2ND・セピア(神奈川県 藤沢市 渡内 1丁目20-5)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 51.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『2ND・セピア』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
2ND・セピア(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 60.86㎡ (2LDK) | - | 939万円 | 28.7万 | 36.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の2ND・セピアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渡内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
2ND・セピアの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
渡内 中古マンション価格相場 推移・動向
2ND・セピアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 134m | コーポTIA 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目19-2 | 藤沢駅 徒歩40分 | | 木造 | 1975年 |
| 141m | レオパレスシャルマン 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目20-6 | 藤沢駅 徒歩48分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 154m | グリーンハイツ 神奈川県 藤沢市 高谷 15-1 | 藤沢駅 徒歩20分 | | 木造 | 1985年 |
| 154m | ドミール・アン 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目12-5 | 湘南深沢駅 徒歩37分 | | 木造 | 2010年 |
| 155m | DOMICILE UN 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目12-5 | 大船駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 166m | ジュネス渡内 神奈川県 藤沢市 渡内 1丁目13-12 | 藤沢駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 168m | ピュアブリーズ 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目12-3 | 藤沢駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 173m | ベルジュ湘南 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目23-3 | 藤沢駅 徒歩26分 | | 木造 | 1989年 |
| 191m | グレースNOUCHI 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目4-3 | 藤沢駅 徒歩22分 | | 木造 | 1992年 |
| 199m | ヒルズヒューコート 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目13-7 | 藤沢駅 徒歩40分 | | 木造 | 1996年 |
| 216m | ルフォールしらたか 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目13-5 | 湘南深沢駅 徒歩36分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 229m | 渡内荘 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目10-6 | 藤沢駅 徒歩54分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 230m | 第一渡内荘 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目10-6 | 藤沢駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 245m | サニーテラス・イシイ 神奈川県 藤沢市 高谷 7-8 | 藤沢駅 徒歩25分 | | 木造 | 1988年 |
| 284m | ルミエール湘南II 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目8-2 | 湘南町屋駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 302m | パークヒルズ湘南A 神奈川県 藤沢市 渡内 1丁目7-24 | 藤沢駅 徒歩59分 | | 木造 | 1989年 |
| 312m | レオパレス大門 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目355 | 藤沢駅 徒歩49分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 317m | パークヒルズ湘南B 神奈川県 藤沢市 渡内 1丁目7-24 | 藤沢駅 徒歩57分 | | 木造 | 1989年 |
| 335m | パレスウエストフィールド 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目173 | 藤沢駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 359m | レオパレスぎぷふぇる 神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目16-18 | 藤沢駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 370m | シンビオーシェ 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目14 | 藤沢駅 徒歩21分 | | 木造 | 2014年 |
| 371m | オリカ 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目3 | 藤沢駅 徒歩46分 | | 木造 | 2004年 |
| 375m | 広田ハイツC 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目13-1 | 湘南深沢駅 徒歩28分 | | 木造 | 1984年 |
| 396m | エレガンシア湘南 神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目10-7 | 大船駅 徒歩46分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 399m | ルミエール湘南2 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目108-5 | 藤沢駅 徒歩25分 | | 木造 | 2014年 |
| 404m | 彦坂荘1号棟 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目718 | 藤沢駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 404m | サンクレスト湘南B 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目2 | 藤沢駅 徒歩24分 | | 木造 | 2005年 |
| 420m | サンクレスト湘南A 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目704-2 | 藤沢駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 426m | 橘ハイツ 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目20-9 | 藤沢駅 徒歩18分 | | 木造 | 1988年 |
| 426m | ハイツ橘 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目20-9 | 藤沢駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 435m | コーポサイトウ 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目14-19 | 藤沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 441m | パークサイド藤沢 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目14-4 | 藤沢駅 徒歩18分 | | 木造 | 1987年 |
| 441m | コーポ広田 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目24-7 | 湘南深沢駅 徒歩29分 | | 木造 | 1987年 |
| 450m | シティパルA 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目15-5 | 藤沢駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 469m | エミネンス湘南7 神奈川県 鎌倉市 植木 850-5 | 大船駅 徒歩33分 | | 木造 | 2003年 |
| 476m | 井上荘B 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目21-14 | 藤沢駅 徒歩17分 | | 木造 | 1980年 |
| 477m | 第二小林荘 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目16-20 | 藤沢駅 徒歩18分 | | 木造 | 1988年 |
| 481m | ミリョーレ 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目20-1 | 藤沢駅 徒歩23分 | | 木造 | 2001年 |
| 484m | グリーンヒル渡内 神奈川県 藤沢市 渡内 3丁目6-4 | 大船駅 徒歩28分 | | 木造 | 1986年 |
| 485m | プレシュ村岡東 神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目24-6 | 大船駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
渡内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
渡内 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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