A2ビル(東京都 豊島区 東池袋 1丁目45-4)の価格相場は 76.7万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

A2ビル 価格相場・家賃相場
76.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,185 円/㎡
(平均値)
30.0
7.0 円/㎡
池袋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

A2ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

A2ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名A2ビル
住所東京都 豊島区 東池袋 1丁目45-4
建築年1995年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 池袋駅  徒歩 7分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 7分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 7分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 7分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 7分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 7分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 7分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のA2ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するA2ビルの価格相場、家賃相場は東池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

A2ビルの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 東池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

A2ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m 松本ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目47-5
池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
157m アドワン
東京都 豊島区 東池袋 1丁目39-2
池袋駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
187m 上池袋泉ビル
東京都 豊島区 上池袋 2丁目3-7
池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
192m フォルム東池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目62-5
池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
202m プラムBL
東京都 豊島区 東池袋 2丁目62-7
池袋駅
徒歩7分
13階建
鉄骨造 1998年
203m 富士コーポ
東京都 豊島区 池袋 1丁目5-3
池袋駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
217m EastTerrace
東京都 豊島区 東池袋 3丁目7-7
池袋駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
217m ASONE東池袋ビル
東京都 豊島区 東池袋 3丁目7-9
池袋駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
223m コーポ岡崎
東京都 豊島区 上池袋 2丁目26-6
池袋駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
224m ノーブル東池袋
東京都 豊島区 東池袋 3丁目7-5
池袋駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
234m メゾンヨシダ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目26-2
池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
244m ドエルタケダ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目26-19
池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
251m クリーンハイツ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目10-12
池袋駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
254m カーサ・セレッソ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目27-2
北池袋駅
徒歩10分
7階建
鉄骨造 2002年
255m メゾン住吉
東京都 豊島区 上池袋 2丁目26-18
池袋駅
徒歩12分

鉄骨造 2016年
261m 関口ビル
東京都 豊島区 池袋 1丁目5-14
池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
279m フルーレ池袋
東京都 豊島区 池袋 1丁目6-7
池袋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2012年
282m サンスプリング
東京都 豊島区 東池袋 2丁目60-17
池袋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
284m リーベルトシマ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目12-3
北池袋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
291m Hopewellハイツ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目11-8
池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
296m タウンコート高橋
東京都 豊島区 上池袋 2丁目12-4
池袋駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1995年
297m めるべーゆ池袋
東京都 豊島区 上池袋 2丁目28-3
北池袋駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
297m フォレストガーデン
東京都 豊島区 池袋 1丁目12-5
池袋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
303m マーチ90
東京都 豊島区 上池袋 2丁目13-3
池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
305m ベルク東池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目59-5
池袋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
306m 宮本ビル
東京都 豊島区 上池袋 1丁目8-1
池袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
309m 恩和ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目48-8
池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
309m フォルトナハウス
東京都 豊島区 池袋 1丁目7-10
池袋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2007年
310m ドルミーレ
東京都 豊島区 池袋 1丁目12-17
池袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
312m シャトリーズ柳田
東京都 豊島区 上池袋 2丁目28-1
北池袋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
315m 渡辺ビル
東京都 豊島区 上池袋 1丁目8-2
池袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
319m コーポ神
東京都 豊島区 上池袋 2丁目25-13
北池袋駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1993年
321m ベルハイム
東京都 豊島区 東池袋 2丁目58-10
池袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
322m コーポ佐々木
東京都 豊島区 上池袋 2丁目20-6
北池袋駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
326m エルム
東京都 豊島区 上池袋 2丁目13-6
池袋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
329m アグリアス
東京都 豊島区 上池袋 2丁目28-13
北池袋駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
329m 馬場コーポ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目17-1
北池袋駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
331m パークハウス池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目59-4
池袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
334m 横谷ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目55-3
池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
334m パークホーム池袋
東京都 豊島区 池袋 1丁目10-7
池袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

東池袋 $kind_labe人口推移 東池袋における人口推移・動向を調べることができます

東池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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