AKビル(東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目31-8)の価格相場は 139万円/㎡ (坪単価 461万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

AKビル 価格相場・家賃相場
139 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,001 円/㎡
(平均値)
22.9
3.0 円/㎡
千駄ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

AKビルの価格相場情報

物件の詳細情報

AKビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名AKビル
住所東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目31-8
建築年2002年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 千駄ケ谷駅  徒歩 3分
JR JR総武線 千駄ケ谷駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAKビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千駄ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するAKビルの価格相場、家賃相場は千駄ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

AKビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千駄ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 千駄ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

AKビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m CITYSCAPE千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目26-10
千駄ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
93m モンパルテ北参道
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目19-12
千駄ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
143m Rメゾン
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目20-6
千駄ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
150m オカモトビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目20-7
千駄ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
166m アーバニティ千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目23-10
北参道駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
185m カーサ梨本
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目16-2
千駄ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
195m モンターニャ千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目15-7
北参道駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
206m タイムゾーンビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目16-5
北参道駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
216m シャトルスサキ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目6-4
北参道駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
217m 川口荘
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目21-2
千駄ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
218m グリーンハイツ2
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目21-10
国立競技場駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
221m ウイン奥野
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目5-5
代々木駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
223m 吹上ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目22-4
千駄ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
258m YBマンション
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目6-14
北参道駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1972年
269m 明治屋ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目21-3
北参道駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
281m メゾン千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目6-8
北参道駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
290m リブラ千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目11-1
北参道駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
299m 赤松ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目9-21
北参道駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
337m エコロ北参道第6ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目3-10
北参道駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
340m サニーハウス
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目2-9
北参道駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
360m フェリーチェ千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目17-1
代々木駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
368m アトラス原宿ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目36-2
国立競技場駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
373m タカ・コーポラス
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目17-27
代々木駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
378m MYビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目36-2
北参道駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
382m シャトル千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目41-12
代々木駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
382m 日鳥ハイツ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目37-8
千駄ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
389m K'Sビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目12-6
代々木駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
390m エス・コート千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目17-20
代々木駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
393m メゾン3412
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目41-2
北参道駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
393m 千駄ケ谷ESビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目40-4
北参道駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
403m 北参道スタイル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目41-8
北参道駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
405m ドミール原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目41-5
北参道駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
413m サンハイツ千駄ケ谷2
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目12-17
代々木駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
427m 神宮外苑ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目27-1
北参道駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
445m ソフィエ北参道
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目27-1
北参道駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
453m 倖榮ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目27-5
北参道駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
454m 山水ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目26-6
北参道駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
456m パークサイドフラット
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目2-2
北参道駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
460m AIKビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目38-10
北参道駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
473m 第3直樹ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目3-3
北参道駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千駄ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

千駄ケ谷 $kind_labe人口推移 千駄ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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