カサベルデ宮前平(神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目4-7)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 61.6万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (65.2㎡) の 4,016 万円、最も低い部屋は 510号室 (65.2㎡) の 4,016 万円です。

カサベルデ宮前平 周辺類似取引に基づく推定相場
61.6 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 1,659 円/㎡
築年数 32.8 年
駅距離 4.0 分 宮前平駅
評価点 2.5 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カサベルデ宮前平の価格相場情報

物件の詳細情報

カサベルデ宮前平の物件詳細は以下の通りです。

物件名カサベルデ宮前平
住所神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目4-7
建築年1994年
構造RC造
階数5階
小学校区土橋小学校
中学校区宮前平中学校
備考共用施設:RC構造、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、オートロック
アクセス その他  東急田園都市線  宮前平駅  徒歩 4分
その他  東急田園都市線  鷺沼駅  徒歩 9分
その他  東急田園都市線  宮崎台駅  徒歩 18分
その他  東急田園都市線  梶が谷駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カサベルデ宮前平(5フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10565.21㎡
(3LDK)
-4,016万円10.8万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20665.21㎡
(3LDK)
-4,016万円10.8万3.2%
20965.21㎡
(3LDK)
-4,016万円10.8万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30165.21㎡
(3LDK)
-4,016万円10.8万3.2%
30365.21㎡
(3LDK)
-4,016万円10.8万3.2%
30465.21㎡
(3LDK)
-4,016万円10.8万3.2%
30565.21㎡
(3LDK)
-4,016万円10.8万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40265.21㎡
(3LDK)
-4,016万円10.8万3.2%
40665.21㎡
(3LDK)
-4,016万円10.8万3.2%
40765.21㎡
(3LDK)
-4,016万円10.8万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50465.21㎡
(3LDK)
-4,016万円10.8万3.2%
50665.21㎡
(3LDK)
-4,016万円10.8万3.2%
50865.21㎡
(3LDK)
-4,016万円10.8万3.2%
51065.21㎡
(3LDK)
-4,016万円10.8万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカサベルデ宮前平の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカサベルデ宮前平の価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カサベルデ宮前平の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カサベルデ宮前平の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m コムフラッツ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目5-8
宮前平駅
徒歩5分
6階建
RC造 1995年
62m SOCIETY宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目5-8
宮前平駅
徒歩5分

RC造 1994年
71m パーク・ハイム鷺沼小台
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目5-2
宮前平駅
徒歩6分

RC造 1997年
76m サン・ヒル2
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目13-10
宮前平駅
徒歩4分
4階建
RC造 1993年
84m サン・ヒル7
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目14-3
宮前平駅
徒歩4分
6階建
RC造 1995年
90m 宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目
宮前平駅
徒歩0分
5階建
102部屋
RC造 2018年
98m 宮前平サンヒル
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目13-29
宮前平駅
徒歩4分
4階建
RC造 1983年
100m TanumaResidence25
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目3-25
宮前平駅
徒歩3分

RC造 2013年
105m 鷺沼小台パークホームズ
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目6-1
宮前平駅
徒歩6分
5階建
RC造 1994年
110m サン・ヒル5
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目23-10
宮前平駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
111m カサベルデ宮前平5
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目14-9
宮前平駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
114m 田沼レジデンス25
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目3-36
宮前平駅
徒歩3分
5階建
RC造 2014年
126m 鷺沼ヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目14-2
宮前平駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
128m G・フォレスト宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目2-5
宮前平駅
徒歩3分
5階建
RC造 2013年
133m Gforest宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目2-24
宮前平駅
徒歩3分

RC造 2012年
142m シーアイマンション鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目6-2
宮前平駅
徒歩6分
5階建
RC造 1995年
148m パークサイドマンション
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目23-6
宮前平駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
148m 鷺沼パークサイドマンション
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目23-6
宮前平駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
151m 田沼レジデンス6
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目2-22
宮前平駅
徒歩2分
5階建
RC造 1995年
156m ガーデニアパークII
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目2-16
宮前平駅
徒歩3分
3階建
RC造 1985年
156m ガーデニアパーク2
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目2-16
宮前平駅
徒歩5分

RC造 1985年
159m グリーンシティー鷺沼A
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目7-2
鷺沼駅
徒歩6分

RC造 1982年
160m ウェスタ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目23-4
鷺沼駅
徒歩9分
6階建
RC造 2008年
162m クリオ鷺沼マスターテラス
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目
鷺沼駅
徒歩7分
6階建
46部屋
RC造 2019年
163m グリーンシティー鷺沼A棟
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目7-2
鷺沼駅
徒歩6分
5階建
RC造 1983年
166m 藤和シティホームズ鷺沼小台
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目15-5
宮前平駅
徒歩5分

RC造 1996年
168m ガーデンハイツ安藤
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目15-7
宮前平駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
172m エクセルアムール鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目7-1
鷺沼駅
徒歩6分
6階建
RC造 1988年
172m ルネステージ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目13-16
宮前平駅
徒歩3分

RC造 2000年
173m パークサイドヒルズ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目13-3
宮前平駅
徒歩4分

RC造 1998年
181m キャッスル岸
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目15-10
宮前平駅
徒歩6分
4階建
RC造 1987年
185m グランパティオ
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目7-10
宮前平駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
193m 東急田園都市線 宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目8-10
宮前平駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
197m グリーンシティー鷺沼B
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目7-3
鷺沼駅
徒歩6分

RC造 1982年
200m グリーンシティ鷺沼B棟
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目7-3
鷺沼駅
徒歩6分
4階建
RC造 1983年
203m パストラルハイツ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目13-2
宮前平駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
203m パストラルハイツ宮前平II
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目13-2
宮前平駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
204m パストラルハイツ宮前平2
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目13-2
宮前平駅
徒歩3分

RC造 1997年
207m クレッセント鷺沼3
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目7-12
鷺沼駅
徒歩5分

RC造 1998年
208m ジュネス宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目15-2
宮前平駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宮前区 中古マンション人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 23.9 万人 -0.68%
2045 年 24.0 万人 -0.35%
2040 年 24.1 万人 +0.05%
2035 年 24.1 万人 +0.52%
2030 年 24.0 万人 +0.79%
2025 年 23.8 万人 +1.86%
2020 年 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 160.6 万人 -0.29%
2045 年 161.0 万人 +0.19%
2040 年 160.7 万人 +0.90%
2035 年 159.3 万人 +1.62%
2030 年 156.7 万人 +2.10%
2025 年 153.5 万人 -0.21%
2020 年 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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