藤和浜芦屋ホームズ(兵庫県 芦屋市 浜芦屋町 9-10)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

藤和浜芦屋ホームズ 周辺類似取引に基づく推定相場
35.2 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 1,678 円/㎡
築年数 30.8 年
駅距離 9.0 分 芦屋駅
評価点 3.1 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和浜芦屋ホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

藤和浜芦屋ホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和浜芦屋ホームズ
住所兵庫県 芦屋市 浜芦屋町 9-10
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数25部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ、新井組
管理会社三菱地所コミュニティ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪神  阪神本線  芦屋駅  徒歩 9分
阪神  阪神本線  芦屋駅  徒歩 18分
JR  JR神戸線  芦屋駅  徒歩 18分
阪神  阪神本線  打出駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和浜芦屋ホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜芦屋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。

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㎡
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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和浜芦屋ホームズの価格相場、家賃相場は浜芦屋町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和浜芦屋ホームズの周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
浜芦屋町 中古マンション価格相場 推移・動向 浜芦屋町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜芦屋町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和浜芦屋ホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
514m コア芦屋呉川
兵庫県 芦屋市 呉川町 8-5
打出駅
徒歩11分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
688m 西芦屋川ハウス
兵庫県 神戸市 東灘区 深江南町 1丁目9-31
芦屋駅
徒歩12分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
1443m ルネ芦屋親王塚
兵庫県 芦屋市 親王塚町 4-1
芦屋駅
徒歩8分
5階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
1514m 甲南山手ガーデンハウス2番館
兵庫県 神戸市 東灘区 本庄町 2丁目4-5
深江駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
1742m パレロワイヤル芦屋アトリウム
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 6-2
打出駅
徒歩13分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
2049m パークハイム夙川泉町
兵庫県 西宮市 泉町 5-27
香櫨園駅
徒歩15分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
2242m シーサイドコーポラス西宮
兵庫県 西宮市 西波止町 6-33
香櫨園駅
徒歩17分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1976年
2245m 芦屋山ノ手アーバンライフアネックス
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 23-18
芦屋川駅
徒歩14分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
2246m エルグレース夙川香櫨園
兵庫県 西宮市 川添町 3
香櫨園駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
2611m コスモシティ神戸本山
兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 9丁目8-45
摂津本山駅
徒歩7分
15階建
389部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
2644m 甲南グランドハイム本山
兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 4丁目3-16
青木駅
徒歩6分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
2694m ラフィーネ本山
兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 9丁目4-32
摂津本山駅
徒歩6分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
2713m サンハイツ本山
兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 9丁目8-36
摂津本山駅
徒歩5分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
3218m ビバリーハウス岡本
兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 2丁目7-14
摂津本山駅
徒歩5分
7階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
3366m ジェイグラン岡本
兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 3丁目10-30
岡本駅
徒歩6分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
3425m パレドール甲南
兵庫県 神戸市 東灘区 甲南町 4丁目4-1
魚崎駅
徒歩12分
4階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
3442m コボリマンション夙川桜台
兵庫県 西宮市 樋之池町 3-24
苦楽園口駅
徒歩10分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
3483m ビラユニオン東灘
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎北町 4丁目3-11
魚崎駅
徒歩8分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
3534m サニーハウス魚崎
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎北町 4丁目8-47
魚崎駅
徒歩8分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1977年
3549m エルパラッツオ魚崎北町
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎北町 4丁目8
魚崎駅
徒歩7分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
3559m ワコーレ住吉川イースト
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎北町 8丁目3-20
魚崎駅
徒歩10分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
3638m シオン西岡本
兵庫県 神戸市 東灘区 西岡本 1丁目9-8
住吉駅
徒歩11分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
3730m プラウドタワー住吉
兵庫県 神戸市 東灘区 甲南町 5丁目6-11
住吉駅
徒歩8分
29階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
3758m リベール住吉川
兵庫県 神戸市 東灘区 住吉東町 1丁目7-27
魚崎駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
3871m 城山パークハイム(1〜5棟)
兵庫県 西宮市 城山 8
苦楽園口駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1976年
3876m 魚崎グリーンハイツ
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 5丁目9-48
南魚崎駅
徒歩5分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
4197m ファミール東灘住吉
兵庫県 神戸市 東灘区 住吉宮町 3丁目14-15
住吉駅
徒歩2分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
4353m ジオ住吉本町
兵庫県 神戸市 東灘区 住吉本町 2丁目1
住吉駅
徒歩2分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
4525m コスモコート西宮ベルジェ
兵庫県 西宮市 今津山中町 8-25
久寿川駅
徒歩5分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
4640m ジオ西宮北口ザグレイス
兵庫県 西宮市 両度町 2
西宮北口駅
徒歩8分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
4819m 西宮セントポリア1号棟
兵庫県 西宮市 一ケ谷町 3-1
甲陽園駅
徒歩24分
7階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
4861m ロジュマンスティーロ御影
兵庫県 神戸市 東灘区 御影郡家 1丁目13-14
御影駅
徒歩8分
6階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
4935m サンパイン御影
兵庫県 神戸市 東灘区 御影中町 4丁目8-16
御影駅
徒歩7分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
4954m 住吉山手コモンズB棟
兵庫県 神戸市 東灘区 住吉山手 7丁目2-2
御影駅
徒歩15分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
5058m 甲南グランコート御影城ノ前
兵庫県 神戸市 東灘区 御影郡家 1丁目26-10
御影駅
徒歩7分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
5061m グレイス御影
兵庫県 神戸市 東灘区 御影郡家 1丁目25-12
御影駅
徒歩6分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
5208m ワコーレ御影中町
兵庫県 神戸市 東灘区 御影中町 8丁目5-11
石屋川駅
徒歩11分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
5238m ウェリス上甲子園ウエストレジデンス
兵庫県 西宮市 上甲子園 3丁目9-12
甲子園駅
徒歩11分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
5278m ハイム甲子園(西宮市甲子園七番町)
兵庫県 西宮市 甲子園七番町 14-23
甲子園駅
徒歩6分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
5332m 甲南グランドハイム御影
兵庫県 神戸市 東灘区 御影石町 1丁目2-3
石屋川駅
徒歩8分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜芦屋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浜芦屋町 中古マンション人口推移 浜芦屋町における人口推移・動向を調べることができます

浜芦屋町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

芦屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 8.2 万人 -2.67%
2045 年 8.5 万人 -2.46%
2040 年 8.7 万人 -2.34%
2035 年 8.9 万人 -2.26%
2030 年 9.1 万人 -2.03%
2025 年 9.3 万人 -1.09%
2020 年 9.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 435.8 万人 -4.51%
2045 年 456.4 万人 -4.28%
2040 年 476.7 万人 -3.95%
2035 年 496.4 万人 -3.53%
2030 年 514.5 万人 -3.09%
2025 年 531.0 万人 -2.84%
2020 年 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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