Name: M.M.TOWERS FORESISL棟C
SKU: M.M.TOWERS FORESISL棟C
Price: 1204000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

M.M.TOWERS FORESISL棟C(神奈川県横浜市西区みなとみらい 4丁目4-9)の価格相場は 120万円/㎡ (坪単価 398万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 207号室 (108㎡) の 14,278 万円 (新築時価格・分譲時価格から+103.7%)、最も低い部屋は 3003号室 (57.2㎡) の 6,264 万円 (新築時価格・分譲時価格から+54.7%)です。

M.M.TOWERS FORESISL棟C 価格相場・家賃相場

120 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,226 円/㎡

(平均値)

18.4 年

1.0 円/㎡

みなとみらい駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
M.M.TOWERS FORESISL棟Cの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

M.M.TOWERS FORESISL棟Cの価格相場情報

物件の詳細情報

M.M.TOWERS FORESISL棟Cの物件詳細は以下の通りです。

物件名	M.M.TOWERS FORESISL棟C
住所	神奈川県横浜市西区みなとみらい 4丁目4-9
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	1206部屋
階数	30階
用途地域	商業地域
小学校区	本町小学校
中学校区	横浜吉田中学校
管理会社	三菱地所藤和コミュニティ(株)
備考	共用施設：ビューラウンジ、ガーデン、エレベーター、防犯カメラ、免震、エントランス、ゲストルーム、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、コンシェルジュ、RC構造部屋の基本設備：システムキッチン、温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス	その他横浜みなとみらい線みなとみらい駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

M.M.TOWERS FORESISL棟C(29フロア、290戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2026年05月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	79.76㎡ (3LDK)	4,160万円	9,533万円	25.7万	3.2%
202	64.24㎡ (2LDK)	3,510万円	7,235万円	20.2万	3.4%
203	81.27㎡ (3LDK)	4,530万円	9,768万円	26.2万	3.2%
204	88.37㎡ (3LDK)	5,350万円	10,899万円	28.8万	3.2%
205	94.85㎡ (3LDK)	5,810万円	11,971万円	31.2万	3.1%
206	74.23㎡ (2LDK)	4,540万円	8,690万円	23.7万	3.3%
207	108.09㎡ (4LDK)	7,010万円	14,278万円	36.2万	3.0%
208	81.55㎡ (3LDK)	4,930万円	9,812万円	26.3万	3.2%
209	66.27㎡ (2LDK)	3,800万円	7,524万円	20.9万	3.3%
210	78.32㎡ (3LDK)	4,520万円	9,311万円	25.1万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	79.76㎡ (3LDK)	4,360万円	9,533万円	25.7万	3.2%
302	64.24㎡ (2LDK)	3,650万円	7,235万円	20.2万	3.4%
303	81.27㎡ (3LDK)	4,730万円	9,768万円	26.2万	3.2%
304	88.37㎡ (3LDK)	5,560万円	10,899万円	28.8万	3.2%
305	94.85㎡ (3LDK)	5,970万円	11,971万円	31.2万	3.1%
306	74.23㎡ (2LDK)	4,670万円	8,690万円	23.7万	3.3%
307	108.09㎡ (4LDK)	7,340万円	14,278万円	36.2万	3.0%
308	81.55㎡ (3LDK)	5,180万円	9,812万円	26.3万	3.2%
309	66.27㎡ (2LDK)	4,000万円	7,524万円	20.9万	3.3%
310	78.32㎡ (3LDK)	4,760万円	9,311万円	25.1万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	79.76㎡ (3LDK)	4,430万円	9,533万円	25.7万	3.2%
402	64.24㎡ (2LDK)	3,720万円	7,235万円	20.2万	3.4%
403	81.27㎡ (3LDK)	4,820万円	9,768万円	26.2万	3.2%
404	88.37㎡ (3LDK)	5,650万円	10,899万円	28.8万	3.2%
405	94.85㎡ (3LDK)	6,010万円	11,971万円	31.2万	3.1%
406	74.23㎡ (2LDK)	4,700万円	8,690万円	23.7万	3.3%
407	108.09㎡ (4LDK)	7,390万円	14,278万円	36.2万	3.0%
408	81.55㎡ (3LDK)	5,210万円	9,812万円	26.3万	3.2%
409	66.27㎡ (2LDK)	4,020万円	7,524万円	20.9万	3.3%
410	78.32㎡ (3LDK)	4,790万円	9,311万円	25.1万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	79.76㎡ (3LDK)	4,480万円	9,533万円	25.7万	3.2%
502	64.24㎡ (2LDK)	3,750万円	7,235万円	20.2万	3.4%
503	81.27㎡ (3LDK)	4,870万円	9,768万円	26.2万	3.2%
504	88.37㎡ (3LDK)	5,680万円	10,899万円	28.8万	3.2%
505	94.85㎡ (3LDK)	6,050万円	11,971万円	31.2万	3.1%
506	74.23㎡ (2LDK)	4,730万円	8,690万円	23.7万	3.3%
507	108.09㎡ (4LDK)	7,440万円	14,278万円	36.2万	3.0%
508	81.55㎡ (3LDK)	5,240万円	9,812万円	26.3万	3.2%
509	66.27㎡ (2LDK)	4,040万円	7,524万円	20.9万	3.3%
510	78.32㎡ (3LDK)	4,820万円	9,311万円	25.1万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	79.76㎡ (3LDK)	4,560万円	9,533万円	25.7万	3.2%
602	64.24㎡ (2LDK)	3,820万円	7,235万円	20.2万	3.4%
603	81.27㎡ (3LDK)	4,950万円	9,768万円	26.2万	3.2%
604	88.37㎡ (3LDK)	5,710万円	10,899万円	28.8万	3.2%
605	94.85㎡ (3LDK)	6,090万円	11,971万円	31.2万	3.1%
606	74.23㎡ (2LDK)	4,760万円	8,690万円	23.7万	3.3%
607	108.09㎡ (4LDK)	7,490万円	14,278万円	36.2万	3.0%
608	81.55㎡ (3LDK)	5,270万円	9,812万円	26.3万	3.2%
609	66.27㎡ (2LDK)	4,060万円	7,524万円	20.9万	3.3%
610	78.32㎡ (3LDK)	4,850万円	9,311万円	25.1万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	79.76㎡ (3LDK)	4,640万円	9,533万円	25.7万	3.2%
702	64.24㎡ (2LDK)	3,840万円	7,235万円	20.2万	3.4%
703	81.27㎡ (3LDK)	4,980万円	9,768万円	26.2万	3.2%
704	88.37㎡ (3LDK)	5,740万円	10,899万円	28.8万	3.2%
705	94.85㎡ (3LDK)	6,130万円	11,971万円	31.2万	3.1%
706	74.23㎡ (2LDK)	4,790万円	8,690万円	23.7万	3.3%
707	108.09㎡ (4LDK)	7,540万円	14,278万円	36.2万	3.0%
708	81.55㎡ (3LDK)	5,300万円	9,812万円	26.3万	3.2%
709	66.27㎡ (2LDK)	4,080万円	7,524万円	20.9万	3.3%
710	78.32㎡ (3LDK)	4,880万円	9,311万円	25.1万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	79.76㎡ (3LDK)	4,670万円	9,533万円	25.7万	3.2%
802	64.24㎡ (2LDK)	3,900万円	7,235万円	20.2万	3.4%
803	81.27㎡ (3LDK)	5,010万円	9,768万円	26.2万	3.2%
804	88.37㎡ (3LDK)	5,770万円	10,899万円	28.8万	3.2%
805	94.85㎡ (3LDK)	6,170万円	11,971万円	31.2万	3.1%
806	74.23㎡ (2LDK)	4,820万円	8,690万円	23.7万	3.3%
807	108.09㎡ (4LDK)	7,590万円	14,278万円	36.2万	3.0%
808	81.55㎡ (3LDK)	5,330万円	9,812万円	26.3万	3.2%
809	66.27㎡ (2LDK)	4,100万円	7,524万円	20.9万	3.3%
810	78.32㎡ (3LDK)	4,910万円	9,311万円	25.1万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	79.76㎡ (3LDK)	4,700万円	9,533万円	25.7万	3.2%
902	64.24㎡ (2LDK)	3,920万円	7,235万円	20.2万	3.4%
903	81.27㎡ (3LDK)	5,090万円	9,768万円	26.2万	3.2%
904	88.37㎡ (3LDK)	5,800万円	10,899万円	28.8万	3.2%
905	94.85㎡ (3LDK)	6,210万円	11,971万円	31.2万	3.1%
906	74.23㎡ (2LDK)	4,850万円	8,690万円	23.7万	3.3%
907	108.09㎡ (4LDK)	7,640万円	14,278万円	36.2万	3.0%
908	81.55㎡ (3LDK)	5,360万円	9,812万円	26.3万	3.2%
909	66.27㎡ (2LDK)	4,140万円	7,524万円	20.9万	3.3%
910	78.32㎡ (3LDK)	4,970万円	9,311万円	25.1万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	79.76㎡ (3LDK)	4,730万円	9,533万円	25.7万	3.2%
1002	64.24㎡ (2LDK)	3,940万円	7,235万円	20.2万	3.4%
1003	81.27㎡ (3LDK)	5,120万円	9,768万円	26.2万	3.2%
1004	88.37㎡ (3LDK)	5,830万円	10,899万円	28.8万	3.2%
1005	94.85㎡ (3LDK)	6,250万円	11,971万円	31.2万	3.1%
1006	74.23㎡ (2LDK)	4,880万円	8,690万円	23.7万	3.3%
1007	108.09㎡ (4LDK)	7,690万円	14,278万円	36.2万	3.0%
1008	81.55㎡ (3LDK)	5,390万円	9,812万円	26.3万	3.2%
1009	66.27㎡ (2LDK)	4,220万円	7,524万円	20.9万	3.3%
1010	78.32㎡ (3LDK)	5,060万円	9,311万円	25.1万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	79.76㎡ (3LDK)	4,760万円	9,533万円	25.7万	3.2%
1102	64.24㎡ (2LDK)	3,960万円	7,235万円	20.2万	3.4%
1103	81.27㎡ (3LDK)	5,150万円	9,768万円	26.2万	3.2%
1104	88.37㎡ (3LDK)	5,860万円	10,899万円	28.8万	3.2%
1105	94.85㎡ (3LDK)	6,290万円	11,971万円	31.2万	3.1%
1106	88.79㎡ (3LDK)	5,890万円	10,968万円	28.9万	3.2%
1107	93.33㎡ (3LDK)	6,190万円	11,717万円	30.6万	3.1%
1108	81.55㎡ (3LDK)	5,420万円	9,812万円	26.3万	3.2%
1109	66.27㎡ (2LDK)	4,250万円	7,524万円	20.9万	3.3%
1110	78.32㎡ (3LDK)	5,100万円	9,311万円	25.1万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	79.76㎡ (3LDK)	4,790万円	9,533万円	25.7万	3.2%
1202	64.24㎡ (2LDK)	3,980万円	7,235万円	20.2万	3.4%
1203	81.27㎡ (3LDK)	5,180万円	9,768万円	26.2万	3.2%
1204	88.37㎡ (3LDK)	5,890万円	10,899万円	28.8万	3.2%
1205	94.85㎡ (3LDK)	6,390万円	11,971万円	31.2万	3.1%
1206	88.79㎡ (3LDK)	5,980万円	10,968万円	28.9万	3.2%
1207	93.33㎡ (3LDK)	6,230万円	11,717万円	30.6万	3.1%
1208	81.55㎡ (3LDK)	5,450万円	9,812万円	26.3万	3.2%
1209	66.27㎡ (2LDK)	4,310万円	7,524万円	20.9万	3.3%
1210	78.32㎡ (3LDK)	5,180万円	9,311万円	25.1万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	79.76㎡ (3LDK)	4,820万円	9,533万円	25.7万	3.2%
1302	64.24㎡ (2LDK)	4,000万円	7,235万円	20.2万	3.4%
1303	81.27㎡ (3LDK)	5,210万円	9,768万円	26.2万	3.2%
1304	88.37㎡ (3LDK)	5,980万円	10,899万円	28.8万	3.2%
1305	94.85㎡ (3LDK)	6,490万円	11,971万円	31.2万	3.1%
1306	88.79㎡ (3LDK)	6,070万円	10,968万円	28.9万	3.2%
1307	93.33㎡ (3LDK)	6,430万円	11,717万円	30.6万	3.1%
1308	81.55㎡ (3LDK)	5,640万円	9,812万円	26.3万	3.2%
1309	66.27㎡ (2LDK)	4,380万円	7,524万円	20.9万	3.3%
1310	78.32㎡ (3LDK)	5,220万円	9,311万円	25.1万	3.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	79.76㎡ (3LDK)	4,850万円	9,533万円	25.7万	3.2%
1402	64.24㎡ (2LDK)	4,020万円	7,235万円	20.2万	3.4%
1403	81.27㎡ (3LDK)	5,240万円	9,768万円	26.2万	3.2%
1404	88.37㎡ (3LDK)	6,070万円	10,899万円	28.8万	3.2%
1405	94.85㎡ (3LDK)	6,530万円	11,971万円	31.2万	3.1%
1406	88.79㎡ (3LDK)	6,160万円	10,968万円	28.9万	3.2%
1407	93.33㎡ (3LDK)	6,540万円	11,717万円	30.6万	3.1%
1408	81.55㎡ (3LDK)	5,680万円	9,812万円	26.3万	3.2%
1409	66.27㎡ (2LDK)	4,470万円	7,524万円	20.9万	3.3%
1410	78.32㎡ (3LDK)	5,320万円	9,311万円	25.1万	3.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	79.76㎡ (3LDK)	4,880万円	9,533万円	25.7万	3.2%
1502	64.24㎡ (2LDK)	4,040万円	7,235万円	20.2万	3.4%
1503	81.27㎡ (3LDK)	5,270万円	9,768万円	26.2万	3.2%
1504	88.37㎡ (3LDK)	6,100万円	10,899万円	28.8万	3.2%
1505	94.85㎡ (3LDK)	6,570万円	11,971万円	31.2万	3.1%
1506	88.79㎡ (3LDK)	6,190万円	10,968万円	28.9万	3.2%
1507	93.33㎡ (3LDK)	6,590万円	11,717万円	30.6万	3.1%
1508	81.55㎡ (3LDK)	5,720万円	9,812万円	26.3万	3.2%
1509	66.27㎡ (2LDK)	4,500万円	7,524万円	20.9万	3.3%
1510	78.32㎡ (3LDK)	5,360万円	9,311万円	25.1万	3.2%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	79.76㎡ (3LDK)	4,910万円	9,533万円	25.7万	3.2%
1602	64.24㎡ (2LDK)	4,060万円	7,235万円	20.2万	3.4%
1603	81.27㎡ (3LDK)	5,300万円	9,768万円	26.2万	3.2%
1604	88.37㎡ (3LDK)	6,130万円	10,899万円	28.8万	3.2%
1605	94.85㎡ (3LDK)	6,610万円	11,971万円	31.2万	3.1%
1606	88.79㎡ (3LDK)	6,220万円	10,968万円	28.9万	3.2%
1607	93.33㎡ (3LDK)	6,640万円	11,717万円	30.6万	3.1%
1608	81.55㎡ (3LDK)	5,760万円	9,812万円	26.3万	3.2%
1609	64.88㎡ (2LDK)	4,450万円	7,326万円	20.4万	3.3%
1610	79.76㎡ (3LDK)	5,500万円	9,533万円	25.7万	3.2%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	79.76㎡ (3LDK)	4,940万円	9,533万円	25.7万	3.2%
1702	64.24㎡ (2LDK)	4,080万円	7,235万円	20.2万	3.4%
1703	81.27㎡ (3LDK)	5,330万円	9,768万円	26.2万	3.2%
1704	88.37㎡ (3LDK)	6,160万円	10,899万円	28.8万	3.2%
1705	94.85㎡ (3LDK)	6,710万円	11,971万円	31.2万	3.1%
1706	88.79㎡ (3LDK)	6,250万円	10,968万円	28.9万	3.2%
1707	93.33㎡ (3LDK)	6,690万円	11,717万円	30.6万	3.1%
1708	81.55㎡ (3LDK)	5,800万円	9,812万円	26.3万	3.2%
1709	64.88㎡ (2LDK)	4,480万円	7,326万円	20.4万	3.3%
1710	79.76㎡ (3LDK)	5,540万円	9,533万円	25.7万	3.2%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	79.76㎡ (3LDK)	4,970万円	9,533万円	25.7万	3.2%
1802	64.24㎡ (2LDK)	4,100万円	7,235万円	20.2万	3.4%
1803	81.27㎡ (3LDK)	5,360万円	9,768万円	26.2万	3.2%
1804	88.37㎡ (3LDK)	6,250万円	10,899万円	28.8万	3.2%
1805	94.85㎡ (3LDK)	6,800万円	11,971万円	31.2万	3.1%
1806	88.79㎡ (3LDK)	6,280万円	10,968万円	28.9万	3.2%
1807	93.33㎡ (3LDK)	6,740万円	11,717万円	30.6万	3.1%
1808	81.55㎡ (3LDK)	5,840万円	9,812万円	26.3万	3.2%
1809	64.88㎡ (2LDK)	4,510万円	7,326万円	20.4万	3.3%
1810	79.76㎡ (3LDK)	5,580万円	9,533万円	25.7万	3.2%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	79.76㎡ (3LDK)	5,040万円	9,533万円	25.7万	3.2%
1902	64.24㎡ (2LDK)	4,120万円	7,235万円	20.2万	3.4%
1903	81.27㎡ (3LDK)	5,390万円	9,768万円	26.2万	3.2%
1904	88.37㎡ (3LDK)	6,280万円	10,899万円	28.8万	3.2%
1905	94.85㎡ (3LDK)	6,840万円	11,971万円	31.2万	3.1%
1906	88.79㎡ (3LDK)	6,370万円	10,968万円	28.9万	3.2%
1907	93.33㎡ (3LDK)	6,790万円	11,717万円	30.6万	3.1%
1908	81.55㎡ (3LDK)	5,880万円	9,812万円	26.3万	3.2%
1909	64.88㎡ (2LDK)	4,540万円	7,326万円	20.4万	3.3%
1910	79.76㎡ (3LDK)	5,620万円	9,533万円	25.7万	3.2%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	79.76㎡ (3LDK)	5,070万円	9,533万円	25.7万	3.2%
2002	64.24㎡ (2LDK)	4,180万円	7,235万円	20.2万	3.4%
2003	81.27㎡ (3LDK)	5,420万円	9,768万円	26.2万	3.2%
2004	88.37㎡ (3LDK)	6,310万円	10,899万円	28.8万	3.2%
2005	94.85㎡ (3LDK)	6,880万円	11,971万円	31.2万	3.1%
2006	88.79㎡ (3LDK)	6,400万円	10,968万円	28.9万	3.2%
2007	93.33㎡ (3LDK)	6,900万円	11,717万円	30.6万	3.1%
2008	81.55㎡ (3LDK)	5,940万円	9,812万円	26.3万	3.2%
2009	64.88㎡ (2LDK)	4,600万円	7,326万円	20.4万	3.3%
2010	79.76㎡ (3LDK)	5,710万円	9,533万円	25.7万	3.2%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	79.76㎡ (3LDK)	5,100万円	9,533万円	25.7万	3.2%
2102	64.24㎡ (2LDK)	4,200万円	7,235万円	20.2万	3.4%
2103	81.27㎡ (3LDK)	5,510万円	9,768万円	26.2万	3.2%
2104	88.37㎡ (3LDK)	6,340万円	10,899万円	28.8万	3.2%
2105	94.85㎡ (3LDK)	6,920万円	11,971万円	31.2万	3.1%
2106	88.79㎡ (3LDK)	6,430万円	10,968万円	28.9万	3.2%
2107	93.33㎡ (3LDK)	6,950万円	11,717万円	30.6万	3.1%
2108	81.55㎡ (3LDK)	5,980万円	9,812万円	26.3万	3.2%
2109	64.88㎡ (2LDK)	4,630万円	7,326万円	20.4万	3.3%
2110	78.32㎡ (3LDK)	5,750万円	9,311万円	25.1万	3.2%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	79.76㎡ (3LDK)	5,130万円	9,533万円	25.7万	3.2%
2202	64.24㎡ (2LDK)	4,220万円	7,235万円	20.2万	3.4%
2203	81.27㎡ (3LDK)	5,540万円	9,768万円	26.2万	3.2%
2204	88.37㎡ (3LDK)	6,370万円	10,899万円	28.8万	3.2%
2205	94.85㎡ (3LDK)	6,960万円	11,971万円	31.2万	3.1%
2206	88.79㎡ (3LDK)	6,460万円	10,968万円	28.9万	3.2%
2207	93.33㎡ (3LDK)	7,060万円	11,717万円	30.6万	3.1%
2208	81.55㎡ (3LDK)	6,020万円	9,812万円	26.3万	3.2%
2209	64.88㎡ (2LDK)	4,660万円	7,326万円	20.4万	3.3%
2210	79.76㎡ (3LDK)	5,850万円	9,533万円	25.7万	3.2%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	79.76㎡ (3LDK)	5,160万円	9,533万円	25.7万	3.2%
2302	64.24㎡ (2LDK)	4,240万円	7,235万円	20.2万	3.4%
2303	81.27㎡ (3LDK)	5,570万円	9,768万円	26.2万	3.2%
2304	88.37㎡ (3LDK)	6,460万円	10,899万円	28.8万	3.2%
2305	94.85㎡ (3LDK)	7,000万円	11,971万円	31.2万	3.1%
2306	88.79㎡ (3LDK)	6,490万円	10,968万円	28.9万	3.2%
2307	93.33㎡ (3LDK)	7,110万円	11,717万円	30.6万	3.1%
2308	81.55㎡ (3LDK)	6,120万円	9,812万円	26.3万	3.2%
2309	64.88㎡ (2LDK)	4,740万円	7,326万円	20.4万	3.3%
2310	78.32㎡ (3LDK)	5,950万円	9,311万円	25.1万	3.2%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	79.76㎡ (3LDK)	5,240万円	9,533万円	25.7万	3.2%
2402	64.24㎡ (2LDK)	4,260万円	7,235万円	20.2万	3.4%
2403	81.27㎡ (3LDK)	5,600万円	9,768万円	26.2万	3.2%
2404	88.37㎡ (3LDK)	6,490万円	10,899万円	28.8万	3.2%
2405	94.85㎡ (3LDK)	7,040万円	11,971万円	31.2万	3.1%
2406	88.79㎡ (3LDK)	6,520万円	10,968万円	28.9万	3.2%
2407	93.33㎡ (3LDK)	7,160万円	11,717万円	30.6万	3.1%
2408	81.55㎡ (3LDK)	6,160万円	9,812万円	26.3万	3.2%
2409	64.88㎡ (2LDK)	4,770万円	7,326万円	20.4万	3.3%
2410	79.76㎡ (3LDK)	5,990万円	9,533万円	25.7万	3.2%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	79.76㎡ (3LDK)	5,270万円	9,533万円	25.7万	3.2%
2502	64.24㎡ (2LDK)	4,280万円	7,235万円	20.2万	3.4%
2503	81.27㎡ (3LDK)	5,630万円	9,768万円	26.2万	3.2%
2504	88.37㎡ (3LDK)	6,580万円	10,899万円	28.8万	3.2%
2505	94.85㎡ (3LDK)	7,140万円	11,971万円	31.2万	3.1%
2506	88.79㎡ (3LDK)	6,610万円	10,968万円	28.9万	3.2%
2507	93.33㎡ (3LDK)	7,210万円	11,717万円	30.6万	3.1%
2508	81.55㎡ (3LDK)	6,200万円	9,812万円	26.3万	3.2%
2509	64.88㎡ (2LDK)	4,800万円	7,326万円	20.4万	3.3%
2510	79.76㎡ (3LDK)	6,030万円	9,533万円	25.7万	3.2%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	79.76㎡ (3LDK)	5,300万円	9,533万円	25.7万	3.2%
2602	71.66㎡ (3LDK)	4,700万円	8,307万円	22.8万	3.3%
2603	57.20㎡ (2LDK)	3,860万円	6,264万円	17.8万	3.4%
2604	60.86㎡ (2LDK)	4,110万円	6,764万円	19.1万	3.4%
2605	91.18㎡ (3LDK)	6,750万円	11,360万円	29.8万	3.1%
2606	94.97㎡ (3LDK)	7,190万円	11,992万円	31.2万	3.1%
2607	95.00㎡ (3LDK)	7,310万円	11,997万円	31.2万	3.1%
2608	100.71㎡ (3LDK)	8,220万円	12,973万円	33.4万	3.1%
2609	85.92㎡ (2LDK)	6,630万円	10,504万円	27.9万	3.2%
2610	79.76㎡ (3LDK)	6,070万円	9,533万円	25.7万	3.2%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	79.76㎡ (3LDK)	5,330万円	9,533万円	25.7万	3.2%
2702	71.66㎡ (3LDK)	4,780万円	8,307万円	22.8万	3.3%
2703	57.20㎡ (2LDK)	3,880万円	6,264万円	17.8万	3.4%
2704	60.86㎡ (2LDK)	4,130万円	6,764万円	19.1万	3.4%
2705	91.18㎡ (3LDK)	6,790万円	11,360万円	29.8万	3.1%
2706	94.97㎡ (3LDK)	7,230万円	11,992万円	31.2万	3.1%
2707	95.00㎡ (3LDK)	7,420万円	11,997万円	31.2万	3.1%
2708	100.71㎡ (3LDK)	8,280万円	12,973万円	33.4万	3.1%
2709	85.92㎡ (2LDK)	6,670万円	10,504万円	27.9万	3.2%
2710	79.76㎡ (3LDK)	6,110万円	9,533万円	25.7万	3.2%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	79.76㎡ (3LDK)	5,360万円	9,533万円	25.7万	3.2%
2802	71.66㎡ (3LDK)	4,810万円	8,307万円	22.8万	3.3%
2803	57.20㎡ (2LDK)	3,900万円	6,264万円	17.8万	3.4%
2804	60.86㎡ (2LDK)	4,150万円	6,764万円	19.1万	3.4%
2805	91.18㎡ (3LDK)	6,830万円	11,360万円	29.8万	3.1%
2806	94.97㎡ (3LDK)	7,330万円	11,992万円	31.2万	3.1%
2807	95.00㎡ (3LDK)	7,520万円	11,997万円	31.2万	3.1%
2808	100.71㎡ (3LDK)	8,420万円	12,973万円	33.4万	3.1%
2809	85.92㎡ (2LDK)	6,740万円	10,504万円	27.9万	3.2%
2810	78.32㎡ (3LDK)	6,200万円	9,311万円	25.1万	3.2%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	79.76㎡ (3LDK)	5,390万円	9,533万円	25.7万	3.2%
2902	71.66㎡ (3LDK)	4,840万円	8,307万円	22.8万	3.3%
2903	57.20㎡ (2LDK)	3,920万円	6,264万円	17.8万	3.4%
2904	60.86㎡ (2LDK)	4,170万円	6,764万円	19.1万	3.4%
2905	91.18㎡ (3LDK)	6,870万円	11,360万円	29.8万	3.1%
2906	94.97㎡ (3LDK)	7,370万円	11,992万円	31.2万	3.1%
2907	95.00㎡ (3LDK)	7,570万円	11,997万円	31.2万	3.1%
2908	100.71㎡ (3LDK)	8,550万円	12,973万円	33.4万	3.1%
2909	85.92㎡ (2LDK)	6,780万円	10,504万円	27.9万	3.2%
2910	79.76㎡ (3LDK)	6,240万円	9,533万円	25.7万	3.2%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	79.76㎡ (3LDK)	5,580万円	9,533万円	25.7万	3.2%
3002	71.66㎡ (3LDK)	5,010万円	8,307万円	22.8万	3.3%
3003	57.20㎡ (2LDK)	4,050万円	6,264万円	17.8万	3.4%
3004	60.86㎡ (2LDK)	4,310万円	6,764万円	19.1万	3.4%
3005	91.18㎡ (3LDK)	7,100万円	11,360万円	29.8万	3.1%
3006	94.97㎡ (3LDK)	7,600万円	11,992万円	31.2万	3.1%
3007	95.00㎡ (3LDK)	7,810万円	11,997万円	31.2万	3.1%
3008	100.71㎡ (3LDK)	8,810万円	12,973万円	33.4万	3.1%
3009	85.92㎡ (2LDK)	7,010万円	10,504万円	27.9万	3.2%
3010	79.76㎡ (3LDK)	6,450万円	9,533万円	25.7万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のM.M.TOWERS FORESISL棟Cの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するM.M.TOWERS FORESISL棟Cの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

M.M.TOWERS FORESISL棟Cの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西区中古マンション価格相場推移・動向西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

M.M.TOWERS FORESISL棟Cの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	M.M.TOWERS FORESISL棟D 神奈川県横浜市西区みなとみらい 4丁目4-9	みなとみらい駅徒歩1分	30階建 1206部屋	RC造	2008年
0m	M.M.TOWERS FORESISR棟A 神奈川県横浜市西区みなとみらい 4丁目4-9	みなとみらい駅徒歩1分	30階建 1206部屋	RC造	2008年
0m	M.M.TOWERS FORESISR棟B 神奈川県横浜市西区みなとみらい 4丁目4-9	みなとみらい駅徒歩1分	30階建 1206部屋	RC造	2008年
57m	M.M.TOWERS FORESIS L 神奈川県横浜市西区みなとみらい 4丁目9-2	みなとみらい駅徒歩3分	30階建	RC造	2009年
-	M M TOWERS FORESISL棟神奈川県横浜市西区みなとみらい 4丁目9-2	みなとみらい駅徒歩4分	30階建 1206部屋	RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移西区における人口推移・動向を調べることができます

西区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.4 万人	-0.61%
2045 年	11.5 万人	+0.08%
2040 年	11.5 万人	+0.92%
2035 年	11.4 万人	+1.76%
2030 年	11.2 万人	+2.46%
2025 年	10.9 万人	+4.06%
2020 年	10.5 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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