レオパレス虎風荘(石川県 金沢市 北安江 4)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.5万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

レオパレス虎風荘 周辺類似取引に基づく推定相場
29.8 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 1,372 円/㎡
築年数 22.7 年
駅距離 20.0 分 金沢駅
評価点 3.0 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス虎風荘の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス虎風荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス虎風荘
住所石川県 金沢市 北安江 4
建築年2004年
構造鉄骨造
総戸数21部屋
階数3階
アクセス JR  JR北陸本線  金沢駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

現在、口コミの新規投稿は受け付けておりません。

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス虎風荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北安江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの金沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス虎風荘の価格相場、家賃相場は北安江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、金沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス虎風荘の周辺エリア(金沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
北安江 中古マンション価格相場 推移・動向 北安江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北安江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス虎風荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランドパレス駅西
石川県 金沢市 北安江 1
金沢駅
徒歩8分
7階建
鉄骨造 2010年
コンフォート北安江
石川県 金沢市 北安江 1-11-29
七ツ屋駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄骨造 2009年
サーパス北安江
石川県 金沢市 北安江 4丁目15-10
上諸江駅
徒歩9分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
クロスピア北安江
石川県 金沢市 北安江 2
金沢駅
徒歩4分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
レオパレス虎風荘
石川県 金沢市 北安江 4
金沢駅
徒歩20分
3階建
21部屋
鉄骨造 2004年
Dクラディア北安江
石川県 金沢市 北安江 3丁目7-10
七ツ屋駅
徒歩8分
13階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
ロイヤルパークプレジデント
石川県 金沢市 北安江 1-4-24
金沢駅
徒歩6分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
リビオン駅西
石川県 金沢市 北安江 4-1-14
金沢駅
徒歩2分
5階建
20部屋
鉄骨造 2001年
ウエストポイント21
石川県 金沢市 北安江 4
金沢駅
徒歩1分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ピュアハイム北安江
石川県 金沢市 北安江 2
七ツ屋駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2000年
フォレスト18
石川県 金沢市 北安江 3
七ツ屋駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1999年
リューキ・7
石川県 金沢市 北安江 1-7-12
金沢駅
徒歩7分
10階建
54部屋
鉄骨造 1998年
アパガーデンコート金沢駅西
石川県 金沢市 北安江 1丁目6-19
七ツ屋駅
徒歩4分
14階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
グランデ北安江
石川県 金沢市 北安江 1
金沢駅
徒歩9分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
Gハイツ2
石川県 金沢市 北安江 3-6-23
金沢駅
徒歩12分
3階建
5部屋
鉄骨造 1998年
信開クレベール金沢駅西
石川県 金沢市 北安江 1丁目13-31
七ツ屋駅
徒歩4分
14階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
ロイヤル・リージェント
石川県 金沢市 北安江 2
上諸江駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 1996年
グランデ駅西
石川県 金沢市 北安江 1
金沢駅
徒歩8分
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
プラバ26
石川県 金沢市 北安江 1
七ツ屋駅
徒歩3分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
プルマン.サンジャック
石川県 金沢市 北安江 3-13-7
金沢駅
徒歩4分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ドルフオキナ
石川県 金沢市 北安江 1
金沢駅
徒歩3分
4階建
13部屋
鉄骨造 1993年
パリエ北安江
石川県 金沢市 北安江 4
上諸江駅
徒歩13分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
サンパレス金沢
石川県 金沢市 北安江 1
七ツ屋駅
徒歩4分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
ダイアパレス北安江
石川県 金沢市 北安江 1丁目4-12
七ツ屋駅
徒歩5分
15階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
SanaVeil
石川県 金沢市 北安江 4
金沢駅
徒歩5分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
メゾン・デ・ドーレ金沢
石川県 金沢市 北安江 1-12-25
金沢駅
徒歩5分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ヴァロワール金沢
石川県 金沢市 北安江 3
七ツ屋駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1985年
プラザ信開北安江
石川県 金沢市 北安江 2
金沢駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1984年
K-2ウエストビル
石川県 金沢市 北安江 1-5-35
金沢駅
徒歩1分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北安江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北安江 中古マンション人口推移 北安江における人口推移・動向を調べることができます

北安江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

金沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 40.4 万人 -2.63%
2045 年 41.5 万人 -2.57%
2040 年 42.6 万人 -2.23%
2035 年 43.6 万人 -1.76%
2030 年 44.4 万人 -1.41%
2025 年 45.0 万人 -2.81%
2020 年 46.3 万人 -

石川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 89.7 万人 -4.30%
2045 年 93.7 万人 -4.27%
2040 年 97.9 万人 -3.98%
2035 年 101.9 万人 -3.55%
2030 年 105.7 万人 -3.23%
2025 年 109.2 万人 -3.56%
2020 年 113.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。