BAYPERCH真砂(千葉県 千葉市 美浜区 真砂 3丁目13-12)の価格相場は 32.6万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

BAYPERCH真砂 価格相場・家賃相場
32.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,536 円/㎡
(平均値)
32.9
3.0 円/㎡
検見川浜駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

BAYPERCH真砂の価格相場情報

物件の詳細情報

BAYPERCH真砂の物件詳細は以下の通りです。

物件名BAYPERCH真砂
住所千葉県 千葉市 美浜区 真砂 3丁目13-12
建築年1992年
構造RC造
アクセス JR JR京葉線 検見川浜駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBAYPERCH真砂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBAYPERCH真砂の価格相場、家賃相場は美浜区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BAYPERCH真砂の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向 美浜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

BAYPERCH真砂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 美浜ウイング
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 3丁目13-4
検見川浜駅
徒歩3分

RC造 1995年
88m UR都市機構真砂第二団地3-13-2
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 3丁目13-2
検見川浜駅
徒歩5分

RC造 1975年
201m グリーンハイム検見川6号棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目5-6
検見川浜駅
徒歩5分

RC造 1979年
206m 磯辺ガーデンハイツ2号棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目6-2
検見川浜駅
徒歩3分

RC造 1979年
221m プラウド検見川浜ディアージュ
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 3丁目12-2
検見川浜駅
徒歩8分
7階建
54部屋
RC造 2014年
232m 検見川ハイツ1号棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目7-1
検見川浜駅
徒歩2分

RC造 1978年
235m プラウド検見川浜
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 3丁目12-1
検見川浜駅
徒歩8分
8階建
45部屋
RC造 2004年
236m 磯辺ガーデンハイツ4号棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目6-4
検見川浜駅
徒歩4分

RC造 1979年
250m グリーンハイム検見川8号棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目5-8
検見川浜駅
徒歩5分

RC造 1979年
253m グリーンハイム検見川4号棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目5-4
検見川浜駅
徒歩5分

RC造 1979年
256m 検見川ハイツ2号棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目7-2
検見川浜駅
徒歩2分
4階建
RC造 1979年
279m 磯辺ガーデンハイツ5号棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目6-5
検見川浜駅
徒歩7分

RC造 1979年
286m グリーンハイム検見川1号棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目5-1
検見川浜駅
徒歩5分

RC造 1979年
291m 検見川ハイツ3号棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目7-3
検見川浜駅
徒歩2分

RC造 1978年
308m 検見川ハイツ4号棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目7-4
検見川浜駅
徒歩2分

RC造 1978年
310m クレヴィア検見川浜
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 4丁目1-9
検見川浜駅
徒歩5分
11階建
155部屋
RC造 2014年
313m セザール検見川浜
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 4丁目2-5
検見川浜駅
徒歩1分
20階建
234部屋
RC造 2000年
314m グリーンハイム検見川2号棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目5-2
検見川浜駅
徒歩5分

RC造 1979年
318m ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目
検見川浜駅
徒歩7分
10階建
545部屋
RC造 2017年
330m サンクレイドル検見川浜
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目14-6
検見川浜駅
徒歩6分

RC造 2016年
340m 検見川パーク・ファミリア7号棟
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 3丁目12-7
検見川浜駅
徒歩8分

RC造 1980年
340m 検見川パークファミリア6
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 3丁目12-6
検見川駅
徒歩6分
5階建
RC造 1981年
341m 検見川パーク・ファミリア6号棟
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 3丁目12-6
検見川浜駅
徒歩8分

RC造 1980年
346m 海浜ニュータウン磯辺東住宅3号棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目4-3
検見川浜駅
徒歩6分

RC造 1979年
348m サンクレイドル検見川
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目
検見川浜駅
徒歩0分
50階建
40部屋
RC造 2017年
358m 海浜ニュータウン磯辺東住宅2号棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目4-2
検見川浜駅
徒歩6分

RC造 1979年
371m 東急海浜コートビレジ1号棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目12-1
検見川浜駅
徒歩3分

RC造 1979年
371m 検見川パーク・ファミリア9号棟
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 3丁目12-9
検見川浜駅
徒歩12分

RC造 1980年
374m ルックハイツ検見川浜3号棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目13-3
検見川浜駅
徒歩4分

RC造 1979年
375m ルックハイツ検見川浜3棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目13-3
検見川浜駅
徒歩3分
5階建
RC造 1980年
378m 検見川パーク・ファミリア8号棟
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 3丁目12-8
検見川浜駅
徒歩11分

RC造 1980年
380m 海浜ニュータウン磯辺東住宅1号棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目4-1
検見川浜駅
徒歩6分

RC造 1979年
384m ルックハイツ検見川浜1号棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目13-1
検見川浜駅
徒歩4分

RC造 1979年
384m 東急海浜コートビレジ2号棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目12-2
検見川浜駅
徒歩4分

RC造 1979年
399m 美浜区磯辺5丁目計画
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目
検見川浜駅
徒歩0分
10階建
546部屋
RC造 2018年
403m 検見川浜レジデンス
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 4丁目1-11
検見川浜駅
徒歩4分
15階建
379部屋
RC造 2012年
409m 東急海浜コートビレジ4号棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目12-4
検見川浜駅
徒歩3分

RC造 1979年
443m 東建ニューハイツ検見川4号棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目11-4
検見川浜駅
徒歩3分

RC造 1979年
444m 真砂一丁目団地1-11-13
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目11-13
検見川浜駅
徒歩10分

RC造 1976年
447m パイロットハウス検見川1号棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 6丁目1-1
検見川浜駅
徒歩1分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

美浜区 $kind_labe人口推移 美浜区における人口推移・動向を調べることができます

美浜区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -2.54%
2045 13.1 万人 -2.81%
2040 13.5 万人 -3.29%
2035 13.9 万人 -3.36%
2030 14.4 万人 -2.95%
2025 14.8 万人 -0.42%
2020 14.9 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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