Academia(東京都 世田谷区 成城 6丁目22-4)の価格相場は 94.7万円/㎡ (坪単価 313万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『Academia』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
Academia(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 47.40㎡ (1LDK) | - | 4,489万円 | 14.9万 | 4.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 47.40㎡ (1LDK) | - | 4,489万円 | 14.9万 | 4.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAcademiaの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成城のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
Academiaの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
成城 中古マンション価格相場 推移・動向
Academiaの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 129m | パレスステージ成城 東京都 世田谷区 成城 6丁目27-5 | 成城学園前駅 徒歩6分 | | RC造 | 2003年 |
| 157m | グランドメゾン成城 東京都 世田谷区 成城 6丁目14-11 | 成城学園前駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1983年 |
| 184m | RECTOSEIJO 東京都 世田谷区 成城 6丁目16-23 | 成城学園前駅 徒歩3分 | | RC造 | 1990年 |
| 228m | インペリアル成城ビル 東京都 世田谷区 成城 6丁目14-8 | 成城学園前駅 徒歩1分 | | RC造 | 1989年 |
| 232m | カサド成城 東京都 世田谷区 成城 6丁目16-18 | 成城学園前駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 2007年 |
| 241m | スクエアハウス成城 東京都 世田谷区 成城 6丁目14-23 | 成城学園前駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 244m | グリーンビュー成城 東京都 世田谷区 成城 5丁目15-6 | 成城学園前駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 251m | ディアクォーレ成城 東京都 世田谷区 成城 6丁目16-26 | 成城学園前駅 徒歩3分 | | RC造 | 2009年 |
| 253m | 八百武ビル 東京都 世田谷区 成城 6丁目14-5 | 成城学園前駅 徒歩1分 | | RC造 | 2005年 |
| 263m | 松井ビル 東京都 世田谷区 成城 6丁目13-3 | 成城学園前駅 徒歩2分 | | RC造 | 1974年 |
| 265m | 成城島田マンション 東京都 世田谷区 成城 6丁目16-12 | 成城学園前駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 274m | 成城ハウス 東京都 世田谷区 成城 6丁目13-1 | 成城学園前駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1967年 |
| 277m | 桂屋ビル 東京都 世田谷区 成城 6丁目10-5 | 成城学園前駅 徒歩1分 | | RC造 | 1996年 |
| 289m | ヤマザキビル 東京都 世田谷区 成城 6丁目12-1 | 成城学園前駅 徒歩2分 | | RC造 | 1995年 |
| 299m | CASADESEIJO2 東京都 世田谷区 成城 6丁目8-5 | 成城学園前駅 徒歩2分 | | RC造 | 2010年 |
| 301m | テラス成城 東京都 世田谷区 成城 5丁目22-10 | 成城学園前駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 304m | 成城フルールアネックス 東京都 世田谷区 成城 6丁目4-13 | 成城学園前駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 305m | SHIBAビル 東京都 世田谷区 成城 6丁目7-7 | 成城学園前駅 徒歩3分 | | RC造 | 1986年 |
| 305m | Seijo房ビル 東京都 世田谷区 成城 6丁目8-5 | 成城学園前駅 徒歩2分 | | RC造 | 2010年 |
| 306m | 成城ピアッツァ 東京都 世田谷区 成城 6丁目16-6 | 成城学園前駅 徒歩2分 | | RC造 | 1979年 |
| 331m | 成城サウスビル 東京都 世田谷区 成城 6丁目6-9 | 成城学園前駅 徒歩3分 | | RC造 | 1983年 |
| 332m | 成城ワタナベビル 東京都 世田谷区 成城 6丁目6-8 | 成城学園前駅 徒歩1分 | | RC造 | 1988年 |
| 333m | 成城レジデンス 東京都 世田谷区 成城 5丁目21-20 | 成城学園前駅 徒歩8分 | 3階建 16部屋 | RC造 | 2007年 |
| 336m | グローリィー成城 東京都 世田谷区 成城 5丁目22-14 | 成城学園前駅 徒歩7分 | | RC造 | 1987年 |
| 350m | ヨダビル 東京都 世田谷区 成城 6丁目5-27 | 成城学園前駅 徒歩1分 | | RC造 | 1978年 |
| 351m | リーフィアレジデンス成城 東京都 世田谷区 成城 5丁目 | 成城学園前駅 徒歩0分 | 3階建 13部屋 | RC造 | 2019年 |
| 358m | ピュア成城 東京都 世田谷区 成城 6丁目6-5 | 成城学園前駅 徒歩3分 | | RC造 | 1987年 |
| 361m | BRUGGE 東京都 世田谷区 成城 5丁目21-17 | 成城学園前駅 徒歩8分 | | RC造 | 1987年 |
| 363m | ヒューゲル成城サクマビル 東京都 世田谷区 成城 6丁目6-3 | 成城学園前駅 徒歩2分 | | RC造 | 2013年 |
| 363m | 第一住野ビル 東京都 世田谷区 成城 6丁目5-25 | 成城学園前駅 徒歩1分 | 8階建 | RC造 | 1969年 |
| 366m | ティエラ成城学園前 東京都 世田谷区 成城 2丁目39-17 | 成城学園前駅 徒歩2分 | 9階建 | RC造 | 2008年 |
| 370m | マナーハウス成城 東京都 世田谷区 成城 5丁目8-9 | 成城学園前駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2001年 |
| 370m | リール成城 東京都 世田谷区 成城 2丁目38-4 | 成城学園前駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 2013年 |
| 378m | トップ成城学園第2 東京都 世田谷区 成城 2丁目38-3 | 成城学園前駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1985年 |
| 379m | 第2成城島田マンション 東京都 世田谷区 成城 5丁目21-10 | 成城学園前駅 徒歩8分 | | RC造 | 2001年 |
| 382m | 成城コンド 東京都 世田谷区 成城 2丁目38-1 | 成城学園前駅 徒歩3分 | 9階建 | RC造 | 1970年 |
| 385m | ブリリアンス成城学園 東京都 世田谷区 祖師谷 3丁目13-23 | 成城学園前駅 徒歩4分 | | RC造 | 1981年 |
| 385m | プラウド成城 東京都 世田谷区 祖師谷 3丁目17-22 | 成城学園前駅 徒歩9分 | 5階建 129部屋 | RC造 | 2005年 |
| 388m | 川上ビル 東京都 世田谷区 成城 2丁目37-11 | 成城学園前駅 徒歩2分 | | RC造 | 2000年 |
| 392m | 黒川ビル 東京都 世田谷区 成城 2丁目40-3 | 成城学園前駅 徒歩2分 | | RC造 | 1984年 |
成城の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
成城 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 98.7 万人 | -0.24% |
| 2045 年 | 98.9 万人 | +0.22% |
| 2040 年 | 98.7 万人 | +0.84% |
| 2035 年 | 97.9 万人 | +1.50% |
| 2030 年 | 96.5 万人 | +1.98% |
| 2025 年 | 94.6 万人 | +0.25% |
| 2020 年 | 94.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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