Name: AZEST西川口
SKU: AZEST西川口
Price: 778000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

AZEST西川口(埼玉県川口市西川口 1丁目27-21)の価格相場は 77.8万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1004号室 (22.9㎡) の 1,782 万円、最も低い部屋は 905号室 (22.4㎡) の 1,744 万円です。

AZEST西川口価格相場・家賃相場

77.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,773 円/㎡

(平均値)

10.0 年

2.0 円/㎡

西川口駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
AZEST西川口の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西川口の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

AZEST西川口の価格相場情報

物件の詳細情報

AZEST西川口の物件詳細は以下の通りです。

物件名	AZEST西川口
住所	埼玉県川口市西川口 1丁目27-21
建築年	2015年
構造	RC造
階数	10階
小学校区	仲町小学校
中学校区	仲町中学校
備考	共用施設：宅配ボックス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造部屋の基本設備：浴室乾燥機、ルーフバルコニー、ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可、BS/CS対応、オートロック、バス、トイレ別
アクセス	JR JR京浜東北線西川口駅徒歩 2分 JR JR京浜東北線蕨駅徒歩 23分 JR JR京浜東北線川口駅徒歩 23分 JR JR埼京線戸田公園駅徒歩 32分その他埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅バス11分,バス停より徒歩 3分 JR JR埼京線戸田公園駅バス22分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

AZEST西川口(9フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
202	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
203	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
204	22.42㎡ (1K)	-	1,744万円	6.2万	4.3%
205	22.42㎡ (1K)	-	1,744万円	6.2万	4.3%
206	22.69㎡ (1K)	-	1,764万円	6.3万	4.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
302	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
303	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
304	22.42㎡ (1K)	-	1,744万円	6.2万	4.3%
306	22.69㎡ (1K)	-	1,764万円	6.3万	4.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
402	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
403	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
404	22.42㎡ (1K)	-	1,744万円	6.2万	4.3%
405	22.42㎡ (1K)	-	1,744万円	6.2万	4.3%
406	22.69㎡ (1K)	-	1,764万円	6.3万	4.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
502	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
503	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
504	22.42㎡ (1K)	-	1,744万円	6.2万	4.3%
505	22.42㎡ (1K)	-	1,744万円	6.2万	4.3%
506	22.69㎡ (1K)	-	1,764万円	6.3万	4.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
602	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
603	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
604	22.42㎡ (1K)	-	1,744万円	6.2万	4.3%
605	22.42㎡ (1K)	-	1,744万円	6.2万	4.3%
606	22.69㎡ (1K)	-	1,764万円	6.3万	4.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
702	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
703	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
704	22.42㎡ (1K)	-	1,744万円	6.2万	4.3%
705	22.42㎡ (1K)	-	1,744万円	6.2万	4.3%
706	22.69㎡ (1K)	-	1,764万円	6.3万	4.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
802	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
803	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
804	22.42㎡ (1K)	-	1,744万円	6.2万	4.3%
805	22.42㎡ (1K)	-	1,744万円	6.2万	4.3%
806	22.69㎡ (1K)	-	1,764万円	6.3万	4.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
902	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
903	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
904	22.42㎡ (1K)	-	1,744万円	6.2万	4.3%
905	22.42㎡ (1K)	-	1,744万円	6.2万	4.3%
906	22.69㎡ (1K)	-	1,764万円	6.3万	4.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
1002	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
1003	22.67㎡ (1K)	-	1,762万円	6.3万	4.3%
1004	22.95㎡ (1K)	-	1,782万円	6.3万	4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAZEST西川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西川口のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するAZEST西川口の価格相場、家賃相場は西川口のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

AZEST西川口の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西川口中古マンション価格相場推移・動向西川口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西川口中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

AZEST西川口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
15m	サンライズ西川口埼玉県川口市西川口 1丁目27-1	戸田公園駅徒歩3分	7階建	RC造	2013年
25m	東浜ビル埼玉県川口市西川口 1丁目27-2	西川口駅徒歩3分		RC造	2012年
35m	ライオンズマンション西川口第5 埼玉県川口市西川口 1丁目27-12	西川口駅徒歩3分	6階建	RC造	1981年
35m	ライオンズマンション西川口第5桃林堂ビル埼玉県川口市西川口 1丁目27-12	西川口駅徒歩4分		RC造	1981年
47m	須田ビル埼玉県川口市西川口 1丁目26-18	西川口駅徒歩3分	6階建	RC造	1994年
47m	神流川ビル埼玉県川口市西川口 1丁目28-2	西川口駅徒歩3分	4階建	RC造	1973年
50m	ダイナシティ西川口埼玉県川口市西川口 1丁目26-15	西川口駅徒歩3分	12階建 73部屋	RC造	2007年
53m	三恵ビル埼玉県川口市西川口 1丁目22-15	西川口駅徒歩3分	3階建	RC造	1972年
60m	古橋ビル埼玉県川口市西川口 1丁目26-21	西川口駅徒歩3分		RC造	1995年
61m	ロワールヴィレッジ埼玉県川口市西川口 1丁目26-21	西川口駅徒歩3分	6階建	RC造	1996年
67m	HIROITO BLDG 埼玉県川口市西川口 3丁目29-18	西川口駅徒歩4分	6階建	RC造	1986年
67m	ヒロイトビル埼玉県川口市西川口 3丁目29-18	西川口駅徒歩3分	7階建	RC造	1985年
68m	ロワールヴィレッジ西川口埼玉県川口市西川口 1丁目26-22	西川口駅徒歩3分	6階建	RC造	1996年
69m	岡田ビル埼玉県川口市西川口 1丁目33-3	西川口駅徒歩3分		RC造	1981年
74m	三恵西川口ハイツ埼玉県川口市西川口 1丁目29-2	西川口駅徒歩3分	7階建	RC造	1989年
80m	西川口菱新ビル埼玉県川口市西川口 1丁目32-6	西川口駅徒歩3分		RC造	1991年
80m	アーバンステージ大塚埼玉県川口市西川口 1丁目32-20	西川口駅徒歩3分	5階建	RC造	1994年
80m	大塚マンション埼玉県川口市西川口 1丁目32-20	西川口駅徒歩5分	5階建	RC造	1984年
81m	Soead Cinco 埼玉県川口市西川口 1丁目31-1	西川口駅徒歩3分	8階建	RC造	2010年
81m	ソレアード・シンコ埼玉県川口市西川口 1丁目31-1	西川口駅徒歩3分	8階建	RC造	2010年
81m	ライオンズマンション西川口第6 埼玉県川口市西川口 3丁目29-20	西川口駅徒歩3分	11階建	RC造	1984年
83m	本庄ビル埼玉県川口市西川口 2丁目1-7	西川口駅徒歩5分		RC造	1993年
89m	ティアラ21 埼玉県川口市西川口 1丁目20-6	西川口駅徒歩3分	7階建	RC造	2000年
89m	奥の木ハイツ埼玉県川口市西川口 3丁目29-13	西川口駅徒歩4分	5階建	RC造	1983年
90m	上新ハイツ埼玉県川口市西川口 1丁目22-7	西川口駅徒歩2分	7階建	RC造	1993年
90m	上新ハイツ西川口埼玉県川口市西川口 1丁目22-7	西川口駅徒歩2分	7階建	RC造	1982年
90m	西川口藤ハイツ埼玉県川口市西川口 1丁目33-5	西川口駅徒歩5分	5階建	RC造	1991年
90m	奥ノ木ビル埼玉県川口市西川口 3丁目29-13	西川口駅徒歩4分		RC造	1976年
92m	ドエル西川口埼玉県川口市西川口 1丁目21-5	西川口駅徒歩2分	2階建	RC造	1997年
92m	サンビーム西川口埼玉県川口市西川口 1丁目26-10	西川口駅徒歩2分		RC造	1990年
95m	仁志第二クイーンコーポ埼玉県川口市西川口 1丁目22-1	西川口駅徒歩2分		RC造	1974年
95m	第2仁志クイーンコーポ埼玉県川口市西川口 1丁目22-1	西川口駅徒歩2分	10階建	RC造	1975年
96m	斉藤マンション埼玉県川口市西川口 2丁目10-24	西川口駅徒歩4分	3階建	RC造	1975年
102m	セザール西川口駅前埼玉県川口市西川口 1丁目29-17	西川口駅徒歩3分	8階建	RC造	1994年
104m	エクセレントシティ西川口サウスコート埼玉県川口市西川口 3丁目29-23	西川口駅徒歩4分		RC造	2013年
106m	新堀ビル埼玉県川口市西川口 2丁目2-1	西川口駅徒歩4分		RC造	1979年
108m	サニーコート西川口埼玉県川口市西川口 1丁目1-33	西川口駅徒歩4分	10階建 36部屋	RC造	2004年
111m	西川口第一共同ビル埼玉県川口市西川口 1丁目20-21	西川口駅徒歩3分		RC造	1999年
114m	第一クイーンコーポ埼玉県川口市西川口 1丁目23-13	西川口駅徒歩2分	5階建 7部屋	RC造	1973年
114m	第1クイーンコーポ埼玉県川口市西川口 1丁目23-13	西川口駅徒歩2分	5階建	RC造	1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西川口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西川口 $kind_labe人口推移西川口における人口推移・動向を調べることができます

西川口将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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