シャトーリヴェール(神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目18)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 53.1万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (52.8㎡) の 2,773 万円、最も低い部屋は 2階 (40.2㎡) の 2,198 万円です。

シャトーリヴェール 周辺類似取引に基づく推定相場
53.1 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 1,815 円/㎡
築年数 13.8 年
駅距離 28.0 分 綱島駅
評価点 2.5 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトーリヴェールの価格相場情報

物件の詳細情報

シャトーリヴェールの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトーリヴェール
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目18
建築年2013年
構造鉄骨造
アクセス 東急  東急東横線  綱島駅  徒歩 28分
JR  JR京浜東北線  鶴見駅  バス18分,バス停より徒歩 2分
JR  JR鶴見線  鶴見駅  バス18分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャトーリヴェール(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.75㎡
(2LDK)
-2,773万円9.1万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.25㎡
(1LDK)
-2,198万円8.4万4.6%
2階52.75㎡
(2LDK)
-2,773万円9.1万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階52.75㎡
(2LDK)
-2,773万円9.1万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトーリヴェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトーリヴェールの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトーリヴェールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトーリヴェールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m ウイング1
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目17-32
鶴見駅
徒歩51分

鉄骨造 1980年
98m グリーンハイツ駒岡
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目39-8
日吉駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
109m CASA FIORE
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目39-4
鶴見駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
109m カーサフィオーレ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目39-4
綱島駅
徒歩46分
3階建
鉄骨造 2009年
124m ウッドパレス駒岡
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目16-16
鶴見駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2011年
151m コーポラス駒岡
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目22-32
鶴見駅
徒歩59分

鉄骨造 1988年
368m レオパレスペガサス
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目11-5
綱島駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2004年
374m リバーサイドツルミ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目15-31
綱島駅
徒歩60分

鉄骨造 1988年
452m ヤマダハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目26-33
綱島駅
徒歩28分

鉄骨造 1990年
453m 石本興業ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目4-22
綱島駅
徒歩34分

鉄骨造 1993年
469m ネオハイム綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 5丁目20-20
綱島駅
徒歩18分

鉄骨造 2003年
470m MOKAハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目23-50
綱島駅
徒歩30分

鉄骨造 1998年
472m ウィンディア第6秋山 II
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目19-3
綱島駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1989年
479m ウィンディア第6秋山3号棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目19-6
綱島駅
徒歩38分

鉄骨造 1988年
479m ウィンディア第6秋山 III
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目19-6
綱島駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 1989年
481m キャッスル21
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 5丁目20-10
日吉駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
485m アサヒハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目23-48
綱島駅
徒歩30分

鉄骨造 1987年
486m 駒岡サンシティ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目1-30
綱島駅
徒歩25分
4階建
鉄骨造 1991年
515m グリーン・コート
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 5丁目21-1
綱島駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
520m パティオ駒岡11号館
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目33-7
尻手駅
徒歩34分
4階建
鉄骨造 1988年
521m ジョイフルオークラNO.26
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目19-24
綱島駅
徒歩25分
5階建
鉄骨造 1992年
541m 金指ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目37-2
鶴見駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1990年
552m ブルーハイム駒岡
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目5-41
綱島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
554m REOPAレインボー
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 5丁目9-21
綱島駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2009年
554m レオパレスレインボー
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 5丁目9-21
綱島駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2009年
554m グレース1
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目5-24
綱島駅
徒歩36分
3階建
鉄骨造 1989年
559m パインツリー
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目5-19
鶴見駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
574m GSハイム
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 5丁目8-26
綱島駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1991年
576m クローブ辛夷
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目34
鶴見駅
徒歩33分

鉄骨造 2015年
587m コーズハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目26-33
鶴見駅
徒歩65分

鉄骨造 1990年
594m レジデンスツモト
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目31-3
日吉駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1992年
612m アニメートハイムヤマモト
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目37-12
新川崎駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1997年
615m ハイツヤマモト
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目37-11
京急川崎駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1986年
621m ウィルコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目18-11
鶴見駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2009年
636m メゾン1989
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目3-16
矢向駅
徒歩30分

鉄骨造 1990年
654m COZYCOURT
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目29-15
新川崎駅
徒歩35分

鉄骨造 2013年
662m メゾンパーム
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 5丁目7-2
綱島駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
665m 加賀見ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目31-31
元住吉駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
667m レオパレスメイゾンチュトワイエ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目36-3
日吉駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 2011年
669m メイゾンチュトワイエ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目36-3
綱島駅
徒歩29分

鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鶴見区 中古マンション人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 30.4 万人 -0.82%
2045 年 30.7 万人 -0.38%
2040 年 30.8 万人 +0.12%
2035 年 30.7 万人 +0.73%
2030 年 30.5 万人 +1.18%
2025 年 30.2 万人 +1.40%
2020 年 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 353.7 万人 -1.85%
2045 年 360.4 万人 -1.64%
2040 年 366.4 万人 -1.39%
2035 年 371.6 万人 -1.08%
2030 年 375.6 万人 -0.81%
2025 年 378.7 万人 +0.24%
2020 年 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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