フォレスティア芦屋浜町(兵庫県 芦屋市 浜町 9-21)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

フォレスティア芦屋浜町 周辺類似取引に基づく推定相場
32.2 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 1,409 円/㎡
築年数 39.2 年
駅距離 8.0 分 打出駅
評価点 2.9 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォレスティア芦屋浜町の価格相場情報

物件の詳細情報

フォレスティア芦屋浜町の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォレスティア芦屋浜町
住所兵庫県 芦屋市 浜町 9-21
建築年1987年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数37部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友林業
施工会社コスモスモア
管理会社住友林業レジデンシャル
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・シアタールーム・パーティルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪神  阪神本線  打出駅  徒歩 8分
阪神  阪神本線  香櫨園駅  徒歩 19分
阪神  阪神本線  芦屋駅  徒歩 19分
JR  JR神戸線  芦屋駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレスティア芦屋浜町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。

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㎡
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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォレスティア芦屋浜町の価格相場、家賃相場は浜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォレスティア芦屋浜町の周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
浜町 中古マンション価格相場 推移・動向 浜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォレスティア芦屋浜町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m プレシェスト芦屋
兵庫県 芦屋市 浜町 10-9
打出駅
徒歩7分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
105m ダイアパレス芦屋浜町
兵庫県 芦屋市 浜町 10-11
打出駅
徒歩8分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
134m サンクタスコート芦屋
兵庫県 芦屋市 浜町 13-3
打出駅
徒歩9分
3階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
159m アムール芦屋
兵庫県 芦屋市 浜町 5-13
打出駅
徒歩5分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
170m ハーティネス芦屋
兵庫県 芦屋市 浜町 13-10
打出駅
徒歩8分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
176m 藤和ライブタウン芦屋浜町
兵庫県 芦屋市 浜町 1-24
打出駅
徒歩8分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
177m 芦屋浜町アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 浜町 5-1
打出駅
徒歩6分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
187m パークハウス芦屋南宮町
兵庫県 芦屋市 南宮町 10-3
打出駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
205m ファミール芦屋ガーデンスクエア
兵庫県 芦屋市 南宮町 13
打出駅
徒歩8分
5階建
167部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
207m コスモ芦屋ロイヤルフォルム
兵庫県 芦屋市 南宮町 10-4
打出駅
徒歩6分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
211m グリーンコーポ芦屋
兵庫県 芦屋市 西蔵町 8-3
打出駅
徒歩8分
5階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
237m ワコーレ芦屋ディアハウス
兵庫県 芦屋市 西蔵町 4-8
打出駅
徒歩7分
5階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
244m サンロワール芦屋
兵庫県 芦屋市 浜町 13-16
打出駅
徒歩9分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
256m 芦屋セントポリア
兵庫県 芦屋市 西蔵町 10-5
打出駅
徒歩11分
5階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
258m ブランズ芦屋浜町
兵庫県 芦屋市 浜町 3-3
打出駅
徒歩3分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
261m 芦屋東スカイマンション
兵庫県 芦屋市 南宮町 9-29
打出駅
徒歩8分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
263m イスズハイツベル芦屋パート2
兵庫県 芦屋市 南宮町 7-16
打出駅
徒歩5分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
268m 芦屋浜町アーバンプラザ
兵庫県 芦屋市 浜町 14-2
打出駅
徒歩12分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
270m サウスパレス芦屋
兵庫県 芦屋市 南宮町 6-16
打出駅
徒歩5分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
278m 藤和ライブタウン芦屋西蔵
兵庫県 芦屋市 西蔵町 4-3
打出駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
316m ワコーレ芦屋プレイス
兵庫県 芦屋市 西蔵町 3-14
打出駅
徒歩8分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
321m パレ芦屋西蔵
兵庫県 芦屋市 西蔵町 7-28
打出駅
徒歩10分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
334m ファミール芦屋東(東棟・西棟)
兵庫県 芦屋市 南宮町 18-3
打出駅
徒歩11分
5階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
338m ロイヤルヴィーゼ芦屋
兵庫県 芦屋市 南宮町 14
打出駅
徒歩11分
5階建
231部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
340m ライオンズマンション芦屋西蔵町
兵庫県 芦屋市 西蔵町 11-4
打出駅
徒歩12分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
342m プリオーレ芦屋
兵庫県 芦屋市 南宮町 2-10
打出駅
徒歩5分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
361m 芦屋打出アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 南宮町 1-13
打出駅
徒歩4分
10階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
378m サンワプラザ芦屋
兵庫県 芦屋市 南宮町 3-16
打出駅
徒歩5分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
402m プレティナレジデンス芦屋浜
兵庫県 芦屋市 新浜町 7
打出駅
徒歩12分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
410m ルネ芦屋
兵庫県 芦屋市 南宮町 18-18
打出駅
徒歩13分
5階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
428m エクセレンス芦屋
兵庫県 芦屋市 南宮町 4-14
打出駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
442m メガロコープ芦屋
兵庫県 芦屋市 大東町 9-1
打出駅
徒歩9分
9階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
450m 芦屋打出ビューハイツ
兵庫県 芦屋市 若宮町 4-8
打出駅
徒歩1分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
457m メロディーハイム芦屋浜
兵庫県 芦屋市 新浜町 7-10
打出駅
徒歩12分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
460m ローレルコート芦屋
兵庫県 芦屋市 大東町 13-1
打出駅
徒歩12分
5階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
467m グランノア芦屋呉川
兵庫県 芦屋市 呉川町 15-6
打出駅
徒歩13分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
553m ラアセーラ芦屋
兵庫県 芦屋市 大東町 8-5
打出駅
徒歩11分
8階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
554m セルヴェール芦屋
兵庫県 芦屋市 春日町 3-11
打出駅
徒歩2分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
560m クレアコート芦屋
兵庫県 芦屋市 大東町 12-23
打出駅
徒歩13分
5階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
564m シーサイドコーポ芦屋
兵庫県 芦屋市 大東町 11-20
打出駅
徒歩11分
8階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浜町 中古マンション人口推移 浜町における人口推移・動向を調べることができます

浜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

芦屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 8.2 万人 -2.67%
2045 年 8.5 万人 -2.46%
2040 年 8.7 万人 -2.34%
2035 年 8.9 万人 -2.26%
2030 年 9.1 万人 -2.03%
2025 年 9.3 万人 -1.09%
2020 年 9.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 435.8 万人 -4.51%
2045 年 456.4 万人 -4.28%
2040 年 476.7 万人 -3.95%
2035 年 496.4 万人 -3.53%
2030 年 514.5 万人 -3.09%
2025 年 531.0 万人 -2.84%
2020 年 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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