Name: BEACON Tower Residence
SKU: BEACON Tower Residence
Price: 947000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

BEACON Tower Residence(東京都江東区東雲 1丁目9-43)の価格相場は 94.7万円/㎡ (坪単価 313万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4106号室 (141㎡) の 12,183 万円 (新築時価格・分譲時価格から-28.3%)、最も低い部屋は 1804号室 (54.7㎡) の 5,394 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.2%)です。

BEACON Tower Residence 価格相場・家賃相場

94.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,256 円/㎡

(平均値)

15.0 年

12.0 円/㎡

豊洲駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
BEACON Tower Residenceの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東雲の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

BEACON Tower Residenceの価格相場情報

部屋ごとの価格相場

BEACON Tower Residence(39フロア、440戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.01㎡ (2LDK)	5,220万円	7,935万円	18.7万	2.8%
302	101.86㎡ (4LDK)	6,700万円	9,364万円	19.6万	2.5%
303	90.21㎡ (3LDK)	5,810万円	8,441万円	19.1万	2.7%
304	83.45㎡ (2LDK)	5,830万円	7,888万円	18.6万	2.8%
305	70.01㎡ (2LDK)	4,790万円	6,751万円	17.2万	3.1%
306	71.06㎡ (2LDK)	4,850万円	6,841万円	17.3万	3.0%
307	55.72㎡ (1LDK)	3,760万円	5,485万円	15.0万	3.3%
308	81.27㎡ (3LDK)	5,680万円	7,707万円	18.4万	2.9%
309	61.81㎡ (2LDK)	4,020万円	6,031万円	16.0万	3.2%
310	70.70㎡ (3LDK)	4,650万円	6,810万円	17.3万	3.0%
311	77.33㎡ (3LDK)	5,160万円	7,377万円	18.1万	2.9%
312	82.71㎡ (2LDK)	5,610万円	7,827万円	18.6万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.01㎡ (2LDK)	5,360万円	7,935万円	18.7万	2.8%
402	101.86㎡ (4LDK)	6,820万円	9,364万円	19.6万	2.5%
403	90.21㎡ (3LDK)	5,920万円	8,441万円	19.1万	2.7%
404	83.45㎡ (2LDK)	5,940万円	7,888万円	18.6万	2.8%
405	70.01㎡ (2LDK)	4,880万円	6,751万円	17.2万	3.1%
406	71.06㎡ (2LDK)	4,940万円	6,841万円	17.3万	3.0%
407	55.72㎡ (1LDK)	3,830万円	5,485万円	15.0万	3.3%
408	81.27㎡ (3LDK)	5,820万円	7,707万円	18.4万	2.9%
409	61.81㎡ (2LDK)	4,100万円	6,031万円	16.0万	3.2%
410	70.70㎡ (3LDK)	4,760万円	6,810万円	17.3万	3.0%
411	77.33㎡ (3LDK)	5,260万円	7,377万円	18.1万	2.9%
412	82.71㎡ (2LDK)	5,730万円	7,827万円	18.6万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.01㎡ (2LDK)	5,430万円	7,935万円	18.7万	2.8%
502	101.86㎡ (4LDK)	6,870万円	9,364万円	19.6万	2.5%
503	90.21㎡ (3LDK)	5,970万円	8,441万円	19.1万	2.7%
504	83.45㎡ (2LDK)	5,980万円	7,888万円	18.6万	2.8%
505	70.01㎡ (2LDK)	4,920万円	6,751万円	17.2万	3.1%
506	71.06㎡ (2LDK)	4,980万円	6,841万円	17.3万	3.0%
507	55.72㎡ (1LDK)	3,870万円	5,485万円	15.0万	3.3%
508	81.27㎡ (3LDK)	5,870万円	7,707万円	18.4万	2.9%
509	61.81㎡ (2LDK)	4,150万円	6,031万円	16.0万	3.2%
510	70.70㎡ (3LDK)	4,810万円	6,810万円	17.3万	3.0%
511	77.33㎡ (3LDK)	5,310万円	7,377万円	18.1万	2.9%
512	82.71㎡ (2LDK)	5,800万円	7,827万円	18.6万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.01㎡ (2LDK)	5,620万円	7,935万円	18.7万	2.8%
602	101.86㎡ (4LDK)	6,910万円	9,364万円	19.6万	2.5%
603	90.21㎡ (3LDK)	6,010万円	8,441万円	19.1万	2.7%
604	83.45㎡ (2LDK)	6,010万円	7,888万円	18.6万	2.8%
605	70.01㎡ (2LDK)	4,950万円	6,751万円	17.2万	3.1%
606	71.06㎡ (2LDK)	5,010万円	6,841万円	17.3万	3.0%
607	55.72㎡ (1LDK)	3,900万円	5,485万円	15.0万	3.3%
608	81.27㎡ (3LDK)	5,900万円	7,707万円	18.4万	2.9%
609	61.81㎡ (2LDK)	4,190万円	6,031万円	16.0万	3.2%
610	70.70㎡ (3LDK)	4,850万円	6,810万円	17.3万	3.0%
611	77.33㎡ (3LDK)	5,350万円	7,377万円	18.1万	2.9%
612	82.71㎡ (2LDK)	5,860万円	7,827万円	18.6万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.01㎡ (2LDK)	5,700万円	7,935万円	18.7万	2.8%
702	101.86㎡ (4LDK)	6,940万円	9,364万円	19.6万	2.5%
703	90.21㎡ (3LDK)	6,040万円	8,441万円	19.1万	2.7%
704	83.45㎡ (2LDK)	6,030万円	7,888万円	18.6万	2.8%
705	70.01㎡ (2LDK)	4,970万円	6,751万円	17.2万	3.1%
706	71.06㎡ (2LDK)	5,030万円	6,841万円	17.3万	3.0%
707	55.72㎡ (1LDK)	3,920万円	5,485万円	15.0万	3.3%
708	81.27㎡ (3LDK)	5,920万円	7,707万円	18.4万	2.9%
709	61.81㎡ (2LDK)	4,220万円	6,031万円	16.0万	3.2%
710	70.70㎡ (3LDK)	4,880万円	6,810万円	17.3万	3.0%
711	77.33㎡ (3LDK)	5,380万円	7,377万円	18.1万	2.9%
712	82.71㎡ (2LDK)	5,910万円	7,827万円	18.6万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	84.01㎡ (2LDK)	5,750万円	7,935万円	18.7万	2.8%
802	101.86㎡ (3LDK)	6,970万円	9,364万円	19.6万	2.5%
803	90.21㎡ (2LDK)	6,070万円	8,441万円	19.1万	2.7%
804	83.45㎡ (2LDK)	6,050万円	7,888万円	18.6万	2.8%
805	70.01㎡ (2LDK)	4,990万円	6,751万円	17.2万	3.1%
806	71.06㎡ (2LDK)	5,050万円	6,841万円	17.3万	3.0%
807	55.72㎡ (1LDK)	3,940万円	5,485万円	15.0万	3.3%
808	81.27㎡ (3LDK)	5,940万円	7,707万円	18.4万	2.9%
809	61.81㎡ (2LDK)	4,250万円	6,031万円	16.0万	3.2%
810	70.70㎡ (3LDK)	4,910万円	6,810万円	17.3万	3.0%
811	77.33㎡ (3LDK)	5,410万円	7,377万円	18.1万	2.9%
812	82.71㎡ (2LDK)	5,970万円	7,827万円	18.6万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	82.71㎡ (2LDK)	5,810万円	7,827万円	18.6万	2.8%
902	77.33㎡ (3LDK)	5,480万円	7,377万円	18.1万	2.9%
903	72.05㎡ (3LDK)	5,060万円	6,927万円	17.5万	3.0%
904	54.72㎡ (1LDK)	3,840万円	5,394万円	14.9万	3.3%
905	105.46㎡ (4LDK)	7,650万円	9,642万円	19.6万	2.4%
906	100.30㎡ (4LDK)	7,160万円	9,243万円	19.5万	2.5%
907	81.91㎡ (3LDK)	5,960万円	7,761万円	18.5万	2.9%
908	97.80㎡ (3LDK)	7,140万円	9,047万円	19.5万	2.6%
909	87.61㎡ (3LDK)	6,210万円	8,230万円	18.9万	2.8%
910	84.06㎡ (3LDK)	5,930万円	7,939万円	18.7万	2.8%
911	85.78㎡ (2LDK)	6,240万円	8,080万円	18.8万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	82.71㎡ (2LDK)	5,830万円	7,827万円	18.6万	2.8%
1002	77.33㎡ (3LDK)	5,490万円	7,377万円	18.1万	2.9%
1003	72.05㎡ (3LDK)	5,070万円	6,927万円	17.5万	3.0%
1004	54.72㎡ (1LDK)	3,850万円	5,394万円	14.9万	3.3%
1005	105.46㎡ (4LDK)	7,680万円	9,642万円	19.6万	2.4%
1006	100.30㎡ (4LDK)	7,190万円	9,243万円	19.5万	2.5%
1007	81.91㎡ (3LDK)	5,980万円	7,761万円	18.5万	2.9%
1008	97.80㎡ (3LDK)	7,170万円	9,047万円	19.5万	2.6%
1009	87.61㎡ (3LDK)	6,240万円	8,230万円	18.9万	2.8%
1010	84.06㎡ (3LDK)	5,960万円	7,939万円	18.7万	2.8%
1011	85.78㎡ (2LDK)	6,270万円	8,080万円	18.8万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	82.71㎡ (2LDK)	5,850万円	7,827万円	18.6万	2.8%
1102	77.33㎡ (3LDK)	5,500万円	7,377万円	18.1万	2.9%
1103	72.05㎡ (3LDK)	5,080万円	6,927万円	17.5万	3.0%
1104	54.72㎡ (1LDK)	3,860万円	5,394万円	14.9万	3.3%
1105	105.46㎡ (4LDK)	7,710万円	9,642万円	19.6万	2.4%
1106	100.30㎡ (4LDK)	7,220万円	9,243万円	19.5万	2.5%
1107	81.91㎡ (3LDK)	6,000万円	7,761万円	18.5万	2.9%
1108	97.80㎡ (3LDK)	7,200万円	9,047万円	19.5万	2.6%
1109	87.61㎡ (3LDK)	6,270万円	8,230万円	18.9万	2.8%
1110	84.06㎡ (3LDK)	5,990万円	7,939万円	18.7万	2.8%
1111	85.78㎡ (2LDK)	6,300万円	8,080万円	18.8万	2.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	82.71㎡ (2LDK)	5,870万円	7,827万円	18.6万	2.8%
1202	77.33㎡ (3LDK)	5,510万円	7,377万円	18.1万	2.9%
1203	72.05㎡ (3LDK)	5,090万円	6,927万円	17.5万	3.0%
1204	54.72㎡ (1LDK)	3,870万円	5,394万円	14.9万	3.3%
1205	105.46㎡ (4LDK)	7,740万円	9,642万円	19.6万	2.4%
1206	100.30㎡ (4LDK)	7,250万円	9,243万円	19.5万	2.5%
1207	81.91㎡ (3LDK)	6,020万円	7,761万円	18.5万	2.9%
1208	97.80㎡ (3LDK)	7,230万円	9,047万円	19.5万	2.6%
1209	87.61㎡ (3LDK)	6,300万円	8,230万円	18.9万	2.8%
1210	84.06㎡ (3LDK)	6,020万円	7,939万円	18.7万	2.8%
1211	85.78㎡ (2LDK)	6,330万円	8,080万円	18.8万	2.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	82.71㎡ (2LDK)	5,890万円	7,827万円	18.6万	2.8%
1302	77.33㎡ (3LDK)	5,520万円	7,377万円	18.1万	2.9%
1303	72.05㎡ (3LDK)	5,100万円	6,927万円	17.5万	3.0%
1304	54.72㎡ (1LDK)	3,880万円	5,394万円	14.9万	3.3%
1305	105.46㎡ (4LDK)	7,770万円	9,642万円	19.6万	2.4%
1306	100.30㎡ (4LDK)	7,280万円	9,243万円	19.5万	2.5%
1307	81.91㎡ (3LDK)	6,040万円	7,761万円	18.5万	2.9%
1308	97.80㎡ (3LDK)	7,260万円	9,047万円	19.5万	2.6%
1309	87.61㎡ (3LDK)	6,330万円	8,230万円	18.9万	2.8%
1310	84.06㎡ (3LDK)	6,050万円	7,939万円	18.7万	2.8%
1311	85.78㎡ (2LDK)	6,360万円	8,080万円	18.8万	2.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	82.71㎡ (2LDK)	5,910万円	7,827万円	18.6万	2.8%
1402	77.33㎡ (3LDK)	5,530万円	7,377万円	18.1万	2.9%
1403	72.05㎡ (3LDK)	5,110万円	6,927万円	17.5万	3.0%
1404	54.72㎡ (1LDK)	3,890万円	5,394万円	14.9万	3.3%
1405	105.46㎡ (4LDK)	7,800万円	9,642万円	19.6万	2.4%
1406	100.30㎡ (4LDK)	7,310万円	9,243万円	19.5万	2.5%
1407	81.91㎡ (3LDK)	6,060万円	7,761万円	18.5万	2.9%
1408	97.80㎡ (3LDK)	7,290万円	9,047万円	19.5万	2.6%
1409	87.61㎡ (3LDK)	6,380万円	8,230万円	18.9万	2.8%
1410	84.06㎡ (3LDK)	6,100万円	7,939万円	18.7万	2.8%
1411	85.78㎡ (2LDK)	6,430万円	8,080万円	18.8万	2.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	82.71㎡ (2LDK)	5,930万円	7,827万円	18.6万	2.8%
1502	77.33㎡ (3LDK)	5,540万円	7,377万円	18.1万	2.9%
1503	72.05㎡ (3LDK)	5,120万円	6,927万円	17.5万	3.0%
1504	54.72㎡ (1LDK)	3,930万円	5,394万円	14.9万	3.3%
1505	105.46㎡ (4LDK)	7,830万円	9,642万円	19.6万	2.4%
1506	100.30㎡ (4LDK)	7,340万円	9,243万円	19.5万	2.5%
1507	81.91㎡ (3LDK)	6,080万円	7,761万円	18.5万	2.9%
1508	97.80㎡ (3LDK)	7,320万円	9,047万円	19.5万	2.6%
1509	87.61㎡ (3LDK)	6,460万円	8,230万円	18.9万	2.8%
1510	84.06㎡ (3LDK)	6,190万円	7,939万円	18.7万	2.8%
1511	85.78㎡ (2LDK)	6,550万円	8,080万円	18.8万	2.8%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	82.71㎡ (2LDK)	5,950万円	7,827万円	18.6万	2.8%
1602	77.33㎡ (3LDK)	5,550万円	7,377万円	18.1万	2.9%
1603	72.05㎡ (3LDK)	5,130万円	6,927万円	17.5万	3.0%
1604	54.72㎡ (1LDK)	3,950万円	5,394万円	14.9万	3.3%
1605	105.46㎡ (4LDK)	7,860万円	9,642万円	19.6万	2.4%
1606	100.30㎡ (4LDK)	7,370万円	9,243万円	19.5万	2.5%
1607	81.91㎡ (3LDK)	6,100万円	7,761万円	18.5万	2.9%
1608	97.80㎡ (3LDK)	7,350万円	9,047万円	19.5万	2.6%
1609	87.61㎡ (3LDK)	6,510万円	8,230万円	18.9万	2.8%
1610	84.06㎡ (3LDK)	6,240万円	7,939万円	18.7万	2.8%
1611	85.78㎡ (2LDK)	6,620万円	8,080万円	18.8万	2.8%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	82.71㎡ (2LDK)	5,970万円	7,827万円	18.6万	2.8%
1702	77.33㎡ (3LDK)	5,560万円	7,377万円	18.1万	2.9%
1703	72.05㎡ (3LDK)	5,140万円	6,927万円	17.5万	3.0%
1704	54.72㎡ (1LDK)	3,970万円	5,394万円	14.9万	3.3%
1705	105.46㎡ (4LDK)	7,890万円	9,642万円	19.6万	2.4%
1706	100.30㎡ (4LDK)	7,400万円	9,243万円	19.5万	2.5%
1707	81.91㎡ (3LDK)	6,120万円	7,761万円	18.5万	2.9%
1708	97.80㎡ (3LDK)	7,380万円	9,047万円	19.5万	2.6%
1709	87.61㎡ (3LDK)	6,540万円	8,230万円	18.9万	2.8%
1710	84.06㎡ (3LDK)	6,270万円	7,939万円	18.7万	2.8%
1711	85.78㎡ (2LDK)	6,650万円	8,080万円	18.8万	2.8%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	82.71㎡ (2LDK)	5,990万円	7,827万円	18.6万	2.8%
1802	77.33㎡ (3LDK)	5,570万円	7,377万円	18.1万	2.9%
1803	72.05㎡ (3LDK)	5,150万円	6,927万円	17.5万	3.0%
1804	54.72㎡ (1LDK)	3,990万円	5,394万円	14.9万	3.3%
1805	105.46㎡ (4LDK)	7,920万円	9,642万円	19.6万	2.4%
1806	100.30㎡ (4LDK)	7,430万円	9,243万円	19.5万	2.5%
1807	81.91㎡ (3LDK)	6,140万円	7,761万円	18.5万	2.9%
1808	97.80㎡ (3LDK)	7,410万円	9,047万円	19.5万	2.6%
1809	87.61㎡ (2LDK)	6,570万円	8,230万円	18.9万	2.8%
1810	84.06㎡ (3LDK)	6,300万円	7,939万円	18.7万	2.8%
1811	85.78㎡ (2LDK)	6,680万円	8,080万円	18.8万	2.8%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	100.02㎡ (3LDK)	7,680万円	9,221万円	19.5万	2.5%
1902	90.00㎡ (3LDK)	6,480万円	8,425万円	19.1万	2.7%
1903	100.11㎡ (4LDK)	7,220万円	9,228万円	19.5万	2.5%
1904	87.75㎡ (3LDK)	6,600万円	8,242万円	19.0万	2.8%
1905	87.20㎡ (3LDK)	6,560万円	8,197万円	18.9万	2.8%
1906	87.20㎡ (3LDK)	6,560万円	8,197万円	18.9万	2.8%
1907	92.68㎡ (3LDK)	7,010万円	8,640万円	19.3万	2.7%
1908	87.40㎡ (3LDK)	6,530万円	8,213万円	18.9万	2.8%
1909	97.78㎡ (4LDK)	7,330万円	9,046万円	19.5万	2.6%
1910	100.02㎡ (3LDK)	7,820万円	9,221万円	19.5万	2.5%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	100.02㎡ (3LDK)	7,720万円	9,221万円	19.5万	2.5%
2002	90.00㎡ (3LDK)	6,510万円	8,425万円	19.1万	2.7%
2003	100.11㎡ (4LDK)	7,250万円	9,228万円	19.5万	2.5%
2004	87.75㎡ (3LDK)	6,620万円	8,242万円	19.0万	2.8%
2005	87.20㎡ (3LDK)	6,580万円	8,197万円	18.9万	2.8%
2006	87.20㎡ (3LDK)	6,580万円	8,197万円	18.9万	2.8%
2007	92.68㎡ (3LDK)	7,040万円	8,640万円	19.3万	2.7%
2008	87.40㎡ (3LDK)	6,630万円	8,213万円	18.9万	2.8%
2009	97.78㎡ (4LDK)	7,370万円	9,046万円	19.5万	2.6%
2010	100.02㎡ (3LDK)	7,860万円	9,221万円	19.5万	2.5%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	100.02㎡ (3LDK)	7,750万円	9,221万円	19.5万	2.5%
2102	90.00㎡ (3LDK)	6,540万円	8,425万円	19.1万	2.7%
2103	100.11㎡ (4LDK)	7,280万円	9,228万円	19.5万	2.5%
2104	87.75㎡ (3LDK)	6,640万円	8,242万円	19.0万	2.8%
2105	87.20㎡ (3LDK)	6,600万円	8,197万円	18.9万	2.8%
2106	87.20㎡ (3LDK)	6,600万円	8,197万円	18.9万	2.8%
2107	92.68㎡ (3LDK)	7,070万円	8,640万円	19.3万	2.7%
2108	87.40㎡ (3LDK)	6,660万円	8,213万円	18.9万	2.8%
2109	97.78㎡ (4LDK)	7,410万円	9,046万円	19.5万	2.6%
2110	100.02㎡ (3LDK)	7,900万円	9,221万円	19.5万	2.5%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	100.02㎡ (3LDK)	7,780万円	9,221万円	19.5万	2.5%
2202	90.00㎡ (2LDK)	6,570万円	8,425万円	19.1万	2.7%
2203	100.11㎡ (4LDK)	7,310万円	9,228万円	19.5万	2.5%
2204	87.75㎡ (3LDK)	6,660万円	8,242万円	19.0万	2.8%
2205	87.20㎡ (3LDK)	6,620万円	8,197万円	18.9万	2.8%
2206	87.20㎡ (3LDK)	6,620万円	8,197万円	18.9万	2.8%
2207	92.68㎡ (3LDK)	7,100万円	8,640万円	19.3万	2.7%
2208	55.76㎡ (1LDK)	4,490万円	5,489万円	15.0万	3.3%
2209	83.83㎡ (3LDK)	6,480万円	7,920万円	18.7万	2.8%
2210	91.86㎡ (2LDK)	7,150万円	8,575万円	19.2万	2.7%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	100.02㎡ (3LDK)	7,810万円	9,221万円	19.5万	2.5%
2302	60.01㎡ (2LDK)	4,480万円	5,871万円	15.8万	3.2%
2303	70.08㎡ (3LDK)	5,060万円	6,757万円	17.2万	3.1%
2304	62.57㎡ (2LDK)	4,490万円	6,099万円	16.2万	3.2%
2305	94.31㎡ (3LDK)	7,230万円	8,771万円	19.3万	2.6%
2306	81.72㎡ (3LDK)	6,150万円	7,745万円	18.5万	2.9%
2307	87.60㎡ (3LDK)	6,640万円	8,229万円	18.9万	2.8%
2308	88.64㎡ (2LDK)	6,820万円	8,314万円	19.0万	2.7%
2309	87.40㎡ (3LDK)	6,730万円	8,213万円	18.9万	2.8%
2310	97.78㎡ (4LDK)	7,520万円	9,046万円	19.5万	2.6%
2311	100.02㎡ (3LDK)	7,980万円	9,221万円	19.5万	2.5%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	100.02㎡ (3LDK)	7,850万円	9,221万円	19.5万	2.5%
2402	60.01㎡ (2LDK)	4,490万円	5,871万円	15.8万	3.2%
2403	70.08㎡ (3LDK)	5,070万円	6,757万円	17.2万	3.1%
2404	62.57㎡ (2LDK)	4,500万円	6,099万円	16.2万	3.2%
2405	94.31㎡ (3LDK)	7,260万円	8,771万円	19.3万	2.6%
2406	81.72㎡ (3LDK)	6,170万円	7,745万円	18.5万	2.9%
2407	87.60㎡ (3LDK)	6,660万円	8,229万円	18.9万	2.8%
2408	88.64㎡ (2LDK)	6,840万円	8,314万円	19.0万	2.7%
2409	87.40㎡ (3LDK)	6,760万円	8,213万円	18.9万	2.8%
2410	97.78㎡ (4LDK)	7,560万円	9,046万円	19.5万	2.6%
2411	100.02㎡ (3LDK)	8,020万円	9,221万円	19.5万	2.5%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	100.02㎡ (3LDK)	7,880万円	9,221万円	19.5万	2.5%
2502	60.01㎡ (2LDK)	4,500万円	5,871万円	15.8万	3.2%
2503	70.08㎡ (3LDK)	5,080万円	6,757万円	17.2万	3.1%
2504	62.57㎡ (2LDK)	4,510万円	6,099万円	16.2万	3.2%
2505	94.31㎡ (3LDK)	7,290万円	8,771万円	19.3万	2.6%
2506	81.72㎡ (3LDK)	6,190万円	7,745万円	18.5万	2.9%
2507	87.60㎡ (3LDK)	6,680万円	8,229万円	18.9万	2.8%
2508	88.64㎡ (2LDK)	6,860万円	8,314万円	19.0万	2.7%
2509	87.40㎡ (3LDK)	6,790万円	8,213万円	18.9万	2.8%
2510	97.78㎡ (4LDK)	7,600万円	9,046万円	19.5万	2.6%
2511	100.02㎡ (3LDK)	8,060万円	9,221万円	19.5万	2.5%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	100.02㎡ (3LDK)	7,910万円	9,221万円	19.5万	2.5%
2602	60.01㎡ (2LDK)	4,510万円	5,871万円	15.8万	3.2%
2603	70.08㎡ (3LDK)	5,090万円	6,757万円	17.2万	3.1%
2604	62.57㎡ (2LDK)	4,520万円	6,099万円	16.2万	3.2%
2605	94.31㎡ (3LDK)	7,320万円	8,771万円	19.3万	2.6%
2606	81.72㎡ (3LDK)	6,210万円	7,745万円	18.5万	2.9%
2607	87.60㎡ (3LDK)	6,700万円	8,229万円	18.9万	2.8%
2608	88.64㎡ (2LDK)	6,880万円	8,314万円	19.0万	2.7%
2609	87.40㎡ (3LDK)	6,820万円	8,213万円	18.9万	2.8%
2610	97.78㎡ (4LDK)	7,640万円	9,046万円	19.5万	2.6%
2611	100.02㎡ (3LDK)	8,100万円	9,221万円	19.5万	2.5%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	100.02㎡ (3LDK)	7,940万円	9,221万円	19.5万	2.5%
2702	60.01㎡ (2LDK)	4,520万円	5,871万円	15.8万	3.2%
2703	70.08㎡ (3LDK)	5,100万円	6,757万円	17.2万	3.1%
2704	62.57㎡ (2LDK)	4,530万円	6,099万円	16.2万	3.2%
2705	94.31㎡ (3LDK)	7,350万円	8,771万円	19.3万	2.6%
2706	81.72㎡ (3LDK)	6,230万円	7,745万円	18.5万	2.9%
2707	87.60㎡ (3LDK)	6,720万円	8,229万円	18.9万	2.8%
2708	88.64㎡ (2LDK)	6,900万円	8,314万円	19.0万	2.7%
2709	87.40㎡ (3LDK)	6,850万円	8,213万円	18.9万	2.8%
2710	97.78㎡ (4LDK)	7,680万円	9,046万円	19.5万	2.6%
2711	100.02㎡ (3LDK)	8,140万円	9,221万円	19.5万	2.5%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	100.02㎡ (3LDK)	7,970万円	9,221万円	19.5万	2.5%
2802	60.01㎡ (2LDK)	4,530万円	5,871万円	15.8万	3.2%
2803	70.08㎡ (3LDK)	5,110万円	6,757万円	17.2万	3.1%
2804	62.57㎡ (2LDK)	4,540万円	6,099万円	16.2万	3.2%
2805	94.31㎡ (3LDK)	7,380万円	8,771万円	19.3万	2.6%
2806	81.72㎡ (3LDK)	6,250万円	7,745万円	18.5万	2.9%
2807	87.60㎡ (3LDK)	6,740万円	8,229万円	18.9万	2.8%
2808	88.64㎡ (2LDK)	6,920万円	8,314万円	19.0万	2.7%
2809	87.40㎡ (3LDK)	6,880万円	8,213万円	18.9万	2.8%
2810	97.78㎡ (4LDK)	7,720万円	9,046万円	19.5万	2.6%
2811	100.02㎡ (3LDK)	8,180万円	9,221万円	19.5万	2.5%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	82.71㎡ (2LDK)	6,260万円	7,827万円	18.6万	2.8%
2902	77.33㎡ (3LDK)	5,690万円	7,377万円	18.1万	2.9%
2903	70.08㎡ (3LDK)	5,130万円	6,757万円	17.2万	3.1%
2904	62.57㎡ (2LDK)	4,560万円	6,099万円	16.2万	3.2%
2905	85.20㎡ (2LDK)	6,610万円	8,033万円	18.8万	2.8%
2906	87.20㎡ (3LDK)	6,760万円	8,197万円	18.9万	2.8%
2907	87.20㎡ (3LDK)	6,760万円	8,197万円	18.9万	2.8%
2908	85.95㎡ (3LDK)	6,720万円	8,094万円	18.8万	2.8%
2909	60.34㎡ (1LDK)	4,780万円	5,900万円	15.8万	3.2%
2910	71.06㎡ (2LDK)	5,630万円	6,841万円	17.3万	3.0%
2911	62.73㎡ (2LDK)	4,960万円	6,113万円	16.2万	3.2%
2912	96.94㎡ (3LDK)	7,890万円	8,979万円	19.4万	2.6%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	82.71㎡ (2LDK)	6,280万円	7,827万円	18.6万	2.8%
3002	77.33㎡ (3LDK)	5,710万円	7,377万円	18.1万	2.9%
3003	70.08㎡ (3LDK)	5,150万円	6,757万円	17.2万	3.1%
3004	62.57㎡ (2LDK)	4,580万円	6,099万円	16.2万	3.2%
3005	85.20㎡ (2LDK)	6,630万円	8,033万円	18.8万	2.8%
3006	87.20㎡ (3LDK)	6,780万円	8,197万円	18.9万	2.8%
3007	87.20㎡ (3LDK)	6,780万円	8,197万円	18.9万	2.8%
3008	85.95㎡ (3LDK)	6,740万円	8,094万円	18.8万	2.8%
3009	60.34㎡ (1LDK)	4,810万円	5,900万円	15.8万	3.2%
3010	71.06㎡ (2LDK)	5,660万円	6,841万円	17.3万	3.0%
3011	62.73㎡ (2LDK)	4,990万円	6,113万円	16.2万	3.2%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	82.71㎡ (2LDK)	6,300万円	7,827万円	18.6万	2.8%
3102	77.33㎡ (3LDK)	5,730万円	7,377万円	18.1万	2.9%
3103	70.08㎡ (3LDK)	5,170万円	6,757万円	17.2万	3.1%
3104	62.57㎡ (2LDK)	4,600万円	6,099万円	16.2万	3.2%
3105	85.20㎡ (2LDK)	6,650万円	8,033万円	18.8万	2.8%
3106	87.20㎡ (3LDK)	6,800万円	8,197万円	18.9万	2.8%
3107	87.20㎡ (3LDK)	6,800万円	8,197万円	18.9万	2.8%
3108	85.95㎡ (3LDK)	6,760万円	8,094万円	18.8万	2.8%
3109	60.34㎡ (1LDK)	4,840万円	5,900万円	15.8万	3.2%
3110	71.06㎡ (2LDK)	5,690万円	6,841万円	17.3万	3.0%
3111	62.73㎡ (2LDK)	5,020万円	6,113万円	16.2万	3.2%
3112	96.94㎡ (2LDK)	8,020万円	8,979万円	19.4万	2.6%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	82.71㎡ (2LDK)	6,320万円	7,827万円	18.6万	2.8%
3202	77.33㎡ (3LDK)	5,750万円	7,377万円	18.1万	2.9%
3203	70.08㎡ (3LDK)	5,190万円	6,757万円	17.2万	3.1%
3204	62.57㎡ (2LDK)	4,620万円	6,099万円	16.2万	3.2%
3205	85.20㎡ (2LDK)	6,670万円	8,033万円	18.8万	2.8%
3206	87.20㎡ (3LDK)	6,820万円	8,197万円	18.9万	2.8%
3207	87.20㎡ (3LDK)	6,820万円	8,197万円	18.9万	2.8%
3208	85.95㎡ (3LDK)	6,780万円	8,094万円	18.8万	2.8%
3209	60.34㎡ (1LDK)	4,870万円	5,900万円	15.8万	3.2%
3210	71.06㎡ (2LDK)	5,720万円	6,841万円	17.3万	3.0%
3211	62.73㎡ (2LDK)	5,050万円	6,113万円	16.2万	3.2%
3212	96.94㎡ (2LDK)	8,060万円	8,979万円	19.4万	2.6%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	82.71㎡ (2LDK)	6,340万円	7,827万円	18.6万	2.8%
3302	77.33㎡ (3LDK)	5,770万円	7,377万円	18.1万	2.9%
3303	70.08㎡ (3LDK)	5,210万円	6,757万円	17.2万	3.1%
3304	62.57㎡ (2LDK)	4,640万円	6,099万円	16.2万	3.2%
3305	85.20㎡ (2LDK)	6,690万円	8,033万円	18.8万	2.8%
3306	87.20㎡ (3LDK)	6,840万円	8,197万円	18.9万	2.8%
3307	87.20㎡ (3LDK)	6,840万円	8,197万円	18.9万	2.8%
3308	85.95㎡ (3LDK)	6,800万円	8,094万円	18.8万	2.8%
3309	60.34㎡ (1LDK)	4,900万円	5,900万円	15.8万	3.2%
3310	71.06㎡ (2LDK)	5,750万円	6,841万円	17.3万	3.0%
3311	62.73㎡ (2LDK)	5,080万円	6,113万円	16.2万	3.2%
3312	96.94㎡ (2LDK)	8,100万円	8,979万円	19.4万	2.6%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3401	82.71㎡ (2LDK)	6,360万円	7,827万円	18.6万	2.8%
3402	77.33㎡ (3LDK)	5,790万円	7,377万円	18.1万	2.9%
3403	70.08㎡ (3LDK)	5,230万円	6,757万円	17.2万	3.1%
3404	62.57㎡ (2LDK)	4,660万円	6,099万円	16.2万	3.2%
3405	85.20㎡ (2LDK)	6,710万円	8,033万円	18.8万	2.8%
3406	87.20㎡ (3LDK)	6,860万円	8,197万円	18.9万	2.8%
3407	87.20㎡ (3LDK)	6,860万円	8,197万円	18.9万	2.8%
3408	85.95㎡ (3LDK)	6,820万円	8,094万円	18.8万	2.8%
3409	60.34㎡ (1LDK)	4,930万円	5,900万円	15.8万	3.2%
3410	71.06㎡ (2LDK)	5,780万円	6,841万円	17.3万	3.0%
3411	62.73㎡ (2LDK)	5,110万円	6,113万円	16.2万	3.2%
3412	96.94㎡ (2LDK)	8,140万円	8,979万円	19.4万	2.6%

35階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3501	82.71㎡ (2LDK)	6,390万円	7,827万円	18.6万	2.8%
3502	77.33㎡ (3LDK)	5,820万円	7,377万円	18.1万	2.9%
3503	70.08㎡ (3LDK)	5,260万円	6,757万円	17.2万	3.1%
3504	62.57㎡ (2LDK)	4,680万円	6,099万円	16.2万	3.2%
3505	85.20㎡ (2LDK)	6,740万円	8,033万円	18.8万	2.8%
3506	87.20㎡ (3LDK)	6,890万円	8,197万円	18.9万	2.8%
3507	87.20㎡ (3LDK)	6,890万円	8,197万円	18.9万	2.8%
3508	85.95㎡ (3LDK)	6,840万円	8,094万円	18.8万	2.8%
3509	60.34㎡ (1LDK)	4,970万円	5,900万円	15.8万	3.2%
3510	71.06㎡ (2LDK)	5,820万円	6,841万円	17.3万	3.0%
3511	62.73㎡ (2LDK)	5,150万円	6,113万円	16.2万	3.2%
3512	96.94㎡ (2LDK)	8,190万円	8,979万円	19.4万	2.6%

36階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3601	82.71㎡ (2LDK)	6,420万円	7,827万円	18.6万	2.8%
3602	77.33㎡ (3LDK)	5,850万円	7,377万円	18.1万	2.9%
3603	70.08㎡ (3LDK)	5,290万円	6,757万円	17.2万	3.1%
3604	62.57㎡ (2LDK)	4,700万円	6,099万円	16.2万	3.2%
3605	85.20㎡ (2LDK)	6,780万円	8,033万円	18.8万	2.8%
3606	87.20㎡ (3LDK)	6,930万円	8,197万円	18.9万	2.8%
3607	87.20㎡ (3LDK)	6,930万円	8,197万円	18.9万	2.8%
3608	85.95㎡ (3LDK)	6,840万円	8,094万円	18.8万	2.8%
3609	60.34㎡ (1LDK)	5,010万円	5,900万円	15.8万	3.2%
3610	71.06㎡ (2LDK)	5,860万円	6,841万円	17.3万	3.0%
3611	62.73㎡ (2LDK)	5,190万円	6,113万円	16.2万	3.2%
3612	96.94㎡ (2LDK)	8,250万円	8,979万円	19.4万	2.6%

37階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3701	82.71㎡ (2LDK)	6,450万円	7,827万円	18.6万	2.8%
3702	77.33㎡ (3LDK)	5,880万円	7,377万円	18.1万	2.9%
3703	70.08㎡ (3LDK)	5,320万円	6,757万円	17.2万	3.1%
3704	62.57㎡ (2LDK)	4,720万円	6,099万円	16.2万	3.2%
3705	85.20㎡ (2LDK)	6,820万円	8,033万円	18.8万	2.8%
3706	87.20㎡ (3LDK)	6,970万円	8,197万円	18.9万	2.8%
3707	87.20㎡ (3LDK)	6,970万円	8,197万円	18.9万	2.8%
3708	85.95㎡ (3LDK)	6,900万円	8,094万円	18.8万	2.8%
3709	60.34㎡ (1LDK)	5,060万円	5,900万円	15.8万	3.2%
3710	71.06㎡ (2LDK)	5,910万円	6,841万円	17.3万	3.0%
3711	62.73㎡ (2LDK)	5,240万円	6,113万円	16.2万	3.2%
3712	96.94㎡ (2LDK)	8,320万円	8,979万円	19.4万	2.6%

38階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3801	82.71㎡ (2LDK)	6,480万円	7,827万円	18.6万	2.8%
3802	77.33㎡ (3LDK)	5,910万円	7,377万円	18.1万	2.9%
3803	70.08㎡ (3LDK)	5,350万円	6,757万円	17.2万	3.1%
3804	62.57㎡ (2LDK)	4,740万円	6,099万円	16.2万	3.2%
3805	85.20㎡ (2LDK)	6,870万円	8,033万円	18.8万	2.8%
3806	87.20㎡ (3LDK)	7,040万円	8,197万円	18.9万	2.8%
3807	87.20㎡ (3LDK)	7,040万円	8,197万円	18.9万	2.8%
3808	85.95㎡ (3LDK)	6,930万円	8,094万円	18.8万	2.8%
3809	60.34㎡ (1LDK)	5,110万円	5,900万円	15.8万	3.2%
3810	71.06㎡ (2LDK)	5,960万円	6,841万円	17.3万	3.0%
3811	62.73㎡ (2LDK)	5,290万円	6,113万円	16.2万	3.2%
3812	96.94㎡ (2LDK)	8,400万円	8,979万円	19.4万	2.6%

39階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3901	82.71㎡ (2LDK)	6,510万円	7,827万円	18.6万	2.8%
3902	77.33㎡ (3LDK)	5,940万円	7,377万円	18.1万	2.9%
3903	70.08㎡ (3LDK)	5,380万円	6,757万円	17.2万	3.1%
3904	62.57㎡ (2LDK)	4,760万円	6,099万円	16.2万	3.2%
3905	85.20㎡ (2LDK)	6,920万円	8,033万円	18.8万	2.8%
3906	87.20㎡ (3LDK)	7,110万円	8,197万円	18.9万	2.8%
3907	87.20㎡ (3LDK)	7,110万円	8,197万円	18.9万	2.8%
3908	85.95㎡ (3LDK)	6,960万円	8,094万円	18.8万	2.8%
3909	60.34㎡ (1LDK)	5,170万円	5,900万円	15.8万	3.2%
3910	71.06㎡ (2LDK)	6,020万円	6,841万円	17.3万	3.0%
3911	62.73㎡ (2LDK)	5,350万円	6,113万円	16.2万	3.2%
3912	96.94㎡ (2LDK)	8,490万円	8,979万円	19.4万	2.6%

40階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4001	82.71㎡ (2LDK)	6,540万円	7,827万円	18.6万	2.8%
4002	77.33㎡ (3LDK)	5,970万円	7,377万円	18.1万	2.9%
4003	70.08㎡ (3LDK)	5,410万円	6,757万円	17.2万	3.1%
4004	62.57㎡ (2LDK)	4,780万円	6,099万円	16.2万	3.2%
4005	85.20㎡ (2LDK)	6,980万円	8,033万円	18.8万	2.8%
4006	87.20㎡ (3LDK)	7,190万円	8,197万円	18.9万	2.8%
4007	87.20㎡ (3LDK)	7,190万円	8,197万円	18.9万	2.8%
4008	85.95㎡ (3LDK)	6,990万円	8,094万円	18.8万	2.8%
4009	60.34㎡ (1LDK)	5,230万円	5,900万円	15.8万	3.2%
4010	71.06㎡ (2LDK)	6,080万円	6,841万円	17.3万	3.0%
4011	62.73㎡ (2LDK)	5,410万円	6,113万円	16.2万	3.2%
4012	96.94㎡ (2LDK)	8,590万円	8,979万円	19.4万	2.6%

41階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4101	102.71㎡ (2LDK)	1億	9,430万円	19.6万	2.5%
4102	85.23㎡ (2LDK)	8,500万円	8,035万円	18.8万	2.8%
4103	96.22㎡ (2LDK)	9,300万円	8,922万円	19.4万	2.6%
4104	108.29㎡ (2LDK)	1億500万円	9,857万円	19.6万	2.4%
4106	140.97㎡ (3LDK)	1億7,000万円	12,183万円	17.8万	1.8%
4107	93.91㎡ (2LDK)	1億200万円	8,739万円	19.3万	2.7%
4108	91.04㎡ (2LDK)	1億300万円	8,509万円	19.2万	2.7%
4109	106.24㎡ (2LDK)	1億1,000万円	9,702万円	19.6万	2.4%
4150	103.75㎡ (3LDK)	1億500万円	9,511万円	19.6万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBEACON Tower Residenceの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東雲のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBEACON Tower Residenceの価格相場、家賃相場は東雲のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

近隣の物件

BEACON Tower Residenceの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
68m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN19号棟東京都江東区東雲 1丁目9-19	辰巳駅徒歩6分		RC造	2005年
102m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN20号棟東京都江東区東雲 1丁目9-20	辰巳駅徒歩6分		RC造	2005年
107m	キャナルファーストタワー東京都江東区東雲 1丁目9-42	辰巳駅徒歩8分	42階建 415部屋	RC造	2009年
122m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN18号棟東京都江東区東雲 1丁目9-18	辰巳駅徒歩6分		RC造	2004年
128m	アパートメンツ東雲キャナルコート東京都江東区東雲 1丁目9-22	辰巳駅徒歩14分	14階建	RC造	2005年
129m	プラウドタワー東雲キャナルコート東京都江東区東雲 1丁目9-46	豊洲駅徒歩11分	52階建 600部屋	RC造	2012年
203m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN17号棟東京都江東区東雲 1丁目9-17	辰巳駅徒歩6分		RC造	2004年
222m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN16号棟東京都江東区東雲 1丁目9-16	辰巳駅徒歩7分		RC造	2006年
228m	イオン東雲SCイオン東雲店東京都江東区東雲 1丁目9-10	豊洲駅徒歩6分		RC造	2005年
229m	アップルタワー<東京キャナルコート> 東京都江東区東雲 1丁目9-41	辰巳駅徒歩7分	44階建 440部屋	RC造	2008年
260m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN13号棟東京都江東区東雲 1丁目9-13	辰巳駅徒歩6分		RC造	2003年
279m	東雲住宅東京都江東区東雲 1丁目9-9	辰巳駅徒歩7分		RC造	2007年
291m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN12号棟東京都江東区東雲 1丁目9-12	東雲駅徒歩11分		RC造	2005年
305m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN11号棟東京都江東区東雲 1丁目9-11	辰巳駅徒歩6分		RC造	2003年
308m	豊洲東京都江東区東雲 1丁目	豊洲駅徒歩0分	14階建 133部屋	RC造	2018年
347m	クレヴィア豊洲東京都江東区東雲 1丁目11番25号	豊洲駅徒歩11分	14階建 133部屋	RC造	2018年
349m	ル・リオン豊洲ウォーターフロント東京都江東区東雲 1丁目2-8	豊洲駅徒歩8分		RC造	2008年
364m	WComfortTowersWEST 東京都江東区東雲 1丁目9-31	辰巳駅徒歩6分	45階建	RC造	2006年
366m	WコンフォートタワーズEAST 東京都江東区東雲 1丁目9-32	辰巳駅徒歩6分	54階建 1149部屋	RC造	2005年
367m	WコンフォートタワーズWEST 東京都江東区東雲 1丁目	辰巳駅徒歩6分	54階建 1149部屋	RC造	2005年
404m	ブランズ東雲東京都江東区東雲 1丁目6-17	東雲駅徒歩9分	15階建 144部屋	RC造	2012年
406m	FORECITY豊洲東京都江東区東雲 1丁目1-8	豊洲駅徒歩9分		RC造	2006年
411m	パークタワー東雲東京都江東区東雲 1丁目9-4	東雲駅徒歩7分	43階建 587部屋	RC造	2014年
417m	ベルタワー東京都江東区辰巳 1丁目5-17	辰巳駅徒歩10分	32階建	RC造	2000年
418m	プレール・ドゥーク東雲III 東京都江東区東雲 1丁目	東雲駅徒歩11分	15階建 81部屋	RC造	2019年
419m	都営辰巳一丁目アパート50号棟東京都江東区辰巳 1丁目9-50	辰巳駅徒歩11分		RC造	2012年
425m	プレール・ドゥーク豊洲2 東京都江東区東雲 1丁目1-9	豊洲駅徒歩9分		RC造	2012年
425m	プレール・ドゥーク豊洲II 東京都江東区東雲 1丁目1-9	豊洲駅徒歩9分	9階建 74部屋	RC造	2012年
436m	プレール・ドゥーク東雲東京都江東区辰巳 1丁目4-24	辰巳駅徒歩9分	11階建 78部屋	RC造	2010年
478m	グランシティ辰巳の森海浜公園東京都江東区辰巳 1丁目4-21	辰巳駅徒歩8分		RC造	1998年
478m	グランシティ辰己の森海浜公園東京都江東区辰巳 1丁目	辰巳駅徒歩8分	7階建 55部屋	RC造	1998年
486m	辰巳しののめ住宅東京都江東区辰巳 1丁目5-15	辰巳駅徒歩13分		RC造	2012年
501m	サピー豊洲東京都江東区豊洲 5丁目6-56	豊洲駅徒歩8分		RC造	2010年
502m	モア・ステージ辰巳東京都江東区辰巳 1丁目4-8	辰巳駅徒歩9分		RC造	1998年
528m	オークプレイス豊洲東京都江東区豊洲 4丁目10-6	豊洲駅徒歩8分	13階建 168部屋	RC造	2015年
532m	コートドゥ長谷川東京都江東区東雲 1丁目8-17	東雲駅徒歩9分	5階建	RC造	1990年
537m	バンベールルフォン辰巳東京都江東区辰巳 1丁目5-10	辰巳駅徒歩10分	17階建 131部屋	RC造	2013年
537m	パークタワー豊洲東京都江東区豊洲 4丁目11-3	豊洲駅徒歩5分	19階建 186部屋	RC造	2013年
577m	クレヴィア辰巳東京都江東区辰巳 1丁目5-10	辰巳駅徒歩9分	13階建 124部屋	RC造	2014年
591m	UR都市機構豊洲四丁目団地4号棟東京都江東区豊洲 4丁目10-4	豊洲駅徒歩9分		RC造	1986年

物件名	BEACON Tower Residence
住所	東京都江東区東雲 1丁目9-43
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	440部屋
階数	41階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	東雲小学校
中学校区	有明中学校
管理会社	大成サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり、ビューラウンジ、プレイルーム、防犯カメラ、免震部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩 12分

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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