Name: Brillia Tower 池袋
SKU: Brillia Tower 池袋
Price: 2373000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

Brillia Tower 池袋(東京都豊島区南池袋 2丁目47-13)の価格相場は 237万円/㎡ (坪単価 785万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4903号室 (161㎡) の 60,759 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1926.7%)、最も低い部屋は 1609号室 (31.2㎡) の 5,222 万円 (新築時価格・分譲時価格から+49.3%)です。

Brillia Tower 池袋価格相場・家賃相場

237 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,784 円/㎡

(平均値)

10.4 年

1.0 円/㎡

東池袋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
Brillia Tower 池袋の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南池袋の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

Brillia Tower 池袋の価格相場情報

部屋ごとの価格相場

Brillia Tower 池袋(37フロア、322戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2026年05月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1204	42.52㎡ (1LDK)	4,298万円	7,878万円	16.0万	2.4%
1205	44.30㎡ (1LDK)	4,498万円	8,335万円	16.7万	2.4%
1207	31.25㎡ (1R)	3,398万円	5,222万円	11.7万	2.7%
1208	40.82㎡ (1DK)	4,358万円	7,451万円	15.3万	2.5%
1209	40.82㎡ (1DK)	4,358万円	7,451万円	15.3万	2.5%
1210	31.25㎡ (1R)	3,398万円	5,222万円	11.7万	2.7%
1211	31.25㎡ (1R)	3,398万円	5,222万円	11.7万	2.7%
1212	32.21㎡ (1R)	3,398万円	5,432万円	12.1万	2.7%
1213	57.50㎡ (2LDK)	6,398万円	12,043万円	21.7万	2.2%
1214	44.30㎡ (1LDK)	4,498万円	8,335万円	16.7万	2.4%
1217	55.13㎡ (2LDK)	5,798万円	11,336万円	20.8万	2.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	33.74㎡ (1R)	3,498万円	5,774万円	12.7万	2.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1506	32.21㎡ (1R)	3,488万円	5,432万円	12.1万	2.7%
1507	31.25㎡ (1R)	3,488万円	5,222万円	11.7万	2.7%
1508	31.25㎡ (1R)	3,488万円	5,222万円	11.7万	2.7%
1516	42.99㎡ (1DK)	4,298万円	7,998万円	16.2万	2.4%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	41.25㎡ (1DK)	4,298万円	7,558万円	15.5万	2.5%
1606	44.92㎡ (1LDK)	4,998万円	8,497万円	16.9万	2.4%
1607	32.21㎡ (1R)	3,498万円	5,432万円	12.1万	2.7%
1608	31.25㎡ (1R)	3,498万円	5,222万円	11.7万	2.7%
1609	31.25㎡ (1R)	3,498万円	5,222万円	11.7万	2.7%
1610	40.82㎡ (1DK)	4,398万円	7,451万円	15.3万	2.5%
1611	40.82㎡ (1DK)	4,398万円	7,451万円	15.3万	2.5%
1614	83.25㎡ (3LDK)	8,398万円	20,893万円	31.6万	1.8%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1703	48.33㎡ (1LDK)	4,978万円	9,407万円	18.2万	2.3%
1706	58.72㎡ (2LDK)	6,468万円	12,414万円	22.1万	2.1%
1708	58.72㎡ (2LDK)	6,468万円	12,414万円	22.1万	2.1%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	36.64㎡ (1DK)	3,688万円	6,441万円	13.7万	2.6%
1803	48.33㎡ (1LDK)	4,988万円	9,407万円	18.2万	2.3%
1804	75.81㎡ (3LDK)	7,588万円	18,116万円	28.7万	1.9%
1805	76.73㎡ (3LDK)	8,268万円	18,450万円	29.0万	1.9%
1807	79.73㎡ (3LDK)	8,178万円	19,557万円	30.2万	1.9%
1809	76.73㎡ (3LDK)	8,378万円	18,450万円	29.0万	1.9%
1810	75.81㎡ (3LDK)	7,588万円	18,116万円	28.7万	1.9%
1811	48.33㎡ (1LDK)	4,988万円	9,407万円	18.2万	2.3%
1813	36.64㎡ (1DK)	3,688万円	6,441万円	13.7万	2.6%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	36.64㎡ (1DK)	3,698万円	6,441万円	13.7万	2.6%
1902	64.81㎡ (2LDK)	6,688万円	14,338万円	24.5万	2.0%
1903	48.33㎡ (1LDK)	4,998万円	9,407万円	18.2万	2.3%
1904	75.81㎡ (3LDK)	7,598万円	18,116万円	28.7万	1.9%
1905	76.73㎡ (3LDK)	8,288万円	18,450万円	29.0万	1.9%
1906	58.72㎡ (2LDK)	6,488万円	12,414万円	22.1万	2.1%
1907	81.01㎡ (3LDK)	8,188万円	20,038万円	30.7万	1.8%
1908	58.72㎡ (2LDK)	6,488万円	12,414万円	22.1万	2.1%
1909	76.73㎡ (3LDK)	8,388万円	18,450万円	29.0万	1.9%
1911	48.33㎡ (1LDK)	4,998万円	9,407万円	18.2万	2.3%
1912	64.81㎡ (2LDK)	6,688万円	14,338万円	24.5万	2.0%
1913	36.64㎡ (1DK)	3,698万円	6,441万円	13.7万	2.6%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2002	64.81㎡ (2LDK)	6,698万円	14,338万円	24.5万	2.0%
2005	76.73㎡ (3LDK)	8,298万円	18,450万円	29.0万	1.9%
2006	58.72㎡ (2LDK)	6,498万円	12,414万円	22.1万	2.1%
2007	81.01㎡ (3LDK)	8,198万円	20,038万円	30.7万	1.8%
2010	80.68㎡ (3LDK)	8,198万円	19,914万円	30.6万	1.8%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	73.53㎡ (3LDK)	7,588万円	17,301万円	27.8万	1.9%
2102	57.82㎡ (2LDK)	6,198万円	12,140万円	21.8万	2.2%
2103	71.17㎡ (3LDK)	7,198万円	16,475万円	26.9万	2.0%
2104	81.02㎡ (3LDK)	8,388万円	20,042万円	30.7万	1.8%
2105	78.84㎡ (3LDK)	7,988万円	19,225万円	29.9万	1.9%
2106	80.90㎡ (3LDK)	8,188万円	19,997万円	30.7万	1.8%
2107	78.84㎡ (3LDK)	7,988万円	19,225万円	29.9万	1.9%
2108	81.02㎡ (3LDK)	8,488万円	20,042万円	30.7万	1.8%
2109	71.17㎡ (3LDK)	7,198万円	16,475万円	26.9万	2.0%
2110	57.82㎡ (2LDK)	6,198万円	12,140万円	21.8万	2.2%
2111	73.53㎡ (3LDK)	7,488万円	17,301万円	27.8万	1.9%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	73.53㎡ (3LDK)	7,598万円	17,301万円	27.8万	1.9%
2202	57.82㎡ (2LDK)	6,208万円	12,140万円	21.8万	2.2%
2203	71.17㎡ (3LDK)	7,208万円	16,475万円	26.9万	2.0%
2204	81.02㎡ (3LDK)	8,398万円	20,042万円	30.7万	1.8%
2205	78.84㎡ (3LDK)	7,998万円	19,225万円	29.9万	1.9%
2206	80.90㎡ (3LDK)	8,198万円	19,997万円	30.7万	1.8%
2207	78.84㎡ (3LDK)	7,998万円	19,225万円	29.9万	1.9%
2208	81.02㎡ (3LDK)	8,498万円	20,042万円	30.7万	1.8%
2209	71.17㎡ (3LDK)	7,208万円	16,475万円	26.9万	2.0%
2211	73.53㎡ (3LDK)	7,498万円	17,301万円	27.8万	1.9%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	73.53㎡ (3LDK)	7,608万円	17,301万円	27.8万	1.9%
2302	57.82㎡ (2LDK)	6,218万円	12,140万円	21.8万	2.2%
2303	71.17㎡ (3LDK)	7,218万円	16,475万円	26.9万	2.0%
2304	81.02㎡ (3LDK)	8,408万円	20,042万円	30.7万	1.8%
2305	78.84㎡ (3LDK)	8,008万円	19,225万円	29.9万	1.9%
2306	80.90㎡ (3LDK)	8,208万円	19,997万円	30.7万	1.8%
2307	78.84㎡ (3LDK)	8,008万円	19,225万円	29.9万	1.9%
2308	81.02㎡ (3LDK)	8,508万円	20,042万円	30.7万	1.8%
2309	71.17㎡ (3LDK)	7,218万円	16,475万円	26.9万	2.0%
2311	73.53㎡ (3LDK)	7,508万円	17,301万円	27.8万	1.9%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	73.53㎡ (3LDK)	7,618万円	17,301万円	27.8万	1.9%
2402	57.82㎡ (2LDK)	6,228万円	12,140万円	21.8万	2.2%
2403	71.17㎡ (3LDK)	7,228万円	16,475万円	26.9万	2.0%
2404	81.02㎡ (3LDK)	8,418万円	20,042万円	30.7万	1.8%
2405	78.84㎡ (3LDK)	8,018万円	19,225万円	29.9万	1.9%
2406	80.90㎡ (3LDK)	8,218万円	19,997万円	30.7万	1.8%
2407	78.84㎡ (3LDK)	8,018万円	19,225万円	29.9万	1.9%
2408	81.02㎡ (3LDK)	8,518万円	20,042万円	30.7万	1.8%
2409	71.17㎡ (3LDK)	7,228万円	16,475万円	26.9万	2.0%
2410	57.82㎡ (2LDK)	6,228万円	12,140万円	21.8万	2.2%
2411	73.53㎡ (3LDK)	7,518万円	17,301万円	27.8万	1.9%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	73.53㎡ (3LDK)	7,628万円	17,301万円	27.8万	1.9%
2502	57.82㎡ (2LDK)	6,238万円	12,140万円	21.8万	2.2%
2503	71.17㎡ (3LDK)	7,238万円	16,475万円	26.9万	2.0%
2504	81.02㎡ (3LDK)	8,428万円	20,042万円	30.7万	1.8%
2505	78.84㎡ (3LDK)	8,028万円	19,225万円	29.9万	1.9%
2506	80.90㎡ (3LDK)	8,228万円	19,997万円	30.7万	1.8%
2507	78.84㎡ (3LDK)	8,028万円	19,225万円	29.9万	1.9%
2508	81.02㎡ (3LDK)	8,520万円	20,042万円	30.7万	1.8%
2509	71.17㎡ (3LDK)	7,238万円	16,475万円	26.9万	2.0%
2510	57.82㎡ (2LDK)	6,238万円	12,140万円	21.8万	2.2%
2511	73.53㎡ (3LDK)	7,528万円	17,301万円	27.8万	1.9%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	73.53㎡ (3LDK)	7,638万円	17,301万円	27.8万	1.9%
2602	57.82㎡ (2LDK)	6,248万円	12,140万円	21.8万	2.2%
2603	71.17㎡ (3LDK)	7,248万円	16,475万円	26.9万	2.0%
2604	81.02㎡ (3LDK)	8,438万円	20,042万円	30.7万	1.8%
2605	78.84㎡ (3LDK)	8,038万円	19,225万円	29.9万	1.9%
2606	80.90㎡ (3LDK)	8,238万円	19,997万円	30.7万	1.8%
2607	78.84㎡ (3LDK)	8,038万円	19,225万円	29.9万	1.9%
2608	81.02㎡ (3LDK)	8,530万円	20,042万円	30.7万	1.8%
2609	71.17㎡ (3LDK)	7,248万円	16,475万円	26.9万	2.0%
2611	73.53㎡ (3LDK)	7,538万円	17,301万円	27.8万	1.9%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	73.53㎡ (3LDK)	7,648万円	17,301万円	27.8万	1.9%
2702	57.82㎡ (2LDK)	6,258万円	12,140万円	21.8万	2.2%
2703	71.17㎡ (3LDK)	7,258万円	16,475万円	26.9万	2.0%
2704	81.02㎡ (3LDK)	8,448万円	20,042万円	30.7万	1.8%
2705	78.84㎡ (3LDK)	8,048万円	19,225万円	29.9万	1.9%
2706	80.90㎡ (3LDK)	8,248万円	19,997万円	30.7万	1.8%
2707	78.84㎡ (3LDK)	8,048万円	19,225万円	29.9万	1.9%
2708	81.02㎡ (3LDK)	8,540万円	20,042万円	30.7万	1.8%
2709	71.17㎡ (3LDK)	7,258万円	16,475万円	26.9万	2.0%
2710	57.82㎡ (2LDK)	6,258万円	12,140万円	21.8万	2.2%
2711	73.53㎡ (3LDK)	7,548万円	17,301万円	27.8万	1.9%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	73.53㎡ (3LDK)	7,658万円	17,301万円	27.8万	1.9%
2802	57.82㎡ (2LDK)	6,268万円	12,140万円	21.8万	2.2%
2803	71.17㎡ (3LDK)	7,268万円	16,475万円	26.9万	2.0%
2804	81.02㎡ (3LDK)	8,458万円	20,042万円	30.7万	1.8%
2805	78.84㎡ (3LDK)	8,058万円	19,225万円	29.9万	1.9%
2806	80.90㎡ (3LDK)	8,258万円	19,997万円	30.7万	1.8%
2807	78.84㎡ (3LDK)	8,058万円	19,225万円	29.9万	1.9%
2808	81.02㎡ (3LDK)	8,558万円	20,042万円	30.7万	1.8%
2811	73.53㎡ (3LDK)	7,558万円	17,301万円	27.8万	1.9%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	73.53㎡ (3LDK)	7,668万円	17,301万円	27.8万	1.9%
2902	57.82㎡ (2LDK)	6,278万円	12,140万円	21.8万	2.2%
2903	71.17㎡ (3LDK)	7,278万円	16,475万円	26.9万	2.0%
2904	81.02㎡ (3LDK)	8,468万円	20,042万円	30.7万	1.8%
2905	78.84㎡ (3LDK)	8,068万円	19,225万円	29.9万	1.9%
2906	80.90㎡ (3LDK)	8,268万円	19,997万円	30.7万	1.8%
2907	78.84㎡ (3LDK)	8,068万円	19,225万円	29.9万	1.9%
2908	81.02㎡ (3LDK)	8,568万円	20,042万円	30.7万	1.8%
2911	73.53㎡ (3LDK)	7,568万円	17,301万円	27.8万	1.9%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	73.53㎡ (3LDK)	7,678万円	17,301万円	27.8万	1.9%
3003	71.17㎡ (3LDK)	7,288万円	16,475万円	26.9万	2.0%
3004	81.02㎡ (3LDK)	8,478万円	20,042万円	30.7万	1.8%
3005	78.84㎡ (3LDK)	8,078万円	19,225万円	29.9万	1.9%
3006	80.90㎡ (3LDK)	8,278万円	19,997万円	30.7万	1.8%
3007	78.84㎡ (3LDK)	8,078万円	19,225万円	29.9万	1.9%
3008	81.02㎡ (3LDK)	8,578万円	20,042万円	30.7万	1.8%
3011	73.53㎡ (3LDK)	7,578万円	17,301万円	27.8万	1.9%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	73.53㎡ (3LDK)	7,688万円	17,301万円	27.8万	1.9%
3102	57.82㎡ (2LDK)	6,298万円	12,140万円	21.8万	2.2%
3103	71.17㎡ (3LDK)	7,298万円	16,475万円	26.9万	2.0%
3104	81.02㎡ (3LDK)	8,488万円	20,042万円	30.7万	1.8%
3105	78.84㎡ (3LDK)	8,088万円	19,225万円	29.9万	1.9%
3106	80.90㎡ (3LDK)	8,288万円	19,997万円	30.7万	1.8%
3107	78.84㎡ (3LDK)	8,088万円	19,225万円	29.9万	1.9%
3108	81.02㎡ (3LDK)	8,588万円	20,042万円	30.7万	1.8%
3109	71.17㎡ (3LDK)	7,298万円	16,475万円	26.9万	2.0%
3110	48.11㎡ (1LDK)	4,998万円	9,348万円	18.1万	2.3%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	73.53㎡ (3LDK)	7,698万円	17,301万円	27.8万	1.9%
3206	80.90㎡ (3LDK)	8,298万円	19,997万円	30.7万	1.8%
3207	78.84㎡ (3LDK)	8,098万円	19,225万円	29.9万	1.9%
3208	81.02㎡ (3LDK)	8,598万円	20,042万円	30.7万	1.8%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	78.06㎡ (3LDK)	7,898万円	18,937万円	29.6万	1.9%
3302	76.13㎡ (3LDK)	7,598万円	18,232万円	28.8万	1.9%
3303	75.81㎡ (3LDK)	7,598万円	18,116万円	28.7万	1.9%
3305	84.01㎡ (3LDK)	8,598万円	21,187万円	31.9万	1.8%
3306	84.01㎡ (3LDK)	8,598万円	21,187万円	31.9万	1.8%
3307	84.80㎡ (3LDK)	9,048万円	21,494万円	32.2万	1.8%
3308	75.81㎡ (3LDK)	7,598万円	18,116万円	28.7万	1.9%
3309	76.13㎡ (3LDK)	7,598万円	18,232万円	28.8万	1.9%
3310	78.06㎡ (3LDK)	7,798万円	18,937万円	29.6万	1.9%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3401	78.06㎡ (3LDK)	7,948万円	18,937万円	29.6万	1.9%
3402	76.13㎡ (3LDK)	7,648万円	18,232万円	28.8万	1.9%
3403	75.81㎡ (3LDK)	7,648万円	18,116万円	28.7万	1.9%
3404	84.80㎡ (3LDK)	8,998万円	21,494万円	32.2万	1.8%
3405	84.01㎡ (3LDK)	8,648万円	21,187万円	31.9万	1.8%
3406	84.01㎡ (3LDK)	8,648万円	21,187万円	31.9万	1.8%
3407	84.80㎡ (3LDK)	9,098万円	21,494万円	32.2万	1.8%
3408	75.81㎡ (3LDK)	7,648万円	18,116万円	28.7万	1.9%
3409	76.13㎡ (3LDK)	7,648万円	18,232万円	28.8万	1.9%
3410	78.06㎡ (3LDK)	7,848万円	18,937万円	29.6万	1.9%

35階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3501	78.06㎡ (3LDK)	7,988万円	18,937万円	29.6万	1.9%
3502	76.13㎡ (3LDK)	7,688万円	18,232万円	28.8万	1.9%
3503	75.81㎡ (3LDK)	7,688万円	18,116万円	28.7万	1.9%
3504	84.80㎡ (3LDK)	9,048万円	21,494万円	32.2万	1.8%
3505	84.01㎡ (3LDK)	8,688万円	21,187万円	31.9万	1.8%
3506	84.01㎡ (3LDK)	8,688万円	21,187万円	31.9万	1.8%
3507	84.80㎡ (3LDK)	9,148万円	21,494万円	32.2万	1.8%
3508	75.81㎡ (3LDK)	7,688万円	18,116万円	28.7万	1.9%
3509	76.13㎡ (3LDK)	7,688万円	18,232万円	28.8万	1.9%
3510	78.06㎡ (3LDK)	7,888万円	18,937万円	29.6万	1.9%

36階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3601	78.06㎡ (3LDK)	8,028万円	18,937万円	29.6万	1.9%
3602	76.13㎡ (3LDK)	7,728万円	18,232万円	28.8万	1.9%
3603	75.81㎡ (3LDK)	7,728万円	18,116万円	28.7万	1.9%
3604	84.80㎡ (3LDK)	9,098万円	21,494万円	32.2万	1.8%
3605	84.01㎡ (3LDK)	8,728万円	21,187万円	31.9万	1.8%
3606	84.01㎡ (3LDK)	8,728万円	21,187万円	31.9万	1.8%
3607	84.80㎡ (3LDK)	9,198万円	21,494万円	32.2万	1.8%
3608	75.81㎡ (3LDK)	7,728万円	18,116万円	28.7万	1.9%
3609	76.13㎡ (3LDK)	7,728万円	18,232万円	28.8万	1.9%
3670	78.06㎡ (3LDK)	7,928万円	18,937万円	29.6万	1.9%

37階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3701	78.06㎡ (3LDK)	8,058万円	18,937万円	29.6万	1.9%
3702	76.13㎡ (3LDK)	7,758万円	18,232万円	28.8万	1.9%
3703	75.81㎡ (3LDK)	7,758万円	18,116万円	28.7万	1.9%
3704	84.80㎡ (3LDK)	9,138万円	21,494万円	32.2万	1.8%
3705	84.01㎡ (3LDK)	8,758万円	21,187万円	31.9万	1.8%
3706	84.01㎡ (3LDK)	8,758万円	21,187万円	31.9万	1.8%
3707	84.80㎡ (3LDK)	9,238万円	21,494万円	32.2万	1.8%
3708	75.81㎡ (3LDK)	7,758万円	18,116万円	28.7万	1.9%
3709	76.13㎡ (3LDK)	7,758万円	18,232万円	28.8万	1.9%
3710	78.06㎡ (3LDK)	7,958万円	18,937万円	29.6万	1.9%

38階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3801	78.06㎡ (3LDK)	8,088万円	18,937万円	29.6万	1.9%
3802	76.13㎡ (3LDK)	7,788万円	18,232万円	28.8万	1.9%
3803	75.81㎡ (3LDK)	7,788万円	18,116万円	28.7万	1.9%
3804	84.80㎡ (3LDK)	9,178万円	21,494万円	32.2万	1.8%
3805	84.01㎡ (3LDK)	8,788万円	21,187万円	31.9万	1.8%
3806	84.01㎡ (3LDK)	8,788万円	21,187万円	31.9万	1.8%
3807	84.80㎡ (3LDK)	9,278万円	21,494万円	32.2万	1.8%
3808	75.81㎡ (3LDK)	7,788万円	18,116万円	28.7万	1.9%
3809	76.13㎡ (3LDK)	7,788万円	18,232万円	28.8万	1.9%
3810	78.06㎡ (3LDK)	7,988万円	18,937万円	29.6万	1.9%

39階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3901	78.06㎡ (3LDK)	8,108万円	18,937万円	29.6万	1.9%
3902	76.13㎡ (3LDK)	7,808万円	18,232万円	28.8万	1.9%
3903	75.81㎡ (3LDK)	7,808万円	18,116万円	28.7万	1.9%
3904	84.80㎡ (3LDK)	9,208万円	21,494万円	32.2万	1.8%
3905	84.01㎡ (3LDK)	8,808万円	21,187万円	31.9万	1.8%
3906	84.01㎡ (3LDK)	8,808万円	21,187万円	31.9万	1.8%
3907	84.80㎡ (3LDK)	9,308万円	21,494万円	32.2万	1.8%
3908	75.81㎡ (3LDK)	7,808万円	18,116万円	28.7万	1.9%
3909	76.13㎡ (3LDK)	7,808万円	18,232万円	28.8万	1.9%
3910	78.06㎡ (3LDK)	8,008万円	18,937万円	29.6万	1.9%

40階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4001	78.06㎡ (3LDK)	8,128万円	18,937万円	29.6万	1.9%
4002	76.13㎡ (3LDK)	7,828万円	18,232万円	28.8万	1.9%
4003	75.81㎡ (3LDK)	7,828万円	18,116万円	28.7万	1.9%
4004	84.80㎡ (3LDK)	9,228万円	21,494万円	32.2万	1.8%
4005	84.01㎡ (3LDK)	8,828万円	21,187万円	31.9万	1.8%
4006	84.01㎡ (3LDK)	8,828万円	21,187万円	31.9万	1.8%
4007	84.80㎡ (3LDK)	9,328万円	21,494万円	32.2万	1.8%
4008	75.81㎡ (3LDK)	7,828万円	18,116万円	28.7万	1.9%
4009	76.13㎡ (3LDK)	7,828万円	18,232万円	28.8万	1.9%
4010	78.06㎡ (3LDK)	8,028万円	18,937万円	29.6万	1.9%

41階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4101	78.06㎡ (3LDK)	8,138万円	18,937万円	29.6万	1.9%
4102	76.13㎡ (3LDK)	7,838万円	18,232万円	28.8万	1.9%
4103	75.81㎡ (3LDK)	7,838万円	18,116万円	28.7万	1.9%
4104	84.80㎡ (3LDK)	9,238万円	21,494万円	32.2万	1.8%
4105	84.01㎡ (3LDK)	8,838万円	21,187万円	31.9万	1.8%
4106	84.01㎡ (3LDK)	8,838万円	21,187万円	31.9万	1.8%
4107	84.80㎡ (3LDK)	9,338万円	21,494万円	32.2万	1.8%
4108	75.81㎡ (3LDK)	7,838万円	18,116万円	28.7万	1.9%
4109	76.13㎡ (3LDK)	7,838万円	18,232万円	28.8万	1.9%
4110	78.06㎡ (3LDK)	8,038万円	18,937万円	29.6万	1.9%

42階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4201	78.06㎡ (3LDK)	8,148万円	18,937万円	29.6万	1.9%
4202	76.13㎡ (3LDK)	7,848万円	18,232万円	28.8万	1.9%
4203	75.81㎡ (3LDK)	7,848万円	18,116万円	28.7万	1.9%
4204	84.80㎡ (3LDK)	9,248万円	21,494万円	32.2万	1.8%
4205	84.01㎡ (3LDK)	8,848万円	21,187万円	31.9万	1.8%
4206	84.01㎡ (3LDK)	8,848万円	21,187万円	31.9万	1.8%
4207	84.80㎡ (3LDK)	9,348万円	21,494万円	32.2万	1.8%
4208	75.81㎡ (3LDK)	7,848万円	18,116万円	28.7万	1.9%
4209	76.13㎡ (3LDK)	7,848万円	18,232万円	28.8万	1.9%
4210	78.06㎡ (3LDK)	8,048万円	18,937万円	29.6万	1.9%

43階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4301	78.06㎡ (3LDK)	8,158万円	18,937万円	29.6万	1.9%
4302	76.13㎡ (3LDK)	7,858万円	18,232万円	28.8万	1.9%
4303	75.81㎡ (3LDK)	7,858万円	18,116万円	28.7万	1.9%
4304	84.80㎡ (3LDK)	9,258万円	21,494万円	32.2万	1.8%
4305	84.01㎡ (3LDK)	8,858万円	21,187万円	31.9万	1.8%
4306	84.01㎡ (3LDK)	8,858万円	21,187万円	31.9万	1.8%
4307	84.80㎡ (3LDK)	9,358万円	21,494万円	32.2万	1.8%
4308	75.81㎡ (3LDK)	7,858万円	18,116万円	28.7万	1.9%
4309	76.13㎡ (3LDK)	7,858万円	18,232万円	28.8万	1.9%
4310	78.06㎡ (3LDK)	8,058万円	18,937万円	29.6万	1.9%

44階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4401	78.06㎡ (3LDK)	8,168万円	18,937万円	29.6万	1.9%
4402	76.13㎡ (3LDK)	7,868万円	18,232万円	28.8万	1.9%
4403	75.81㎡ (3LDK)	7,868万円	18,116万円	28.7万	1.9%
4404	84.80㎡ (3LDK)	9,268万円	21,494万円	32.2万	1.8%
4405	84.01㎡ (3LDK)	8,868万円	21,187万円	31.9万	1.8%
4406	84.01㎡ (3LDK)	8,868万円	21,187万円	31.9万	1.8%
4407	84.80㎡ (3LDK)	9,368万円	21,494万円	32.2万	1.8%
4408	75.81㎡ (3LDK)	7,868万円	18,116万円	28.7万	1.9%
4409	76.13㎡ (3LDK)	7,868万円	18,232万円	28.8万	1.9%
4410	78.06㎡ (3LDK)	8,068万円	18,937万円	29.6万	1.9%

45階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4501	78.06㎡ (3LDK)	8,178万円	18,937万円	29.6万	1.9%
4502	76.13㎡ (3LDK)	7,878万円	18,232万円	28.8万	1.9%
4506	84.01㎡ (3LDK)	8,878万円	21,187万円	31.9万	1.8%
4507	84.80㎡ (3LDK)	9,378万円	21,494万円	32.2万	1.8%
4508	75.81㎡ (3LDK)	7,878万円	18,116万円	28.7万	1.9%
4510	76.13㎡ (3LDK)	7,878万円	18,232万円	28.8万	1.9%
4511	78.06㎡ (3LDK)	8,078万円	18,937万円	29.6万	1.9%

46階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4601	78.06㎡ (3LDK)	8,188万円	18,937万円	29.6万	1.9%
4602	76.13㎡ (3LDK)	7,888万円	18,232万円	28.8万	1.9%
4603	75.81㎡ (3LDK)	7,888万円	18,116万円	28.7万	1.9%
4604	84.80㎡ (3LDK)	9,288万円	21,494万円	32.2万	1.8%
4605	84.01㎡ (3LDK)	8,888万円	21,187万円	31.9万	1.8%
4606	84.01㎡ (3LDK)	8,888万円	21,187万円	31.9万	1.8%
4607	84.80㎡ (3LDK)	9,388万円	21,494万円	32.2万	1.8%
4608	75.81㎡ (3LDK)	7,888万円	18,116万円	28.7万	1.9%
4609	76.13㎡ (3LDK)	7,888万円	18,232万円	28.8万	1.9%
4610	78.06㎡ (3LDK)	8,088万円	18,937万円	29.6万	1.9%

47階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4701	78.06㎡ (3LDK)	8,198万円	18,937万円	29.6万	1.9%
4702	76.13㎡ (3LDK)	7,898万円	18,232万円	28.8万	1.9%
4704	84.80㎡ (3LDK)	9,298万円	21,494万円	32.2万	1.8%
4706	84.01㎡ (3LDK)	8,898万円	21,187万円	31.9万	1.8%
4707	84.80㎡ (3LDK)	9,398万円	21,494万円	32.2万	1.8%
4710	78.06㎡ (3LDK)	8,098万円	18,937万円	29.6万	1.9%

48階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4801	97.78㎡ (3LDK)	1億2,998万円	26,831万円	37.2万	1.7%
4802	91.28㎡ (3LDK)	1億1,998万円	24,090万円	34.7万	1.7%
4804	102.81㎡ (3LDK)	1億3,998万円	29,045万円	39.1万	1.6%
4805	102.81㎡ (3LDK)	1億3,998万円	29,045万円	39.1万	1.6%
4806	113.22㎡ (3LDK)	1億4,998万円	33,887万円	43.2万	1.5%
4807	91.28㎡ (3LDK)	1億1,998万円	24,090万円	34.7万	1.7%
4808	97.78㎡ (3LDK)	1億2,998万円	26,831万円	37.2万	1.7%

49階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4901	131.75㎡ (3LDK)	1億6,998万円	43,370万円	50.5万	1.4%
4902	111.29㎡ (3LDK)	1億4,998万円	32,963万円	42.5万	1.5%
4903	161.26㎡ (3LDK)	2億998万円	60,759万円	62.2万	1.2%
4904	161.26㎡ (3LDK)	2億998万円	60,759万円	62.2万	1.2%
4905	111.29㎡ (3LDK)	1億4,998万円	32,963万円	42.5万	1.5%
4906	131.75㎡ (3LDK)	1億6,998万円	43,370万円	50.5万	1.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBrillia Tower 池袋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南池袋のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBrillia Tower 池袋の価格相場、家賃相場は南池袋のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

南池袋 $kind_labe人口推移南池袋における人口推移・動向を調べることができます

南池袋将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	32.9 万人	-0.18%
2045 年	33.0 万人	+0.43%
2040 年	32.9 万人	+1.42%
2035 年	32.4 万人	+2.16%
2030 年	31.7 万人	+2.81%
2025 年	30.8 万人	+2.28%
2020 年	30.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

物件名	Brillia Tower 池袋
住所	東京都豊島区南池袋 2丁目47-13
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	440部屋
階数	49階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	南池袋小学校
中学校区	千登世橋中学校
管理会社	(株)東京建物アメニティサポート
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、ジム、駐車場あり、ビューラウンジ、プレイルーム、免震部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩 1分

Brillia Tower 池袋の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

12階

13階

15階

16階

17階

18階

19階

20階

21階

22階

23階

24階

25階

26階

27階

28階

29階

30階

31階

32階

33階

34階

35階

36階

37階

38階

39階

40階

41階

42階

43階

44階

45階

46階

47階

48階

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