AFプラザ(東京都 渋谷区 本町 1丁目17-10)の価格相場は 85.2万円/㎡ (坪単価 282万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (38.3㎡) の 3,288 万円、最も低い部屋は 9階 (33.2㎡) の 2,788 万円です。

AFプラザ 価格相場・家賃相場
85.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,891 円/㎡
(平均値)
38.0
4.0 円/㎡
幡ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

AFプラザの価格相場情報

物件の詳細情報

AFプラザの物件詳細は以下の通りです。

物件名AFプラザ
住所東京都 渋谷区 本町 1丁目17-10
建築年1987年
構造SRC造
アクセス 京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 代々木上原駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

AFプラザ(5フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階38.34㎡
(1DK)
-3,288万円11.0万4.0%
3階34.25㎡
(1DK)
-2,885万円10.1万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階38.34㎡
(1DK)
-3,288万円11.0万4.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階38.34㎡
(1DK)
-3,288万円11.0万4.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階38.34㎡
(1DK)
-3,288万円11.0万4.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階33.25㎡
(1DK)
-2,788万円9.8万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAFプラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するAFプラザの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

AFプラザの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

AFプラザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m リッツ初台ビル
東京都 渋谷区 本町 1丁目17-12
幡ケ谷駅
徒歩7分

SRC造 1991年
37m ハイツ本町
東京都 渋谷区 本町 1丁目18-2
幡ケ谷駅
徒歩5分

SRC造 1974年
44m グランドガーラ幡ケ谷East
東京都 渋谷区 本町 1丁目18-3
幡ケ谷駅
徒歩5分
14階建
70部屋
SRC造 2003年
62m グランドガーラ幡ケ谷West
東京都 渋谷区 本町 1丁目18-4
幡ケ谷駅
徒歩5分
13階建
56部屋
SRC造 2003年
102m トーシンフェニックス初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目15-1
初台駅
徒歩5分
14階建
69部屋
SRC造 2003年
103m パルムハウス初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目20-2
幡ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 1975年
103m フェニックス初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目15-1
初台駅
徒歩5分

SRC造 2003年
131m 初台共同ビル
東京都 渋谷区 本町 1丁目13-3
初台駅
徒歩5分

SRC造 1994年
134m SH小林ビル
東京都 渋谷区 本町 1丁目21-1
幡ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1993年
173m マツダマンション
東京都 渋谷区 本町 1丁目22-2
幡ケ谷駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1970年
188m 加藤コーポ
東京都 渋谷区 本町 1丁目12-14
初台駅
徒歩5分
4階建
SRC造 1996年
217m 第8岩田ビル
東京都 渋谷区 西原 1丁目28-6
幡ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1990年
237m 第一岩田ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目1-5
幡ケ谷駅
徒歩2分

SRC造 1974年
272m NKG東京ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目1-12
幡ケ谷駅
徒歩2分

SRC造 1991年
273m ウメムラビルディング
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目6-5
幡ケ谷駅
徒歩2分

SRC造 1989年
289m 北井ビルディング
東京都 渋谷区 本町 1丁目10-1
初台駅
徒歩1分
8階建
1部屋
SRC造 1970年
295m 第5定石ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目1-2
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1988年
295m B-3
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目6-7
幡ケ谷駅
徒歩2分

SRC造 1984年
306m ニッコー・ビルディング
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目1-1
幡ケ谷駅
徒歩2分

SRC造 1987年
321m 幡ケ谷プラザBUILDING
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目1-1
幡ケ谷駅
徒歩6分

SRC造 1985年
335m サカエビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目9-20
幡ケ谷駅
徒歩2分

SRC造 1985年
336m 初台ハイツ
東京都 渋谷区 本町 1丁目7-16
初台駅
徒歩2分
13階建
132部屋
SRC造 1972年
350m 森川ビル
東京都 渋谷区 本町 1丁目7-1
初台駅
徒歩2分
13階建
132部屋
SRC造 1972年
359m シェ・モア2
東京都 渋谷区 本町 1丁目37-1
初台駅
徒歩5分

SRC造 1993年
363m 近藤ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目8-5
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1990年
372m KODAビル幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目8-15
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1990年
380m リッシェル幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目8-10
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1975年
399m 初台佐藤ビル
東京都 渋谷区 初台 1丁目18-3
初台駅
徒歩3分

SRC造 1993年
420m 京王幡ケ谷ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目2-2
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1987年
420m 宝ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目34-14
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1991年
422m 森田マンション
東京都 渋谷区 本町 6丁目6-4
幡ケ谷駅
徒歩10分

SRC造 1980年
431m 東ケ丘マンション
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目12-1
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1979年
440m 幡ケ谷富士ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目13-6
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1976年
443m パラスト西原
東京都 渋谷区 西原 1丁目21-16
幡ケ谷駅
徒歩2分
9階建
55部屋
SRC造 1972年
445m 第2FMクレセントマンション
東京都 渋谷区 本町 6丁目30-16
幡ケ谷駅
徒歩7分

SRC造 1989年
452m 初台スカイレジテル
東京都 渋谷区 初台 1丁目54-4
初台駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1983年
480m 内海ビル
東京都 渋谷区 本町 6丁目16-2
幡ケ谷駅
徒歩10分

SRC造 2014年
482m アーバン初台
東京都 渋谷区 本町 2丁目19-5
初台駅
徒歩9分

SRC造 1987年
484m 初台AIビル
東京都 渋谷区 本町 1丁目2-5
初台駅
徒歩1分

SRC造 1992年
494m 嶋田ビル
東京都 渋谷区 本町 1丁目2-4
初台駅
徒歩1分

SRC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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