玉寿々第二ビル(神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目5)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 9.5万円/㎡ (坪単価 31.3万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

玉寿々第二ビル 周辺類似取引に基づく推定相場
9.5 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 1,059 円/㎡
築年数 58.9 年
駅距離 2.0 分 衣笠駅
評価点 5.0 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

玉寿々第二ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

玉寿々第二ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名玉寿々第二ビル
住所神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目5
建築年1968年
構造その他
階数3階
アクセス JR  JR横須賀線  衣笠駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の玉寿々第二ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は衣笠栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

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㎡
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する玉寿々第二ビルの価格相場、家賃相場は衣笠栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

玉寿々第二ビルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
衣笠栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 衣笠栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

衣笠栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

玉寿々第二ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m ウエストパーク
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目39
衣笠駅
徒歩4分
5階建
その他 1993年
341m メゾンN・Y
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目64
衣笠駅
徒歩5分
2階建
その他 1996年
909m 松風荘
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目5-7
衣笠駅
徒歩18分
2階建
その他 1969年
925m リバーハイムミナミ
神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目31-7
北久里浜駅
徒歩15分
2階建
その他 2003年
946m 汐見台あきよし荘
神奈川県 横須賀市 汐見台 1丁目9-45
衣笠駅
徒歩12分

その他 1980年
1090m プリーモ
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目6-18
北久里浜駅
徒歩49分
2階建
その他 2002年
1127m ウイングハウス
神奈川県 横須賀市 鶴が丘 1丁目3-9
衣笠駅
徒歩18分
3階建
その他 1989年
1293m メゾンウワマチ
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目53
汐入駅
徒歩12分
3階建
その他 2005年
1337m MTメモリーズ
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目54
県立大学駅
徒歩13分
2階建
その他 2013年
1340m 原第2アパート
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目22
県立大学駅
徒歩11分
2階建
その他 1981年
1372m CLAIR DE LUNE
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目49
衣笠駅
徒歩2分
3階建
その他 2002年
1450m コーポつかごし
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目13-6
北久里浜駅
徒歩13分
3階建
その他 1988年
1506m エムズビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目22-4
北久里浜駅
徒歩10分
3階建
その他 2005年
1622m アービス北久里浜
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目3-7
北久里浜駅
徒歩7分
3階建
その他 1995年
1863m 北久里浜DKSハイツ
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目15-23
北久里浜駅
徒歩4分
3階建
その他 2003年
1901m 油津ハイツ
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目12-8
北久里浜駅
徒歩3分
3階建
その他 1990年
1970m ハイツマル
神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目16-4
北久里浜駅
徒歩6分

その他 1996年
1987m ノアーズアーク
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目63
横須賀中央駅
徒歩10分
3階建
その他 1973年
1990m MAISON MY
神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目9-6
堀ノ内駅
徒歩4分
2階建
その他 2013年
2007m 第1マカドビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目7-4
北久里浜駅
徒歩7分

その他 1975年
2017m スターヒルズ大津
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目26-9
堀ノ内駅
徒歩8分
2階建
その他 1990年
2019m 三春町メゾン
神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目9
堀ノ内駅
徒歩4分
2階建
その他 2013年
2035m コーポゆたか
神奈川県 横須賀市 大矢部 3丁目12-12
北久里浜駅
徒歩23分
2階建
その他 1994年
2039m Jフラットビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目3-5
北久里浜駅
徒歩3分

その他 1988年
2089m メゾン・ド・畠
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目21
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
その他 2004年
2131m 市原荘
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目52-13
汐入駅
徒歩7分
2階建
その他 1965年
2210m メゾンメルベーユ
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目97
横須賀中央駅
徒歩10分
2階建
その他 1999年
2221m サンヨーII
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目3
県立大学駅
徒歩7分
3階建
その他 1997年
2221m ベイサイドK
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目3
県立大学駅
徒歩7分
3階建
その他 1995年
2222m ヒルトップレジデンス
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目44
横須賀中央駅
徒歩4分
3階建
その他 1985年
2240m パークサイドコート
神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目11
堀ノ内駅
徒歩8分
2階建
その他 2011年
2276m 石倉トライアングルビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目3
県立大学駅
徒歩5分
5階建
その他 1997年
2285m ウィステリア
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目42-4
汐入駅
徒歩6分
3階建
その他 2007年
2329m 三春町マンション
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目30
堀ノ内駅
徒歩2分
3階建
その他 2008年
2329m KOSHIKIYA BUILDING
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目30
堀ノ内駅
徒歩2分
3階建
その他 2002年
2329m LAPIN堀ノ内
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目30
堀ノ内駅
徒歩2分
3階建
その他 2013年
2360m ドルチェ原参番館
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目45
堀ノ内駅
徒歩2分
3階建
その他 2010年
2361m ラフィネ堀ノ内
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目29
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
その他 2012年
2395m カサリンダ II
神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目5
堀ノ内駅
徒歩6分
3階建
その他 1986年
2406m ニートハイツ
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目44
堀ノ内駅
徒歩3分
4階建
その他 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

衣笠栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

衣笠栄町 中古マンション人口推移 衣笠栄町における人口推移・動向を調べることができます

衣笠栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 27.3 万人 -6.19%
2045 年 29.1 万人 -6.22%
2040 年 31.0 万人 -6.11%
2035 年 33.0 万人 -5.77%
2030 年 35.1 万人 -5.36%
2025 年 37.0 万人 -4.55%
2020 年 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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