ARK(東京都 世田谷区 代田 3丁目25-10)の価格相場は 46.1万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ARK』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ARK(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.74㎡ (1DK) | - | 1,628万円 | 8.6万 | 6.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 29.72㎡ (1R) | - | 1,350万円 | 7.5万 | 6.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のARKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ARKの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
代田 中古マンション価格相場 推移・動向
ARKの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26m | 代田レジデンス 東京都 世田谷区 代田 3丁目26-6 | 世田谷代田駅 徒歩5分 | | RC造 | 1984年 |
| 36m | シティハウス世田谷代田 東京都 世田谷区 代田 3丁目24-8 | 世田谷代田駅 徒歩6分 | 3階建 31部屋 | RC造 | 2006年 |
| 37m | 世田谷サンドリンガム 東京都 世田谷区 代田 3丁目25-13 | 世田谷代田駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 44m | NEWBURYHILLS 東京都 世田谷区 代田 3丁目27-28 | 世田谷代田駅 徒歩7分 | | RC造 | 1997年 |
| 62m | 藤和シティコープ代田 東京都 世田谷区 代田 3丁目40-2 | 世田谷代田駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 72m | 代田ウェスト 東京都 世田谷区 代田 3丁目41-8 | 世田谷代田駅 徒歩5分 | 7階建 | RC造 | 1983年 |
| 79m | 世田谷代田ヒルズ 東京都 世田谷区 代田 3丁目27-29 | 世田谷代田駅 徒歩7分 | | RC造 | 1996年 |
| 87m | プレール・ドーク代田 東京都 世田谷区 代田 3丁目 | 世田谷代田駅 徒歩0分 | 9階建 70部屋 | RC造 | 2019年 |
| 100m | プレール・ドゥーク世田谷代田 東京都 世田谷区 代田 3丁目 | 世田谷代田駅 徒歩7分 | 9階建 70部屋 | RC造 | 2019年 |
| 108m | パークホームズ世田谷代田 東京都 世田谷区 代田 3丁目23-19 | 梅ケ丘駅 徒歩7分 | 3階建 18部屋 | RC造 | 2014年 |
| 109m | 代田セントラル 東京都 世田谷区 代田 1丁目38-8 | 世田谷代田駅 徒歩6分 | | RC造 | 1983年 |
| 116m | CITYCORE梅ケ丘 東京都 世田谷区 代田 3丁目39-4 | 梅ケ丘駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1986年 |
| 127m | サザンパレス代田 東京都 世田谷区 代田 3丁目52-1 | 世田谷代田駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1993年 |
| 128m | D3メゾン 東京都 世田谷区 代田 3丁目52-2 | 世田谷代田駅 徒歩5分 | | RC造 | 2002年 |
| 131m | ペイザージュ代田 東京都 世田谷区 代田 1丁目39-11 | 世田谷代田駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 2001年 |
| 145m | Pentatonic・M 東京都 世田谷区 代田 1丁目40-7 | 世田谷代田駅 徒歩5分 | | RC造 | 1995年 |
| 146m | ファミール宮前橋 東京都 世田谷区 代田 1丁目36-10 | 世田谷代田駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1998年 |
| 158m | けやきレジデンス1 東京都 世田谷区 代田 1丁目40-4 | 世田谷代田駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 159m | 柴本ハイツ 東京都 世田谷区 代田 3丁目27-14 | 梅ケ丘駅 徒歩5分 | | RC造 | 1975年 |
| 164m | メナー代田 東京都 世田谷区 代田 3丁目52-13 | 世田谷代田駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 1986年 |
| 165m | 代田リハイム 東京都 世田谷区 代田 3丁目51-6 | 梅ケ丘駅 徒歩5分 | | RC造 | 1981年 |
| 167m | メゾンドフォルス 東京都 世田谷区 代田 2丁目17-12 | 世田谷代田駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1985年 |
| 178m | 代田フラッツ 東京都 世田谷区 代田 3丁目23-38 | 世田谷代田駅 徒歩9分 | | RC造 | 1978年 |
| 181m | 近藤ビル 東京都 世田谷区 代田 1丁目36-13 | 世田谷代田駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1972年 |
| 182m | アトラスコート 東京都 世田谷区 代田 3丁目38-3 | 梅ケ丘駅 徒歩6分 | | RC造 | 2013年 |
| 182m | シャトルヒエイ3 東京都 世田谷区 代田 3丁目52-11 | 世田谷代田駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 192m | プリマヴェーラ世田谷 東京都 世田谷区 代田 1丁目40-12 | 世田谷代田駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 192m | スカイコート下北沢 東京都 世田谷区 代田 1丁目40-12 | 世田谷代田駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1986年 |
| 196m | コーポいずみ 東京都 世田谷区 代田 3丁目31-17 | 梅ケ丘駅 徒歩5分 | 3階建 11部屋 | RC造 | 2004年 |
| 200m | ヴィラ86 東京都 世田谷区 代田 3丁目21-9 | 梅ケ丘駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | RC造 | 1987年 |
| 203m | グリーンハイム梅ケ丘 東京都 世田谷区 代田 3丁目31-16 | 梅ケ丘駅 徒歩5分 | | RC造 | 1998年 |
| 210m | 秀嶺マンション 東京都 世田谷区 代田 3丁目5-10 | 梅ケ丘駅 徒歩9分 | | RC造 | 1978年 |
| 211m | 世田谷代田サンライズマンション 東京都 世田谷区 代田 2丁目17-15 | 世田谷代田駅 徒歩3分 | | RC造 | 1974年 |
| 221m | ロワール代田 東京都 世田谷区 代田 3丁目53-14 | 世田谷代田駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1986年 |
| 226m | DFlat 東京都 世田谷区 代田 1丁目25-5 | 世田谷代田駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| 229m | 代田砦ハイム 東京都 世田谷区 代田 1丁目35-11 | 世田谷代田駅 徒歩7分 | 6階建 | RC造 | 1970年 |
| 232m | オーク代田 東京都 世田谷区 代田 1丁目25-4 | 世田谷代田駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 233m | メゾンドマドリエ 東京都 世田谷区 代田 3丁目2-12 | 世田谷代田駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1985年 |
| 233m | 代田グリーンハイツ 東京都 世田谷区 代田 3丁目5-29 | 世田谷代田駅 徒歩8分 | | RC造 | 1989年 |
| 234m | 梅ケ丘オリエントマンション 東京都 世田谷区 代田 3丁目20-9 | 梅ケ丘駅 徒歩5分 | | RC造 | 1983年 |
代田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
代田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 98.7 万人 | -0.24% |
| 2045 年 | 98.9 万人 | +0.22% |
| 2040 年 | 98.7 万人 | +0.84% |
| 2035 年 | 97.9 万人 | +1.50% |
| 2030 年 | 96.5 万人 | +1.98% |
| 2025 年 | 94.6 万人 | +0.25% |
| 2020 年 | 94.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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