東伏見スカイハイツ(東京都 西東京市 富士町 3丁目5-25)の周辺の類似取引に基づく推定相場は -2.10万円/㎡ (坪単価 -6.93万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

東伏見スカイハイツ 周辺類似取引に基づく推定相場
-2.10 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,064 円/㎡
築年数 45.9 年
駅距離 3.0 分 吉祥寺駅
評価点 N/A 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

東伏見スカイハイツ(東京都 西東京市 富士町 3丁目5-25)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『西東京市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『西東京市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「富士町」、「吉祥寺駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

東伏見スカイハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名東伏見スカイハイツ
住所東京都 西東京市 富士町 3丁目5-25
建築年1981年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区碧山小学校
中学校区保谷中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備
アクセス JR  JR中央線  吉祥寺駅  徒歩 3分
JR  JR総武線  吉祥寺駅  徒歩 3分
京王  京王井の頭線  吉祥寺駅  徒歩 3分
西武  西武新宿線  東伏見駅  徒歩 4分
西武  西武新宿線  武蔵関駅  徒歩 16分
西武  西武新宿線  西武柳沢駅  徒歩 17分
西武  西武池袋線  保谷駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東伏見スカイハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年11月13日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10231.96㎡
(2K)
--6.6万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20231.96㎡
(2K)
--6.6万-
20331.96㎡
(2K)
--6.6万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東伏見スカイハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東伏見スカイハイツの価格相場、家賃相場は富士町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東伏見スカイハイツの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
富士町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東伏見スカイハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m クレスト
東京都 西東京市 富士町 3丁目4-15
東伏見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
99m クレベール
東京都 西東京市 富士町 3丁目4-16
東伏見駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
109m ホープベル
東京都 西東京市 富士町 2丁目11-18
東伏見駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2015年
155m 保谷ハイツA
東京都 西東京市 富士町 2丁目11-28
東伏見駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
165m 富士見ハイツ
東京都 西東京市 富士町 2丁目11-26
東伏見駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
166m 保谷ハイツB
東京都 西東京市 富士町 2丁目11-28
東伏見駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
175m 保谷ハイツC
東京都 西東京市 富士町 2丁目11-28
東伏見駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
197m バラディー伏見
東京都 西東京市 富士町 2丁目7-20
東伏見駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2008年
226m メゾン富士
東京都 西東京市 富士町 2丁目7-19
東伏見駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
236m ラ・メゾン・フルーレ
東京都 西東京市 富士町 4丁目5-16
東伏見駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
259m コーポ則
東京都 西東京市 富士町 2丁目2-20
東伏見駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
285m メゾン・ド・コンフォール
東京都 練馬区 関町北 4丁目28-10
東伏見駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
294m ファミールハウス
東京都 西東京市 富士町 2丁目5-10
東伏見駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
330m 小河原荘
東京都 西東京市 富士町 2丁目2-8
東伏見駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1973年
355m エクセルハイム
東京都 西東京市 富士町 2丁目1-20
東伏見駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
361m シャルマン
東京都 西東京市 富士町 4丁目28-10
東伏見駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年
385m セジュールヒロ・C
東京都 練馬区 関町北 5丁目11-12
武蔵関駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
401m セントレージ東伏見
東京都 西東京市 富士町 1丁目9-13
東伏見駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1998年
405m 富士コーポ
東京都 西東京市 富士町 4丁目17-18
東伏見駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1976年
411m セジュール・ユウB
東京都 練馬区 関町北 5丁目11-16
武蔵関駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
412m ナカムラハイツB
東京都 西東京市 富士町 4丁目12-19
東伏見駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1985年
413m ナカムラハイツA
東京都 西東京市 富士町 4丁目12-19
東伏見駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1985年
417m セジュールヒロ・B
東京都 練馬区 関町北 5丁目7-18
東伏見駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
429m セジュール・ユウA
東京都 練馬区 関町北 5丁目11-17
武蔵関駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
433m エクセル東伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目19-10
東伏見駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
433m HAIM SQUARE
東京都 西東京市 富士町 1丁目9-2
東伏見駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
434m ベルフルール東伏見
東京都 練馬区 関町北 4丁目26-3
東伏見駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
436m ハイムスクエア
東京都 西東京市 富士町 1丁目9-2
東伏見駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
439m コーポ高橋
東京都 練馬区 関町北 5丁目7-12
武蔵関駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
448m パストラルホーヤ
東京都 西東京市 富士町 5丁目3-12
東伏見駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
458m サン・ヒル
東京都 練馬区 関町北 4丁目21-19
東伏見駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2017年
461m 関グリーンハイツ
東京都 練馬区 関町北 4丁目26-1
東伏見駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1977年
487m ハイツシモダ
東京都 練馬区 関町北 4丁目21-15
武蔵関駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
494m サンライフ大泉
東京都 練馬区 南大泉 2丁目1-17
武蔵関駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
531m プチ・メルビーユ
東京都 西東京市 中町 5丁目16-14
東伏見駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2004年
535m 下田ハイツ
東京都 西東京市 富士町 1丁目13-4
東伏見駅
徒歩8分
2階建
8部屋
軽量鉄骨 1971年
537m アンソレイユ
東京都 練馬区 関町北 3丁目50-4
東伏見駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
576m エミネンス壱番館
東京都 練馬区 関町北 5丁目13-14
武蔵関駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
580m エミネンス弐番館
東京都 練馬区 関町北 5丁目13-10
武蔵関駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
591m ウイスタリア
東京都 練馬区 南大泉 2丁目2-32
武蔵関駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士町 中古マンション人口推移 富士町における人口推移・動向を調べることができます

富士町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 21.3 万人 -0.48%
2045 年 21.4 万人 -0.17%
2040 年 21.4 万人 +0.21%
2035 年 21.4 万人 +0.56%
2030 年 21.3 万人 +0.79%
2025 年 21.1 万人 +1.73%
2020 年 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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