なかのニューグリーン・松原(東京都 羽村市 双葉町 2丁目6-16)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 6.7万円/㎡ (坪単価 22.2万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (17.4㎡) の 117 万円、最も低い部屋は 211号室 (17.4㎡) の 117 万円です。

なかのニューグリーン・松原 周辺類似取引に基づく推定相場
6.7 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,304 円/㎡
築年数 38.8 年
駅距離 20.0 分 東福生駅
評価点 5.0 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

なかのニューグリーン・松原の価格相場情報

物件の詳細情報

なかのニューグリーン・松原の物件詳細は以下の通りです。

物件名なかのニューグリーン・松原
住所東京都 羽村市 双葉町 2丁目6-16
建築年1988年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区武蔵野小学校
中学校区羽村第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR  JR八高線  東福生駅  徒歩 20分
JR  JR青梅線  羽村駅  徒歩 25分
JR  JR青梅線  福生駅  徒歩 27分
JR  JR青梅線  福生駅  バス9分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

なかのニューグリーン・松原(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.41㎡
(1K)
-117万円4.0万41.1%
10217.41㎡
(1K)
-117万円4.0万41.1%
10317.41㎡
(1K)
-117万円4.0万41.1%
10817.41㎡
(1K)
-117万円4.0万41.1%
11217.42㎡
(1K)
-117万円4.0万41.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20717.41㎡
(1K)
-117万円4.0万41.1%
20817.41㎡
(1K)
-117万円4.0万41.1%
21017.41㎡
(1K)
-117万円4.0万41.1%
21117.41㎡
(1K)
-117万円4.0万41.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のなかのニューグリーン・松原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は双葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽村市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するなかのニューグリーン・松原の価格相場、家賃相場は双葉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽村市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

なかのニューグリーン・松原の周辺エリア(羽村市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
双葉町 中古マンション価格相場 推移・動向 双葉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

双葉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

なかのニューグリーン・松原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
130m 双葉ハイツ
東京都 羽村市 双葉町 2丁目9-7
福生駅
徒歩40分

鉄骨造 1994年
226m アゼリア・M
東京都 羽村市 双葉町 3丁目9-29
福生駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
258m 第3ハイム秋喜
東京都 羽村市 双葉町 2丁目14-44
東福生駅
徒歩24分

鉄骨造 1992年
278m VINGS FUJI
東京都 羽村市 双葉町 3丁目9-33
羽村駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1990年
338m パープル双葉
東京都 羽村市 双葉町 2丁目1-33
羽村駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1994年
658m プランドール
東京都 羽村市 神明台 3丁目16-8
羽村駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2004年
682m クレールOS
東京都 羽村市 神明台 2丁目11-28
羽村駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1988年
685m シティコープ鷹羽
東京都 羽村市 神明台 3丁目33-73
羽村駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
688m レオパレス双葉ヒルズ
東京都 羽村市 双葉町 1丁目1-11
羽村駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2009年
766m 富士見平ビル
東京都 羽村市 富士見平 2丁目23-18
羽村駅
徒歩20分

鉄骨造 1997年
766m サンハイツ羽村
東京都 羽村市 神明台 2丁目4-13
羽村駅
徒歩13分

鉄骨造 1981年
775m 第2ハイム秋喜
東京都 福生市 武蔵野台 2丁目33-16
福生駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
788m 樋口ビル
東京都 羽村市 富士見平 2丁目24-6
箱根ケ崎駅
徒歩20分

鉄骨造 1995年
789m 柚木マンション
東京都 羽村市 富士見平 2丁目24-5
羽村駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
791m セントポーリアス
東京都 羽村市 神明台 3丁目33-1
羽村駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
833m ハイム清水
東京都 羽村市 神明台 3丁目2-7
福生駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1995年
884m アピア神明台
東京都 羽村市 神明台 1丁目36-6
羽村駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
904m アーバイン
東京都 羽村市 富士見平 2丁目19-6
羽村駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
905m エッソール加美
東京都 福生市 加美平 1丁目17-13
福生駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1999年
921m レジデンス富士見平
東京都 羽村市 富士見平 2丁目19-5
羽村駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1981年
932m 島田・ハイツ
東京都 羽村市 富士見平 2丁目18-1
羽村駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1986年
953m パールイン富士見平
東京都 羽村市 富士見平 2丁目18-11
羽村駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1986年
958m みずきハイツ
東京都 羽村市 神明台 1丁目25-11
羽村駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
963m スカイヒルズほそや
東京都 福生市 武蔵野台 1丁目21-2
東福生駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2000年
967m ウイングコート福生
東京都 福生市 武蔵野台 1丁目21-24
東福生駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
977m メゾン・ドゥ・ラポート羽村パート2
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目10-3
羽村駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
978m メゾン・ドゥ・ラポート羽村パート1
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目10-3
羽村駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
995m ハイムベルディ
東京都 福生市 加美平 1丁目23-17
福生駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
1022m フラット富士見
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目10-9
羽村駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
1026m ユートリエマンション
東京都 福生市 加美平 1丁目24-19
福生駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
1029m ハイツハン
東京都 羽村市 富士見平 2丁目5-2
羽村駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
1031m ヴィライトウ
東京都 羽村市 神明台 1丁目33-6
羽村駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
1040m エスポアール井川
東京都 羽村市 神明台 1丁目7-3
羽村駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
1044m レジデンス加美平
東京都 福生市 加美平 1丁目20-7
福生駅
徒歩13分

鉄骨造 1996年
1048m レオパレスKAMIDAIRA
東京都 福生市 加美平 1丁目20-7
福生駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1997年
1061m ハイブリッジヒルズ
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目9-1
羽村駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
1062m 秋山ハイツ
東京都 福生市 加美平 1丁目19-8
福生駅
徒歩13分

鉄骨造 1975年
1062m コートエレガンス ELLE-J
東京都 福生市 武蔵野台 2丁目17-50
福生駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
1062m コートエレガンスJ
東京都 福生市 武蔵野台 2丁目17-50
福生駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1996年
1065m VERDE VIA
東京都 福生市 武蔵野台 2丁目11-9
東福生駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

双葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

双葉町 中古マンション人口推移 双葉町における人口推移・動向を調べることができます

双葉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

羽村市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 4.2 万人 -4.66%
2045 年 4.5 万人 -4.56%
2040 年 4.7 万人 -4.32%
2035 年 4.9 万人 -4.04%
2030 年 5.1 万人 -3.64%
2025 年 5.3 万人 -2.89%
2020 年 5.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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