ダイアパレス佐野(大分県 大分市 大字佐野 4229)の周辺の類似取引に基づく推定相場は -1.21万円/㎡ (坪単価 -4.01万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

ダイアパレス佐野 周辺類似取引に基づく推定相場
-1.21 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 818 円/㎡
築年数 35.7 年
駅距離 43.0 分 大在駅
評価点 N/A 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

ダイアパレス佐野(大分県 大分市 大字佐野 4229)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『大分市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『大分市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「大字佐野」、「大在駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ダイアパレス佐野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス佐野
住所大分県 大分市 大字佐野 4229
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数110部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ダイア建設
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・フィットネス・エレベーター、-
アクセス JR  JR日豊本線  大在駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス佐野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字佐野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大分市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス佐野の価格相場、家賃相場は大字佐野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大分市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス佐野の周辺エリア(大分市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
大字佐野 中古マンション価格相場 推移・動向 大字佐野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字佐野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス佐野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3180m パレドール大在2
大分県 大分市 角子南 2丁目2-39
大在駅
徒歩12分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3365m グランヴィレッジ大分1
大分県 大分市 横田 2丁目22-5
大在駅
徒歩9分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3594m グレイス2番館
大分県 大分市 横田 2丁目8-16
大在駅
徒歩13分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3922m パレドール大在1
大分県 大分市 大在北 1丁目5-24
大在駅
徒歩20分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3937m グレイス1番館
大分県 大分市 横田 2丁目4-3
大在駅
徒歩17分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4060m パレドール鶴崎1
大分県 大分市 中鶴崎 2丁目1-6
鶴崎駅
徒歩7分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
4148m レジオン鶴崎
大分県 大分市 北鶴崎 1丁目6-11
鶴崎駅
徒歩5分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4213m フレクション大在
大分県 大分市 大在北 3丁目10-11
大在駅
徒歩25分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4409m パレドール皆春
大分県 大分市 大字皆春 622-1
鶴崎駅
徒歩16分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4629m コスモシティ乙津
大分県 大分市 大字乙津 2-2
鶴崎駅
徒歩13分
10階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4667m 三和コーポ鶴崎駅西
大分県 大分市 西鶴崎 1丁目3-15
鶴崎駅
徒歩5分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4692m ヴェルデイ乙津
大分県 大分市 大字乙津 21
鶴崎駅
徒歩13分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4813m エンブレム西鶴崎
大分県 大分市 西鶴崎 2丁目2-18
鶴崎駅
徒歩6分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4986m パレスト森町
大分県 大分市 大字森町 3-5
鶴崎駅
徒歩23分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5061m ルネス皆春
大分県 大分市 大字皆春 167-2
鶴崎駅
徒歩20分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
5564m コバルトマンション(A〜C棟)
大分県 大分市 三川上 1丁目2
鶴崎駅
徒歩20分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
5591m コスモシティ横尾
大分県 大分市 大字横尾 3521-6
高城駅
徒歩54分
10階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5594m サンヴェールいの
大分県 大分市 大字猪野 585
高城駅
徒歩36分
11階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5609m エンブレム三佐
大分県 大分市 三佐 763-1
鶴崎駅
徒歩25分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5636m ヴェルディ横尾1番館
大分県 大分市 大字横尾 3067-1
高城駅
徒歩63分
8階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
5680m コスモシティエグゼ横尾
大分県 大分市 大字横尾 3618-1
高城駅
徒歩50分
7階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5780m パークサイドいの
大分県 大分市 大字横尾 3606
高城駅
徒歩48分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5839m アーバン明治1番館
大分県 大分市 大字猪野 1430-2
高城駅
徒歩45分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
5864m スカイコート大分
大分県 大分市 山津町 2丁目3-10
高城駅
徒歩21分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6054m 猪野ハイツ(大分市)
大分県 大分市 大字猪野 1608-3
高城駅
徒歩35分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
6094m グリーンヒル明野
大分県 大分市 大字猪野 957-16
高城駅
徒歩22分
8階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6197m サンパーク明野東
大分県 大分市 明野東 2丁目34-13
高城駅
徒歩39分
11階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
6240m ペルル明野東
大分県 大分市 明野東 2丁目34-9
高城駅
徒歩41分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
6303m サンロイヤル寺崎
大分県 大分市 寺崎町 2丁目5-27
高城駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
6432m グリーンヒル明野天然町
大分県 大分市 明野北 4丁目3-3
高城駅
徒歩30分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
6472m チュリス明野天然町
大分県 大分市 明野北 4丁目6-13
高城駅
徒歩29分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
6500m エルーセラ東明野
大分県 大分市 明野北 4丁目5-25
高城駅
徒歩30分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
6506m リビオ明野中央ディアラ
大分県 大分市 明野東 1丁目
高城駅
徒歩36分
11階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
6589m リビオ明野中央クレア
大分県 大分市 明野東 1丁目9-3
高城駅
徒歩35分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
6671m 三和コーポ3
大分県 大分市 花高松 1丁目4-10
高城駅
徒歩18分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
6698m パークサイド花高松
大分県 大分市 花高松 1丁目4-6
高城駅
徒歩18分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
6747m リビオ明野中央アティス
大分県 大分市 明野東 1丁目8-6
高城駅
徒歩33分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
6785m 三和コーポ高松東
大分県 大分市 高松東 3丁目5-2
高城駅
徒歩13分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6814m リビオ明野ノウル
大分県 大分市 明野北 1丁目1
高城駅
徒歩29分
10階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
6823m グリーンヒル明野北
大分県 大分市 明野北 2丁目7-35
高城駅
徒歩23分
10階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字佐野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大字佐野 中古マンション人口推移 大字佐野における人口推移・動向を調べることができます

大字佐野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大分市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 41.6 万人 -3.23%
2045 年 43.0 万人 -2.97%
2040 年 44.3 万人 -2.53%
2035 年 45.4 万人 -2.05%
2030 年 46.4 万人 -1.59%
2025 年 47.1 万人 -0.88%
2020 年 47.6 万人 -

大分県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 84.1 万人 -5.28%
2045 年 88.8 万人 -5.15%
2040 年 93.6 万人 -4.85%
2035 年 98.4 万人 -4.57%
2030 年 103.1 万人 -4.30%
2025 年 107.8 万人 -4.12%
2020 年 112.4 万人 -

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