ビュウ光ケ丘(神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目1-21)の価格相場は 5.8万円/㎡ (坪単価 19.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ビュウ光ケ丘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ビュウ光ケ丘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年01月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 26.40㎡ (1K) | - | 166万円 | 3.9万 | 28.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 33.00㎡ (2K) | - | 178万円 | 4.3万 | 28.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビュウ光ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ビュウ光ケ丘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向
ビュウ光ケ丘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 124m | 樋高コーポ 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目6-6 | 鶴見駅 徒歩51分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 150m | ハイム林 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目5-13 | 鶴見駅 徒歩58分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 179m | ベルメゾン 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目38-31 | 鶴見駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 200m | 第五駒形コーポラス 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目31-10 | 大口駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 201m | 第5駒形コーポラス 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目31-10 | 大口駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 220m | メゾンマリーナE棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目7-12 | 大口駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 236m | ベルコートI 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目3-11 | 大口駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 236m | ベルコート1 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目3-11 | 大口駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 238m | ソフィア西寺尾 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目1-11 | 大口駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 240m | グランデA 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目31-10 | 鶴見駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 240m | グランデB 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目31-10 | 鶴見駅 徒歩60分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 241m | メゾンマリーナB棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目6-5 | 大口駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 244m | メゾンマリーナA棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目6-2 | 大口駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 247m | フォーブル石田 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目8-2 | 鶴見駅 徒歩33分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 247m | ベルコートII 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目3-12 | 大口駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 248m | ベルコート2 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目3-12 | 大口駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 256m | セラコーポ山本 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目5-7 | 生麦駅 徒歩17分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 257m | グレイス東寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目8-20 | 鶴見駅 徒歩48分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 259m | 駒形コーポラス 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目1-2 | 大口駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 265m | ベルデ西寺尾A 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目1-5 | 大口駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 274m | ベルメゾン2 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目29-17 | 菊名駅 徒歩43分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 277m | ベルメゾンII 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目29-17 | 鶴見駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 281m | メゾンエクレール 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目9-9 | 鶴見駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 291m | チェリーブロッサム東寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目5 | 生麦駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 307m | MAISON ASAHI 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目19-5 | 大口駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 307m | メゾンアサヒ 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目19-5 | 大口駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 315m | コスモハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目28-11 | 鶴見駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 316m | 西寺尾ハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目19-15 | 大口駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 341m | コスモハイツ1 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目28-20 | 菊名駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 347m | ヒルトップ鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目4-11 | 生麦駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 352m | ANNEX 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目12-16 | 生麦駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 354m | ベルメゾン I 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目22-13 | 鶴見駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 367m | ベルメゾン1 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目22-14 | 鶴見駅 徒歩56分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 390m | リブリパークヒル東寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目20-34 | 大口駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 412m | グランドール寺尾 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目16-20 | 大口駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 428m | Tハイム 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目11-20 | 大口駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 449m | ドミール寺尾B 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目14-10 | 大口駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 457m | コーポラスコグチ 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目17-20 | 生麦駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 458m | ドミール寺尾A 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目14-10 | 大口駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 469m | サニーハイツ1 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目11-39 | 大口駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。
鶴見区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 30.7 万人 | -0.38% |
| 2040 年 | 30.8 万人 | +0.12% |
| 2035 年 | 30.7 万人 | +0.73% |
| 2030 年 | 30.5 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 30.2 万人 | +1.40% |
| 2020 年 | 29.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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