シャリエ西日暮里価格相場 | 荒川区西日暮里5丁目32-2

シャリエ西日暮里(東京都荒川区西日暮里 5丁目32-2)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 103万円/㎡ (坪単価 340万円/坪)です。物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1304号室 (85.4㎡) の 8,912 万円 (新築時価格・分譲時価格から+61.2%)、最も低い部屋は 1402号室 (61.6㎡) の 6,258 万円 (新築時価格・分譲時価格から+75.3%)です。

シャリエ西日暮里周辺類似取引に基づく推定相場

103 万円/㎡

周辺類似取引からの推定

家賃相場 1,932 円/㎡

築年数 26.1 年

駅距離 3.0 分西日暮里駅

評価点 2.5 点物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

目次
シャリエ西日暮里の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西日暮里の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シャリエ西日暮里の価格相場情報

物件の詳細情報

シャリエ西日暮里の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シャリエ西日暮里
ブランド	シャリエ
住所	東京都荒川区西日暮里 5丁目32-2
建築年	2000年
構造	RC造
総戸数	63部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	第一日暮里小学校
中学校区	諏訪台中学校
管理会社	東洋コミュニティサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房、浴室乾燥機
アクセス	JR JR山手線西日暮里駅徒歩 3分東京メトロ東京メトロ千代田線西日暮里駅徒歩 3分その他日暮里・舎人ライナー西日暮里駅徒歩 3分 JR JR京浜東北線西日暮里駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャリエ西日暮里(13フロア、63戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2026年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	78.31㎡ (3LDK)	3,750万円	8,112万円	13.8万	2.0%
202	61.56㎡ (2LDK)	2,850万円	6,258万円	13.4万	2.6%
203	70.64㎡ (3LDK)	3,380万円	7,255万円	13.8万	2.3%
204	68.05㎡ (3LDK)	3,230万円	6,969万円	13.7万	2.4%
205	77.45㎡ (3LDK)	3,900万円	8,015万円	13.8万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.31㎡ (3LDK)	3,870万円	8,112万円	13.8万	2.0%
302	61.56㎡ (2LDK)	2,950万円	6,258万円	13.4万	2.6%
303	70.64㎡ (3LDK)	3,490万円	7,255万円	13.8万	2.3%
304	68.05㎡ (3LDK)	3,340万円	6,969万円	13.7万	2.4%
305	77.45㎡ (3LDK)	4,020万円	8,015万円	13.8万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.31㎡ (3LDK)	4,020万円	8,112万円	13.8万	2.0%
402	61.56㎡ (2LDK)	3,090万円	6,258万円	13.4万	2.6%
403	70.64㎡ (3LDK)	3,620万円	7,255万円	13.8万	2.3%
404	68.05㎡ (3LDK)	3,430万円	6,969万円	13.7万	2.4%
405	77.45㎡ (3LDK)	4,120万円	8,015万円	13.8万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.31㎡ (3LDK)	4,130万円	8,112万円	13.8万	2.0%
502	61.56㎡ (2LDK)	3,190万円	6,258万円	13.4万	2.6%
503	70.64㎡ (3LDK)	3,730万円	7,255万円	13.8万	2.3%
504	68.05㎡ (3LDK)	3,550万円	6,969万円	13.7万	2.4%
505	77.45㎡ (3LDK)	4,250万円	8,015万円	13.8万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	78.31㎡ (3LDK)	4,230万円	8,112万円	13.8万	2.0%
602	61.56㎡ (2LDK)	3,280万円	6,258万円	13.4万	2.6%
603	70.64㎡ (3LDK)	3,850万円	7,255万円	13.8万	2.3%
604	68.05㎡ (3LDK)	3,690万円	6,969万円	13.7万	2.4%
605	77.45㎡ (3LDK)	4,410万円	8,015万円	13.8万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	78.31㎡ (3LDK)	4,280万円	8,112万円	13.8万	2.0%
702	61.56㎡ (2LDK)	3,320万円	6,258万円	13.4万	2.6%
703	70.64㎡ (3LDK)	3,900万円	7,255万円	13.8万	2.3%
704	68.05㎡ (3LDK)	3,750万円	6,969万円	13.7万	2.4%
705	77.45㎡ (3LDK)	4,480万円	8,015万円	13.8万	2.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	78.31㎡ (3LDK)	4,320万円	8,112万円	13.8万	2.0%
802	61.56㎡ (2LDK)	3,350万円	6,258万円	13.4万	2.6%
803	70.64㎡ (3LDK)	3,930万円	7,255万円	13.8万	2.3%
804	68.05㎡ (3LDK)	3,780万円	6,969万円	13.7万	2.4%
805	77.45㎡ (3LDK)	4,520万円	8,015万円	13.8万	2.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	78.31㎡ (3LDK)	4,360万円	8,112万円	13.8万	2.0%
902	61.56㎡ (2LDK)	3,380万円	6,258万円	13.4万	2.6%
903	70.64㎡ (3LDK)	3,960万円	7,255万円	13.8万	2.3%
904	68.05㎡ (3LDK)	3,810万円	6,969万円	13.7万	2.4%
905	77.45㎡ (3LDK)	4,560万円	8,015万円	13.8万	2.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	78.31㎡ (3LDK)	4,400万円	8,112万円	13.8万	2.0%
1002	61.56㎡ (2LDK)	3,410万円	6,258万円	13.4万	2.6%
1003	70.64㎡ (3LDK)	3,990万円	7,255万円	13.8万	2.3%
1004	68.05㎡ (3LDK)	3,840万円	6,969万円	13.7万	2.4%
1005	77.45㎡ (3LDK)	4,600万円	8,015万円	13.8万	2.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	78.31㎡ (3LDK)	4,440万円	8,112万円	13.8万	2.0%
1102	61.56㎡ (2LDK)	3,440万円	6,258万円	13.4万	2.6%
1103	70.64㎡ (3LDK)	4,020万円	7,255万円	13.8万	2.3%
1104	68.05㎡ (3LDK)	3,870万円	6,969万円	13.7万	2.4%
1105	77.45㎡ (3LDK)	4,640万円	8,015万円	13.8万	2.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	78.31㎡ (3LDK)	4,480万円	8,112万円	13.8万	2.0%
1202	61.56㎡ (2LDK)	3,470万円	6,258万円	13.4万	2.6%
1203	70.64㎡ (3LDK)	4,050万円	7,255万円	13.8万	2.3%
1204	68.05㎡ (3LDK)	3,900万円	6,969万円	13.7万	2.4%
1205	68.75㎡ (3LDK)	4,290万円	7,046万円	13.7万	2.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	78.31㎡ (3LDK)	4,520万円	8,112万円	13.8万	2.0%
1302	61.56㎡ (2LDK)	3,500万円	6,258万円	13.4万	2.6%
1303	70.64㎡ (3LDK)	4,080万円	7,255万円	13.8万	2.3%
1304	85.36㎡ (4LDK)	5,530万円	8,912万円	13.5万	1.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	78.31㎡ (3LDK)	4,600万円	8,112万円	13.8万	2.0%
1402	61.56㎡ (2LDK)	3,570万円	6,258万円	13.4万	2.6%
1403	70.64㎡ (3LDK)	4,150万円	7,255万円	13.8万	2.3%
1404	85.36㎡ (4LDK)	5,340万円	8,912万円	13.5万	1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャリエ西日暮里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西日暮里のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャリエ西日暮里の価格相場、家賃相場は西日暮里のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャリエ西日暮里の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西日暮里中古マンション価格相場推移・動向西日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西日暮里中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シャリエ西日暮里の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
18m	MKビル東京都荒川区西日暮里 5丁目32-1	西日暮里駅徒歩4分		RC造	1979年
52m	FamilleM&N 東京都荒川区西日暮里 5丁目37-3	西日暮里駅徒歩2分		RC造	2013年
63m	ワイメアヴァレー東京都荒川区西日暮里 5丁目31-10	西日暮里駅徒歩2分	10階建	RC造	2005年
67m	高橋ビル東京都荒川区西日暮里 5丁目37-1	西日暮里駅徒歩3分	5階建 10部屋	RC造	1972年
72m	酒正ビル東京都荒川区西日暮里 6丁目41-5	西日暮里駅徒歩5分		RC造	1974年
75m	ニシカワビル東京都荒川区西日暮里 5丁目33-1	西日暮里駅徒歩1分		RC造	2005年
82m	デュオシティ西日暮里ステーシア東京都荒川区西日暮里 5丁目30-6	西日暮里駅徒歩3分	13階建 48部屋	RC造	2014年
83m	菅井ビル東京都荒川区西日暮里 6丁目41-3	西日暮里駅徒歩4分		RC造	1974年
88m	小宮ビル東京都荒川区西日暮里 5丁目33-2	西日暮里駅徒歩2分		RC造	2004年
91m	デュオシティ西日暮里アーバニア東京都荒川区西日暮里 5丁目29-7	西日暮里駅徒歩4分	12階建 44部屋	RC造	2013年
92m	スワローハイム道灌山東京都荒川区西日暮里 5丁目36-9	西日暮里駅徒歩1分	7階建	RC造	1996年
92m	デュオシティ西日暮里URBANIA 東京都荒川区西日暮里 5丁目29-3	西日暮里駅徒歩2分		RC造	2012年
97m	中島ビル東京都荒川区西日暮里 5丁目33-3	西日暮里駅徒歩2分		RC造	1974年
98m	グラントゥルース西日暮里東京都荒川区西日暮里 6丁目55-8	西日暮里駅徒歩2分	10階建 29部屋	RC造	2009年
99m	ヨコチビル東京都荒川区西日暮里 5丁目33-3	西日暮里駅徒歩2分		RC造	1974年
105m	篠田ビル東京都荒川区西日暮里 5丁目25-6	西日暮里駅徒歩2分	5階建	RC造	1973年
108m	Stella 東京都荒川区西日暮里 5丁目37-16	西日暮里駅徒歩3分	7階建	RC造	2008年
108m	YKビル東京都荒川区西日暮里 5丁目25-2	西日暮里駅徒歩2分	4階建 5部屋	RC造	1973年
114m	野澤マンション東京都荒川区西日暮里 6丁目56-3	西日暮里駅徒歩6分	8階建 14部屋	RC造	2010年
118m	小向ビル東京都荒川区西日暮里 6丁目42-7	西日暮里駅徒歩6分		RC造	1974年
127m	ブリヤン諏訪台東京都荒川区西日暮里 6丁目54-8	西日暮里駅徒歩4分		RC造	2016年
129m	日金ビル東京都荒川区西日暮里 5丁目34-2	西日暮里駅徒歩1分		RC造	1980年
131m	シャトRSA 東京都荒川区西日暮里 6丁目40-11	西日暮里駅徒歩4分		RC造	1974年
133m	田島ビル東京都荒川区西日暮里 6丁目64-6	西日暮里駅徒歩3分	4階建	RC造	1972年
134m	ムツミビル東京都荒川区西日暮里 5丁目34-3	西日暮里駅徒歩1分		RC造	1992年
139m	8cube 東京都荒川区西日暮里 6丁目56-2	西日暮里駅徒歩5分	8階建	RC造	2010年
142m	神谷ビル東京都荒川区西日暮里 6丁目38-6	新三河島駅徒歩5分		RC造	1995年
149m	ヴィラフォレスト東京都荒川区西日暮里 6丁目56-9	西日暮里駅徒歩6分		RC造	1982年
150m	宮内ビル東京都荒川区西日暮里 5丁目12-10	西日暮里駅徒歩2分		RC造	1974年
151m	サイプレス東京都荒川区西日暮里 6丁目42-2	西日暮里駅徒歩7分	6階建	RC造	2007年
153m	第一三京ビル東京都荒川区西日暮里 6丁目54-11	西日暮里駅徒歩5分	5階建	RC造	1973年
163m	伊藤ビル東京都荒川区西日暮里 5丁目7-10	西日暮里駅徒歩3分	6階建 5部屋	RC造	1970年
164m	Nflat 東京都荒川区西日暮里 6丁目38-3	西日暮里駅徒歩5分	3階建	RC造	2012年
165m	鮨願陸繝薙Ν 東京都荒川区西日暮里 6丁目42-1	西日暮里駅徒歩7分		RC造	1976年
166m	メゾンTado 東京都荒川区西日暮里 5丁目7-11	西日暮里駅徒歩2分		RC造	2015年
177m	山本ビル東京都荒川区西日暮里 6丁目44-2	西日暮里駅徒歩5分		RC造	1974年
178m	コルトンハイツ東京都荒川区西日暮里 5丁目7-7	西日暮里駅徒歩3分	6階建	RC造	2002年
178m	ローヤルシティ西日暮里東京都荒川区西日暮里 5丁目6-9	西日暮里駅徒歩3分	10階建 18部屋	RC造	2004年
180m	ハイツABE 東京都荒川区西日暮里 5丁目12-6	西日暮里駅徒歩3分		RC造	1979年
180m	中田ビル東京都荒川区西日暮里 6丁目36-6	西日暮里駅徒歩4分		RC造	1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西日暮里中古マンション人口推移西日暮里における人口推移・動向を調べることができます

西日暮里将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.1 万人	+0.22%
2045 年	23.1 万人	+0.66%
2040 年	22.9 万人	+1.23%
2035 年	22.6 万人	+1.77%
2030 年	22.2 万人	+2.23%
2025 年	21.8 万人	+0.04%
2020 年	21.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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