ANKハイツ(東京都 江東区 三好 2丁目1-8)の価格相場は 77.2万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ANKハイツ 価格相場・家賃相場
77.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,571 円/㎡
(平均値)
33.9
6.0 円/㎡
清澄白河駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ANKハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ANKハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ANKハイツ
住所東京都 江東区 三好 2丁目1-8
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 清澄白河駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のANKハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三好のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するANKハイツの価格相場、家賃相場は三好のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ANKハイツの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三好 中古マンション価格相場 推移・動向 三好における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三好 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ANKハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 狩野コーポ
東京都 江東区 三好 2丁目1-3
清澄白河駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
39m 降矢ビル
東京都 江東区 三好 2丁目1-12
清澄白河駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
53m 高木ビル
東京都 江東区 三好 2丁目1-1
清澄白河駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
55m SKハイム
東京都 江東区 三好 2丁目2-13
清澄白河駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
69m 藤井ビル
東京都 江東区 三好 2丁目11-12
清澄白河駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
74m マンション美好
東京都 江東区 三好 2丁目2-14
清澄白河駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
77m サンコーポ
東京都 江東区 三好 1丁目4-11
清澄白河駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
87m コーポ北村
東京都 江東区 三好 2丁目4-10
清澄白河駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
93m ミヨシビル
東京都 江東区 三好 2丁目4-8
清澄白河駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
96m 岡部ビル
東京都 江東区 三好 2丁目4-12
清澄白河駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
118m K&Rビル
東京都 江東区 三好 1丁目6-10
清澄白河駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
119m 村田ビル
東京都 江東区 三好 2丁目8-13
清澄白河駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
125m リアルメゾン清澄白河
東京都 江東区 三好 2丁目5-8
清澄白河駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1989年
129m あすかハイツ
東京都 江東区 三好 2丁目5-11
清澄白河駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2007年
130m 鎌塚ビル
東京都 江東区 三好 2丁目15-2
清澄白河駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
132m 川崎鉄工ビル
東京都 江東区 三好 2丁目8-9
清澄白河駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
132m 青木ビル
東京都 江東区 三好 2丁目5-12
清澄白河駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
133m 木村ビル
東京都 江東区 三好 2丁目8-8
清澄白河駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
140m 成川ビル
東京都 江東区 三好 2丁目13-3
清澄白河駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
142m 余郷ビル
東京都 江東区 三好 1丁目6-7
清澄白河駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
149m 相良ビル
東京都 江東区 白河 2丁目2-12
清澄白河駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
152m 芙蓉ハイツ
東京都 江東区 三好 2丁目6-2
清澄白河駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
153m 降矢ビル
東京都 江東区 白河 1丁目4-18
清澄白河駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
155m 稲ビル
東京都 江東区 三好 1丁目6-6
清澄白河駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
157m タマルコーポ
東京都 江東区 平野 1丁目14-13
清澄白河駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄骨造 1987年
177m パイニーメゾン清澄
東京都 江東区 白河 2丁目3-2
清澄白河駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
177m アネックスきさらぎ
東京都 江東区 平野 1丁目12-2
清澄白河駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 2007年
182m 深川壱番館
東京都 江東区 白河 2丁目4-1
清澄白河駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1992年
184m マンション大平
東京都 江東区 平野 1丁目9-5
清澄白河駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1983年
189m サニーテラス清澄白河
東京都 江東区 平野 1丁目14-20
清澄白河駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1994年
191m TYBLDG.FUKAGAWA
東京都 江東区 平野 1丁目12-7
清澄白河駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
198m メゾンラフィネ
東京都 江東区 平野 1丁目11-1
清澄白河駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2005年
209m 谷ビル
東京都 江東区 三好 1丁目1-1
清澄白河駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
210m ホームズ清澄白河
東京都 江東区 平野 1丁目9-15
清澄白河駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
212m シャーメゾンシュッド
東京都 江東区 白河 2丁目2-8
清澄白河駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
214m サンリット三好
東京都 江東区 三好 3丁目1-5
清澄白河駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
216m セントハイム
東京都 江東区 平野 1丁目9-1
清澄白河駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
217m グラース清澄
東京都 江東区 白河 2丁目3-7
清澄白河駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
219m PaLaZZo藤
東京都 江東区 平野 2丁目5-10
清澄白河駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
222m 清澄パークハイツ
東京都 江東区 三好 1丁目8-7
清澄白河駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三好の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

三好 $kind_labe人口推移 三好における人口推移・動向を調べることができます

三好 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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