グランシャリオ久地(神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目20-15)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 73.4万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (65.7㎡) の 4,819 万円、最も低い部屋は 403号室 (65.3㎡) の 4,797 万円です。

グランシャリオ久地 周辺類似取引に基づく推定相場
73.4 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 1,689 円/㎡
築年数 27.9 年
駅距離 2.0 分 久地駅
評価点 2.5 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシャリオ久地の価格相場情報

物件の詳細情報

グランシャリオ久地の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシャリオ久地
住所神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目20-15
建築年1999年
構造RC造
階数4階
小学校区久地小学校
中学校区西高津中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、ペット相談可、インターネット利用可、BS/CS対応、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR  JR南武線  久地駅  徒歩 2分
JR  JR南武線  宿河原駅  徒歩 19分
JR  JR南武線  津田山駅  徒歩 21分
その他  東急田園都市線  溝の口駅  徒歩 26分
JR  JR南武線  武蔵溝ノ口駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシャリオ久地(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年11月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10265.29㎡
(3LDK)
-4,797万円11.1万2.8%
10365.29㎡
(3LDK)
-4,797万円11.1万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20265.70㎡
(3LDK)
-4,819万円11.1万2.8%
20365.29㎡
(3LDK)
-4,797万円11.1万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30165.70㎡
(3LDK)
-4,819万円11.1万2.8%
30265.70㎡
(3LDK)
-4,819万円11.1万2.8%
30365.29㎡
(3LDK)
-4,797万円11.1万2.8%
30465.70㎡
(3LDK)
-4,819万円11.1万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40365.29㎡
(3LDK)
-4,797万円11.1万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシャリオ久地の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシャリオ久地の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシャリオ久地の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシャリオ久地の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m ウイング8
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目22-3
久地駅
徒歩2分
5階建
RC造 1995年
50m ウイング8オグロ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目22-3
久地駅
徒歩3分

RC造 1994年
77m グリーンスクウェア
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目24-30
久地駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
78m 久地サンハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目24-33
久地駅
徒歩3分
7階建
RC造 1996年
84m ジュネス2
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目24-24
久地駅
徒歩2分

RC造 2002年
84m ジュネス II
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目24-24
久地駅
徒歩2分
3階建
RC造 2003年
91m セルバパーク
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目20-5
久地駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
93m マストライフKUJI
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目21-22
久地駅
徒歩2分
5階建
RC造 2009年
93m MAST LIFE KUJI
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目21-22
久地駅
徒歩2分

RC造 2008年
95m ジュネス I
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目24-28
久地駅
徒歩2分
4階建
RC造 2003年
96m ジュネス1
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目24-28
久地駅
徒歩2分

RC造 2002年
101m ステラガーデン
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目24-20
久地駅
徒歩3分

RC造 1999年
106m サンライズ88久地
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目24-37
久地駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
123m バースシティ久地
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目17-31
久地駅
徒歩3分

RC造 2010年
127m メゾンボナール久地富士通久地ハウス
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目21-7
久地駅
徒歩1分

RC造 1990年
127m Pia K-1
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目21-28
久地駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
127m ピアK1
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目21-28
久地駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
135m 双葉レジデンス久地
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目25-6
久地駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
147m フォルスコート多摩川久地
神奈川県 川崎市 高津区 久地 770
久地駅
徒歩4分
7階建
78部屋
RC造 2001年
149m ビルフォーレハヤシ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目17-20
久地駅
徒歩3分

RC造 1995年
149m ビルフォーレ林
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目17-20
久地駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
150m 川辺マンション
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目21-38
久地駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
158m フォルスコート多摩川久地
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 6丁目28-1
久地駅
徒歩4分

RC造 2000年
161m 新川屋センタービル
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目24-5
久地駅
徒歩1分

RC造 1992年
163m カサグランデ久地
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目16-5
久地駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
176m 溝の口北パーク・ホームズ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目18-10
久地駅
徒歩5分
8階建
RC造 1990年
187m フローレンスパレス久地
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目15-1
久地駅
徒歩2分

RC造 1994年
194m フラット田園
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目11-17
久地駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
195m 大谷ビル
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 6丁目26-30
久地駅
徒歩5分

RC造 1985年
198m クライストマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目48-1
久地駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
198m 第二クライストマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目49-1
久地駅
徒歩4分

RC造 1991年
199m 第2クライストマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目49-1
久地駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
207m 川辺ビル
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目12-1
久地駅
徒歩1分
6階建
RC造 1993年
211m 袴田ビル
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目13-1
久地駅
徒歩1分

RC造 1978年
218m セブンエステート久地
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目25-57
久地駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
223m パールハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目4-27
久地駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
229m タイヘイビル
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目13-3
久地駅
徒歩1分

RC造 1978年
237m 久地Lマンション
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目26-10
久地駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
242m ウェールスタナカ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目13-6
久地駅
徒歩1分

RC造 2009年
243m ニックハイム久地
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目4-21
久地駅
徒歩3分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高津区 中古マンション人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 24.6 万人 -0.07%
2045 年 24.6 万人 +0.49%
2040 年 24.5 万人 +1.24%
2035 年 24.2 万人 +1.96%
2030 年 23.7 万人 +2.62%
2025 年 23.1 万人 -1.24%
2020 年 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 160.6 万人 -0.29%
2045 年 161.0 万人 +0.19%
2040 年 160.7 万人 +0.90%
2035 年 159.3 万人 +1.62%
2030 年 156.7 万人 +2.10%
2025 年 153.5 万人 -0.21%
2020 年 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。