ドリームハイツ(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目3-11)の価格相場は 59.2万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドリームハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドリームハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年05月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 29.87㎡ (2K) | - | 1,770万円 | 7.0万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドリームハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドリームハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向
ドリームハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18m | 土金荘 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目3-10 | 星川駅 徒歩4分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1972年 |
| 41m | スターリバーハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目9-2 | 星川駅 徒歩3分 | | 木造 | 1988年 |
| 46m | ターボコーポ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目8-26 | 星川駅 徒歩3分 | | 木造 | 2002年 |
| 50m | グリーンハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目9-5 | 星川駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 57m | ウエストマリン 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目3-6 | 星川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 59m | 立川アパート 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目10-2 | 星川駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 64m | プリマヴェーラB 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目9-6 | 星川駅 徒歩5分 | | 木造 | 2006年 |
| 64m | プリマヴェーラ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目9-6 | 星川駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 65m | プリマヴェーラA棟 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目9-18 | 星川駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 73m | 三橋荘 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目9-7 | 星川駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 77m | ハウス星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目9-17 | 星川駅 徒歩3分 | | 木造 | 1973年 |
| 118m | E・H星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目7-12 | 星川駅 徒歩4分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1973年 |
| 133m | カステル星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目4-13 | 星川駅 徒歩1分 | | 木造 | 2005年 |
| 134m | ラ・ビエナ星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目4-24 | 星川駅 徒歩2分 | | 木造 | 2003年 |
| 156m | 星川アパート 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目5-22 | 星川駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 159m | ビーエムハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目5-11 | 星川駅 徒歩2分 | | 木造 | 2004年 |
| 170m | シエスタ星川SA 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目25-23 | 星川駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 182m | ユナイト星川アドリアーナの瞳 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目12-9 | 星川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 201m | ステラ星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目25-26 | 星川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 210m | 疋田アパート 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目25-10 | 星川駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 222m | ビューハイム本郷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目12-22 | 星川駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 222m | ナーモ3 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目11-15 | 星川駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 223m | ナーモIII 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目11-15 | 星川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 223m | ナーモ2 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目11-14 | 星川駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 225m | 多田荘 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目25-7 | 星川駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 241m | ながいハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目13-4 | 星川駅 徒歩4分 | | 木造 | 1993年 |
| 248m | カフー星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目25-33 | 星川駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 1994年 |
| 256m | ユナイト星川フィレンツェの杜 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目13 | 星川駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| 258m | ユナイト星川ソレントの調ベ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目13 | 星川駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| 259m | ユナイト星川ベネチアの杜 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目13 | 星川駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| 263m | 長峯アパート 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目25-41 | 星川駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 263m | 秋山ハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目6-33 | 星川駅 徒歩2分 | | 木造 | 1988年 |
| 264m | ソレイユ星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目3-10 | 星川駅 徒歩2分 | | 木造 | 1991年 |
| 282m | スターヴィラ星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目22-13 | 星川駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 283m | グリーン星川ハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目23-2 | 星川駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 307m | 三沢ハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目24-38 | 星川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 315m | エミール星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目23-14 | 星川駅 徒歩8分 | | 木造 | 2000年 |
| 348m | ナーモ1 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目8-31 | 星川駅 徒歩3分 | | 木造 | 1988年 |
| 358m | シティ桜ケ丘B 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目22-5 | 星川駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 365m | シティ桜ケ丘A 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目22-6 | 星川駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
保土ケ谷区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -1.98% |
| 2045 年 | 19.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 19.6 万人 | -1.69% |
| 2035 年 | 20.0 万人 | -1.55% |
| 2030 年 | 20.3 万人 | -1.47% |
| 2025 年 | 20.6 万人 | -0.97% |
| 2020 年 | 20.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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