AVANCIO(東京都 北区 豊島 2丁目1-6)の価格相場は 96.6万円/㎡ (坪単価 319万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (23.3㎡) の 2,234 万円、最も低い部屋は 1階 (20.5㎡) の 1,995 万円です。

AVANCIO 価格相場・家賃相場
96.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,923 円/㎡
(平均値)
18.9
6.0 円/㎡
王子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

AVANCIOの価格相場情報

物件の詳細情報

AVANCIOの物件詳細は以下の通りです。

物件名AVANCIO
住所東京都 北区 豊島 2丁目1-6
建築年2006年
構造木造
アクセス JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子神谷駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

AVANCIO(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.51㎡
(1R)
-1,995万円6.1万3.7%
1階20.51㎡
(1R)
-1,995万円6.1万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.75㎡
(1R)
-2,186万円6.6万3.6%
2階23.33㎡
(1R)
-2,234万円6.7万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAVANCIOの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するAVANCIOの価格相場、家賃相場は豊島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

AVANCIOの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊島 中古マンション価格相場 推移・動向 豊島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

AVANCIOの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
124m イルビラージュ王子
東京都 北区 豊島 2丁目4-5
王子駅
徒歩10分

木造 2014年
132m 安藤アパート
東京都 北区 豊島 2丁目4-5
王子駅
徒歩8分

木造 2014年
173m 新橋ハイツ
東京都 北区 豊島 1丁目21-13
王子駅
徒歩8分
2階建
2部屋
木造 1970年
179m セレッソ王子
東京都 北区 豊島 1丁目21-12
王子駅
徒歩7分

木造 2013年
189m 榎本荘
東京都 北区 豊島 1丁目37-2
王子駅前駅
徒歩7分

木造 1981年
200m 白雪荘
東京都 北区 豊島 2丁目6-6
王子駅
徒歩8分

木造 1976年
210m オウジパレス
東京都 北区 豊島 1丁目21-6
王子駅
徒歩6分

木造 2012年
253m ハイムオークウッド
東京都 北区 豊島 1丁目19-11
王子駅
徒歩9分

木造 1989年
270m コーポイチハシ
東京都 北区 豊島 2丁目7-11
王子駅
徒歩10分

木造 1985年
299m 高橋荘
東京都 北区 堀船 1丁目14-2
王子駅
徒歩7分

木造 1982年
319m ペアパレス王子
東京都 北区 豊島 2丁目26-23
王子駅
徒歩11分

木造 1989年
343m 鈴木荘
東京都 北区 豊島 2丁目25-18
王子駅
徒歩11分

木造 1975年
352m アスカハイツ
東京都 北区 堀船 1丁目12-4
栄町駅
徒歩5分

木造 1987年
359m 長島荘
東京都 北区 豊島 2丁目25-10
王子駅
徒歩12分

木造 1980年
368m コーポ・ワタナベ
東京都 北区 豊島 2丁目26-20
王子駅
徒歩10分

木造 2005年
369m アルバハイム堀船
東京都 北区 堀船 1丁目11-12
王子駅
徒歩7分

木造 1989年
388m ヴィラ王子
東京都 北区 豊島 2丁目24-13
王子駅
徒歩10分

木造 1992年
389m グランデュオ王子
東京都 北区 堀船 2丁目17-17
王子駅
徒歩10分

木造 2012年
393m パム王子
東京都 北区 堀船 1丁目10-12
栄町駅
徒歩4分

木造 1998年
399m メゾン・ド・フレール2
東京都 北区 堀船 1丁目7-7
栄町駅
徒歩4分

木造 2008年
409m アテスエハイツ王子
東京都 北区 王子 2丁目16-8
王子駅
徒歩6分
2階建
8部屋
木造 1966年
415m コーポラス仙波
東京都 北区 豊島 3丁目2-11
王子駅
徒歩13分

木造 1977年
417m メゾンひまわり
東京都 北区 王子 2丁目16-8
王子駅
徒歩6分
1階建
木造 1970年
418m 三和荘
東京都 北区 豊島 3丁目2-3
王子神谷駅
徒歩10分

木造 1977年
419m サニーテンダー王子
東京都 北区 堀船 1丁目8-4
栄町駅
徒歩4分

木造 2015年
420m UnivalyK'sレジデンス
東京都 北区 豊島 3丁目2-12
王子駅
徒歩13分

木造 2012年
427m 須田ハイツ
東京都 北区 豊島 3丁目2-13
王子神谷駅
徒歩12分

木造 1989年
427m レスポワール
東京都 北区 堀船 1丁目7-9
王子駅
徒歩6分

木造 2011年
428m ファーストハウス王子
東京都 北区 堀船 1丁目8-4
王子駅
徒歩5分

木造 2015年
434m パルフェ王子
東京都 北区 王子 2丁目15-3
王子駅
徒歩4分

木造 2004年
437m プレジール
東京都 北区 豊島 3丁目2-1
王子駅前駅
徒歩13分

木造 2010年
445m ヴァローレ
東京都 北区 堀船 1丁目19-7
王子駅
徒歩6分

木造 2008年
445m 樋口荘
東京都 北区 堀船 1丁目7-9
王子駅
徒歩6分

木造 2011年
446m アコール
東京都 北区 王子 2丁目15-2
王子駅
徒歩5分

木造 2008年
446m オークハウス
東京都 北区 堀船 2丁目14-4
上中里駅
徒歩11分

木造 1988年
448m 正美荘
東京都 北区 豊島 2丁目16-5
梶原駅
徒歩12分

木造 1976年
452m 杉山荘
東京都 北区 堀船 2丁目14-6
王子駅
徒歩10分

木造 1976年
455m 高美荘
東京都 北区 王子 2丁目16-16
王子駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
455m コーポ湯田
東京都 北区 堀船 1丁目18-6
栄町駅
徒歩5分

木造 1998年
456m カーサさくら
東京都 北区 豊島 2丁目21-4
王子駅
徒歩10分

木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊島 $kind_labe人口推移 豊島における人口推移・動向を調べることができます

豊島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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