Name: ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト
SKU: ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト
Price: 710000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト(東京都足立区新田 1丁目)の価格相場は 71.0万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (81.7㎡) の 5,528 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.3%)、最も低い部屋は 1511号室 (58.8㎡) の 4,363 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.9%)です。

ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト価格相場・家賃相場

71.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,611 円/㎡

(平均値)

8.3 年

15.0 円/㎡

王子神谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ファインシティ王子神谷リバー&フォレストの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
足立区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ファインシティ王子神谷リバー&フォレストの価格相場情報

物件の詳細情報

ファインシティ王子神谷リバー&フォレストの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト
住所	東京都足立区新田 1丁目
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	319部屋
階数	15階
用途地域	準工業地域
管理会社	京阪カインド(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐輪場あり、駐車場あり、ゲストルーム、ガーデン、エレベーター部屋の基本設備：インターネット利用可
アクセス	東京メトロ東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト(15フロア、319戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2026年04月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.32㎡ (3LDK)	3,698万円	5,234万円	11.2万	2.6%
102	67.85㎡ (3LDK)	3,138万円	4,859万円	11.3万	2.8%
103	67.85㎡ (3LDK)	3,138万円	4,859万円	11.3万	2.8%
104	67.85㎡ (3LDK)	3,138万円	4,859万円	11.3万	2.8%
105	67.85㎡ (3LDK)	3,098万円	4,859万円	11.3万	2.8%
106	67.85㎡ (3LDK)	2,998万円	4,859万円	11.3万	2.8%
107	67.85㎡ (3LDK)	2,898万円	4,859万円	11.3万	2.8%
108	81.67㎡ (4LDK)	3,998万円	5,528万円	10.8万	2.4%
109	67.84㎡ (3LDK)	3,298万円	4,858万円	11.3万	2.8%
110	67.81㎡ (3LDK)	2,898万円	4,857万円	11.3万	2.8%
111	58.82㎡ (2LDK)	2,498万円	4,363万円	11.1万	3.1%
112	70.20㎡ (3LDK)	3,448万円	4,980万円	11.3万	2.7%
113	70.20㎡ (3LDK)	3,478万円	4,980万円	11.3万	2.7%
114	70.20㎡ (3LDK)	3,478万円	4,980万円	11.3万	2.7%
115	70.20㎡ (3LDK)	3,428万円	4,980万円	11.3万	2.7%
116	70.20㎡ (3LDK)	3,398万円	4,980万円	11.3万	2.7%
117	70.16㎡ (3LDK)	3,578万円	4,978万円	11.3万	2.7%
118	70.20㎡ (3LDK)	3,538万円	4,980万円	11.3万	2.7%
119	81.67㎡ (4LDK)	4,218万円	5,528万円	10.8万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.32㎡ (3LDK)	3,718万円	5,234万円	11.2万	2.6%
202	67.85㎡ (3LDK)	3,118万円	4,859万円	11.3万	2.8%
203	67.85㎡ (3LDK)	3,108万円	4,859万円	11.3万	2.8%
204	67.85㎡ (3LDK)	3,108万円	4,859万円	11.3万	2.8%
205	67.85㎡ (3LDK)	3,088万円	4,859万円	11.3万	2.8%
206	67.85㎡ (3LDK)	2,998万円	4,859万円	11.3万	2.8%
207	67.85㎡ (3LDK)	2,598万円	4,859万円	11.3万	2.8%
208	81.67㎡ (4LDK)	4,148万円	5,528万円	10.8万	2.4%
209	67.84㎡ (3LDK)	3,378万円	4,858万円	11.3万	2.8%
210	67.81㎡ (3LDK)	2,998万円	4,857万円	11.3万	2.8%
211	58.82㎡ (2LDK)	2,598万円	4,363万円	11.1万	3.1%
212	70.20㎡ (3LDK)	3,488万円	4,980万円	11.3万	2.7%
213	70.20㎡ (3LDK)	3,498万円	4,980万円	11.3万	2.7%
214	70.20㎡ (3LDK)	3,498万円	4,980万円	11.3万	2.7%
215	70.20㎡ (3LDK)	3,458万円	4,980万円	11.3万	2.7%
216	70.20㎡ (3LDK)	3,458万円	4,980万円	11.3万	2.7%
217	70.20㎡ (3LDK)	3,488万円	4,980万円	11.3万	2.7%
218	70.20㎡ (3LDK)	3,498万円	4,980万円	11.3万	2.7%
219	70.20㎡ (3LDK)	3,498万円	4,980万円	11.3万	2.7%
220	70.20㎡ (3LDK)	3,498万円	4,980万円	11.3万	2.7%
221	70.20㎡ (3LDK)	3,498万円	4,980万円	11.3万	2.7%
222	70.16㎡ (3LDK)	3,468万円	4,978万円	11.3万	2.7%
223	70.20㎡ (3LDK)	3,408万円	4,980万円	11.3万	2.7%
224	81.67㎡ (4LDK)	4,098万円	5,528万円	10.8万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.32㎡ (3LDK)	3,798万円	5,234万円	11.2万	2.6%
302	67.85㎡ (3LDK)	3,198万円	4,859万円	11.3万	2.8%
303	67.85㎡ (3LDK)	3,198万円	4,859万円	11.3万	2.8%
304	67.85㎡ (3LDK)	3,198万円	4,859万円	11.3万	2.8%
305	67.85㎡ (3LDK)	3,168万円	4,859万円	11.3万	2.8%
306	67.85㎡ (3LDK)	3,098万円	4,859万円	11.3万	2.8%
307	67.85㎡ (3LDK)	2,998万円	4,859万円	11.3万	2.8%
308	81.67㎡ (4LDK)	4,218万円	5,528万円	10.8万	2.4%
309	67.84㎡ (3LDK)	3,398万円	4,858万円	11.3万	2.8%
310	67.81㎡ (3LDK)	3,198万円	4,857万円	11.3万	2.8%
311	58.82㎡ (2LDK)	2,898万円	4,363万円	11.1万	3.1%
312	70.20㎡ (3LDK)	3,518万円	4,980万円	11.3万	2.7%
313	70.20㎡ (3LDK)	3,538万円	4,980万円	11.3万	2.7%
314	70.20㎡ (3LDK)	3,538万円	4,980万円	11.3万	2.7%
315	70.20㎡ (3LDK)	3,498万円	4,980万円	11.3万	2.7%
316	70.20㎡ (3LDK)	3,478万円	4,980万円	11.3万	2.7%
317	70.20㎡ (3LDK)	3,538万円	4,980万円	11.3万	2.7%
318	70.20㎡ (3LDK)	3,558万円	4,980万円	11.3万	2.7%
319	70.20㎡ (3LDK)	3,558万円	4,980万円	11.3万	2.7%
320	70.20㎡ (3LDK)	3,548万円	4,980万円	11.3万	2.7%
321	70.20㎡ (3LDK)	3,548万円	4,980万円	11.3万	2.7%
322	70.16㎡ (3LDK)	3,498万円	4,978万円	11.3万	2.7%
323	70.20㎡ (3LDK)	3,448万円	4,980万円	11.3万	2.7%
324	81.67㎡ (4LDK)	4,198万円	5,528万円	10.8万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.32㎡ (3LDK)	3,858万円	5,234万円	11.2万	2.6%
402	67.85㎡ (3LDK)	3,258万円	4,859万円	11.3万	2.8%
403	67.85㎡ (3LDK)	3,258万円	4,859万円	11.3万	2.8%
404	67.85㎡ (3LDK)	3,258万円	4,859万円	11.3万	2.8%
405	67.85㎡ (3LDK)	3,218万円	4,859万円	11.3万	2.8%
406	67.85㎡ (3LDK)	3,188万円	4,859万円	11.3万	2.8%
407	67.85㎡ (3LDK)	3,098万円	4,859万円	11.3万	2.8%
408	81.67㎡ (4LDK)	4,238万円	5,528万円	10.8万	2.4%
409	67.84㎡ (3LDK)	3,448万円	4,858万円	11.3万	2.8%
410	67.81㎡ (3LDK)	3,298万円	4,857万円	11.3万	2.8%
411	58.82㎡ (2LDK)	3,028万円	4,363万円	11.1万	3.1%
412	70.20㎡ (3LDK)	3,538万円	4,980万円	11.3万	2.7%
413	70.20㎡ (3LDK)	3,558万円	4,980万円	11.3万	2.7%
414	70.20㎡ (3LDK)	3,558万円	4,980万円	11.3万	2.7%
415	70.20㎡ (3LDK)	3,548万円	4,980万円	11.3万	2.7%
416	70.20㎡ (3LDK)	3,518万円	4,980万円	11.3万	2.7%
417	70.20㎡ (3LDK)	3,578万円	4,980万円	11.3万	2.7%
418	70.20㎡ (3LDK)	3,578万円	4,980万円	11.3万	2.7%
419	70.20㎡ (3LDK)	3,578万円	4,980万円	11.3万	2.7%
420	70.20㎡ (3LDK)	3,578万円	4,980万円	11.3万	2.7%
421	70.20㎡ (3LDK)	3,578万円	4,980万円	11.3万	2.7%
422	70.16㎡ (3LDK)	3,558万円	4,978万円	11.3万	2.7%
423	70.20㎡ (3LDK)	3,498万円	4,980万円	11.3万	2.7%
424	81.67㎡ (4LDK)	4,238万円	5,528万円	10.8万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.32㎡ (3LDK)	3,878万円	5,234万円	11.2万	2.6%
502	67.85㎡ (3LDK)	3,278万円	4,859万円	11.3万	2.8%
503	67.85㎡ (3LDK)	3,278万円	4,859万円	11.3万	2.8%
504	67.85㎡ (3LDK)	3,278万円	4,859万円	11.3万	2.8%
505	67.85㎡ (3LDK)	3,238万円	4,859万円	11.3万	2.8%
506	67.85㎡ (3LDK)	3,218万円	4,859万円	11.3万	2.8%
507	67.85㎡ (3LDK)	3,138万円	4,859万円	11.3万	2.8%
508	81.67㎡ (4LDK)	4,278万円	5,528万円	10.8万	2.4%
509	67.84㎡ (3LDK)	3,498万円	4,858万円	11.3万	2.8%
510	67.81㎡ (3LDK)	3,498万円	4,857万円	11.3万	2.8%
511	58.82㎡ (2LDK)	3,288万円	4,363万円	11.1万	3.1%
512	70.20㎡ (3LDK)	3,568万円	4,980万円	11.3万	2.7%
513	70.20㎡ (3LDK)	3,578万円	4,980万円	11.3万	2.7%
514	70.20㎡ (3LDK)	3,578万円	4,980万円	11.3万	2.7%
515	70.20㎡ (3LDK)	3,578万円	4,980万円	11.3万	2.7%
516	70.20㎡ (3LDK)	3,548万円	4,980万円	11.3万	2.7%
517	70.20㎡ (3LDK)	3,598万円	4,980万円	11.3万	2.7%
518	70.20㎡ (3LDK)	3,598万円	4,980万円	11.3万	2.7%
519	70.20㎡ (3LDK)	3,598万円	4,980万円	11.3万	2.7%
520	70.20㎡ (3LDK)	3,598万円	4,980万円	11.3万	2.7%
521	70.20㎡ (3LDK)	3,598万円	4,980万円	11.3万	2.7%
522	70.16㎡ (3LDK)	3,588万円	4,978万円	11.3万	2.7%
523	70.20㎡ (3LDK)	3,518万円	4,980万円	11.3万	2.7%
524	81.67㎡ (4LDK)	4,278万円	5,528万円	10.8万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.32㎡ (3LDK)	3,898万円	5,234万円	11.2万	2.6%
602	67.85㎡ (3LDK)	3,298万円	4,859万円	11.3万	2.8%
603	67.85㎡ (3LDK)	3,298万円	4,859万円	11.3万	2.8%
604	67.85㎡ (3LDK)	3,298万円	4,859万円	11.3万	2.8%
605	67.85㎡ (3LDK)	3,258万円	4,859万円	11.3万	2.8%
606	67.85㎡ (3LDK)	3,238万円	4,859万円	11.3万	2.8%
607	67.85㎡ (3LDK)	3,158万円	4,859万円	11.3万	2.8%
608	81.67㎡ (4LDK)	4,318万円	5,528万円	10.8万	2.4%
609	67.84㎡ (3LDK)	3,528万円	4,858万円	11.3万	2.8%
610	67.81㎡ (3LDK)	3,528万円	4,857万円	11.3万	2.8%
611	58.82㎡ (2LDK)	3,308万円	4,363万円	11.1万	3.1%
612	70.20㎡ (3LDK)	3,598万円	4,980万円	11.3万	2.7%
613	70.20㎡ (3LDK)	3,598万円	4,980万円	11.3万	2.7%
614	70.20㎡ (3LDK)	3,598万円	4,980万円	11.3万	2.7%
615	70.20㎡ (3LDK)	3,598万円	4,980万円	11.3万	2.7%
616	70.20㎡ (3LDK)	3,568万円	4,980万円	11.3万	2.7%
617	70.20㎡ (3LDK)	3,618万円	4,980万円	11.3万	2.7%
618	70.20㎡ (3LDK)	3,618万円	4,980万円	11.3万	2.7%
619	70.20㎡ (3LDK)	3,618万円	4,980万円	11.3万	2.7%
620	70.20㎡ (3LDK)	3,618万円	4,980万円	11.3万	2.7%
621	70.20㎡ (3LDK)	3,618万円	4,980万円	11.3万	2.7%
622	70.16㎡ (3LDK)	3,608万円	4,978万円	11.3万	2.7%
623	70.20㎡ (3LDK)	3,538万円	4,980万円	11.3万	2.7%
624	81.67㎡ (4LDK)	4,318万円	5,528万円	10.8万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.32㎡ (3LDK)	3,918万円	5,234万円	11.2万	2.6%
702	67.85㎡ (3LDK)	3,328万円	4,859万円	11.3万	2.8%
703	67.85㎡ (3LDK)	3,318万円	4,859万円	11.3万	2.8%
704	67.85㎡ (3LDK)	3,318万円	4,859万円	11.3万	2.8%
705	67.85㎡ (3LDK)	3,278万円	4,859万円	11.3万	2.8%
706	67.85㎡ (3LDK)	3,258万円	4,859万円	11.3万	2.8%
707	67.85㎡ (3LDK)	3,178万円	4,859万円	11.3万	2.8%
708	81.67㎡ (4LDK)	4,358万円	5,528万円	10.8万	2.4%
709	67.84㎡ (3LDK)	3,538万円	4,858万円	11.3万	2.8%
710	67.81㎡ (3LDK)	3,538万円	4,857万円	11.3万	2.8%
711	58.82㎡ (2LDK)	3,328万円	4,363万円	11.1万	3.1%
712	70.20㎡ (3LDK)	3,628万円	4,980万円	11.3万	2.7%
713	70.20㎡ (3LDK)	3,628万円	4,980万円	11.3万	2.7%
714	70.20㎡ (3LDK)	3,628万円	4,980万円	11.3万	2.7%
715	70.20㎡ (3LDK)	3,628万円	4,980万円	11.3万	2.7%
716	70.20㎡ (3LDK)	3,598万円	4,980万円	11.3万	2.7%
717	70.20㎡ (3LDK)	3,638万円	4,980万円	11.3万	2.7%
718	70.20㎡ (3LDK)	3,638万円	4,980万円	11.3万	2.7%
719	70.20㎡ (3LDK)	3,638万円	4,980万円	11.3万	2.7%
720	70.20㎡ (3LDK)	3,638万円	4,980万円	11.3万	2.7%
721	70.20㎡ (3LDK)	3,638万円	4,980万円	11.3万	2.7%
722	70.16㎡ (3LDK)	3,628万円	4,978万円	11.3万	2.7%
723	70.20㎡ (3LDK)	3,568万円	4,980万円	11.3万	2.7%
724	81.67㎡ (4LDK)	4,358万円	5,528万円	10.8万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.32㎡ (3LDK)	3,938万円	5,234万円	11.2万	2.6%
802	67.85㎡ (3LDK)	3,348万円	4,859万円	11.3万	2.8%
803	67.85㎡ (3LDK)	3,338万円	4,859万円	11.3万	2.8%
804	67.85㎡ (3LDK)	3,338万円	4,859万円	11.3万	2.8%
805	67.85㎡ (3LDK)	3,298万円	4,859万円	11.3万	2.8%
806	67.85㎡ (3LDK)	3,278万円	4,859万円	11.3万	2.8%
807	67.85㎡ (3LDK)	3,198万円	4,859万円	11.3万	2.8%
808	81.67㎡ (4LDK)	4,378万円	5,528万円	10.8万	2.4%
809	67.84㎡ (3LDK)	3,558万円	4,858万円	11.3万	2.8%
810	67.81㎡ (3LDK)	3,558万円	4,857万円	11.3万	2.8%
811	58.82㎡ (2LDK)	3,348万円	4,363万円	11.1万	3.1%
812	70.20㎡ (3LDK)	3,648万円	4,980万円	11.3万	2.7%
813	70.20㎡ (3LDK)	3,648万円	4,980万円	11.3万	2.7%
814	70.20㎡ (3LDK)	3,648万円	4,980万円	11.3万	2.7%
815	70.20㎡ (3LDK)	3,648万円	4,980万円	11.3万	2.7%
816	70.20㎡ (3LDK)	3,628万円	4,980万円	11.3万	2.7%
817	70.20㎡ (3LDK)	3,658万円	4,980万円	11.3万	2.7%
818	70.20㎡ (3LDK)	3,658万円	4,980万円	11.3万	2.7%
819	70.20㎡ (3LDK)	3,658万円	4,980万円	11.3万	2.7%
820	70.20㎡ (3LDK)	3,658万円	4,980万円	11.3万	2.7%
821	70.20㎡ (3LDK)	3,658万円	4,980万円	11.3万	2.7%
822	70.16㎡ (3LDK)	3,648万円	4,978万円	11.3万	2.7%
823	70.20㎡ (3LDK)	3,588万円	4,980万円	11.3万	2.7%
824	81.67㎡ (4LDK)	4,378万円	5,528万円	10.8万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.32㎡ (3LDK)	3,958万円	5,234万円	11.2万	2.6%
902	67.85㎡ (3LDK)	3,368万円	4,859万円	11.3万	2.8%
903	67.85㎡ (3LDK)	3,358万円	4,859万円	11.3万	2.8%
904	67.85㎡ (3LDK)	3,358万円	4,859万円	11.3万	2.8%
905	67.85㎡ (3LDK)	3,338万円	4,859万円	11.3万	2.8%
906	67.85㎡ (3LDK)	3,298万円	4,859万円	11.3万	2.8%
907	67.85㎡ (3LDK)	3,218万円	4,859万円	11.3万	2.8%
908	81.67㎡ (4LDK)	4,418万円	5,528万円	10.8万	2.4%
909	67.84㎡ (3LDK)	3,568万円	4,858万円	11.3万	2.8%
910	67.81㎡ (3LDK)	3,568万円	4,857万円	11.3万	2.8%
911	58.82㎡ (2LDK)	3,368万円	4,363万円	11.1万	3.1%
912	70.20㎡ (3LDK)	3,668万円	4,980万円	11.3万	2.7%
913	70.20㎡ (3LDK)	3,668万円	4,980万円	11.3万	2.7%
914	70.20㎡ (3LDK)	3,668万円	4,980万円	11.3万	2.7%
915	70.20㎡ (3LDK)	3,668万円	4,980万円	11.3万	2.7%
916	70.20㎡ (3LDK)	3,648万円	4,980万円	11.3万	2.7%
917	70.20㎡ (3LDK)	3,678万円	4,980万円	11.3万	2.7%
918	70.20㎡ (3LDK)	3,678万円	4,980万円	11.3万	2.7%
919	70.20㎡ (3LDK)	3,678万円	4,980万円	11.3万	2.7%
920	70.20㎡ (3LDK)	3,678万円	4,980万円	11.3万	2.7%
921	70.20㎡ (3LDK)	3,678万円	4,980万円	11.3万	2.7%
922	70.16㎡ (3LDK)	3,668万円	4,978万円	11.3万	2.7%
923	70.20㎡ (3LDK)	3,608万円	4,980万円	11.3万	2.7%
924	81.67㎡ (4LDK)	4,418万円	5,528万円	10.8万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.32㎡ (3LDK)	3,968万円	5,234万円	11.2万	2.6%
1002	67.85㎡ (3LDK)	3,388万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1003	67.85㎡ (3LDK)	3,378万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1004	67.85㎡ (3LDK)	3,378万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1005	67.85㎡ (3LDK)	3,368万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1006	67.85㎡ (3LDK)	3,328万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1007	67.85㎡ (3LDK)	3,238万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1008	81.67㎡ (4LDK)	4,458万円	5,528万円	10.8万	2.4%
1009	67.84㎡ (3LDK)	3,588万円	4,858万円	11.3万	2.8%
1010	67.81㎡ (3LDK)	3,588万円	4,857万円	11.3万	2.8%
1011	58.82㎡ (2LDK)	3,388万円	4,363万円	11.1万	3.1%
1012	70.20㎡ (3LDK)	3,678万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1013	70.20㎡ (3LDK)	3,678万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1014	70.20㎡ (3LDK)	3,678万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1015	70.20㎡ (3LDK)	3,678万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1016	70.20㎡ (3LDK)	3,658万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1017	70.20㎡ (3LDK)	3,698万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1018	70.20㎡ (3LDK)	3,698万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1019	70.20㎡ (3LDK)	3,698万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1020	70.20㎡ (3LDK)	3,698万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1021	70.20㎡ (3LDK)	3,698万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1022	70.16㎡ (3LDK)	3,688万円	4,978万円	11.3万	2.7%
1023	70.20㎡ (3LDK)	3,628万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1024	81.67㎡ (4LDK)	4,458万円	5,528万円	10.8万	2.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.32㎡ (3LDK)	3,978万円	5,234万円	11.2万	2.6%
1102	67.85㎡ (3LDK)	3,398万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1103	67.85㎡ (3LDK)	3,398万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1104	67.85㎡ (3LDK)	3,398万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1105	67.85㎡ (3LDK)	3,398万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1106	67.85㎡ (3LDK)	3,358万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1107	67.85㎡ (3LDK)	3,258万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1108	81.67㎡ (4LDK)	4,498万円	5,528万円	10.8万	2.4%
1109	67.84㎡ (3LDK)	3,598万円	4,858万円	11.3万	2.8%
1110	67.81㎡ (3LDK)	3,598万円	4,857万円	11.3万	2.8%
1111	58.82㎡ (2LDK)	3,408万円	4,363万円	11.1万	3.1%
1112	70.20㎡ (3LDK)	3,698万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1113	70.20㎡ (3LDK)	3,698万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1114	70.20㎡ (3LDK)	3,698万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1115	70.20㎡ (3LDK)	3,698万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1116	70.20㎡ (3LDK)	3,678万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1117	70.20㎡ (3LDK)	3,718万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1118	70.20㎡ (3LDK)	3,718万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1119	70.20㎡ (3LDK)	3,718万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1120	70.20㎡ (3LDK)	3,718万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1121	70.20㎡ (3LDK)	3,718万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1122	70.16㎡ (3LDK)	3,708万円	4,978万円	11.3万	2.7%
1123	70.20㎡ (3LDK)	3,648万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1124	81.67㎡ (4LDK)	4,498万円	5,528万円	10.8万	2.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	75.32㎡ (3LDK)	3,988万円	5,234万円	11.2万	2.6%
1202	67.85㎡ (3LDK)	3,428万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1203	67.85㎡ (3LDK)	3,428万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1204	67.85㎡ (3LDK)	3,428万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1205	67.85㎡ (3LDK)	3,428万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1206	67.85㎡ (3LDK)	3,398万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1207	67.85㎡ (3LDK)	3,278万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1208	81.67㎡ (4LDK)	4,518万円	5,528万円	10.8万	2.4%
1209	67.84㎡ (3LDK)	3,618万円	4,858万円	11.3万	2.8%
1210	67.81㎡ (3LDK)	3,618万円	4,857万円	11.3万	2.8%
1211	58.82㎡ (2LDK)	3,428万円	4,363万円	11.1万	3.1%
1212	70.20㎡ (3LDK)	3,728万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1213	70.20㎡ (3LDK)	3,728万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1214	70.20㎡ (3LDK)	3,788万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1215	70.20㎡ (3LDK)	3,788万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1216	70.20㎡ (3LDK)	3,768万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1217	70.20㎡ (3LDK)	3,798万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1218	70.20㎡ (3LDK)	3,798万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1219	70.20㎡ (3LDK)	3,798万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1220	70.20㎡ (3LDK)	3,798万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1221	70.20㎡ (3LDK)	3,798万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1222	70.16㎡ (3LDK)	3,788万円	4,978万円	11.3万	2.7%
1223	70.20㎡ (3LDK)	3,748万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1224	81.67㎡ (4LDK)	4,528万円	5,528万円	10.8万	2.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	75.32㎡ (3LDK)	3,998万円	5,234万円	11.2万	2.6%
1302	67.85㎡ (3LDK)	3,458万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1303	67.85㎡ (3LDK)	3,458万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1304	67.85㎡ (3LDK)	3,458万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1305	67.85㎡ (3LDK)	3,458万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1306	67.85㎡ (3LDK)	3,428万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1307	67.85㎡ (3LDK)	3,298万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1308	81.67㎡ (4LDK)	4,558万円	5,528万円	10.8万	2.4%
1309	67.84㎡ (3LDK)	3,638万円	4,858万円	11.3万	2.8%
1310	67.81㎡ (3LDK)	3,638万円	4,857万円	11.3万	2.8%
1311	58.82㎡ (2LDK)	3,448万円	4,363万円	11.1万	3.1%
1312	70.20㎡ (3LDK)	3,748万円	4,980万円	11.3万	2.7%
1313	80.50㎡ (4LDK)	4,798万円	5,476万円	10.9万	2.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	75.32㎡ (3LDK)	4,028万円	5,234万円	11.2万	2.6%
1402	67.85㎡ (3LDK)	3,478万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1403	67.85㎡ (3LDK)	3,478万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1404	67.85㎡ (3LDK)	3,478万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1405	67.85㎡ (3LDK)	3,478万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1406	67.85㎡ (3LDK)	3,458万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1407	67.85㎡ (3LDK)	3,338万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1408	81.67㎡ (4LDK)	4,598万円	5,528万円	10.8万	2.4%
1409	67.84㎡ (3LDK)	3,658万円	4,858万円	11.3万	2.8%
1410	67.81㎡ (3LDK)	3,658万円	4,857万円	11.3万	2.8%
1411	58.82㎡ (2LDK)	3,468万円	4,363万円	11.1万	3.1%
1412	80.40㎡ (4LDK)	4,798万円	5,471万円	10.9万	2.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	75.32㎡ (3LDK)	4,098万円	5,234万円	11.2万	2.6%
1502	67.85㎡ (3LDK)	3,558万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1503	67.85㎡ (3LDK)	3,558万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1504	67.85㎡ (3LDK)	3,558万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1505	67.85㎡ (3LDK)	3,558万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1506	67.85㎡ (3LDK)	3,558万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1507	67.85㎡ (3LDK)	3,468万円	4,859万円	11.3万	2.8%
1508	81.67㎡ (4LDK)	4,698万円	5,528万円	10.8万	2.4%
1509	67.84㎡ (3LDK)	3,738万円	4,858万円	11.3万	2.8%
1510	67.81㎡ (3LDK)	3,738万円	4,857万円	11.3万	2.8%
1511	58.82㎡ (2LDK)	3,898万円	4,363万円	11.1万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファインシティ王子神谷リバー&フォレストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は足立区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファインシティ王子神谷リバー&フォレストの価格相場、家賃相場は足立区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

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周辺エリアの価格相場動向

ファインシティ王子神谷リバー&フォレストの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

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足立区中古マンション価格相場推移・動向足立区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

足立区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ファインシティ王子神谷リバー&フォレストの近隣には以下のような物件があります。

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距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
129m	レーベンリヴァーレグラセス東京都足立区新田 1丁目17-7	王子神谷駅徒歩16分	12階建 124部屋	RC造	2010年
135m	レーベンスクエアリハート東京東京都足立区新田 1丁目8-27	王子神谷駅徒歩14分	15階建 277部屋	RC造	2008年
218m	イソノハイツ東京都足立区新田 1丁目3-4	王子神谷駅徒歩17分	3階建	RC造	1984年
240m	リバーサイド王子神谷東京都足立区新田 1丁目2-15	王子神谷駅徒歩21分	4階建 2部屋	RC造	1965年
243m	新田コーポ東京都足立区新田 1丁目16-2	王子神谷駅徒歩20分		RC造	1978年
246m	新田第11ウィーンハイツ東京都足立区新田 1丁目10-15	王子神谷駅徒歩14分		RC造	1980年
292m	ロイヤルステージ王子神谷東京都足立区新田 1丁目2-21	王子神谷駅徒歩12分	7階建	RC造	1992年
313m	アーバンパレス東京都足立区新田 1丁目11-14	王子神谷駅徒歩15分		RC造	1993年
337m	プレール・ドゥーク王子神谷II 東京都足立区新田 1丁目	王子神谷駅徒歩0分	12階建 81部屋	RC造	2019年
350m	ビューハイツ東京都足立区新田 2丁目17-1	王子神谷駅徒歩15分	4階建 24部屋	RC造	1991年
362m	サンリバーマンション東京都足立区新田 1丁目14-24	王子神谷駅徒歩20分	4階建	RC造	1965年
472m	シュガーベイブ東京都足立区新田 2丁目11-1	王子神谷駅徒歩14分		RC造	1996年
821m	グランスイートハートアイランド東京都足立区新田 3丁目29-1	王子神谷駅徒歩17分	14階建 270部屋	RC造	2008年
923m	UR都市機構ハートアイランド新田一番街1号棟東京都足立区新田 3丁目36-1	王子神谷駅徒歩19分		RC造	2004年

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