Aディナスティ(神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目36-21)の価格相場は 40.8万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (20.6㎡) の 842 万円、最も低い部屋は 203号室 (20.1㎡) の 820 万円です。

Aディナスティ 価格相場・家賃相場
40.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,476 円/㎡
(平均値)
30.9
7.0 円/㎡
長津田駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Aディナスティの価格相場情報

物件の詳細情報

Aディナスティの物件詳細は以下の通りです。

物件名Aディナスティ
住所神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目36-21
建築年1994年
構造RC造
階数4階
小学校区長津田第二小学校
中学校区田奈中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス その他 東急田園都市線 長津田駅  徒歩 7分
その他 東急田園都市線 田奈駅  徒歩 9分
その他 東急田園都市線 つくし野駅  徒歩 22分
JR JR横浜線 十日市場駅  徒歩 28分
その他 東急田園都市線 青葉台駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Aディナスティ(4フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10220.17㎡
(1K)
-822万円5.0万7.3%
10320.17㎡
(1K)
-822万円5.0万7.3%
10520.62㎡
(1K)
-842万円5.1万7.3%
10620.62㎡
(1K)
-842万円5.1万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.62㎡
(1K)
-842万円5.1万7.3%
20220.62㎡
(1K)
-842万円5.1万7.3%
20320.13㎡
(1K)
-820万円5.0万7.3%
20620.17㎡
(1K)
-822万円5.0万7.3%
20820.62㎡
(1K)
-842万円5.1万7.3%
20920.17㎡
(1R)
-822万円5.0万7.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.62㎡
(1R)
-842万円5.1万7.3%
30220.62㎡
(1K)
-842万円5.1万7.3%
30320.62㎡
(1R)
-842万円5.1万7.3%
30620.62㎡
(1K)
-842万円5.1万7.3%
30720.62㎡
(1K)
-842万円5.1万7.3%
30820.62㎡
(1K)
-842万円5.1万7.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40220.62㎡
(1K)
-842万円5.1万7.3%
40320.17㎡
(1K)
-822万円5.0万7.3%
40520.62㎡
(1K)
-842万円5.1万7.3%
40720.62㎡
(1K)
-842万円5.1万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAディナスティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するAディナスティの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Aディナスティの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Aディナスティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m カルダスタンザ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目39-39
長津田駅
徒歩7分

RC造 2010年
43m エスペランサ長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目35-23
長津田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
44m calda stanza
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目39-39
長津田駅
徒歩7分
3階建
RC造 2011年
54m ポルト エ ノルド
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目36-15
長津田駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
64m CLAIRCELLAR
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目39-28
田奈駅
徒歩8分

RC造 2009年
64m クレールセラー
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目39-28
長津田駅
徒歩7分
4階建
RC造 2010年
80m ルミエール壱番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目36-8
長津田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
105m ソレイユ長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目36-3
長津田駅
徒歩5分

RC造 1989年
164m シャトーワシン
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目33-24
長津田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
213m ライム長津田五番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目34-6
長津田駅
徒歩5分

RC造 1998年
221m ライム長津田参番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目34-6
長津田駅
徒歩3分

RC造 1998年
234m リュミエール
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目21-1
長津田駅
徒歩8分
4階建
RC造 1993年
255m アークエルム長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目5-1
長津田駅
徒歩3分

RC造 1995年
256m アヴァンスフォルジェ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目10-32
長津田駅
徒歩6分
4階建
RC造 2000年
258m ラピスコート
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目34-12
長津田駅
徒歩3分
4階建
RC造 2015年
259m サリータ ソプラ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目11-5
長津田駅
徒歩8分
6階建
RC造 2008年
261m ライム長津田壱番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目34-34
長津田駅
徒歩3分

RC造 1998年
268m デュークガーデン長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目
長津田駅
徒歩0分
7階建
86部屋
RC造 2019年
275m ラ・クローヌ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目9-28
長津田駅
徒歩7分
3階建
RC造 2017年
287m サンテラス麻山C
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目20-3
長津田駅
徒歩8分

RC造 1995年
295m 長津田団地14号棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目22-14
田奈駅
徒歩7分
4階建
416部屋
RC造 1968年
297m 長津田団地2号棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目22-2
田奈駅
徒歩7分
4階建
416部屋
RC造 1967年
297m アメニティーヴィラ横浜
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目21-13
長津田駅
徒歩9分
5階建
RC造 1990年
298m ライフレビュー長津田ヒルズ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目19-25
長津田駅
徒歩7分

RC造 2005年
298m ヴェルデュール長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目21-24
長津田駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
301m Fwal tym
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目15-3
長津田駅
徒歩7分
6階建
RC造 2011年
301m アメニティーヴィラヨコハマ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目21-13
長津田駅
徒歩9分

RC造 1989年
301m ミオカステーロ長津田インテルノ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2311-2
長津田駅
徒歩5分
6階建
20部屋
RC造 2002年
303m ハーモック
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目5-8
長津田駅
徒歩2分
6階建
RC造 2004年
303m ハーモニック
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目5-8
長津田駅
徒歩2分
6階建
RC造 2004年
311m 長津田団地16号棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目22-16
田奈駅
徒歩8分
4階建
RC造 1968年
314m マイクラウド
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目19
長津田駅
徒歩7分

RC造 2013年
316m グランセラー
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目6-16
長津田駅
徒歩4分
5階建
RC造 2006年
319m 飯田ビル
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目9-29
長津田駅
徒歩5分

RC造 1976年
331m 長津田団地9号棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目22-9
田奈駅
徒歩5分
4階建
RC造 1968年
331m プリムローズ長津田ラフィナート
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目18-22
長津田駅
徒歩10分
5階建
43部屋
RC造 2003年
332m ARTEFICE
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目5-12
長津田駅
徒歩1分

RC造 2012年
334m 長津田団地6号棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目22-6
田奈駅
徒歩7分
4階建
24部屋
RC造 1967年
340m アッソラートセーデ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目14-1
長津田駅
徒歩4分

RC造 2004年
341m ASSOLATO SEDE
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目14-1
長津田駅
徒歩4分
6階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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