アルバヒルズ(神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目22-6)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 86.6万円/㎡ (坪単価 286万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。
この記事は宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アルバヒルズ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 33.00㎡ (1LDK) | - | 2,858万円 | 7.3万 | 3.1% |
| 202 | 33.00㎡ (1LDK) | - | 2,858万円 | 7.3万 | 3.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルバヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アルバヒルズの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
アルバヒルズの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48m | FOREST HOUSE GUMYOJI 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目22-15 | 弘明寺駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 48m | フォレストハウス弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目22-15 | 弘明寺駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 48m | 大岡コーポ 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目24-13 | 弘明寺駅 徒歩6分 | | 木造 | 1982年 |
| 49m | 大岡アパート 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目24-13 | 弘明寺駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 54m | コーポスミレ 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目29-9 | 弘明寺駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 67m | 小山荘 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目29-10 | 弘明寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 79m | アンソレイユ 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目19-13 | 弘明寺駅 徒歩6分 | | 木造 | 2006年 |
| 91m | ビッグオレンジ大岡 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目30-12 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 2005年 |
| 97m | 弘明寺レジデンス 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目29-13 | 弘明寺駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 103m | 弘明寺ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目29-3 | 井土ケ谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 110m | リーヴェルポート横浜弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目22-22 | 弘明寺駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 111m | スカイピア弘明寺2 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目30-6 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 113m | レオネクストヒールコート 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目24-30 | 弘明寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 121m | 大岡ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目22-25 | 弘明寺駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 121m | 中村ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目25-9 | 弘明寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1978年 |
| 122m | 第3フジハウス 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目24-2 | 弘明寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 124m | 第三フジハウス 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目24-2 | 弘明寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1977年 |
| 134m | 静和荘 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目34-27 | 弘明寺駅 徒歩7分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1971年 |
| 137m | オッコーララ弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目26-1 | 弘明寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 137m | クレア大岡 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目27-4 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 138m | JTハイツ大岡 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目26-39 | 弘明寺駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 139m | JTハイツ 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目26-39 | 弘明寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 144m | ハイツ356第2 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目34-24 | 弘明寺駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 146m | 松井荘 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目34-27 | 弘明寺駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 146m | ユナイトステージ大岡壱番館 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目34-27 | 弘明寺駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 146m | サミー 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目26-28 | 弘明寺駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 148m | シャルム・ローゼ弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目34-22 | 弘明寺駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 152m | ハイムユイ 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目34-24 | 弘明寺駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| 155m | ハイムYUI 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目34-24 | 弘明寺駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 160m | いずみ荘 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目32-12 | 弘明寺駅 徒歩15分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1968年 |
| 172m | クリエール春奈 神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目15-22 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 174m | ベルピア弘明寺II 神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目15-17 | 弘明寺駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 176m | 一柳荘 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目32-11 | 弘明寺駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 176m | ベルピア弘明寺2 神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目15-17 | 弘明寺駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 188m | ジョイフルオークラ19 神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目16-2 | 弘明寺駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 189m | パレス弘明寺1 神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目16-16 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 190m | PALACE弘明寺I 神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目16-16 | 弘明寺駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 190m | パレス弘明寺 II 神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目16-16 | 弘明寺駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 190m | オークラハウジングジョイフル19 神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目16-2 | 弘明寺駅 徒歩11分 | | 木造 | 1989年 |
| 191m | パレス弘明寺2 神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目16-16 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -2.23% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.17% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.96% |
| 2025 年 | 19.7 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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