ミタムラビル(東京都 調布市 若葉町 2丁目26-29)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 54.6万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (70.9㎡) の 4,620 万円、最も低い部屋は 301号室 (46.8㎡) の 2,299 万円です。

ミタムラビル 周辺類似取引に基づく推定相場
54.6 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,264 円/㎡
築年数 33.8 年
駅距離 2.0 分 成城学園前駅
評価点 2.8 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミタムラビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ミタムラビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミタムラビル
住所東京都 調布市 若葉町 2丁目26-29
建築年1993年
構造RC造
階数3階
小学校区若葉小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、温水洗浄便座、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 小田急  小田急小田原線  成城学園前駅  徒歩 2分
京王  京王線  仙川駅  徒歩 10分
京王  京王線  つつじケ丘駅  徒歩 20分
京王  京王線  千歳烏山駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミタムラビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.88㎡
(2LDK)
-4,620万円14.0万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30146.75㎡
(2LDK)
-2,299万円11.3万5.9%
30247.20㎡
(2LDK)
-2,335万円11.3万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミタムラビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミタムラビルの価格相場、家賃相場は若葉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミタムラビルの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
若葉町 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミタムラビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m ベイツ1
東京都 調布市 若葉町 2丁目26-2
仙川駅
徒歩11分

RC造 1988年
43m BAITS 1
東京都 調布市 若葉町 2丁目26-2
仙川駅
徒歩11分
3階建
RC造 1989年
60m ハイムシナジー仙川
東京都 調布市 若葉町 2丁目19-35
仙川駅
徒歩11分
4階建
RC造 1986年
72m 栗山第1マンション
東京都 調布市 若葉町 2丁目22-5
仙川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1971年
74m 栗山マンション
東京都 調布市 若葉町 2丁目22-5
仙川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1970年
81m ハイムシナジー若葉町
東京都 調布市 若葉町 2丁目19-38
仙川駅
徒歩10分

RC造 1985年
82m コルティ仙川
東京都 調布市 若葉町 2丁目10-15
仙川駅
徒歩10分
2階建
RC造 2008年
87m コーポ吉岡
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目18-9
仙川駅
徒歩13分

RC造 1978年
92m 徳盛堂ビル
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目20-3
仙川駅
徒歩10分

RC造 1982年
93m 栗山第二マンション
東京都 調布市 若葉町 2丁目22-40
仙川駅
徒歩10分

RC造 1974年
95m 栗山第2マンション
東京都 調布市 若葉町 2丁目22-40
つつじケ丘駅
徒歩20分
4階建
RC造 1982年
110m ローズマンション成城
東京都 調布市 若葉町 2丁目25-2
成城学園前駅
徒歩3分
3階建
RC造 1985年
110m グランクレスト上祖師谷
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目21-14
仙川駅
徒歩10分

RC造 1995年
113m グリーンハウス
東京都 調布市 若葉町 2丁目17-3
仙川駅
徒歩9分
3階建
1部屋
RC造 1970年
116m 欧松ハイツ
東京都 調布市 若葉町 2丁目27-22
仙川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
131m プレイシズWORLDPALACE上祖師谷
東京都 調布市 若葉町 2丁目27-12
仙川駅
徒歩9分

RC造 2002年
133m ワールドパレス上祖師谷プレイシズ
東京都 調布市 若葉町 2丁目27-12
仙川駅
徒歩9分
5階建
17部屋
RC造 2003年
149m 上祖師谷ハイツ
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目22-14
仙川駅
徒歩12分

RC造 1978年
163m WINBELL 仙川
東京都 調布市 若葉町 2丁目9-3
仙川駅
徒歩9分
4階建
RC造 2012年
163m ウインベル仙川
東京都 調布市 若葉町 2丁目9-3
仙川駅
徒歩9分
4階建
RC造 2012年
174m コーポワカバ
東京都 調布市 若葉町 2丁目15-12
仙川駅
徒歩6分

RC造 1975年
176m クレスト仙川
東京都 調布市 若葉町 2丁目27-38
仙川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1984年
178m 倉林マンション上祖師谷
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目32-12
仙川駅
徒歩9分

RC造 1986年
179m クレッセント上祖師谷
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目29-16
仙川駅
徒歩10分

RC造 1996年
193m ローリエビル
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目31-12
仙川駅
徒歩10分

RC造 2007年
197m CLAVIER 仙川
東京都 調布市 若葉町 2丁目9-2
仙川駅
徒歩9分
5階建
RC造 2009年
197m クラヴィーア仙川
東京都 調布市 若葉町 2丁目9-2
仙川駅
徒歩9分
5階建
RC造 2010年
212m 荒井第一マンション
東京都 世田谷区 上祖師谷 7丁目19-16
仙川駅
徒歩10分

RC造 1976年
228m グランメール成城
東京都 調布市 入間町 1丁目22-5
成城学園前駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年
230m 野村ビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目33-50
仙川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
230m シーズガーデン上祖師谷
東京都 世田谷区 上祖師谷 7丁目18-3
仙川駅
徒歩9分
5階建
19部屋
RC造 2003年
235m クリオ世田谷上祖師谷壱番館
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目17-4
仙川駅
徒歩14分
5階建
55部屋
RC造 2001年
243m クロステージ調布仙川
東京都 調布市 入間町 1丁目36-1
仙川駅
徒歩13分
7階建
38部屋
RC造 2004年
248m クロスステージ調布仙川
東京都 調布市 入間町 1丁目36-1
仙川駅
徒歩14分

RC造 2003年
265m パルコートSATO
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目27-10
仙川駅
徒歩11分

RC造 2007年
266m ハイムスリーエイト
東京都 調布市 仙川町 1丁目23-20
仙川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
277m コスモグランリュクス世田谷
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目15-1
成城学園前駅
徒歩29分
10階建
228部屋
RC造 2006年
281m ゴールドファイブ成城
東京都 調布市 入間町 1丁目23-9
仙川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
283m エクレール仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目23-7
仙川駅
徒歩7分

RC造 1978年
308m マイコーポ祖師谷
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目9-20
仙川駅
徒歩12分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

若葉町 中古マンション人口推移 若葉町における人口推移・動向を調べることができます

若葉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 25.3 万人 -0.43%
2045 年 25.4 万人 -0.10%
2040 年 25.5 万人 +0.47%
2035 年 25.4 万人 +1.00%
2030 年 25.1 万人 +1.21%
2025 年 24.8 万人 +2.22%
2020 年 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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