AVANCER麻布(東京都 港区 東麻布 2丁目15-1)の価格相場は 141万円/㎡ (坪単価 466万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

AVANCER麻布 価格相場・家賃相場
141 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,398 円/㎡
(平均値)
13.9
5.0 円/㎡
赤羽橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

AVANCER麻布の価格相場情報

物件の詳細情報

AVANCER麻布の物件詳細は以下の通りです。

物件名AVANCER麻布
住所東京都 港区 東麻布 2丁目15-1
建築年2011年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 赤羽橋駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAVANCER麻布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するAVANCER麻布の価格相場、家賃相場は東麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

AVANCER麻布の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 東麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

AVANCER麻布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m カサド並木
東京都 港区 東麻布 2丁目14-3
麻布十番駅
徒歩5分

RC造 1983年
29m カドルA
東京都 港区 東麻布 2丁目6-8
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1999年
33m タウンハウス東麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目15-9
赤羽橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
37m 麻布KSビル
東京都 港区 東麻布 2丁目15-3
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1986年
48m アルカディア東麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目15-5
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1991年
48m サンライトヒルズ
東京都 港区 東麻布 2丁目6-14
赤羽橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
50m 松井ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目15-6
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1985年
60m アルシオン麻布イースト
東京都 港区 東麻布 2丁目8-8
赤羽橋駅
徒歩6分

RC造 1990年
61m サナダビル
東京都 港区 東麻布 2丁目16-3
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1989年
61m セントラル狸穴
東京都 港区 東麻布 2丁目6-6
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1979年
69m サンコーポ
東京都 港区 東麻布 2丁目14-8
麻布十番駅
徒歩5分

RC造 1982年
71m 麻布イースト
東京都 港区 東麻布 2丁目5-1
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 1978年
77m YT麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目12-6
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 1989年
78m 麻布台パークハウス
東京都 港区 麻布台 2丁目1-2
神谷町駅
徒歩8分
17階建
165部屋
RC造 2011年
82m LaMerBelleAzabu
東京都 港区 東麻布 2丁目16-6
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1998年
83m トレビスタ
東京都 港区 東麻布 2丁目6-4
赤羽橋駅
徒歩6分

RC造 2003年
83m 麻布狸穴ナショナルコート
東京都 港区 東麻布 2丁目8-11
麻布十番駅
徒歩5分

RC造 1976年
85m プチ麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目14-11
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 1986年
89m 森元ハイム
東京都 港区 東麻布 2丁目22-3
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1974年
91m 麻布渡辺ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目12-3
麻布十番駅
徒歩2分

RC造 2004年
91m FJ麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目6-3
赤羽橋駅
徒歩6分

RC造 1997年
91m サンエイビル
東京都 港区 東麻布 2丁目5-9
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1978年
96m 麻布Nビル
東京都 港区 東麻布 2丁目22-8
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1985年
96m アザブイーストコート
東京都 港区 東麻布 2丁目22-5
赤羽橋駅
徒歩4分

RC造 2002年
102m ルピナス麻布シティフォルム
東京都 港区 東麻布 2丁目5-3
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 2000年
108m クレッセント麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目12-2
麻布十番駅
徒歩5分

RC造 1997年
108m カーサビエン
東京都 港区 東麻布 2丁目17-3
赤羽橋駅
徒歩6分

RC造 1984年
111m 麻布ノーブルコーポ
東京都 港区 東麻布 2丁目17-8
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 1987年
111m ライオンズマンション東麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目22-14
麻布十番駅
徒歩6分

RC造 1980年
112m ルーク麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目12-11
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 2000年
112m カーサプリマ
東京都 港区 東麻布 2丁目22-12
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1979年
114m 東麻布シティハウス
東京都 港区 東麻布 2丁目23-6
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 1980年
116m Felice東麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目17-8
赤羽橋駅
徒歩4分

RC造 1985年
117m ベルメゾン東麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目13-1
麻布十番駅
徒歩4分
3階建
RC造 2000年
119m メゾン東麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目22-10
赤羽橋駅
徒歩4分
4階建
21部屋
RC造 1984年
119m 伊藤ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目6-1
赤羽橋駅
徒歩4分

RC造 1978年
120m 関口ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目10-2
麻布十番駅
徒歩1分

RC造 2002年
124m 狸穴.秋元ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目10-8
麻布十番駅
徒歩5分

RC造 2001年
124m 麻布飯倉ナショナルコート
東京都 港区 東麻布 2丁目2-3
赤羽橋駅
徒歩4分
7階建
20部屋
RC造 1971年
129m パシフィックハウス麻布台
東京都 港区 東麻布 2丁目9-6
麻布十番駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

東麻布 $kind_labe人口推移 東麻布における人口推移・動向を調べることができます

東麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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