BEAVERSタカダノババ(東京都 新宿区 高田馬場 2丁目12-6)の価格相場は 71.3万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

BEAVERSタカダノババ 価格相場・家賃相場
71.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,389 円/㎡
(平均値)
37.9
2.0 円/㎡
高田馬場駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

BEAVERSタカダノババの価格相場情報

物件の詳細情報

BEAVERSタカダノババの物件詳細は以下の通りです。

物件名BEAVERSタカダノババ
住所東京都 新宿区 高田馬場 2丁目12-6
建築年1987年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 2分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 2分
JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 4分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBEAVERSタカダノババの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田馬場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBEAVERSタカダノババの価格相場、家賃相場は高田馬場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BEAVERSタカダノババの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田馬場 中古マンション価格相場 推移・動向 高田馬場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田馬場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

BEAVERSタカダノババの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 山本ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-24
高田馬場駅
徒歩2分

RC造 2010年
17m パルビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目12-5
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 1999年
22m 小川ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-24
高田馬場駅
徒歩2分

RC造 1985年
26m アースホームズ
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目12-5
高田馬場駅
徒歩2分

RC造 2003年
27m 埼玉ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目11-9
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 1990年
28m インペリアル高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目12-10
高田馬場駅
徒歩2分

RC造 2006年
29m パティオ高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-25
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 2010年
34m プロフ高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目12-4
高田馬場駅
徒歩6分
6階建
23部屋
RC造 2002年
35m 西端ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目11-6
高田馬場駅
徒歩3分
4階建
RC造 1971年
36m さかえビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目12-1
高田馬場駅
徒歩2分

RC造 1979年
39m コーポ坂口
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目12-12
高田馬場駅
徒歩4分
4階建
RC造 1983年
43m 村山ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-27
高田馬場駅
徒歩2分

RC造 1991年
46m 高橋ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-27
高田馬場駅
徒歩4分

RC造 1982年
48m 第二大島ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目10-24
高田馬場駅
徒歩3分
4階建
30部屋
RC造 1972年
56m 青木ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-28
高田馬場駅
徒歩1分
7階建
12部屋
RC造 1972年
58m キャッスルアンザイ
東京都 豊島区 高田 3丁目10-22
高田馬場駅
徒歩6分

RC造 1991年
63m 浜谷第7ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目13-8
高田馬場駅
徒歩4分

RC造 1993年
66m ホンダビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-5
高田馬場駅
徒歩1分

RC造 1991年
71m 牛丸ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目15-6
高田馬場駅
徒歩2分
5階建
RC造 1972年
72m メゾン田中
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目13-14
高田馬場駅
徒歩2分

RC造 1975年
76m プラザ高南
東京都 豊島区 高田 3丁目7-19
高田馬場駅
徒歩5分
5階建
27部屋
RC造 1968年
78m コーポ合歓
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目11-3
高田馬場駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
80m 小池ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目13-7
高田馬場駅
徒歩1分

RC造 1989年
84m 東宏ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目10-21
高田馬場駅
徒歩3分

RC造 1975年
84m ハピネス島田
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目11-2
高田馬場駅
徒歩6分

RC造 1998年
87m カーサデラスペランツァ
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目10-5
高田馬場駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
88m 鈴木ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-5
高田馬場駅
徒歩1分

RC造 1995年
89m ニュー野村マンション
東京都 豊島区 高田 3丁目6-7
高田馬場駅
徒歩7分

RC造 1979年
91m ヨーク・2
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目11-1
高田馬場駅
徒歩2分

RC造 1998年
91m ステージR
東京都 豊島区 高田 3丁目7-18
高田馬場駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
91m KMビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-5
高田馬場駅
徒歩1分

RC造 1986年
94m 東海ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目10-12
高田馬場駅
徒歩2分

RC造 1978年
98m 安斎ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目7-17
高田馬場駅
徒歩4分

RC造 1986年
100m サンエスビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-5
高田馬場駅
徒歩1分

RC造 1991年
103m 高田馬場リハイム
東京都 豊島区 高田 3丁目7-5
高田馬場駅
徒歩4分
5階建
RC造 1983年
103m C・I・T・Y高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目6-11
高田馬場駅
徒歩6分

RC造 1986年
104m コーポ高田
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目7-11
高田馬場駅
徒歩4分
5階建
RC造 1970年
106m Sコーポ高田
東京都 豊島区 高田 3丁目10-12
高田馬場駅
徒歩2分

RC造 1977年
107m 野村マンション
東京都 豊島区 高田 3丁目6-8
高田馬場駅
徒歩4分
5階建
RC造 1973年
107m Asahiビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目10-2
高田馬場駅
徒歩3分

RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田馬場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高田馬場 $kind_labe人口推移 高田馬場における人口推移・動向を調べることができます

高田馬場 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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