ヴィラ陣屋(神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目7-26)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 30.2万円/㎡ (坪単価 100.0万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。
この記事は宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヴィラ陣屋(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 29.81㎡ (2K) | - | 901万円 | 6.5万 | 8.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.81㎡ (2K) | - | 901万円 | 6.5万 | 8.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ陣屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴィラ陣屋の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴィラ陣屋の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10m | ラベンダーコート 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目7-27 | 新丸子駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 10m | おけや荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目7-25 | 武蔵小杉駅 徒歩12分 | | 木造 | 1975年 |
| 26m | Uハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目7-19 | 新丸子駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 26m | サニーハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目7-21 | 新丸子駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 56m | TM小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目20-15 | 新丸子駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 59m | 第3栄荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目6-18 | 新丸子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1984年 |
| 63m | 第5栄荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目6-19 | 新丸子駅 徒歩9分 | | 木造 | 1984年 |
| 73m | カーサクロカワ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目12-19 | 新丸子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 75m | フジハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目12-1 | 新丸子駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 83m | STUDIO1 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目8-56 | 新丸子駅 徒歩12分 | 3階建 | 木造 | 2009年 |
| 84m | パティオ陣屋1 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目6-9 | 新丸子駅 徒歩12分 | | 木造 | 1995年 |
| 85m | パティオ陣屋 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目6-9 | 新丸子駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 85m | パティオ陣屋I 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目6-9 | 新丸子駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 87m | コーポエムオー 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目8-64 | 新丸子駅 徒歩10分 | | 木造 | 2003年 |
| 87m | パティオ陣屋2 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目6-9 | 新丸子駅 徒歩12分 | | 木造 | 1995年 |
| 96m | 明吉アパート 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目12-27 | 新丸子駅 徒歩9分 | | 木造 | 1980年 |
| 98m | リバーハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目8-62 | 新丸子駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 104m | パティオ陣屋II 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目6-1 | 武蔵小杉駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 104m | パティオ陣屋 III 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目6-1 | 新丸子駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 115m | マノワール小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目20-25 | 新丸子駅 徒歩9分 | 3階建 | 木造 | 2006年 |
| 116m | 山本荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目8-48 | 新丸子駅 徒歩12分 | | 木造 | 1985年 |
| 119m | あさえだグリーンハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目9-31 | 新丸子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 120m | ペンギンハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目19-53 | 新丸子駅 徒歩9分 | | 木造 | 1985年 |
| 124m | グリンデルハイム 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目2-4 | 新丸子駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 137m | ガーデンハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目10-15 | 武蔵小杉駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 138m | コーポ紫苑 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目10-8 | 新丸子駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 139m | シェモアII 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目21-7 | 武蔵小杉駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 140m | シェモア2 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目21-7 | 新丸子駅 徒歩12分 | | 木造 | 2005年 |
| 140m | ネオパール 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目2-3 | 新丸子駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 145m | みどり荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目10-6 | 新丸子駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 145m | 米山荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目8-30 | 新丸子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1980年 |
| 147m | エステートピア中島 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目19-31 | 新丸子駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 155m | シェモア 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目21-9 | 新丸子駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 155m | シェモア1 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目21-9 | 新丸子駅 徒歩11分 | | 木造 | 1987年 |
| 156m | パンシオン新丸子 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目4-16 | 川崎駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 160m | 住吉荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目4-15 | 新丸子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 161m | 池上荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目8-10 | 新丸子駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 162m | 落合荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目21-13 | 新丸子駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 165m | SAKURA武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目4-2 | 新丸子駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 165m | BBハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目19-28 | 新丸子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1982年 |
中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
中原区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.9 万人 | -0.09% |
| 2045 年 | 28.9 万人 | +0.70% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | +1.78% |
| 2035 年 | 28.2 万人 | +2.77% |
| 2030 年 | 27.5 万人 | +3.78% |
| 2025 年 | 26.5 万人 | +0.35% |
| 2020 年 | 26.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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