B-FLAT(神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目979)の価格相場は 85.0万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (23.8㎡) の 2,024 万円、最も低い部屋は 302号室 (22.9㎡) の 1,945 万円です。

B-FLAT 価格相場・家賃相場
85.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,078 円/㎡
(平均値)
14.0
1.0 円/㎡
鶴見駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

B-FLATの価格相場情報

物件の詳細情報

B-FLATの物件詳細は以下の通りです。

物件名B-FLAT
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目979
建築年2011年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区港北小学校
中学校区錦台中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、システムキッチン、ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備、オートロック
アクセス JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 1分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 1分
東急 東急東横線 妙蓮寺駅  徒歩 11分
東急 東急東横線 菊名駅  徒歩 18分
JR JR横浜線 大口駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

B-FLAT(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.82㎡
(1R)
-2,024万円7.3万4.3%
20222.90㎡
(1R)
-1,945万円7.1万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30222.90㎡
(1R)
-1,945万円7.1万4.4%
30423.37㎡
(1R)
-1,985万円7.2万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のB-FLATの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するB-FLATの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

B-FLATの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

B-FLATの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m メゾン・ド・ソレイユ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1000
妙蓮寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
171m ウィスダム横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目896
妙蓮寺駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1977年
191m メゾンエスポアール
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目4-14
妙蓮寺駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
279m ヴィラ・パイン・サイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1127
妙蓮寺駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1987年
308m グレイスハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目1-5
妙蓮寺駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1990年
308m グレイスハイツII
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目1-5
大口駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1990年
311m グレイスハイツ2
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目1-5
妙蓮寺駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
324m 菊名カトレアC
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目7-20
妙蓮寺駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2002年
325m REOPAベイサイドコート横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目19-13
妙蓮寺駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2011年
325m レオパレスベイサイドコート横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目19-13
鶴見駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
327m ベイサイドコート横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目19-13
妙蓮寺駅
徒歩18分

鉄骨造 2010年
351m パークサイド小畑III
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目596
妙蓮寺駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1992年
356m アークハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目6-9
大口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
363m 福島ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目4-6
大口駅
徒歩13分

鉄骨造 1975年
379m Eタウンスガ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目8-14
大口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
398m サンドゥエル松見
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目473-6
妙蓮寺駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1994年
466m ファースト・ブランチ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目7-15
菊名駅
徒歩40分

鉄骨造 1990年
468m 妙蓮寺壱番館
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目18-24
妙蓮寺駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1986年
491m ラフィネ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目9-17
大口駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1998年
498m ヴィラエリーナ
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目3-10
妙蓮寺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2009年
506m サンクレスト 菊名
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目3-8
妙蓮寺駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2009年
523m マンションTUKASA
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目3-7
鶴見駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
525m マンション司
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目3-7
大口駅
徒歩19分

鉄骨造 1996年
535m 静山ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目17-29
妙蓮寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
542m リベラ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目17-28
妙蓮寺駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
549m 菊名南町ハウス
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目8-4
妙蓮寺駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2011年
554m ヒルトップ菊名
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目13-23
菊名駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1996年
562m ハイツフリシティ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目36-2
大口駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
569m 入谷マンション
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目13-2
菊名駅
徒歩9分
3階建
4部屋
鉄骨造 1966年
571m メゾン寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目4-16
大口駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
577m ウィステリア壱番館
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目13-4
菊名駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
585m スター菊名
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目13-6
菊名駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
589m 日生ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目14-14
菊名駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年
590m ハイムトルース5
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目21-8
鶴見駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1999年
590m HeimTruth5
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目21-8
菊名駅
徒歩18分

鉄骨造 1998年
590m アルシュA棟
神奈川県 横浜市 港北区 富士塚 2丁目12-23
菊名駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
593m アルシュA
神奈川県 横浜市 港北区 富士塚 2丁目12-23
菊名駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
597m みづほコーポ
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目14-12
菊名駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
598m 新栄ビル
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目14-11
菊名駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
600m ヒルサイドハウス
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目14-10
菊名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。