HEARTBEAT2000-10KYLYN(東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目14-2)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 41.7万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

HEARTBEAT2000-10KYLYN 周辺類似取引に基づく推定相場
41.7 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 1,885 円/㎡
築年数 36.8 年
駅距離 7.0 分 京成小岩駅
評価点 3.0 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

HEARTBEAT2000-10KYLYNの価格相場情報

物件の詳細情報

HEARTBEAT2000-10KYLYNの物件詳細は以下の通りです。

物件名HEARTBEAT2000-10KYLYN
住所東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目14-2
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 京成  京成本線  京成小岩駅  徒歩 7分
JR  JR総武線  小岩駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のHEARTBEAT2000-10KYLYNの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

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㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するHEARTBEAT2000-10KYLYNの価格相場、家賃相場は鎌倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

HEARTBEAT2000-10KYLYNの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
鎌倉 中古マンション価格相場 推移・動向 鎌倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鎌倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

HEARTBEAT2000-10KYLYNの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m ピュアライフST
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目15-7
小岩駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2004年
65m メゾン・ジュン
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目13-11
京成小岩駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
103m ハイツワンギイ
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目21-3
京成小岩駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
131m コーポ・アリス
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目22-5
京成小岩駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
135m リオグランデ
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目9-15
京成小岩駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
148m ハイツ秀浩
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目9-5
京成小岩駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
153m ハイツモミ
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目22-6
京成小岩駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
156m エクシオンイイダ
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目23-5
京成小岩駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2003年
162m コーラルコーポ
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目23-7
京成小岩駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
183m コーポ皆師
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目36-3
京成小岩駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
183m クラビクラカマクラ
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目36-3
京成小岩駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
187m サンメゾン小岩
東京都 葛飾区 細田 5丁目26-8
京成小岩駅
徒歩10分
3階建
3部屋
鉄骨造 2000年
200m グラッツェ鎌倉
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目35-4
京成小岩駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
203m プレジール
東京都 葛飾区 細田 4丁目42-1
京成小岩駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
217m クレール西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 4丁目6-28
小岩駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
224m エスケーライフ
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目39-7
京成小岩駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
230m セント西井
東京都 江戸川区 西小岩 4丁目7-8
京成小岩駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
230m auspicious
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目27-15
京成小岩駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
240m グランデール
東京都 江戸川区 西小岩 4丁目7-1
京成小岩駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
241m スカイハイツカマクラ
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目7-12
京成小岩駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
243m リネージハウスT&T
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目6-6
京成小岩駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
253m アネモス
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目39-14
京成小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
254m トーシンハイツ鎌倉ユニティー3
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目19-15
京成小岩駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
261m 沢口コーポ
東京都 江戸川区 西小岩 4丁目8-8
京成小岩駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
273m アイビーレジデンス
東京都 江戸川区 西小岩 4丁目8-7
京成小岩駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2002年
276m シティープラザエンブレム
東京都 葛飾区 細田 5丁目22-6
京成小岩駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
279m 第二前田マンション
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目37-7
京成小岩駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
293m シュペリアハイツ西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目18-20
京成小岩駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
295m ラ・フォーレ
東京都 葛飾区 細田 5丁目23-1
京成小岩駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
296m アーバンコート西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 4丁目8-12
京成小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
297m メゾン小岩
東京都 葛飾区 細田 5丁目21-7
京成小岩駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
299m レンジコート
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目6-21
京成小岩駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
303m ハイツカマクラ
東京都 葛飾区 鎌倉 2丁目21-8
京成小岩駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1997年
308m イーストディアコート
東京都 葛飾区 細田 4丁目26-17
京成小岩駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
313m 豊ハイツ
東京都 葛飾区 細田 4丁目25-1
京成小岩駅
徒歩13分

鉄骨造 1984年
324m アンソレイユ
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目6-20
京成小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
330m NKコーポ
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目16-2
京成小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
332m エステートピア細田
東京都 葛飾区 細田 4丁目26-7
京成小岩駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
335m 東新コーポ西小岩B
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目19-10
京成小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
342m MMハイツカマクラ
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目37-12
京成小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鎌倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉 中古マンション人口推移 鎌倉における人口推移・動向を調べることができます

鎌倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 45.1 万人 -0.78%
2045 年 45.5 万人 -0.48%
2040 年 45.7 万人 -0.21%
2035 年 45.8 万人 +0.02%
2030 年 45.8 万人 +0.12%
2025 年 45.7 万人 +0.88%
2020 年 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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