ATRIUMTANNEX(東京都 練馬区 北町 6丁目21-5)の価格相場は 82.6万円/㎡ (坪単価 273万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (30.8㎡) の 2,543 万円、最も低い部屋は 307号室 (30.5㎡) の 2,521 万円です。

ATRIUMTANNEX 価格相場・家賃相場
82.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,480 円/㎡
(平均値)
18.0
5.0 円/㎡
平和台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ATRIUMTANNEXの価格相場情報

物件の詳細情報

ATRIUMTANNEXの物件詳細は以下の通りです。

物件名ATRIUMTANNEX
住所東京都 練馬区 北町 6丁目21-5
建築年2007年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区北町西小学校
中学校区練馬東中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 5分
東武 東武東上本線 東武練馬駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅  徒歩 18分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 氷川台駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ATRIUMTANNEX(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20630.79㎡
(1R)
-2,543万円7.6万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30630.79㎡
(1R)
-2,543万円7.6万3.6%
30730.50㎡
(1R)
-2,521万円7.6万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のATRIUMTANNEXの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するATRIUMTANNEXの価格相場、家賃相場は北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ATRIUMTANNEXの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北町 中古マンション価格相場 推移・動向 北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ATRIUMTANNEXの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m アトリウムT
東京都 練馬区 北町 6丁目21-4
平和台駅
徒歩5分

RC造 2002年
51m ヴィラ・フォンテ
東京都 練馬区 北町 6丁目4-10
平和台駅
徒歩3分

RC造 2002年
53m 平和台不二ハイツ
東京都 練馬区 北町 6丁目20-3
平和台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
63m カディス
東京都 練馬区 北町 6丁目4-9
平和台駅
徒歩5分

RC造 2004年
78m プレシャスコート
東京都 練馬区 北町 6丁目4-1
平和台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2012年
104m ラファイン平和台
東京都 練馬区 北町 6丁目26-16
平和台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2012年
122m D’クラディア平和台
東京都 練馬区 平和台 4丁目20-11
平和台駅
徒歩4分
14階建
54部屋
RC造 2004年
148m アビラ平和台
東京都 練馬区 平和台 4丁目21-11
平和台駅
徒歩4分
3階建
RC造 2013年
157m Blancheur平和台
東京都 練馬区 北町 6丁目16-16
平和台駅
徒歩5分

RC造 2003年
174m パークスクエア平和台
東京都 練馬区 平和台 4丁目22-18
平和台駅
徒歩3分
9階建
RC造 2000年
185m エフワンマンション
東京都 練馬区 北町 7丁目2-12
平和台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
193m TOP平和台NO1
東京都 練馬区 平和台 4丁目19-5
平和台駅
徒歩6分

RC造 1987年
217m アーバンエリータス
東京都 練馬区 北町 7丁目14-3
平和台駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
230m 平和台第2ファミリーマンション
東京都 練馬区 平和台 4丁目15-5
平和台駅
徒歩5分

RC造 1979年
244m セザール平和台ガーデン
東京都 練馬区 平和台 4丁目18-13
平和台駅
徒歩7分

RC造 1997年
249m カスターニフェルト平和台
東京都 練馬区 北町 7丁目13-33
平和台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
254m マザール平和台
東京都 練馬区 北町 7丁目4-3
平和台駅
徒歩5分

RC造 1997年
262m 平和台ファミリーマンション
東京都 練馬区 平和台 4丁目16-11
平和台駅
徒歩5分

RC造 1976年
265m 都営平和台二丁目アパート5号棟
東京都 練馬区 平和台 2丁目49-5
平和台駅
徒歩9分

RC造 2005年
266m セザール平和台
東京都 練馬区 平和台 4丁目13-10
平和台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
272m エスプワールたなか
東京都 練馬区 北町 7丁目13-30
平和台駅
徒歩9分

RC造 1987年
279m 昇栄コーポ
東京都 練馬区 平和台 4丁目16-7
平和台駅
徒歩7分

RC造 1979年
281m パーチェフォレスタ
東京都 練馬区 北町 6丁目27-11
平和台駅
徒歩4分

RC造 2009年
285m CREVISTA練馬平和台
東京都 練馬区 平和台 2丁目
平和台駅
徒歩7分
8階建
65部屋
RC造 2018年
289m 第5マルキビル
東京都 練馬区 北町 7丁目4-6
平和台駅
徒歩5分

RC造 1986年
295m サンパレス
東京都 練馬区 平和台 2丁目48-15
平和台駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
301m リビオ平和台
東京都 練馬区 平和台 4丁目23-7
平和台駅
徒歩2分
5階建
47部屋
RC造 2014年
302m The・gr
東京都 練馬区 平和台 2丁目49-15
平和台駅
徒歩9分

RC造 2005年
310m 漆原第2グリーンマンション
東京都 練馬区 平和台 4丁目17-10
平和台駅
徒歩7分

RC造 1984年
318m アーバングレイス
東京都 練馬区 北町 7丁目13-29
平和台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年
326m リッシェル平和台
東京都 練馬区 北町 5丁目3-32
平和台駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
334m メゾンドサクラ
東京都 練馬区 平和台 2丁目47-8
平和台駅
徒歩10分
4階建
RC造 2013年
337m 平和台ハイツ
東京都 練馬区 平和台 4丁目11-11
平和台駅
徒歩2分

RC造 1980年
338m アールヴェール平和台
東京都 練馬区 平和台 4丁目12-5
平和台駅
徒歩3分
4階建
67部屋
RC造 2001年
343m パラディベール
東京都 練馬区 北町 5丁目3-23
平和台駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
351m パークヒル平和台
東京都 練馬区 北町 7丁目5-16
平和台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1997年
371m ブローディア平和台
東京都 練馬区 平和台 4丁目7-19
平和台駅
徒歩6分
4階建
RC造 1994年
372m SSプラザ
東京都 練馬区 平和台 4丁目2-10
平和台駅
徒歩8分

RC造 1989年
382m ソネット平和台
東京都 練馬区 平和台 2丁目41-5
平和台駅
徒歩10分
5階建
RC造 1988年
393m メトロステージS練馬北町3
東京都 練馬区 北町 7丁目7-1
平和台駅
徒歩4分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北町 $kind_labe人口推移 北町における人口推移・動向を調べることができます

北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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