フローレンス栗林公園グランドアーク(香川県 高松市 中野町 33-7)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 73.9万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

フローレンス栗林公園グランドアーク 周辺類似取引に基づく推定相場
22.4 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 1,787 円/㎡
築年数 19.9 年
駅距離 3.0 分 栗林公園北口駅
評価点 4.5 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローレンス栗林公園グランドアークの価格相場情報

物件の詳細情報

フローレンス栗林公園グランドアークの物件詳細は以下の通りです。

物件名フローレンス栗林公園グランドアーク
住所香川県 高松市 中野町 33-7
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数10部屋
階数4階
用途地域準住居地域
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR  JR高徳線  栗林公園北口駅  徒歩 3分
高松琴平電鉄  高松琴平電鉄琴平線  栗林公園駅  徒歩 13分
JR  JR高徳線  栗林駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローレンス栗林公園グランドアークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローレンス栗林公園グランドアークの価格相場、家賃相場は中野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローレンス栗林公園グランドアークの周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
中野町 中古マンション価格相場 推移・動向 中野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローレンス栗林公園グランドアークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m フローレンス栗林公園グランドアーク2番館
香川県 高松市 中野町 24-8
栗林公園北口駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
287m アルファライフ中央通り
香川県 高松市 中野町 16-4
栗林公園北口駅
徒歩5分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
402m クラント栗林公園
香川県 高松市 栗林町 1丁目7-2
栗林公園駅
徒歩7分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
404m ロイヤルガーデン中央町
香川県 高松市 中央町 13-6
栗林公園北口駅
徒歩6分
12階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
404m サーパス栗林公園前
香川県 高松市 栗林町 1丁目6-23
栗林公園駅
徒歩8分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
438m サーパス中央町2番館
香川県 高松市 中央町 12-1
栗林公園北口駅
徒歩7分
14階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
440m 岩清尾マンション
香川県 高松市 藤塚町 1丁目2-25
栗林公園北口駅
徒歩9分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
457m ダイアパレス栗林公園
香川県 高松市 栗林町 1丁目7-21
栗林公園駅
徒歩6分
13階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
459m ダイアパレス栗林公園東
香川県 高松市 藤塚町 1丁目16-28
栗林駅
徒歩8分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
524m ロイヤルガーデン栗林公園前
香川県 高松市 栗林町 1丁目9-19
栗林公園駅
徒歩7分
14階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
534m ダイアパレスパークスクエア栗林
香川県 高松市 藤塚町 1丁目15-7
栗林駅
徒歩7分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
534m ジェイシティ中新町
香川県 高松市 中新町 16-1
瓦町駅
徒歩10分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
590m ダイアパレス栗林公園南
香川県 高松市 栗林町 1丁目13-11
栗林公園駅
徒歩7分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
606m サーパス宮脇
香川県 高松市 宮脇町 2丁目5-4
栗林公園北口駅
徒歩10分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
611m ダイアパレス中新町第2
香川県 高松市 中新町 10-8
瓦町駅
徒歩9分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
643m 藤塚コーポラス
香川県 高松市 藤塚町 2丁目11-20
栗林駅
徒歩6分
12階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
677m ロイヤルガーデン県庁前
香川県 高松市 天神前 6-7
栗林公園北口駅
徒歩10分
14階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
677m コルソグロワール天神前
香川県 高松市 天神前 7-16
栗林公園北口駅
徒歩10分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
688m アルファ藤塚町
香川県 高松市 藤塚町 2丁目13-9
栗林駅
徒歩5分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
694m 花ノ宮マンション
香川県 高松市 花ノ宮町 1丁目1-40
栗林公園駅
徒歩7分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
738m 桜町ヴィップマンション
香川県 高松市 桜町 1丁目1-1
栗林駅
徒歩3分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
769m ロイヤルガーデン中央公園
香川県 高松市 天神前 5-10
栗林公園北口駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
775m ダイアパレス桜町
香川県 高松市 桜町 1丁目1-17
栗林駅
徒歩3分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
787m サーパス栗林公園
香川県 高松市 室新町 1032-1
栗林公園駅
徒歩11分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
795m ダイアパレス栗林
香川県 高松市 花ノ宮町 1丁目11-29
栗林公園駅
徒歩9分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
796m アルファ桜町
香川県 高松市 桜町 1丁目1-15
栗林駅
徒歩2分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
826m サーパス桜町第2
香川県 高松市 桜町 1丁目6-2
栗林駅
徒歩2分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
832m ロイヤルガーデン藤塚
香川県 高松市 藤塚町 2丁目7-24
栗林駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
865m アルファタワー桜町
香川県 高松市 桜町 1丁目16-8
栗林公園駅
徒歩2分
19階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
866m サーパスシティ番町イーストテラス
香川県 高松市 番町 5丁目6-38
栗林公園北口駅
徒歩11分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
878m ロイヤルガーデン栗林駅前
香川県 高松市 桜町 1丁目5-24
栗林駅
徒歩2分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
879m サーパスシティ番町ウエストテラス
香川県 高松市 番町 5丁目6-37
栗林公園北口駅
徒歩11分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
907m レアーレ瓦町
香川県 高松市 観光通 1丁目3-4
瓦町駅
徒歩3分
12階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
911m プレミスト番町
香川県 高松市 番町 4丁目13-23
栗林公園北口駅
徒歩12分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
935m アルファガーデン桜町2
香川県 高松市 桜町 1丁目4-24
栗林駅
徒歩2分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
952m アルファステイツ桜町2
香川県 高松市 桜町 1丁目2-37
栗林駅
徒歩1分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
960m オクト宮脇
香川県 高松市 宮脇町 2丁目31-21
栗林公園北口駅
徒歩15分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
965m 朝日プラザアーバンコア高松2
香川県 高松市 観光通 1丁目5-6
瓦町駅
徒歩3分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
981m アルファガーデン番町
香川県 高松市 番町 4丁目10-11
昭和町駅
徒歩11分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1006m ファミール桜町
香川県 高松市 桜町 1丁目3-26
栗林駅
徒歩3分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野町 中古マンション人口推移 中野町における人口推移・動向を調べることができます

中野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 35.1 万人 -3.27%
2045 年 36.3 万人 -3.11%
2040 年 37.5 万人 -2.82%
2035 年 38.6 万人 -2.55%
2030 年 39.6 万人 -2.25%
2025 年 40.5 万人 -3.02%
2020 年 41.7 万人 -

香川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 72.4 万人 -4.91%
2045 年 76.2 万人 -4.81%
2040 年 80.0 万人 -4.52%
2035 年 83.8 万人 -4.21%
2030 年 87.5 万人 -3.92%
2025 年 91.1 万人 -4.18%
2020 年 95.0 万人 -

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