ALcazar(東京都 渋谷区 代々木 3丁目31-5)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 338万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ALcazar 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,329 円/㎡
(平均値)
34.9
5.0 円/㎡
南新宿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ALcazarの価格相場情報

物件の詳細情報

ALcazarの物件詳細は以下の通りです。

物件名ALcazar
住所東京都 渋谷区 代々木 3丁目31-5
建築年1990年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 南新宿駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 参宮橋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のALcazarの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するALcazarの価格相場、家賃相場は代々木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ALcazarの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向 代々木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代々木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ALcazarの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m パークノヴァ代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目31-8
参宮橋駅
徒歩6分
4階建
RC造 1987年
16m トップルーム代々木公園No.1
東京都 渋谷区 代々木 3丁目31-4
南新宿駅
徒歩7分

RC造 1984年
41m ガーデン代々木参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 3丁目13-10
参宮橋駅
徒歩7分

RC造 2003年
41m THEパームス代々木3
東京都 渋谷区 代々木 3丁目38
参宮橋駅
徒歩7分
4階建
21部屋
RC造 2004年
44m THEパームス代々木三丁目
東京都 渋谷区 代々木 3丁目
南新宿駅
徒歩7分
4階建
21部屋
RC造 2004年
46m 代々木ハイツ2号館
東京都 渋谷区 代々木 3丁目31-11
南新宿駅
徒歩10分
5階建
RC造 1968年
51m サンウッド代々木西参道
東京都 渋谷区 代々木 3丁目32-3他
初台駅
徒歩8分
6階建
46部屋
RC造 2017年
58m ザパームス代々木3丁目
東京都 渋谷区 代々木 3丁目13-10
参宮橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 2004年
68m 代々木ハイツ1号館
東京都 渋谷区 代々木 3丁目31-12
参宮橋駅
徒歩5分
5階建
32部屋
RC造 1968年
76m ビラメイプル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目12-14
参宮橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 2005年
78m コレット代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目14-6
参宮橋駅
徒歩9分

RC造 2015年
81m 代々木3丁目
東京都 渋谷区 代々木 3丁目
初台駅
徒歩0分
6階建
60部屋
RC造 2018年
89m パールモア代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目35-7
参宮橋駅
徒歩6分

RC造 1995年
98m ソレム天神
東京都 渋谷区 代々木 3丁目29-4
代々木駅
徒歩10分
4階建
RC造 1986年
99m ヴェローチェ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目13-4
南新宿駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
99m エフ・ロード代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目14-8
南新宿駅
徒歩5分
4階建
6部屋
RC造 1973年
102m 田嶋ビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目33-15
参宮橋駅
徒歩7分

RC造 1981年
103m エヴェナール代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目35-6
南新宿駅
徒歩7分

RC造 1985年
108m メゾン呉羽
東京都 渋谷区 代々木 3丁目14-9
代々木駅
徒歩8分

RC造 1976年
111m 参宮橋関口マンション
東京都 渋谷区 代々木 3丁目28-2
新宿駅
徒歩8分
8階建
RC造 1968年
113m 代々木ビジデンス
東京都 渋谷区 代々木 3丁目14-13
代々木駅
徒歩12分

RC造 1978年
113m 参宮橋コーポラス
東京都 渋谷区 代々木 3丁目33-14
参宮橋駅
徒歩7分
7階建
26部屋
RC造 1970年
125m 島田ハイツ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目15-1
南新宿駅
徒歩6分

RC造 1994年
129m 参宮橋ハイツ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目33-13
参宮橋駅
徒歩8分

RC造 1980年
132m ワコーレ代々木2
東京都 渋谷区 代々木 3丁目6-1
南新宿駅
徒歩5分

RC造 1989年
134m SevenArches
東京都 渋谷区 代々木 3丁目6-7
参宮橋駅
徒歩7分

RC造 2008年
135m 阿部ビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目15-3
南新宿駅
徒歩8分

RC造 1978年
137m モン・シャトー代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目29-1
都庁前駅
徒歩8分

RC造 2016年
146m プリンスハイツ代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目11-7
代々木駅
徒歩9分

RC造 2000年
147m エレガンス代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目33-12
参宮橋駅
徒歩8分

RC造 1998年
148m L/R.Commu
東京都 渋谷区 代々木 3丁目6-7
南新宿駅
徒歩6分

RC造 2008年
151m シグマロイヤルハイツA
東京都 渋谷区 代々木 3丁目5-7
参宮橋駅
徒歩8分

RC造 1982年
154m VillaADONIS
東京都 渋谷区 代々木 3丁目15-18
南新宿駅
徒歩6分

RC造 2001年
164m メゾンヨーラク
東京都 渋谷区 代々木 3丁目33-10
参宮橋駅
徒歩7分

RC造 1978年
165m エテルノ代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目3-10
参宮橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
168m ランドステージ代々木の杜
東京都 渋谷区 代々木 3丁目11-3
南新宿駅
徒歩6分
6階建
25部屋
RC造 2005年
168m コーポF
東京都 渋谷区 代々木 3丁目7-8
代々木駅
徒歩10分

RC造 1980年
169m レジディア代々木2
東京都 渋谷区 代々木 3丁目15-7
初台駅
徒歩9分

RC造 2008年
169m トライアングル代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目15-7
南新宿駅
徒歩5分
5階建
RC造 2009年
171m シグマロイヤルハイツB
東京都 渋谷区 代々木 3丁目5-7
南新宿駅
徒歩4分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

代々木 $kind_labe人口推移 代々木における人口推移・動向を調べることができます

代々木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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