ヴァンテージ芦屋(兵庫県 芦屋市 船戸町 3-6)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 73.9万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

ヴァンテージ芦屋 周辺類似取引に基づく推定相場
73.9 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,295 円/㎡
築年数 29.3 年
駅距離 3.0 分 芦屋駅
評価点 2.5 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴァンテージ芦屋の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴァンテージ芦屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴァンテージ芦屋
住所兵庫県 芦屋市 船戸町 3-6
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社日本ネットワークサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪神  阪神本線  芦屋駅  徒歩 3分
JR  JR神戸線  芦屋駅  徒歩 3分
阪急  阪急神戸本線  芦屋川駅  徒歩 8分
阪神  阪神本線  芦屋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴァンテージ芦屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船戸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。

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㎡
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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴァンテージ芦屋の価格相場、家賃相場は船戸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴァンテージ芦屋の周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
船戸町 中古マンション価格相場 推移・動向 船戸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船戸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴァンテージ芦屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m アルパ芦屋西
兵庫県 芦屋市 松ノ内町 1-20
芦屋駅
徒歩4分
5階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
86m ラインビルド芦屋船戸
兵庫県 芦屋市 船戸町 3-25
芦屋駅
徒歩3分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
95m パークハイム芦屋松ノ内町
兵庫県 芦屋市 松ノ内町 2-7
芦屋駅
徒歩4分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
104m ホーユウコンフォルト芦屋
兵庫県 芦屋市 業平町 6-34
芦屋駅
徒歩3分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
178m デリード芦屋
兵庫県 芦屋市 業平町 6-6
芦屋駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
196m 芦屋松ノ内パークハウス
兵庫県 芦屋市 松ノ内町 3-7
芦屋駅
徒歩6分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
201m ワコーレ芦屋業平
兵庫県 芦屋市 業平町 7-19
芦屋駅
徒歩6分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
222m グランドメゾン芦屋船戸町
兵庫県 芦屋市 船戸町 6-15
芦屋駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
236m プラネスーペリア芦屋船戸町
兵庫県 芦屋市 船戸町 5-18
芦屋駅
徒歩5分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
255m クレッソンコート芦屋
兵庫県 芦屋市 松ノ内町 5-6
芦屋川駅
徒歩4分
4階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
268m プラウド芦屋フロント
兵庫県 芦屋市 上宮川町 1-1
芦屋駅
徒歩2分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
278m アクセシオ芦屋
兵庫県 芦屋市 大桝町 1-25
芦屋駅
徒歩5分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
279m セントファミーユ芦屋
兵庫県 芦屋市 大桝町 1-20
芦屋駅
徒歩6分
8階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
294m 芦屋川アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 業平町 8-14
芦屋駅
徒歩6分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
305m ワコーレ芦屋ザマークス
兵庫県 芦屋市 業平町 2-5
芦屋駅
徒歩3分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
311m パークコート芦屋
兵庫県 芦屋市 上宮川町 1-5
芦屋駅
徒歩2分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
314m 芦屋川畔松ノ内邸
兵庫県 芦屋市 松ノ内町 4-8
芦屋川駅
徒歩4分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
337m シティハウス芦屋大原町
兵庫県 芦屋市 大原町 5-24
芦屋駅
徒歩3分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
337m グレーシアス芦屋川
兵庫県 芦屋市 松ノ内町 4-12
芦屋川駅
徒歩3分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
339m 芦屋リバーサイドパレス
兵庫県 芦屋市 公光町 1-15
芦屋駅
徒歩6分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
341m セルダン芦屋
兵庫県 芦屋市 大桝町 1-13
芦屋駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
348m 藤和シティホームズ芦屋駅前
兵庫県 芦屋市 上宮川町 1-12
芦屋駅
徒歩3分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
350m メープル芦屋
兵庫県 芦屋市 大桝町 2-19
芦屋駅
徒歩6分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
352m 芦屋コンチェルト
兵庫県 芦屋市 大原町 20-21
芦屋駅
徒歩5分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
361m コスモコート芦屋グランセ
兵庫県 芦屋市 公光町 1-4
芦屋駅
徒歩5分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
371m 芦屋月若町パークマンション
兵庫県 芦屋市 月若町 4-19
芦屋川駅
徒歩3分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
383m ランジェ芦屋
兵庫県 芦屋市 宮塚町 1-4
芦屋駅
徒歩4分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
394m ヌーベル芦屋
兵庫県 芦屋市 大原町 5-14
芦屋駅
徒歩5分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
402m ワコーレ芦屋船戸町
兵庫県 芦屋市 船戸町 11-2
芦屋駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
403m 芦屋大原町パークハイム
兵庫県 芦屋市 大原町 21-14
芦屋駅
徒歩6分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
406m グラビスコート芦屋
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 6-8
芦屋駅
徒歩6分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
425m ユニアルス芦屋アヴァンセ
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 6-12
芦屋駅
徒歩6分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
438m ジオグランデ芦屋大原町
兵庫県 芦屋市 大原町 21-15
芦屋駅
徒歩6分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
442m セレッソコート芦屋大原
兵庫県 芦屋市 大原町 6-2
芦屋駅
徒歩5分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
456m シャトー大原
兵庫県 芦屋市 大原町 21-17
芦屋川駅
徒歩7分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
456m アルス東芦屋町
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 5-11
芦屋川駅
徒歩3分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
457m ジアーバネックス芦屋オーナーズ
兵庫県 芦屋市 月若町 3-8
芦屋川駅
徒歩6分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
458m サンロイス芦屋7号館
兵庫県 芦屋市 宮塚町 2-3
芦屋駅
徒歩5分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
459m パークハイム東芦屋町
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 1-9
芦屋川駅
徒歩6分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
473m 芦屋シティハイツ
兵庫県 芦屋市 大原町 3-11
芦屋駅
徒歩5分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船戸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船戸町 中古マンション人口推移 船戸町における人口推移・動向を調べることができます

船戸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

芦屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 8.2 万人 -2.67%
2045 年 8.5 万人 -2.46%
2040 年 8.7 万人 -2.34%
2035 年 8.9 万人 -2.26%
2030 年 9.1 万人 -2.03%
2025 年 9.3 万人 -1.09%
2020 年 9.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 435.8 万人 -4.51%
2045 年 456.4 万人 -4.28%
2040 年 476.7 万人 -3.95%
2035 年 496.4 万人 -3.53%
2030 年 514.5 万人 -3.09%
2025 年 531.0 万人 -2.84%
2020 年 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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