都中央区日本橋堀留町 2丁目4-8	小伝馬町駅徒歩2分	10階建	RC造	2007年
116m	プロシード日本橋堀留町東京都中央区日本橋堀留町 2丁目4-8	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2006年
123m	リヴシティ日本橋ネクステシア東京都中央区日本橋大伝馬町 2-5	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2013年
135m	PRIMEURBAN日本橋大伝馬町東京都中央区日本橋大伝馬町 2-2	新日本橋駅徒歩3分		RC造	2005年
138m	日本橋中屋ビル東京都中央区日本橋小舟町 12-12	小伝馬町駅徒歩5分		RC造	1985年
145m	データ日本橋本町ビル東京都中央区日本橋本町 2丁目8-12	小伝馬町駅徒歩4分		RC造	1982年
146m	ゼネラルビル東京都中央区日本橋堀留町 1丁目9-6	人形町駅徒歩3分		RC造	1998年
146m	Kビル東京都中央区日本橋堀留町 1丁目5-9	人形町駅徒歩4分		RC造	1991年
146m	パークハビオ人形町東京都中央区日本橋堀留町 2丁目6-2	小伝馬町駅徒歩3分	12階建	RC造	2011年
146m	KDX大伝馬レジデンス東京都中央区日本橋大伝馬町 3-10	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2007年
147m	姫井日本橋ビル東京都中央区日本橋小舟町 12-3	新日本橋駅徒歩4分		RC造	1985年
163m	PARKWOODRESIDENCEニホンバシ東京都中央区日本橋堀留町 2丁目5-10	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2012年
169m	リビオレゾン人形町東京都中央区日本橋堀留町 2丁目6-2	人形町駅徒歩4分	12階建 66部屋	RC造	2015年
170m	ライフサイエンスビル東京都中央区日本橋堀留町 2丁目6-6	人形町駅徒歩4分		RC造	2011年
173m	コンフォリア日本橋人形町ノース東京都中央区日本橋堀留町 1丁目1-6	人形町駅徒歩5分		RC造	2005年
173m	チェスターハウス三越前東京都中央区日本橋堀留町 1丁目1-6	人形町駅徒歩5分	10階建	RC造	2006年
175m	Brillia日本橋三越前東京都中央区日本橋本町 3丁目10-5	小伝馬町駅徒歩2分	12階建 44部屋	RC造	2016年
175m	コンポジット日本橋東京都中央区日本橋堀留町 2丁目2-4	人形町駅徒歩3分	14階建 78部屋	RC造	2007年
176m	スカイコート日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町 1丁目9-16	人形町駅徒歩3分		RC造	1998年
179m	小伝馬町ビル東京都中央区日本橋小伝馬町 1-1	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2013年
179m	人形町東京都中央区日本橋堀留町 2丁目	人形町駅徒歩0分	12階建 31部屋	RC造	2019年
180m	プラウド日本橋大伝馬町東京都中央区日本橋大伝馬町 10-8	小伝馬町駅徒歩2分	12階建 66部屋	RC造	2013年
181m	ププレ日本橋東京都中央区日本橋本町 3丁目10-10	新日本橋駅徒歩2分	10階建	RC造	2013年
185m	F・Kビル東京都中央区日本橋小伝馬町 2-5	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2013年
186m	ブラントン日本橋大伝馬町東京都中央区日本橋大伝馬町	小伝馬町駅徒歩1分	10階建 28部屋	RC造	2019年
190m	ブリリア日本橋本町東京都中央区日本橋本町 3丁目	三越前駅徒歩0分	12階建 40部屋	RC造	2017年
194m	ファミール日本橋グランスイートプラザ東京都中央区日本橋堀留町 2丁目7-2	人形町駅徒歩4分	14階建 194部屋	RC造	2002年
197m	KDKビル東京都中央区日本橋小伝馬町 12-5	小伝馬町駅徒歩1分		RC造	2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋堀留町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋堀留町 $kind_labe人口推移日本橋堀留町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋堀留町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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