Ara-haus(東京都 板橋区 徳丸 1丁目1-20)の価格相場は 81.0万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『Ara-haus』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
Ara-haus(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 25.46㎡ (1K) | - | 2,061万円 | 8.6万 | 5.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAra-hausの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は徳丸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
Ara-hausの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
徳丸 中古マンション価格相場 推移・動向
Ara-hausの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23m | ディアコートB 東京都 板橋区 徳丸 2丁目1-1 | 東武練馬駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 38m | ディアコートA 東京都 板橋区 徳丸 2丁目1-1 | 東武練馬駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 44m | ハーモニー 東京都 練馬区 北町 1丁目30-16 | 東武練馬駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 66m | 徳丸ラリュッシュ 東京都 板橋区 徳丸 1丁目9-31 | 東武練馬駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 125m | ペアハウス 東京都 板橋区 徳丸 1丁目9-19 | 東武練馬駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 150m | FugarassaToubunerima 東京都 板橋区 徳丸 2丁目2-5 | 東武練馬駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 165m | モードスタディ 東京都 練馬区 北町 1丁目34-16 | 東武練馬駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 192m | メゾンモネ 東京都 板橋区 徳丸 1丁目8-10 | 東武練馬駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 196m | KMハイツ 東京都 練馬区 北町 2丁目17-9 | 東武練馬駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 236m | グリーンハイツ北町 東京都 練馬区 北町 2丁目16-3 | 東武練馬駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 245m | 徳丸ハイツ 東京都 板橋区 徳丸 1丁目16-15 | 東武練馬駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 247m | クレセール北町 東京都 練馬区 北町 1丁目36-11 | 東武練馬駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 280m | コモド・カーザ 東京都 板橋区 徳丸 1丁目24-7 | 東武練馬駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 281m | パストラル北町 東京都 練馬区 北町 2丁目18-5 | 東武練馬駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 288m | プレジールエミネ 東京都 板橋区 徳丸 1丁目24-8 | 東武練馬駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 289m | パナホームK 東京都 練馬区 北町 1丁目16-8 | 東武練馬駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 290m | リックス北町 東京都 練馬区 北町 1丁目38-11 | 東武練馬駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 296m | アーバンキタマチ 東京都 練馬区 北町 2丁目22-3 | 東武練馬駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 308m | 五月荘 東京都 練馬区 北町 1丁目25-12 | 東武練馬駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 327m | 第9川口荘 東京都 練馬区 北町 1丁目25-3 | 東武練馬駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 330m | 第3川口荘 東京都 練馬区 北町 1丁目25-3 | 東武練馬駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 331m | シティハイムヒルズA 東京都 板橋区 徳丸 1丁目23-12 | 東武練馬駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 336m | 第4川口荘 東京都 練馬区 北町 1丁目25-3 | 東武練馬駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 339m | シティハイムヒルズB 東京都 板橋区 徳丸 1丁目23-12 | 東武練馬駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 344m | 第8川口荘 東京都 練馬区 北町 1丁目25-3 | 東武練馬駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 349m | コーポ石森 東京都 板橋区 徳丸 2丁目7-13 | 東武練馬駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 353m | 第2川口荘 東京都 練馬区 北町 1丁目25-3 | 東武練馬駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 390m | セルテア徳丸 東京都 板橋区 徳丸 1丁目22-21 | 東武練馬駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 403m | ジュネスマツミ 東京都 板橋区 徳丸 1丁目33-1 | 東武練馬駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 405m | コート北町 東京都 練馬区 北町 1丁目24-20 | 東武練馬駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 436m | モンヴェール 東京都 練馬区 北町 2丁目35-15 | 東武練馬駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 444m | NKダカリ 東京都 板橋区 徳丸 3丁目1-17 | 東武練馬駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 466m | パナソレイユ 東京都 練馬区 北町 1丁目44-17 | 東武練馬駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 469m | シーメゾン 東京都 練馬区 北町 1丁目44-22 | 東武練馬駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 469m | 芙蓉コーポ 東京都 板橋区 徳丸 2丁目9-22 | 東武練馬駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 489m | フレシール 東京都 板橋区 徳丸 1丁目41-16 | 東武練馬駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 501m | プリマベーラ 東京都 板橋区 西台 4丁目6-1 | 東武練馬駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 517m | 靜和ハイム 東京都 板橋区 徳丸 3丁目16-3 | 東武練馬駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 533m | プリエアゼリア 東京都 板橋区 上板橋 3丁目27-1 | 上板橋駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 560m | メゾンコンフォール 東京都 板橋区 若木 2丁目32-5 | 東武練馬駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
徳丸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
徳丸 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.5 万人 | -0.34% |
| 2045 年 | 60.7 万人 | +0.03% |
| 2040 年 | 60.7 万人 | +0.54% |
| 2035 年 | 60.4 万人 | +0.94% |
| 2030 年 | 59.8 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 59.2 万人 | +1.24% |
| 2020 年 | 58.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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