セレッソコート江坂ステイシア(大阪府 吹田市 江の木町 13-1)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 56.2万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

セレッソコート江坂ステイシア 周辺類似取引に基づく推定相場
56.2 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,296 円/㎡
築年数 22.8 年
駅距離 5.0 分 江坂駅
評価点 2.8 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セレッソコート江坂ステイシアの価格相場情報

物件の詳細情報

セレッソコート江坂ステイシアの物件詳細は以下の通りです。

物件名セレッソコート江坂ステイシア
住所大阪府 吹田市 江の木町 13-1
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、商業地域
分譲会社さくら不動産
施工会社大豊建設、紙谷工務店
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり(自走式/平面)
備考24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪  大阪御堂筋線  江坂駅  徒歩 5分
その他  北大阪急行  江坂駅  徒歩 5分
大阪  大阪御堂筋線  東三国駅  徒歩 23分
阪急  阪急千里線  豊津駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレッソコート江坂ステイシアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江の木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセレッソコート江坂ステイシアの価格相場、家賃相場は江の木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セレッソコート江坂ステイシアの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
江の木町 中古マンション価格相場 推移・動向 江の木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江の木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セレッソコート江坂ステイシアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m グリーンコーポ江坂第3
大阪府 吹田市 江の木町 5-22
江坂駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
55m Dクラディア江坂
大阪府 吹田市 江の木町 13-11
江坂駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
64m クレストコート江坂
大阪府 吹田市 江の木町 14-1
江坂駅
徒歩5分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
126m エンゼルソレーヌ江坂
大阪府 吹田市 江の木町 6-1
江坂駅
徒歩5分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
126m 藤和シティホームズ江坂江の木公園
大阪府 吹田市 江の木町 12-66
江坂駅
徒歩6分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
196m プラウド江坂ガーデンコート
大阪府 吹田市 江の木町 11-38
江坂駅
徒歩9分
15階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
197m 第2サニーハイツ
大阪府 吹田市 豊津町 15-13
江坂駅
徒歩3分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
201m ディモア江坂レジデンス
大阪府 吹田市 江の木町 19-16
江坂駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
208m エスリード江坂江の木町
大阪府 吹田市 江の木町 7-20
江坂駅
徒歩5分
12階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
251m プラウド江坂グリーンコート
大阪府 吹田市 江の木町 11
江坂駅
徒歩8分
15階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
302m ライオンズマンション江坂
大阪府 吹田市 豊津町 13-36
江坂駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
323m クレヴィア江坂イーストサイド
大阪府 吹田市 広芝町 12-28
江坂駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
345m ネバーランド江坂江の木町
大阪府 吹田市 江の木町 24-9
江坂駅
徒歩10分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
352m エスリード江坂広芝町
大阪府 吹田市 広芝町 12-9
江坂駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
359m セントラル江坂広芝町
大阪府 吹田市 広芝町 12-10
江坂駅
徒歩5分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
361m ローレルコート江坂
大阪府 吹田市 広芝町 12-18
江坂駅
徒歩6分
13階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
363m リベール江坂
大阪府 吹田市 広芝町 18-33
江坂駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
367m ファミール江坂シティプレイス
大阪府 吹田市 広芝町 9-4
江坂駅
徒歩3分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
395m メロディーハイム江坂
大阪府 吹田市 広芝町 13-22
江坂駅
徒歩5分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
401m ドルチェヴィータ江坂
大阪府 吹田市 広芝町 22-24
江坂駅
徒歩7分
13階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
434m コスモ江坂ロイヤルフォルム
大阪府 吹田市 豊津町 56-5
江坂駅
徒歩7分
15階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
499m クリスタルグランツ江坂広芝町
大阪府 吹田市 広芝町 13-9
江坂駅
徒歩6分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
505m エスリード江坂
大阪府 吹田市 芳野町 5-58
江坂駅
徒歩9分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
533m アドリーム江坂
大阪府 吹田市 南吹田 5丁目37-35
江坂駅
徒歩8分
8階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
573m プロパレス江坂公園ロマネスタ
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目17-12
江坂駅
徒歩2分
12階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
586m レジェイド江坂
大阪府 吹田市 南吹田 5丁目24-6
江坂駅
徒歩9分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
607m クレアシティ江坂eキューブ
大阪府 吹田市 広芝町 6-35
江坂駅
徒歩6分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
614m セレッソコート江坂アネックス
大阪府 吹田市 豊津町 60-3
江坂駅
徒歩11分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
614m ユニアルス江坂サウスプレジオ
大阪府 吹田市 南吹田 5丁目24-23
江坂駅
徒歩9分
12階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
624m セントラル江坂ウエスト
大阪府 吹田市 豊津町 31-4
江坂駅
徒歩6分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
668m 東急ドエルアルス江坂
大阪府 吹田市 芳野町 6-3
江坂駅
徒歩13分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
682m プロパレス江坂南レジグランツ
大阪府 吹田市 南金田 2丁目28-7
江坂駅
徒歩11分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
704m アンビエント江坂
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目14-8
江坂駅
徒歩4分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
708m ペルル江坂ブランアージュ
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目1-35
江坂駅
徒歩5分
15階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
716m セントラル江坂イースト
大阪府 吹田市 南金田 2丁目25-15
江坂駅
徒歩11分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
730m グリーンコーポ江坂第2
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目24-14
江坂駅
徒歩5分
9階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
732m チサンマンション第5江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目29-2
江坂駅
徒歩6分
7階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
747m ディオ江坂
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目4-4
江坂駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
752m ルグランデ江坂公園
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目29-33
江坂駅
徒歩6分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
756m グランコート江坂(吹田市南金田)
大阪府 吹田市 南金田 2丁目23-30
江坂駅
徒歩10分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江の木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江の木町 中古マンション人口推移 江の木町における人口推移・動向を調べることができます

江の木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 36.7 万人 -1.78%
2045 年 37.3 万人 -1.58%
2040 年 37.9 万人 -1.26%
2035 年 38.4 万人 -0.77%
2030 年 38.7 万人 -0.29%
2025 年 38.8 万人 +0.70%
2020 年 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 726.3 万人 -4.05%
2045 年 757.0 万人 -3.86%
2040 年 787.4 万人 -3.58%
2035 年 816.7 万人 -3.21%
2030 年 843.8 万人 -2.75%
2025 年 867.6 万人 -1.83%
2020 年 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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