アヴニール(東京都 葛飾区 柴又 5丁目33-7)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 49.1万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

アヴニール 周辺類似取引に基づく推定相場
49.1 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 1,616 円/㎡
築年数 32.8 年
駅距離 6.0 分 新柴又駅
評価点 2.5 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アヴニールの価格相場情報

物件の詳細情報

アヴニールの物件詳細は以下の通りです。

物件名アヴニール
住所東京都 葛飾区 柴又 5丁目33-7
建築年1994年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区東柴又小学校
中学校区桜道中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他  北総鉄道  新柴又駅  徒歩 6分
京成  京成金町線  柴又駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アヴニール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20356.16㎡
(3DK)
-2,756万円9.1万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50156.16㎡
(3DK)
-2,756万円9.1万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアヴニールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柴又のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアヴニールの価格相場、家賃相場は柴又のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アヴニールの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
柴又 中古マンション価格相場 推移・動向 柴又における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柴又 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アヴニールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m ライオンズマンション柴又第2
東京都 葛飾区 柴又 6丁目30-2
新柴又駅
徒歩4分
6階建
RC造 1987年
64m 柴又第2STマンション
東京都 葛飾区 柴又 6丁目30-10
新柴又駅
徒歩9分
5階建
RC造 1988年
68m リバーサイドマンション
東京都 葛飾区 柴又 5丁目33-2
新柴又駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
79m 都民住宅ラディソンズプラザ
東京都 葛飾区 柴又 6丁目37-2
新柴又駅
徒歩5分

RC造 1996年
87m 柴又STマンション
東京都 葛飾区 柴又 6丁目30-5
新柴又駅
徒歩4分
5階建
RC造 1987年
99m 都民住宅プリモタカラ
東京都 葛飾区 柴又 5丁目31-10
新柴又駅
徒歩3分

RC造 1998年
102m ライオンズマンション柴又
東京都 葛飾区 柴又 6丁目32-19
柴又駅
徒歩7分
4階建
RC造 1986年
197m スリーエムロイヤル
東京都 葛飾区 柴又 5丁目30-14
新柴又駅
徒歩5分

RC造 1995年
214m ブルック喜仙
東京都 葛飾区 柴又 5丁目29-3
新柴又駅
徒歩5分
5階建
RC造 2004年
222m ブルック喜仙館
東京都 葛飾区 柴又 5丁目29-6
新柴又駅
徒歩4分

RC造 2009年
223m 都民住宅アルカディアン1
東京都 葛飾区 柴又 5丁目29-4
新柴又駅
徒歩4分

RC造 1997年
253m 都民住宅エレガントロイヤル
東京都 葛飾区 柴又 5丁目29-19
新柴又駅
徒歩3分

RC造 1999年
256m 都民住宅ルーエステート
東京都 葛飾区 柴又 5丁目12-29
新柴又駅
徒歩1分

RC造 1997年
280m 都民住宅エル・コート
東京都 葛飾区 柴又 5丁目13-4
新柴又駅
徒歩1分

RC造 2001年
283m クリオ葛飾柴又壱番館
東京都 葛飾区 柴又 5丁目10-30
新柴又駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
298m 都民住宅アルカディアン2
東京都 葛飾区 柴又 5丁目14-12
新柴又駅
徒歩3分

RC造 1997年
305m コスモ柴又
東京都 葛飾区 柴又 5丁目10-1
新柴又駅
徒歩3分

RC造 1987年
310m ラポール五番館
東京都 葛飾区 柴又 5丁目14-21
新柴又駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
340m グランコート
東京都 葛飾区 柴又 5丁目8-3
新柴又駅
徒歩1分

RC造 1996年
344m 都民住宅ローゼ・ハイム
東京都 葛飾区 柴又 5丁目27-10
新柴又駅
徒歩4分

RC造 1999年
349m リバーサイド・ネオ
東京都 葛飾区 柴又 5丁目41-22
新柴又駅
徒歩6分

RC造 1993年
357m ラ・ポール六番館
東京都 葛飾区 柴又 5丁目42-4
新柴又駅
徒歩4分

RC造 1994年
363m クレスベール
東京都 葛飾区 柴又 4丁目28-11
柴又駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
364m アイビハイツ柴又
東京都 葛飾区 柴又 4丁目29-9
新柴又駅
徒歩5分

RC造 1980年
377m 第6みつのビル
東京都 葛飾区 柴又 4丁目28-8
柴又駅
徒歩5分

RC造 1987年
387m クイントサナダ
東京都 葛飾区 柴又 4丁目28-6
柴又駅
徒歩5分

RC造 1991年
391m レジデンスSATO
東京都 葛飾区 柴又 4丁目36-10
新柴又駅
徒歩1分

RC造 1998年
393m ラ・ポール七番館
東京都 葛飾区 柴又 5丁目42-8
新柴又駅
徒歩5分

RC造 1993年
396m 都民住宅ベルサイオン1
東京都 葛飾区 柴又 5丁目26-10
新柴又駅
徒歩5分

RC造 1996年
416m マリオン柴又
東京都 葛飾区 柴又 4丁目29-2
柴又駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
421m 都民住宅ペイネ・新柴又
東京都 葛飾区 柴又 5丁目26-15
新柴又駅
徒歩5分

RC造 1999年
431m 都民住宅ラ・ポール八番館
東京都 葛飾区 柴又 4丁目32-28
新柴又駅
徒歩2分

RC造 1998年
437m コーポ萩
東京都 葛飾区 柴又 5丁目16-10
新柴又駅
徒歩3分

RC造 1986年
465m 都民住宅ベルサイオン2
東京都 葛飾区 柴又 5丁目44-10
新柴又駅
徒歩7分

RC造 1996年
484m 都民住宅サンセール柴又
東京都 葛飾区 柴又 4丁目34-11
新柴又駅
徒歩2分

RC造 2000年
489m フラット北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 8丁目10-4
新柴又駅
徒歩5分

RC造 1990年
493m ライオンズ北小岩レジデンス
東京都 江戸川区 北小岩 8丁目13-16
新柴又駅
徒歩6分
5階建
81部屋
RC造 2012年
515m ゼファー北小岩クリアス
東京都 江戸川区 北小岩 8丁目4-12
新柴又駅
徒歩5分
5階建
32部屋
RC造 2006年
525m キャッスル柴又
東京都 葛飾区 柴又 4丁目9-14
柴又駅
徒歩2分

RC造 1987年
525m アトラス柴又
東京都 葛飾区 柴又 7丁目8-10
柴又駅
徒歩6分
5階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柴又の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柴又 中古マンション人口推移 柴又における人口推移・動向を調べることができます

柴又 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 45.1 万人 -0.78%
2045 年 45.5 万人 -0.48%
2040 年 45.7 万人 -0.21%
2035 年 45.8 万人 +0.02%
2030 年 45.8 万人 +0.12%
2025 年 45.7 万人 +0.88%
2020 年 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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