ルネ生駒グレースヒル(奈良県 生駒市 俵口町 217-1)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 10.6万円/㎡ (坪単価 35.2万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

ルネ生駒グレースヒル 周辺類似取引に基づく推定相場
10.6 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 1,032 円/㎡
築年数 34.4 年
駅距離 23.0 分 生駒駅
評価点 5.0 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルネ生駒グレースヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

ルネ生駒グレースヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルネ生駒グレースヒル
住所奈良県 生駒市 俵口町 217-1
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数55部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社総合地所、日経ビルド
施工会社東海興業
管理会社総合ハウジングサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・ゲストルーム・フィットネス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄  近鉄奈良線  生駒駅  徒歩 23分
近鉄  近鉄生駒ケーブル線  鳥居前駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネ生駒グレースヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は俵口町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの生駒市の土地相場から確認いただけます。

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㎡
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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネ生駒グレースヒルの価格相場、家賃相場は俵口町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、生駒市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネ生駒グレースヒルの周辺エリア(生駒市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
俵口町 中古マンション価格相場 推移・動向 俵口町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

俵口町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルネ生駒グレースヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
190m ヴァルシオン生駒
奈良県 生駒市 俵口町 225-4
生駒駅
徒歩24分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
278m セントポリア生駒(A〜I棟)
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩27分
5階建
264部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
488m バンベール生駒
奈良県 生駒市 俵口町 854-1
生駒駅
徒歩19分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
517m ハイネス生駒
奈良県 生駒市 俵口町 814-1
生駒駅
徒歩17分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
706m ライオンズマンション生駒俵口2番館
奈良県 生駒市 俵口町 950-1
生駒駅
徒歩25分
5階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
789m ライオンズマンション生駒俵口1番館
奈良県 生駒市 俵口町 951-52
生駒駅
徒歩21分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
826m 生駒ロイヤルマンション
奈良県 生駒市 俵口町 1200-4
生駒駅
徒歩18分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
990m ラウンドヒルズ生駒
奈良県 生駒市 俵口町 1223-2
生駒駅
徒歩14分
3階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1098m スコーレ東生駒
奈良県 生駒市 小明町 1130-3
生駒駅
徒歩22分
6階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1108m 生駒東松ヶ丘アーバンコンフォート
奈良県 生駒市 東松ケ丘 4-18
生駒駅
徒歩10分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1118m 生駒西松ヶ丘アーバンコンフォート
奈良県 生駒市 西松ケ丘 11-37
生駒駅
徒歩10分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1152m ルイシャトレ生駒
奈良県 生駒市 俵口町 1481-14
生駒駅
徒歩11分
5階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1153m ジースイーツ生駒
奈良県 生駒市 小明町 1144-3
東生駒駅
徒歩17分
8階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1172m ローラン生駒
奈良県 生駒市 東松ケ丘 7-1
生駒駅
徒歩11分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1173m ふぁみーゆ生駒
奈良県 生駒市 俵口町 1879-74
生駒駅
徒歩15分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1190m ベルク生駒
奈良県 生駒市 西松ケ丘 15-79
生駒駅
徒歩14分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1219m ライオンズマンション生駒
奈良県 生駒市 俵口町 1879-51
生駒駅
徒歩13分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1234m 松ヶ丘コーポ
奈良県 生駒市 西松ケ丘 10-31
生駒駅
徒歩8分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
1330m シティホームズ生駒台
奈良県 生駒市 南田原町 1619
白庭台駅
徒歩24分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1565m グランスイート生駒
奈良県 生駒市 谷田町 1293-1
生駒駅
徒歩9分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1645m ローレルコート生駒イーストレジデンス
奈良県 生駒市 北新町 11-48
生駒駅
徒歩3分
13階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1654m ローレルコート生駒ウエストレジデンス
奈良県 生駒市 北新町 9-10
生駒駅
徒歩2分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1658m 東生駒アーバンライフ(A棟・B棟)
奈良県 生駒市 辻町
東生駒駅
徒歩11分
7階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1669m パークホームズ生駒
奈良県 生駒市 北新町 9-33
生駒駅
徒歩2分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1699m ロイヤルアーク東生駒
奈良県 生駒市 辻町 97
東生駒駅
徒歩11分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1771m ネバーランド生駒駅前アルテージ
奈良県 生駒市 北新町 2-6
生駒駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1777m エクステージ東生駒
奈良県 生駒市 辻町 175-1
東生駒駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1835m パラツィーナセシリア生駒
奈良県 生駒市 東新町 2-19
生駒駅
徒歩4分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1868m シティホームズ生駒駅前
奈良県 生駒市 東新町 3-7
生駒駅
徒歩5分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1876m リーベスト東生駒
奈良県 生駒市 辻町 341-1
東生駒駅
徒歩10分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1947m 朝日プラザ東生駒2
奈良県 生駒市 辻町 437-1
東生駒駅
徒歩9分
3階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1984m 東生駒北ガーデンハイツ
奈良県 生駒市 辻町
東生駒駅
徒歩7分
3階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
2003m フドウ東生駒ハイツ
奈良県 生駒市 辻町 838-1
東生駒駅
徒歩6分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2004m ローレルスクエア白庭台3番館
奈良県 生駒市 白庭台 5丁目12-3
白庭台駅
徒歩6分
9階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2021m サンミット生駒ザゲート
奈良県 生駒市 山崎新町 2-18
生駒駅
徒歩4分
13階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2024m ラヴァンス生駒
奈良県 生駒市 山崎町 1-1
生駒駅
徒歩8分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2034m ハイネスピア東生駒
奈良県 生駒市 辻町 812
東生駒駅
徒歩6分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2054m ローレルスクエア白庭台2・2番館
奈良県 生駒市 白庭台 4丁目10-4
白庭台駅
徒歩4分
1階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2064m ローレルスクエア白庭台2・1番館
奈良県 生駒市 白庭台 4丁目10-6
白庭台駅
徒歩4分
1階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2069m ライオンズヒルズ生駒
奈良県 生駒市 山崎新町 1-45
生駒駅
徒歩4分
11階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

俵口町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

俵口町 中古マンション人口推移 俵口町における人口推移・動向を調べることができます

俵口町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

生駒市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 9.6 万人 -4.02%
2045 年 10.0 万人 -3.76%
2040 年 10.4 万人 -3.66%
2035 年 10.8 万人 -3.34%
2030 年 11.2 万人 -2.81%
2025 年 11.5 万人 -1.53%
2020 年 11.7 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 95.0 万人 -6.39%
2045 年 101.5 万人 -6.25%
2040 年 108.3 万人 -5.89%
2035 年 115.1 万人 -5.25%
2030 年 121.5 万人 -4.53%
2025 年 127.2 万人 -3.95%
2020 年 132.4 万人 -

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