ファミール芦屋川西町(兵庫県 芦屋市 川西町 2-28)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 57.3万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

ファミール芦屋川西町 周辺類似取引に基づく推定相場
57.3 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,063 円/㎡
築年数 30.7 年
駅距離 6.0 分 芦屋駅
評価点 2.6 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール芦屋川西町の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール芦屋川西町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール芦屋川西町
住所兵庫県 芦屋市 川西町 2-28
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数25部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用
アクセス 阪神  阪神本線  芦屋駅  徒歩 6分
阪急  阪急神戸本線  芦屋川駅  徒歩 10分
阪神  阪神本線  芦屋駅  徒歩 11分
JR  JR神戸線  芦屋駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール芦屋川西町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。

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㎡
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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール芦屋川西町の価格相場、家賃相場は川西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール芦屋川西町の周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
川西町 中古マンション価格相場 推移・動向 川西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール芦屋川西町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m リーベスト芦屋川
兵庫県 芦屋市 川西町 2-30
芦屋駅
徒歩6分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
60m ヒルズ芦屋川グレースコート
兵庫県 芦屋市 川西町 3-6
芦屋駅
徒歩5分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
165m 芦屋川ウエストアーバンライフ
兵庫県 芦屋市 川西町 11-2
芦屋駅
徒歩3分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
174m 芦屋川ビューハイツ
兵庫県 芦屋市 川西町 7-3
芦屋駅
徒歩5分
5階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
209m 芦屋リバーサイドパレス
兵庫県 芦屋市 公光町 1-15
芦屋駅
徒歩6分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
228m コスモコート芦屋グラツィオ
兵庫県 芦屋市 前田町 6-6
芦屋川駅
徒歩9分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
232m コスモコート芦屋グランセ
兵庫県 芦屋市 公光町 1-4
芦屋駅
徒歩5分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
232m ファミーユ芦屋
兵庫県 芦屋市 前田町 8-5
芦屋駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
232m 芦屋川アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 業平町 8-14
芦屋駅
徒歩6分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
290m ハイツ芦屋
兵庫県 芦屋市 津知町 11-3
芦屋駅
徒歩6分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
301m セレッソコート芦屋グランプレイズ
兵庫県 芦屋市 公光町 8-25
芦屋駅
徒歩3分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
314m カームコート芦屋
兵庫県 芦屋市 清水町 2-4
甲南山手駅
徒歩9分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
315m セルダン芦屋
兵庫県 芦屋市 大桝町 1-13
芦屋駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
316m サンロイス芦屋5号館
兵庫県 神戸市 東灘区 深江北町 1丁目9-26
芦屋駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
316m セントファミーユ芦屋
兵庫県 芦屋市 大桝町 1-20
芦屋駅
徒歩6分
8階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
320m ワコーレ芦屋業平
兵庫県 芦屋市 業平町 7-19
芦屋駅
徒歩6分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
328m アルコーブ芦屋
兵庫県 芦屋市 公光町 9-4
芦屋駅
徒歩2分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
331m ライオンズマンション芦屋
兵庫県 芦屋市 西芦屋町 1-4
芦屋川駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
336m セレッソコート芦屋レジーナ
兵庫県 芦屋市 津知町 12-3
芦屋駅
徒歩7分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
352m パークハイム芦屋津知町
兵庫県 芦屋市 津知町 11-12
芦屋駅
徒歩7分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
369m ジアーバネックス芦屋オーナーズ
兵庫県 芦屋市 月若町 3-8
芦屋川駅
徒歩6分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
375m ロイヤル芦屋リベルテ
兵庫県 神戸市 東灘区 深江北町 1丁目8-22
芦屋駅
徒歩6分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
377m アラヴリ芦屋大桝町
兵庫県 芦屋市 大桝町 5-17-3
芦屋駅
徒歩4分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
388m ネオダイキョー芦屋川
兵庫県 芦屋市 西芦屋町 2-3
甲南山手駅
徒歩8分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
388m ダイドーメゾン芦屋
兵庫県 神戸市 東灘区 深江北町 1丁目8-21
芦屋駅
徒歩6分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
393m デリード芦屋
兵庫県 芦屋市 業平町 6-6
芦屋駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
393m アクセシオ芦屋
兵庫県 芦屋市 大桝町 1-25
芦屋駅
徒歩5分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
394m 東急ドエルアルス芦屋エスタシア
兵庫県 芦屋市 精道町 6-17
芦屋駅
徒歩1分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
404m 芦屋松ノ内パークハウス
兵庫県 芦屋市 松ノ内町 3-7
芦屋駅
徒歩6分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
406m メープル芦屋
兵庫県 芦屋市 大桝町 2-19
芦屋駅
徒歩6分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
425m メロディーハイム芦屋清水町
兵庫県 芦屋市 清水町 1-13
甲南山手駅
徒歩7分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
425m 芦屋ガーデンハイツ
兵庫県 芦屋市 精道町 6-10
芦屋駅
徒歩2分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
428m 芦屋ファイブ
兵庫県 芦屋市 大桝町 7-2
芦屋駅
徒歩3分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
431m ホーユウコンフォルト芦屋
兵庫県 芦屋市 業平町 6-34
芦屋駅
徒歩3分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
436m ジオ芦屋
兵庫県 芦屋市 西芦屋町 3-17
芦屋川駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
439m 芦屋さくら通りパークホームズ
兵庫県 芦屋市 平田北町 4-1
芦屋駅
徒歩4分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
440m 日興芦屋川スカイマンション
兵庫県 芦屋市 平田北町 2-6
芦屋駅
徒歩2分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
451m ヴィラ芦屋
兵庫県 芦屋市 平田北町 2-12
芦屋駅
徒歩3分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
458m ベルヴィル芦屋三条南
兵庫県 芦屋市 三条南町 1-4
甲南山手駅
徒歩7分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
460m アルパ芦屋西
兵庫県 芦屋市 松ノ内町 1-20
芦屋駅
徒歩4分
5階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川西町 中古マンション人口推移 川西町における人口推移・動向を調べることができます

川西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

芦屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 8.2 万人 -2.67%
2045 年 8.5 万人 -2.46%
2040 年 8.7 万人 -2.34%
2035 年 8.9 万人 -2.26%
2030 年 9.1 万人 -2.03%
2025 年 9.3 万人 -1.09%
2020 年 9.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 435.8 万人 -4.51%
2045 年 456.4 万人 -4.28%
2040 年 476.7 万人 -3.95%
2035 年 496.4 万人 -3.53%
2030 年 514.5 万人 -3.09%
2025 年 531.0 万人 -2.84%
2020 年 546.5 万人 -

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