プレセーヌ桜山(愛知県 名古屋市 昭和区 永金町 1丁目14-7)の価格相場は 40.2万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プレセーヌ桜山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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プレセーヌ桜山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年02月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレセーヌ桜山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プレセーヌ桜山の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向
プレセーヌ桜山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 226m | メゾン･ド･ピエール 愛知県 名古屋市 昭和区 出口町 1丁目18-4 | 荒畑駅 徒歩8分 | 4階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 239m | 桜山アイリス3番館 愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 2丁目16-2 | 桜山駅 徒歩7分 | 9階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 258m | 御器所シティハウス 愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 4丁目10-14 | 荒畑駅 徒歩8分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 277m | 藤和シティホームズ滝子 愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町 28-34 | 桜山駅 徒歩13分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 308m | ニューコーポ桜山 愛知県 名古屋市 昭和区 丸屋町 4丁目31-9 | 桜山駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 321m | 桜山スカイマンション 愛知県 名古屋市 昭和区 出口町 3丁目50 | 荒畑駅 徒歩10分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 361m | メイツ桜山 愛知県 名古屋市 昭和区 丸屋町 4丁目31-10 | 桜山駅 徒歩6分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 361m | ウェリス桜山 愛知県 名古屋市 昭和区 出口町 3丁目47 | 桜山駅 徒歩10分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 390m | ザパークハウス桜山 愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 4丁目 | 桜山駅 徒歩5分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 407m | ジャルダン広見 愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 4丁目49-1 | 桜山駅 徒歩5分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 415m | メイツ御器所シティヴェルデ 愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 4丁目4-3 | 荒畑駅 徒歩8分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 427m | ロイヤルマンション桜山 愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 4丁目51 | 桜山駅 徒歩4分 | 10階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 439m | シャトー恵方町 愛知県 名古屋市 昭和区 恵方町 1丁目22 | 荒畑駅 徒歩9分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 440m | アルカディア御器所 愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 3丁目31 | 荒畑駅 徒歩6分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 445m | ザパークハウス桜山レジデンス 愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 4丁目 | 桜山駅 徒歩4分 | 13階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 447m | ローレルコート桜山 愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲雲町 2丁目15-3 | 桜山駅 徒歩6分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 464m | エスポア滝子 愛知県 名古屋市 瑞穂区 竹田町 2丁目12 | 桜山駅 徒歩13分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 490m | ライオンズマンション桜山西 愛知県 名古屋市 瑞穂区 竹田町 2丁目14 | 桜山駅 徒歩14分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 505m | 御器所パークマンション 愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 3丁目23-19 | 荒畑駅 徒歩5分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 520m | ナビシティ竹田町(北･南館) 愛知県 名古屋市 瑞穂区 竹田町 2丁目6 | 桜山駅 徒歩15分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 524m | スペリア中山 愛知県 名古屋市 瑞穂区 中山町 1丁目18 | 桜山駅 徒歩5分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 525m | カールス桜山 愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲雲町 3丁目39-1 | 桜山駅 徒歩5分 | 9階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 525m | 藤和シティホームズ桜山 愛知県 名古屋市 昭和区 丸屋町 6丁目72 | 桜山駅 徒歩5分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 529m | 第3ほーずいマンション 愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲雲町 3丁目31-7 | 桜山駅 徒歩4分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 534m | トーカンマンション桜山 愛知県 名古屋市 昭和区 池端町 2丁目41 | 桜山駅 徒歩5分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 549m | ライオンズマンション桜山 愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲雲町 3丁目38-1 | 桜山駅 徒歩4分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 556m | サンマンションドゥーシェ恵方町 愛知県 名古屋市 昭和区 恵方町 2丁目10-1 | 桜山駅 徒歩8分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 570m | ローレルコート桜山丸屋町 愛知県 名古屋市 昭和区 丸屋町 6丁目70-2 | 桜山駅 徒歩4分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 600m | 円上アイリス 愛知県 名古屋市 昭和区 円上町 13-19 | 荒畑駅 徒歩16分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 628m | サンパーク滝子南 愛知県 名古屋市 瑞穂区 太田町 3丁目3-1 | 桜山駅 徒歩15分 | 9階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 643m | 御器所スカイマンション 愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 2丁目9-27 | 荒畑駅 徒歩7分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 656m | アピエス御器所 愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 3丁目5-21 | 荒畑駅 徒歩2分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 657m | セントラルハイツ桜山 愛知県 名古屋市 昭和区 桜山町 1丁目10-2 | 桜山駅 徒歩7分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 660m | メゾン･ド･ペルミ 愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 2丁目8-2 | 荒畑駅 徒歩6分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 673m | 一光ハイツ桜山 愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 1丁目10-3 | 桜山駅 徒歩3分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 697m | ダイアパレス御器所2 愛知県 名古屋市 昭和区 天神町 1丁目14 | 荒畑駅 徒歩4分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 702m | ルイシャトレ桜山 愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲雲町 4丁目65-1 | 桜山駅 徒歩2分 | 8階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 720m | サンマンションアトレ荒畑 愛知県 名古屋市 昭和区 天神町 1丁目16-2 | 荒畑駅 徒歩5分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 742m | 野村ステイツ御器所 愛知県 名古屋市 昭和区 若柳町 2丁目27 | 御器所駅 徒歩6分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 749m | ピア御器所 愛知県 名古屋市 昭和区 明月町 2丁目18-1 | 御器所駅 徒歩5分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。
昭和区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.9 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 10.4 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | -1.03% |
| 2030 年 | 10.7 万人 | -0.65% |
| 2025 年 | 10.8 万人 | +0.21% |
| 2020 年 | 10.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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