246青山ビル(東京都 港区 北青山 1丁目4-6)の価格相場は 133万円/㎡ (坪単価 440万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

246青山ビル 価格相場・家賃相場
133 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,393 円/㎡
(平均値)
33.9
4.0 円/㎡
青山一丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

246青山ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

246青山ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名246青山ビル
住所東京都 港区 北青山 1丁目4-6
建築年1991年
構造SRC造
アクセス 都営 都営大江戸線 青山一丁目駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 青山一丁目駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の246青山ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北青山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する246青山ビルの価格相場、家賃相場は北青山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

246青山ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北青山 中古マンション価格相場 推移・動向 北青山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北青山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

246青山ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シーフォルム外苑前
東京都 港区 北青山 2丁目
外苑前駅
徒歩2分
10階建
27部屋
RC造 2018年
吉川表参道ビル
東京都 港区 北青山 3丁目5-23
表参道駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
G-FRONTアオヤマ
東京都 港区 北青山 2丁目12-15
外苑前駅
徒歩1分

RC造 2014年
KAZU表参道
東京都 港区 北青山 3丁目5-9
表参道駅
徒歩3分

RC造 2014年
MANAGEBUILDING
東京都 港区 北青山 3丁目5-9
表参道駅
徒歩4分

RC造 2014年
ザ・レジデンシャル北青山
東京都 港区 北青山 2丁目10-16
外苑前駅
徒歩3分

RC造 2012年
T・クロシェット青山外苑前
東京都 港区 北青山 2丁目12-25
外苑前駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
シャーメゾン北青山
東京都 港区 北青山 2丁目10-22
外苑前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
青山TDSビル
東京都 港区 北青山 3丁目2-7
乃木坂駅
徒歩6分

RC造 2011年
CASANOVELLAA
東京都 港区 北青山 2丁目10-26
外苑前駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
ハラビル
東京都 港区 北青山 2丁目13-6
外苑前駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
クローバー青山・ONE
東京都 港区 北青山 1丁目3-2
青山一丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
青山但馬屋ビル
東京都 港区 北青山 2丁目7-11
表参道駅
徒歩2分

RC造 2007年
佐藤ビル
東京都 港区 北青山 3丁目6-26
表参道駅
徒歩2分

その他 2007年
R&M
東京都 港区 北青山 3丁目5-17
表参道駅
徒歩2分
10階建
RC造 2007年
共同ビル青山
東京都 港区 北青山 3丁目6-18
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 2007年
Sugar
東京都 港区 北青山 2丁目12-12
外苑前駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
表参道N&Nビル
東京都 港区 北青山 3丁目9-7
表参道駅
徒歩2分

RC造 2006年
セントレ青山
東京都 港区 北青山 2丁目12-4
外苑前駅
徒歩2分
3階建
PC造 2006年
リヘイビル
東京都 港区 北青山 2丁目10-28
外苑前駅
徒歩5分

RC造 2005年
ソーホー北青山
東京都 港区 北青山 2丁目10-17
外苑前駅
徒歩3分

RC造 2004年
HOLON-L
東京都 港区 北青山 3丁目12-12
表参道駅
徒歩3分

RC造 2004年
有土田プロスビル
東京都 港区 北青山 3丁目10-11
表参道駅
徒歩1分

RC造 2003年
青山チェリーヒルズ
東京都 港区 北青山 3丁目13-8
表参道駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
ロジェ青山
東京都 港区 北青山 1丁目4-5
青山一丁目駅
徒歩3分

SRC造 2001年
セントラルレジデンス北青山
東京都 港区 北青山 2丁目9-8
外苑前駅
徒歩2分
12階建
32部屋
SRC造 2001年
パラシオ青山
東京都 港区 北青山 3丁目6-10
表参道駅
徒歩3分
13階建
SRC造 2000年
トミンハイム北青山一丁目
東京都 港区 北青山 1丁目6-5
青山一丁目駅
徒歩6分

RC造 2000年
カオスビル
東京都 港区 北青山 3丁目7-1
表参道駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
斉藤ビル
東京都 港区 北青山 2丁目9-13
外苑前駅
徒歩2分

RC造 2000年
セントラルレジデンス北青山アクシルコート
東京都 港区 北青山 2丁目9-8
外苑前駅
徒歩2分

SRC造 2000年
パラシオタワー
東京都 港区 北青山 3丁目6-7
表参道駅
徒歩1分

RC造 1999年
JSビル
東京都 港区 北青山 2丁目10-22
外苑前駅
徒歩3分

RC造 1999年
青山北町パークマンション
東京都 港区 北青山 2丁目11-10
外苑前駅
徒歩5分

RC造 1998年
TRTビル
東京都 港区 北青山 3丁目14-4
表参道駅
徒歩3分

RC造 1998年
日昭第二ビル
東京都 港区 北青山 2丁目10-29
外苑前駅
徒歩5分

RC造 1998年
カーム青山
東京都 港区 北青山 3丁目8-8
表参道駅
徒歩1分

RC造 1995年
はる木ビル
東京都 港区 北青山 3丁目5-17
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1995年
川島ビル
東京都 港区 北青山 3丁目10-9
表参道駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
KFIビル
東京都 港区 北青山 3丁目6-20
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北青山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

北青山 $kind_labe人口推移 北青山における人口推移・動向を調べることができます

北青山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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