Name: AMAZING ESTATE
SKU: AMAZING ESTATE
Price: 754000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

AMAZING ESTATE(神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目9-22)の価格相場は 75.4万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

AMAZING ESTATE 価格相場・家賃相場

75.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,862 円/㎡

(平均値)

13.9 年

10.0 円/㎡

大口駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
AMAZING ESTATEの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

AMAZING ESTATEの価格相場情報

物件の詳細情報

AMAZING ESTATEの物件詳細は以下の通りです。

物件名	AMAZING ESTATE
住所	神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目9-22
建築年	2011年
構造	軽量鉄骨
階数	2階
小学校区	西寺尾第二小学校
中学校区	錦台中学校
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐輪場あり部屋の基本設備：バス、トイレ別、システムキッチン、BS/CS対応、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、オートロック、インターネット利用可
アクセス	JR JR横浜線大口駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

AMAZING ESTATE(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	22.35㎡ (1K)	-	1,686万円	6.4万	4.6%
103	22.35㎡ (1K)	-	1,686万円	6.4万	4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAMAZING ESTATEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するAMAZING ESTATEの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

AMAZING ESTATEの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

AMAZING ESTATEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
27m	フォーブル西寺尾神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目9-12	大口駅徒歩10分		軽量鉄骨	1991年
42m	ジュネス・ケイ神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目5-6	大口駅徒歩9分	2階建	軽量鉄骨	1995年
64m	ドミール141 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目13-34	大口駅徒歩10分		軽量鉄骨	1991年
94m	メゾン・ドゥ・ヴァンテーヌ神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目11-37	大口駅徒歩10分		軽量鉄骨	1991年
102m	チェルトエンネ神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目8-15	大口駅徒歩8分		軽量鉄骨	2015年
117m	サンハイツA棟神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目11-25	大口駅徒歩14分		軽量鉄骨	1988年
121m	フラットT 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目14-16	大口駅徒歩11分	2階建	軽量鉄骨	1994年
171m	サニーハイツ3 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目11-39	大口駅徒歩12分		軽量鉄骨	1987年
174m	カーサ・アレグレ神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 2丁目13-5	大口駅徒歩10分	2階建	軽量鉄骨	2012年
174m	ディアスII 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目1-16	大口駅徒歩7分	2階建	軽量鉄骨	2009年
174m	ディアス2 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目1-16	大口駅徒歩7分		軽量鉄骨	2009年
177m	サニーハイツ2 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目11-39	大口駅徒歩12分		軽量鉄骨	1986年
181m	ディアス西寺尾神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目1-1	大口駅徒歩7分		軽量鉄骨	2002年
185m	サニーハイツ1 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目11-39	大口駅徒歩12分		軽量鉄骨	1986年
187m	グランドール寺尾神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目16-20	大口駅徒歩12分	2階建	軽量鉄骨	1994年
287m	ヨコハマ21 神奈川県横浜市神奈川区神之木町 9-15	大口駅徒歩5分		軽量鉄骨	1992年
291m	メゾンアサヒ神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目19-5	大口駅徒歩12分		軽量鉄骨	2006年
292m	MAISON ASAHI 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目19-5	大口駅徒歩14分	2階建	軽量鉄骨	2007年
294m	西寺尾ハイツ神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目19-15	大口駅徒歩13分	2階建	軽量鉄骨	1979年
344m	駒形コーポラス神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 4丁目1-2	大口駅徒歩13分	2階建	軽量鉄骨	1985年
349m	ベルデ西寺尾A 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 4丁目1-5	大口駅徒歩14分		軽量鉄骨	1985年
353m	ハイツ肇神奈川県横浜市神奈川区松見町 1丁目1-9	大口駅徒歩4分		軽量鉄骨	1986年
358m	ベルコート2 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 4丁目3-12	大口駅徒歩15分		軽量鉄骨	2004年
358m	ベルコートII 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 4丁目3-12	大口駅徒歩14分	2階建	軽量鉄骨	2005年
364m	ソフィア西寺尾神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 4丁目1-11	大口駅徒歩14分	2階建	軽量鉄骨	2006年
370m	ベルコート1 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 4丁目3-11	大口駅徒歩14分		軽量鉄骨	2004年
370m	ベルコートI 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 4丁目3-11	大口駅徒歩15分	2階建	軽量鉄骨	2005年
371m	メゾンマリーナA棟神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 4丁目6-2	大口駅徒歩12分		軽量鉄骨	1983年
383m	メゾンマリーナB棟神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 4丁目6-5	大口駅徒歩12分		軽量鉄骨	1983年
395m	メゾンマリーナE棟神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 4丁目7-12	大口駅徒歩12分		軽量鉄骨	1983年
419m	ハイツ清水神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 1丁目2-2	大口駅徒歩12分	2階建	軽量鉄骨	1986年
426m	スイーテス神奈川県横浜市神奈川区大口通 140-10	大口駅徒歩3分		軽量鉄骨	1993年
437m	アーバンハイム神奈川県横浜市神奈川区神之木台 9-10	大口駅徒歩5分		軽量鉄骨	2001年
439m	すみれハイツ神奈川県横浜市神奈川区神之木台 8-17	大口駅徒歩7分		軽量鉄骨	2006年
446m	第5駒形コーポラス神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 4丁目31-10	大口駅徒歩17分	2階建	軽量鉄骨	1981年
447m	第五駒形コーポラス神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 4丁目31-10	大口駅徒歩17分		軽量鉄骨	1980年
450m	パークハイツ松見神奈川県横浜市神奈川区松見町 1丁目7-2	大口駅徒歩4分	2階建	軽量鉄骨	2011年
467m	葵コーポ神奈川県横浜市神奈川区神之木台 7-8	大口駅徒歩6分		軽量鉄骨	1981年
471m	かほる荘神奈川県横浜市神奈川区松見町 1丁目20-1	大口駅徒歩5分		軽量鉄骨	2005年
485m	ル・ボートン横浜神奈川県横浜市神奈川区松見町 1丁目20-12	大口駅徒歩5分		軽量鉄骨	2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.0 万人	-1.14%
2045 年	25.3 万人	-0.75%
2040 年	25.5 万人	-0.18%
2035 年	25.5 万人	+0.41%
2030 年	25.4 万人	+0.85%
2025 年	25.2 万人	+1.85%
2020 年	24.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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