シャトレー寿(神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目2-12)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 7.8万円/㎡ (坪単価 25.7万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (40.0㎡) の 342 万円、最も低い部屋は 301号室 (30.9㎡) の 229 万円です。

シャトレー寿 周辺類似取引に基づく推定相場
7.8 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 1,806 円/㎡
築年数 40.8 年
駅距離 24.0 分 十日市場駅
評価点 5.0 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトレー寿の価格相場情報

物件の詳細情報

シャトレー寿の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトレー寿
住所神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目2-12
建築年1986年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区霧が丘小学校
中学校区霧が丘中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR  JR横浜線  十日市場駅  徒歩 24分
その他  東急田園都市線  長津田駅  徒歩 27分
その他  東急田園都市線  すずかけ台駅  徒歩 34分
JR  JR横浜線  十日市場駅  バス6分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャトレー寿(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.90㎡
(1DK)
-229万円5.8万30.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.90㎡
(1DK)
-229万円5.8万30.5%
30234.02㎡
(1K)
-265万円6.1万27.8%
30334.02㎡
(1DK)
-265万円6.1万27.8%
30534.02㎡
(1R)
-265万円6.1万27.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40140.05㎡
(1LDK)
-342万円6.6万23.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトレー寿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトレー寿の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトレー寿の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトレー寿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m エストーきりが丘
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目5-8
長津田駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1994年
104m ハイム エ・ソール
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目2-17
長津田駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1987年
154m パークサイドビル
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目1-5
十日市場駅
徒歩21分

鉄骨造 1993年
190m ソフィア霧ケ丘
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目13-6
十日市場駅
徒歩20分

鉄骨造 1998年
192m ミストヒルズ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目1-13
十日市場駅
徒歩21分
4階建
鉄骨造 1990年
260m シルクハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目12-9
十日市場駅
徒歩22分

鉄骨造 1988年
297m グリーンヒルズ1
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目12
十日市場駅
徒歩30分

鉄骨造 1988年
338m メゾンサンピーチ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目22-7
十日市場駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 1988年
351m 北雄マンション
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目2-16
十日市場駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2000年
391m 第1パルビル
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目2-4
十日市場駅
徒歩27分

鉄骨造 1994年
397m フォレストヒル
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目16-4
十日市場駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1998年
484m アインスグラーツ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目5-5
十日市場駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
517m ヒルズ小川
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目1-11
十日市場駅
徒歩17分

鉄骨造 1989年
528m ラポール霧が丘
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目1-19
青葉台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
580m ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目3-8
すずかけ台駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 1989年
644m サンフラワービル
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目39-2
長津田駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2013年
680m ハイツすがのや
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目18-9
すずかけ台駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 1990年
681m すがのやハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目18-9
十日市場駅
徒歩34分

鉄骨造 1989年
690m 第3フジビル
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目2-32
十日市場駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
771m ヴィルヌーブ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 6丁目2-2
長津田駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2004年
773m ヴィルヌーヴ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 6丁目2-2
長津田駅
徒歩17分

鉄骨造 2003年
817m ディアコート霧ケ丘
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 1丁目29-6
十日市場駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
836m パークハイツカネコA棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 1丁目10-1
十日市場駅
徒歩20分

鉄骨造 1981年
855m メゾンペイザージュ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 5丁目13-18
長津田駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
855m メゾンペイサージュ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 5丁目13-18
長津田駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2004年
865m アトリオ・ヴィラ弐番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 2丁目5-5
長津田駅
徒歩17分

鉄骨造 2000年
872m アトリオ・ヴィラ参番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 2丁目5-6
長津田駅
徒歩17分

鉄骨造 2000年
874m アトリオヴィラ壱番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 2丁目5-2
長津田駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2001年
884m Aラフィネ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目11-15
長津田駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2005年
947m YYKビル
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 851-13
十日市場駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
959m グリーンパーク壱番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 2丁目2-12
長津田駅
徒歩17分

鉄骨造 2001年
961m グリーンパーク弐番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 2丁目2-16
長津田駅
徒歩17分

鉄骨造 2001年
999m アンジェロ・パラッツォ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目14-1
長津田駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2002年
1000m AngeloPalazzo
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目14-1
長津田駅
徒歩13分

鉄骨造 2001年
1012m エスポワール
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目22-6
長津田駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年
1015m AF エスポワール
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目22-6
長津田駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2002年
1031m 栄興ビル
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 853-12
十日市場駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
1038m ファミーユ舞
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 7丁目2-5
長津田駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
1039m タントプラセル長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目5
長津田駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
1100m 赤坂ハイム
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 1727-25
十日市場駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

緑区 中古マンション人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 17.6 万人 -1.45%
2045 年 17.8 万人 -1.25%
2040 年 18.1 万人 -0.96%
2035 年 18.2 万人 -0.64%
2030 年 18.4 万人 -0.31%
2025 年 18.4 万人 +0.56%
2020 年 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 353.7 万人 -1.85%
2045 年 360.4 万人 -1.64%
2040 年 366.4 万人 -1.39%
2035 年 371.6 万人 -1.08%
2030 年 375.6 万人 -0.81%
2025 年 378.7 万人 +0.24%
2020 年 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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